一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、深圳灣科技生態(tài)城地處深圳灣區(qū)的核心地帶，是深圳灣片區(qū)剩余的大面積的可建設(shè)用地，其緊鄰前海深港合作區(qū)、后海開發(fā)中心和大沙河高爾夫球場(chǎng)，周邊路網(wǎng)完善，軌道交通便利，連接中國香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷，區(qū)位條件非常優(yōu)越。

2、深圳灣科技生態(tài)園在生態(tài)方面，將打造生態(tài)園區(qū)、綠色建筑，時(shí)匡表示，園區(qū)系統(tǒng)、建筑本體、室內(nèi)環(huán)境、建造運(yùn)營四大綠色技術(shù)板塊和水資源利用、生態(tài)表皮、溫濕控制、智能運(yùn)營等十八大綠色技術(shù)系統(tǒng)將全方位**園區(qū)的低消耗、低排放、高性能和高舒適性。

3、深圳灣科技生態(tài)園是廣東省、深圳市重大項(xiàng)目，深圳“十二五”規(guī)劃建設(shè)的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目之一。定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、高級(jí)低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。

4、深圳灣超級(jí)總部基地與未來創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目，園區(qū)定位為高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、創(chuàng)新型中小企業(yè)孵化器、高級(jí)低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。

5、深圳灣科技生態(tài)園是產(chǎn)業(yè)生態(tài)、經(jīng)營生態(tài)和環(huán)境生態(tài)高度融合的“產(chǎn)業(yè)高層次、服務(wù)高水平、環(huán)境高品質(zhì)”的新一代國際科技生態(tài)園，將成為高新區(qū)的新地標(biāo)和示范區(qū)。本項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)南區(qū)，地處高新區(qū)核心地帶，地塊北側(cè)為白石路，東側(cè)為沙河西路，西側(cè)為科技南路，南側(cè)為高新南十道，緊鄰前海、后海開發(fā)中心和沙河高爾夫球場(chǎng)，周邊路網(wǎng)完善，深圳市地鐵1號(hào)線與地鐵2號(hào)線設(shè)?？空?，軌道交通便利，與中國香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷，區(qū)位條件十分優(yōu)越。

二、基本參數(shù)

1、 占地面積：20.3萬平

2、 建筑面積：188萬平，包括研發(fā)85.29萬平、辦公12.18萬平、酒店6.09萬平、公寓11.55萬平、商業(yè)6.09萬平

3、 建筑形態(tài)：12棟28座；2棟多層、6棟高層、4棟超高層

4、 樓盤高度：高12棟A座250米，低3棟15米

5、 樓盤層數(shù)：多58層，少1層

6、 層    高：3.8米-4.5米

7、 停 車 位：6121個(gè)，停車費(fèi)600元/月

8、 物業(yè)管理：投控物業(yè)

9、 管 理 費(fèi)：19元/平，空調(diào)費(fèi)12元/平