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  • 華潤雪花科創(chuàng)城-首頁
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產(chǎn)品描述

華潤雪花科創(chuàng)城開發(fā)商 區(qū)域寶安新安 出售面積500-2600-40000㎡ 出售價格均價3.5-4萬/㎡ 標(biāo)準(zhǔn)層面積2400-2600㎡ 物業(yè)費(fèi)預(yù)計18元/㎡/月 使用率75%

【華潤 雪花科創(chuàng)城】研發(fā)辦公

2.4萬㎡ 上疊類獨(dú)棟寫字樓 總價約7億元

【華潤 雪花科創(chuàng)城】研發(fā)辦公

500-2600-40000㎡ 寫字樓

均價3.5-4萬/㎡

【華潤 雪花科創(chuàng)城】

定制智造廠房

1300-2100-6000㎡ 廠房

勁爆單價2.4萬/㎡起

全維企業(yè)總部,卓越的辦公空間

寬闊綠色生態(tài)空間,戶型靈活拼合,廠房級承重,滿足企業(yè)辦公、會所、研發(fā)、輕工等多場景需求

創(chuàng)造性規(guī)劃有1棟獨(dú)棟大廈,可拆分獨(dú)立大堂,獨(dú)梯入戶,實(shí)現(xiàn)企業(yè)獨(dú)立形象與效率

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————— 研發(fā)辦公產(chǎn)品參數(shù) —————

物業(yè)名稱:雪花科創(chuàng)大廈

業(yè)態(tài):M0研發(fā)用房

建筑面積:約4萬㎡

樓層:21F(約90米)

產(chǎn)品面積:24000㎡(12-21層)

標(biāo)準(zhǔn)層面積:2400-2600㎡(每層4戶)

層高:4.5米

使用率:74%

載重:0.5噸/㎡

物業(yè)費(fèi):預(yù)計18元/㎡/月

空調(diào):計流量

產(chǎn)權(quán)年限:2021-2071年(50年)

交付:預(yù)計2025年3月(毛坯交付)

開發(fā)商:深圳市潤雪實(shí)業(yè)有限公司

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————— 研發(fā)辦公產(chǎn)品參數(shù) —————

物業(yè)名稱:潤創(chuàng)大廈一棟一單元

業(yè)態(tài):M0研發(fā)用房

建筑面積:約12萬㎡

樓層:40F(約183米)

產(chǎn)品面積:約500-2600㎡

標(biāo)準(zhǔn)層面積:2400-2600㎡(每層4戶)

層高:5-19層(4.2米),20-40層(4.5米)

使用率:69%

載重:0.5-0.8噸/㎡

物業(yè)費(fèi):預(yù)計18元/㎡/月

空調(diào):計流量

電梯:共18部,低區(qū)8部、中區(qū)6部、高區(qū)2部、消防梯2部

產(chǎn)權(quán)年限:2021-2071年(50年)

交付:預(yù)計2025年3月(毛坯交付)

開發(fā)商:深圳市潤雪實(shí)業(yè)有限公司

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————— 廠房產(chǎn)品參數(shù) —————

物業(yè)名稱:潤智研發(fā)中心二棟

業(yè)態(tài):M1生產(chǎn)廠房

建筑面積:約21萬㎡(1棟、2棟)

樓層:20F(約98米)

產(chǎn)品面積:約1300-6000㎡

標(biāo)準(zhǔn)層面積:5000-6000㎡(每層4戶)

使用率:83%

層高:首層(6米),1-6層(5.4米),7-20層(4.5米)

載重:首層(1.2噸/㎡),2-3層(0.8噸/㎡),4-20層(0.65噸/㎡)

電梯:共24部,低區(qū)8部,高區(qū)12部,消防梯/貨梯4部

工業(yè)上樓:3噸貨梯+吊裝口,工業(yè)設(shè)備可上樓

物業(yè)費(fèi):5元/㎡/月

空調(diào):自裝

產(chǎn)權(quán)年限:2021-2071年(50年)

交付:預(yù)計2025年3月(毛坯交付)

開發(fā)商:深圳市潤雪實(shí)業(yè)有限公司

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華潤置地攜手華潤雪花啤酒,要在深圳寶安打造一座“粵港澳大灣區(qū)新一代產(chǎn)城融合成員”

雪花科創(chuàng)城通過產(chǎn)業(yè)核心的片區(qū)統(tǒng)籌新模式,打造約87.3萬㎡集產(chǎn)、研、商、居于一體的產(chǎn)業(yè)綜合體,換新產(chǎn)城融合格局。

【總占地面積】約13.3萬㎡(分三期開發(fā))

【總計容建筑面積】約87.3萬㎡;

【容 積 率】約6.6%

【綠 化 率】約30%

【可售物業(yè)】研發(fā)用房(M0)約12.4萬㎡

生產(chǎn)廠房(M1)約21.3萬㎡

配套宿舍(R3)約15.5萬㎡

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【資源與交通雙樞紐,盡享高效都會效率】

緊鄰留仙大道、創(chuàng)業(yè)二路等主干道,南面有京港澳高速、東面有南光高速,出門即是地鐵5號線興東站,暢達(dá)寶安中心、南山中心、前海自貿(mào)區(qū)、寶安國際機(jī)場等,立體化出行網(wǎng)絡(luò),暢享高效辦公。

匯聚區(qū)域行政、交通、商業(yè)、創(chuàng)新、文化等都會資源,構(gòu)建起聯(lián)通灣區(qū)城市戰(zhàn)略體系,助推企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

【產(chǎn)城融合成員,演繹全時活力】

生產(chǎn)、生活、生態(tài)三大要素齊全,綜合體內(nèi)在生態(tài)循環(huán)

作為新一代“產(chǎn)城融合”作品,雪花科創(chuàng)城期望打造成為粵港澳大灣區(qū)的全時活力都會,新興產(chǎn)業(yè)智創(chuàng)高地。在整個綜合體規(guī)劃中,以“四軸三片區(qū)”為規(guī)劃理念,規(guī)劃了新型產(chǎn)業(yè)區(qū)、高端制造區(qū)和高端配套生活區(qū),并匹配相應(yīng)的產(chǎn)品,包含包含生產(chǎn)廠房、研發(fā)用房、精英宿舍、商業(yè)、文旅、文體、慶典等多重業(yè)態(tài),以產(chǎn)業(yè)集聚人流,滿足企業(yè)辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、居住、消費(fèi)等各類需求,真正實(shí)現(xiàn)園內(nèi)生態(tài)閉環(huán),實(shí)現(xiàn)“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”一體化。

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項(xiàng)目地處深圳尖崗山國際高新園區(qū),案名“雪花科創(chuàng)城”,摘取“雪花啤酒”的“雪花”二字,并融合“科技創(chuàng)新”的產(chǎn)業(yè)定位。區(qū)別于一般的“產(chǎn)業(yè)新城”,根據(jù)目前釋放的規(guī)劃來看,該項(xiàng)目正在探索一種集合生產(chǎn)、生活、生態(tài)場景融合的片區(qū)綜合開發(fā)模式——以產(chǎn)業(yè)為核心,以居所、商業(yè)、工業(yè)旅游、慶典活動等多重業(yè)態(tài)為活力磁石,帶動整個片區(qū)的發(fā)展。這是華潤置地在寶安打造的第一個片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)的作品,也是首個純粹以產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的綜合體項(xiàng)目。

開放式的綠色園區(qū):花園廣場、濱水街區(qū),中央綠軸

項(xiàng)目在設(shè)計上以“城市花園”的綠色開放布局,代替過去傳統(tǒng)封閉的工業(yè)廠區(qū),以綠色實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合新格局。在整個中軸空間設(shè)計上,除了中央綠軸、花園廣場、濱水活力街區(qū)等綠色開放場景外,雪花科創(chuàng)城規(guī)劃了三大廣場形成強(qiáng)力紐扣,串聯(lián)起產(chǎn)研、辦公、居住、商業(yè)、文旅參觀等多維需求。

文體廣場:規(guī)劃一定體量運(yùn)動場地,滿足產(chǎn)業(yè)園區(qū)體育運(yùn)動減壓需求;

慶典廣場:與啤酒小鎮(zhèn)商業(yè)街區(qū)相得益彰,將成為園區(qū)新鮮事件發(fā)生地、潮流生活聚合場。

精釀廣場:這里將是科創(chuàng)城里“啤酒文化參觀游學(xué)”的主區(qū),四周分布著精釀館藝術(shù)館、啤酒博物館、啤酒生產(chǎn)區(qū)等覆蓋產(chǎn)品生產(chǎn)、歷史傳承、文化藝術(shù)主題展覽內(nèi)容。

4.8萬方“萬象商業(yè)”:打造活力品質(zhì)商業(yè)街區(qū)

項(xiàng)目所在區(qū)位-尖崗山國家高新園區(qū),四周環(huán)繞著留仙洞總部基地、西麗科教城、南山高新園、桃花源科技創(chuàng)新園、鐵仔山科技城等,蓋數(shù)十萬的高精尖人才,他們對于品質(zhì)生活消費(fèi)的需求更加迫切與強(qiáng)烈。為此,在雪花科創(chuàng)城項(xiàng)目上,華潤置地也規(guī)劃了一個品質(zhì)街區(qū)商業(yè)配套,體量4.8萬㎡。之所以選擇“街區(qū)商業(yè)形態(tài)”,更在于街區(qū)業(yè)態(tài)更加豐富、多元,能夠激發(fā)底層單元有機(jī)組織的功能,釋放出足夠的活力。

這里將打造成以酒為主題的城市新商業(yè)街區(qū),以獨(dú)特的建筑風(fēng)格和標(biāo)志性輪廓,吸引各地游客及酒文化愛好者。未來還將結(jié)合慶典廣場等特殊公共空間,展開**等刺激的賽事、慶典活動等,與具有強(qiáng)社交性的主題街區(qū)緊密相連,塑造出非季節(jié)性的全新啤酒文化中心。同時,這里還將匯聚多樣的夜生活業(yè)態(tài)、年輕潮流生活方式、各式餐飲、娛樂體驗(yàn)等,致力于為年輕消費(fèi)者及辦公群體提供多元的生活方式提案,打造全時段消費(fèi)、娛樂、社交體驗(yàn)?zāi)康牡?,都市解壓場?/strong>

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產(chǎn)品推薦

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