一，中洲大廈簡(jiǎn)介

中洲大廈位于深圳CBD核心商務(wù)區(qū)，匯聚全市70%的金融行業(yè)，是深圳企業(yè)總部的首選之處。而毗鄰深圳核心綠肺中心公園，繁華中軸，萬(wàn)象璀璨一目盡攬，中洲大廈所毗鄰的天元中央大街，占地30萬(wàn)㎡，未來(lái)將擁有中央廣場(chǎng)、多間奢侈品旗艦店，預(yù)計(jì)將吸引超過(guò)500個(gè)國(guó)際知名品牌，并開(kāi)創(chuàng)性地引入雙IMAX影院、CGV影院；配合中洲大廈自身高端商務(wù)生態(tài)鏈，涵蓋高端餐飲、屋頂花園等商務(wù)配套及休閑設(shè)施，讓每一個(gè)進(jìn)駐中洲大廈的企業(yè)都能坐享全球商務(wù)格局典范之作。

人文建筑情懷，生態(tài)建筑引領(lǐng)時(shí)代方向，中洲大廈，立足于建筑與環(huán)境的長(zhǎng)久關(guān)系，在外墻設(shè)計(jì)上運(yùn)用了全新環(huán)保設(shè)計(jì)理念，結(jié)合深圳本地氣候特征，帶來(lái)開(kāi)創(chuàng)性的水平遮陽(yáng)板設(shè)計(jì)。不僅有助于減少每天的日照增熱和令人不適的眩光，更利用遮陽(yáng)板的穿孔和紋理排布，大大改善了室內(nèi)的自然采光和觀景條件，更懂自然的建筑  領(lǐng)鑒全球環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，在充分考慮環(huán)保節(jié)能的理念之下，中洲大廈依據(jù)日曬變化軌跡進(jìn)行遮陽(yáng)板設(shè)計(jì)，為室內(nèi)營(yíng)造和諧的采光條件；匠心獨(dú)具的開(kāi)啟扇設(shè)計(jì)，保證了室內(nèi)空氣對(duì)流；同時(shí)配備全LOW-E超白玻璃幕墻，令讓室內(nèi)光線更柔和明亮，16.2米酒店級(jí)大堂，匹配峰層商務(wù)氣度，以星際酒店標(biāo)準(zhǔn)打造16.2米三層挑高中空大堂，1,160㎡奢闊空間將藝術(shù)與商務(wù)完美融合，為中心區(qū)企業(yè)塑造卓越商務(wù)形象，尊貴辦公體驗(yàn)一覽無(wú)余。

國(guó)際品質(zhì)，環(huán)球*商務(wù)空間，中洲大廈，約2200㎡專享整層，先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，帶來(lái)更高效的空間利用率。以國(guó)際商務(wù)智慧，為企業(yè)打造純粹商務(wù)空間，高實(shí)用率空間設(shè)計(jì)，開(kāi)闊商務(wù)格局。中洲大廈，采用中央核心筒結(jié)構(gòu)，平面方正實(shí)用，并以4.5米的層高及7-12米的柱距，為商務(wù)精英打造開(kāi)闊舒適的辦公環(huán)境，更賦予企業(yè)自由創(chuàng)新的空間美學(xué)，國(guó)際知名迅達(dá)電梯，高效商務(wù)同步全球，電梯采用第三代port目的地控制系統(tǒng)，手機(jī)二維碼即可識(shí)別目的樓層，并配有17部瑞士迅達(dá)、2部沃克斯電梯，完美構(gòu)筑極速的商務(wù)效率。

二，中洲大廈基本信息

物業(yè)名稱：中洲大廈

物業(yè)類型：寫字樓

綠化率：30%

容積率：15.3

建筑年代：2017年

車位：地下1190個(gè)

物業(yè)費(fèi)：25元/平米.月

樓座展示：1棟200米高的寫字樓

物業(yè)公司：深圳市中洲物業(yè)管理有限公司

出租單價(jià)：248元/平米/月起

出租面積：168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整層：2100平米、面積大小、可自由組合

交付標(biāo)準(zhǔn)：全新裝修、空房、全辦公家私、任意選擇、看房隨時(shí)方便

發(fā)展商：中洲集團(tuán)

建筑設(shè)計(jì)：AS+GG

總用地面積：6,288.14m2

總建筑面積：96,606.33m2

寫字樓面積：72,356.05m2

商業(yè)面積：3,782.13m2

地下車庫(kù)面積：19,260.47m2

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2,132-2,275m2

樓  層：38層

建材設(shè)備：交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付供水：市政供水

外墻：LOW-E中空超白玻璃幕墻

層高/凈高：高區(qū)4.5米，中低區(qū)4.35米，凈高約達(dá)3米

停車位：約235個(gè)

電  梯：共19部，低區(qū)、中區(qū)和高區(qū)各5 、6、4部；消防梯單獨(dú)控2部；貨梯2部

環(huán)保認(rèn)證：美國(guó)LEED-CS金級(jí)預(yù)認(rèn)證

空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)，分戶計(jì)量

供電系統(tǒng)：一專線一環(huán)網(wǎng)雙線供電，雙重**，另設(shè)兩部640KW后備發(fā)電機(jī)組

樓板承重：標(biāo)準(zhǔn)樓層承重2.0KN/m2，設(shè)備區(qū)承重7-10KN/m2

交付標(biāo)準(zhǔn)：150mm網(wǎng)絡(luò)地板，水泥砂漿抹灰，提供天花龍骨及吊頂材料

三，項(xiàng)目配套

文體：深圳圖書(shū)館、會(huì)展中心、市民中心、少年宮、美術(shù)館、音樂(lè)廳、書(shū)城、當(dāng)代藝術(shù)中心、博物館；

公園：蓮花山公園、中心公園、市民廣場(chǎng)；

酒店：四季酒店、麗茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來(lái)登酒店、馬可孛羅好日子酒店、皇庭V酒店等國(guó)際星級(jí)酒店

購(gòu)物：cocopark、連城新天地、怡景中心城、皇庭廣場(chǎng)、卓越intown。

公園：菲林酒吧購(gòu)物公園、 Abclshj 

黃金區(qū)位  城市核心，5條地鐵，在此交匯，10分鐘，福田口岸30分鐘，各商務(wù)區(qū)，35分鐘，深圳機(jī)場(chǎng)，中軸景觀，城市自然盡攬無(wú)遺，如何處理與自然的關(guān)系，是一座城市智慧的體現(xiàn)。

軌道交通： 2號(hào)線:崗廈北站、市民中心站，4號(hào)線:市民中心站、會(huì)展中心站，1號(hào)線:崗廈站、會(huì)展中心站，10號(hào)線:崗廈北站、崗廈站

公交路線：大中華國(guó)際廣場(chǎng)北公交站：B709路；市民廣場(chǎng)東公交站：311路、325路、326路、B612路、B686路；崗廈地鐵站公交站：33路、38路、3路、62路、E20路、M223路、M224路；彩福大廈公交站：103B路、103路、14路、14路高峰專線、202路、203路、303路、313路、357路、375路、379路、391路、4路、80路、M221路、M223路、M389路、海濱觀光線（觀光4線）、觀光4路、高峰專線23；崗廈西公交站：113路、204路、223路、326路、50路、K113路、M414路、N4路。