一、深圳軟件園簡介

深圳軟件園是我國重要的軟件產(chǎn)品研發(fā)基地、軟件企業(yè)孵化基地、軟件產(chǎn)品出口基地、軟件人才培養(yǎng)基地和國際軟件技術(shù)合作基地、在全國軟件行業(yè)占有重要的地位。

深圳軟件園榮獲“國家火炬計(jì)劃軟件產(chǎn)業(yè)基地”、 “國家服務(wù)外包基地城市示范區(qū)”、“國家歐美軟件出口工程試點(diǎn)園區(qū)”、“國家集成電路產(chǎn)業(yè)基地”以及“廣東省軟件出口基地”等稱號(hào)。深圳軟件園主園。包含產(chǎn)業(yè)化區(qū)、孵化區(qū)、集成電路設(shè)計(jì)村、園區(qū)服務(wù)管理區(qū)等。這里自然條件十分優(yōu)越，城市依托程度高，社會(huì)配套好，是發(fā)展軟件產(chǎn)業(yè)理想的寶地。深圳軟件園建設(shè)分多期進(jìn)行，一期開發(fā)占地面積為6萬平方米，建筑面積為15萬平方米的軟件企業(yè)寫字樓1-8棟，工程于2004年9月竣工交付，已于2005年正式投入使用。二期主要建設(shè)9-14棟和軟件大廈，總建筑面積15萬平方米。

二，項(xiàng)目基本信息

1，項(xiàng)目位置：位于深圳市 南山區(qū) 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園中區(qū)，科技中二路與高新中二道交匯處。

2，開發(fā)商：深圳市投資控股有限公司

3，,用地面積：27萬㎡

4，建筑面積：約30萬㎡

5，層高：4.2米 凈高2.9米

6，物業(yè)管理：深投控物業(yè)

8，停車位：760個(gè)

9，車位費(fèi)：350元/個(gè)/月

10，出租寫字樓面積：100--200--300--1000平不等，精裝修和毛坯均有

11，出租價(jià)格：110--125元

12，物業(yè)費(fèi)：8元

13，空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)計(jì)電費(fèi)

14，綠化率：52%

15，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度

三，項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

1、嵌入式軟件在國內(nèi)占居據(jù)主導(dǎo)地位

嵌入式軟件占深圳軟件園軟件產(chǎn)值60％以上，在國內(nèi)居主導(dǎo)地位。嵌入式軟件促進(jìn)了深圳市消費(fèi)類電子產(chǎn)品、網(wǎng)絡(luò)通訊、醫(yī)療儀器、數(shù)字設(shè)備、自動(dòng)化控制設(shè)備等行業(yè)產(chǎn)品的升級(jí)和創(chuàng)新，涌現(xiàn)出了華為、中興、邁瑞、同洲、朗科、大族、元征等從事嵌入式軟件開發(fā)的企業(yè)。

2、市場(chǎng)導(dǎo)向促進(jìn)集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展

深圳軟件園集成電路設(shè)計(jì)企業(yè)121家，約占全國的四分之一；2010年集成電路設(shè)計(jì)銷售106億元，位居全國大中城市第三位。目前深圳軟件園聚集了國家“909”工程布點(diǎn)的集成電路設(shè)計(jì)公司，如國微、華為、中興集成、愛思科、愛科創(chuàng)新、中星微電子等。閩臺(tái)集成電路設(shè)計(jì)前10強(qiáng)企業(yè)中有一半落戶深圳軟件園。