一，達(dá)實(shí)智能大廈簡介

   達(dá)實(shí)智能大廈項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū)高新科技園南區(qū)，東側(cè)為規(guī)劃市政道路及綠地，南側(cè)為深圳軟件園辦公樓（高約30m），西側(cè)緊鄰科技南一路，馬路對面為深圳大學(xué)校園，北側(cè)為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園W2辦公樓（高約30m）。同時(shí)，該項(xiàng)目北側(cè)緊鄰已有的達(dá)實(shí)智能大廈，已有建筑共6F（局部7F），高27.6m（局部高36.95）。擬建達(dá)實(shí)大廈高199.85m，主樓地上40層，裙樓地上2F，地下4層，為地下車庫，其中，-4F為人防層。該大廈功能為高檔的智能寫字樓。占地面積11195，總建筑面積88805.66。建成后的達(dá)實(shí)智能大廈將面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)開放招租，為您提供非凡商務(wù)體驗(yàn) 。

二，項(xiàng)目信息

項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，南山高新科技園南區(qū)，科技南一路

開發(fā)商：深圳達(dá)實(shí)智能股份有限公司

用地面積：11195㎡

建筑面積：88805.66㎡

建筑高度： 高199.85m

樓層：地上40層，地下4層，裙樓2層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1989㎡

層高：4.35米 凈高3.10米

物業(yè)管理： 深圳達(dá)實(shí)物業(yè)服務(wù)有限公司

電梯：20部進(jìn)口三菱電梯 ，

幕墻系統(tǒng)：雙層鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻

網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶

網(wǎng)絡(luò)地板：100mm硫酸鈣架空網(wǎng)絡(luò)地板

大堂高度：12.6米

大堂面積：1063.50平

空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)

停車位：380個(gè)停車位

車位費(fèi)：暫時(shí)未定

容積率：7.95

綠化率：21.52%

樓層發(fā)布：共40層，-4~-1層為地下停車場、1~2層為裙樓商業(yè)、3-40樓為商務(wù)辦公。

出租面積段：300平起--500平 整層等，大小面積均有，預(yù)約租賃

交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付

交樓時(shí)間：2019年1月 （現(xiàn)全面預(yù)約租賃）

使用率：75%

出租價(jià)格：200--300元 /月/（含稅）

物業(yè)費(fèi)：19元 /月/

空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)計(jì)電

水電費(fèi)： 水費(fèi)：5元/m3 電費(fèi)：1.28元/度

三，項(xiàng)目配套

商業(yè)配套：華潤萬象天地、沃爾瑪、等，商業(yè)成熟，配套完善

餐飲配套： 大廈自帶9100平的商業(yè)，周邊配套成熟.

酒店配套：皇冠假日五星酒店、新桃園酒店，蘭赫美特酒店，麗雅查爾頓酒店、等等

交通配套： 軌道交通：1號線深大站，13號線（規(guī)劃中）深大站，

環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“科技園”，“高科技中心”，“深大北門”等多條公交站點(diǎn)，

銀行：中國民生銀行，中國光大銀行、招商銀行、平安銀行、中國工商銀行、中國銀行、上海浦發(fā)銀行、中國建設(shè)銀行、中信銀行等。