深圳華潤前海大廈-全球租賃

151-429-2400㎡火爆租賃中

特別推薦低區(qū)8.2米層高特色樓層及高區(qū)標準層

臻品單位，火熱租賃

央企開發(fā)，品牌管理

享受前海20%-40%租金補貼

享受8萬平米的萬象城配套

與世界企業(yè)為鄰

高區(qū)：

【出租樓層】：47-49F

【出租面積】：151-429-2400㎡

【出租價格】：180-200元/㎡

低區(qū)：

【出租樓層】：6-33F（6/8層整層出租）

【出租面積】：6/8F2332㎡、151-5000㎡

【出租價格】：160-180元/㎡（含稅）

華潤前海大廈以國際甲級寫字樓的辦公氛圍集結(jié)世界諸多500強企業(yè)，隨著前海價值的不斷兌現(xiàn)，未來將會有越來越多的企業(yè)、金融巨頭及企業(yè)總部落戶，這座華潤置地精工匠造的金融綜合體也將變得越來越耀眼，以醇熟商務(wù)配套和核心地理優(yōu)勢，國際化配置、生態(tài)、智能、互動的辦公理念，打造現(xiàn)代化金融產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，獲取全球商務(wù)機遇，于前海桂灣金融先導區(qū)，筑夢世界金融新未來。

華潤前海大廈總建筑面積約34萬平米，規(guī)劃有3棟5A甲級寫字樓（T1、T2、 T5），其中T5建筑面積約109152平方米，建筑高度約249.4米，共53層，其中地下4層，地上包括裙樓3層為商業(yè)，6-53層為寫字樓，將引進國際金融及現(xiàn)代服務(wù)等行業(yè)的企業(yè)總部。 華潤前海大廈是華潤前海中心的商務(wù)寫字樓部分。華潤前海中心定位為華潤金融綜合體，集商務(wù)工作、美學生活、社交休閑、人文藝術(shù)、個性潮流跨界元素于一體，囊括國際5A甲級寫字樓--華潤前海大廈、8萬多平米萬象城“創(chuàng)新版”—萬象前海，悅璽（T4棟）以及五星級酒店，同時還規(guī)劃有前海的文化藝術(shù)。華潤前海大廈位于前海桂灣商務(wù)區(qū)核心位置，為前海商務(wù)金融區(qū)核心地帶，北至桂灣四路，東至夢海大道，西至聽海大道， 深圳、中國香港機場，實現(xiàn)了三條無縫連接（1/5/11號線），六大軌道干線立體貫穿，項目占地面積6.18萬平，華潤前海 總建筑面積50.3萬平方米。

華潤前海大廈基礎(chǔ)信息：

項目位置：深圳市前海桂灣四路與夢海大道交匯處

地鐵或公交：1號線鯉魚門站，5號線和11號線前海灣站

導航地址：華潤前海大廈

開發(fā)商：華潤集團

項目占地面：6.2萬㎡

項目建筑面積：約50萬㎡

項目樓棟數(shù)：5棟

辦公面積：約34萬㎡

高度：53層/249m

標準層高：4.2m，凈高2.8m

標準層面積：2300-2400㎡

使用率：65%

幕墻：2.4m單元低輻射Low-E雙層中空玻璃

停車位：1912個（與商業(yè)共用）

電梯品牌及數(shù)量：通力電梯24部（T5棟分4個區(qū)、5部/區(qū)、共20部、2部貨梯和消防梯、另2部地下車庫到1樓轉(zhuǎn)換梯）

空調(diào)系統(tǒng)：風機盤管+新風系統(tǒng)+集中供冷/分戶分區(qū)計量

大堂高度：12.8米

物業(yè)公司：深圳華潤物業(yè)管理有限公司

物業(yè)管理費：40.4元/㎡/月（含空凋）

交付標準：公區(qū)精裝，空調(diào)到戶，提供15cm網(wǎng)絡(luò)地板、天花登盤材料

交樓時間：現(xiàn)樓已交付

特色配備：8萬平萬象城商務(wù)配套

華潤前海大廈區(qū)位優(yōu)勢

【前海區(qū)位】國家多重戰(zhàn)略疊加，粵港澳大灣區(qū)核心引擎?深港合作示范區(qū)?前海自貿(mào)區(qū)?總部經(jīng)濟4重疊加產(chǎn)生巨大資本洪流

【項目區(qū)位】前海桂灣金融核心商圈

【政策利好】“2+3+6+N”政策支持體系，促企業(yè)成長

企業(yè)所得稅、境外高端人才和緊缺人才個人所得稅15%優(yōu)惠補貼；

總部政策、人才支持政策、租金補貼政策；

金融、現(xiàn)代物流、科技、文創(chuàng)、信息、法律專服等專項扶持；

促進外貿(mào)、外資增長、產(chǎn)業(yè)用地用房、住房、商業(yè)補貼、綜合試點等

【世界樞紐】：亞洲大綜合交通樞紐，占地20萬方，投資288億，是集約型、立體化的24小時活力社區(qū)

多條軌道交通，穗莞深城際線和港深西部快線匯聚，連接港、深、廣、穗、莞， 聯(lián)動珠三角

3條地鐵線匯集，地鐵1/5/11號線交匯，10分鐘直達寶安機場，15分鐘快速到達中國香港機場，聯(lián)通深圳任一區(qū)域

超大型的軌道+上蓋綜合體，地下6層，上3層為軌道及交通換乘區(qū)，下3層是深圳大停車場，設(shè)5300多個停車位

【前海地標】

地標高度：246米

【地標配置】

【1】華潤金融綜合體、從荒僻到繁華都會、不斷締造新地標

【2】匯聚、打造創(chuàng)新升級版萬象城

【3】2.4m超寬幅玻璃、為商務(wù)人士打開遼闊視野

【4】12.8m層高典雅大堂，為大堂空間提供極強商務(wù)感

【5】目的地樓層智能系統(tǒng)、大化提升商務(wù)人士的辦公效率

【6】24部高速電梯、通力大轎廂達6m/s

【7】全球團隊匠心打造：

【稀缺價值】

央企表率，品牌管理

低區(qū)，高區(qū)，大小面積自由組合

享受8萬平米的萬象城綜合商務(wù)配套

交通便利，3條地鐵匯集