萬(wàn)科云城-全球租賃

萬(wàn)科云城位于深圳市南山區(qū)西麗留仙洞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)總部基地，致力于打造成創(chuàng)智科技城，以產(chǎn)業(yè)為核心，建設(shè)綠色宜居的產(chǎn)業(yè)聚集地。是萬(wàn)科集團(tuán)在是深圳建設(shè)面積很大，并且獨(dú)資承辦建設(shè)的項(xiàng)目，也是萬(wàn)科迄今為止深圳很大的萬(wàn)科獨(dú)資建設(shè)項(xiàng)目。

萬(wàn)科云城項(xiàng)目占地約40萬(wàn)平方米，總建面積180萬(wàn)平方米，其中產(chǎn)業(yè)用房77.5萬(wàn)平方米、公寓配套25萬(wàn)平方 米、綜合配套31萬(wàn)平方米。萬(wàn)科云城計(jì)劃于2017年 底全面建成。萬(wàn)科云城項(xiàng)目占地約40萬(wàn)平方米，總建面積約180萬(wàn)平方米，其中產(chǎn)業(yè)用房77.5萬(wàn)平方米、公寓配套25萬(wàn)平方 米、綜合配套31萬(wàn)平方米。

萬(wàn)科云城將功能與空間形態(tài)自由組合，以高度復(fù)合的空間系統(tǒng)和疊加功能，創(chuàng)造大量的交流機(jī)會(huì)，在鼓勵(lì)跨領(lǐng)域行業(yè)對(duì)話同時(shí)，開(kāi)拓各種創(chuàng)意發(fā)生的可能性。在建筑整體形態(tài)方面，云城一方面通過(guò)強(qiáng)有力的對(duì)外邊界立面，增強(qiáng)區(qū)域辨識(shí)度；另一方面，對(duì)內(nèi)自由打開(kāi)，承載空間豐富活動(dòng)。圍而不合，創(chuàng)造一個(gè)令人興奮的產(chǎn)業(yè)辦公新世界。

深圳萬(wàn)科云城寫(xiě)字樓基礎(chǔ)信息：

寫(xiě)字樓出租面積：126-3000㎡

寫(xiě)字樓出租價(jià)錢(qián)：98-138元/㎡

寫(xiě)字樓交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200㎡

建筑面積：1335500平方米

建筑高度：約160m

建筑層數(shù)：地上44層，地下4層

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米

物業(yè)公司：深圳市萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司

物業(yè)管理費(fèi)：18.0元/㎡/月

電梯：22部迅達(dá)高速電梯

空調(diào)系統(tǒng)：美國(guó)開(kāi)利水冷系統(tǒng)，24H按流量計(jì)費(fèi)；24H有新風(fēng)系統(tǒng)

停車(chē)位：7430+停車(chē)位

大廈配套： 大堂咖啡廳、整層餐廳、健身中心、會(huì)務(wù)中心、花園會(huì)所等

開(kāi)發(fā)商：深圳市萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司

萬(wàn)科云城構(gòu)建“生產(chǎn)+生活+生態(tài)”綜合體

在具體展開(kāi)之前，我們先來(lái)看下萬(wàn)科云城所處的區(qū)位情況。

萬(wàn)科云城所處的留仙洞總部基地，是深圳六大總部基地之一，定位為“深圳西部硅谷北片區(qū)”。在近八年的建設(shè)中，已成長(zhǎng)為集深圳的科技互聯(lián)與生物醫(yī)療企業(yè)總部等總部經(jīng)濟(jì)生態(tài)。

總部經(jīng)濟(jì)勢(shì)頭正盛：目前大疆創(chuàng)新、樂(lè)普醫(yī)療、傳音控股、天瓏移動(dòng)等都已進(jìn)駐該區(qū)域。其中，耗資16億的大疆全球總部基地-大疆天空之城將于2022年入駐，屆時(shí)科技產(chǎn)業(yè)虹吸效應(yīng)將越發(fā)明顯。據(jù)統(tǒng)計(jì)，未來(lái)片區(qū)將聚集約60萬(wàn)科技人群。

高鐵+地鐵的軌道交通樞紐：國(guó)家規(guī)劃的特大型交通樞紐，深圳大高鐵站西麗高鐵站坐落于此，串聯(lián)南山區(qū)的地鐵13號(hào)線預(yù)計(jì)2022年開(kāi)通，區(qū)域內(nèi)還有12個(gè)站臺(tái)25條線路，未來(lái)是深圳重要的交通轉(zhuǎn)換節(jié)點(diǎn)和對(duì)外門(mén)戶。

毗鄰大學(xué)城，科研人才匯聚：東接西麗大學(xué)城，匯集了清華、北大、哈工大、深圳大學(xué)、南方科技大學(xué)等學(xué)府，是深圳市高層次人才培養(yǎng)、高水平科研、高科技新信息和高層次國(guó)際交流平臺(tái)，聚集了大量的教職工和科研人員。

正是基于片區(qū)整體規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)的特殊性，萬(wàn)科打破了傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)模式，立足于產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以產(chǎn)城融合模式創(chuàng)造更有價(jià)值的城市空間。

全業(yè)態(tài)布局，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)一體化

萬(wàn)科云城綜合體總占地面積39.4萬(wàn)㎡，總建筑體量達(dá)133.5萬(wàn)㎡，覆蓋了研發(fā)、辦公、酒店、公寓、商業(yè)、城市公園、公交總站等全功能業(yè)態(tài)，是一個(gè)集生產(chǎn)、居住、休閑于一體的復(fù)合城市系統(tǒng)。