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僑城坊-全球租賃
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產(chǎn)品描述

出租面積135-1600㎡ 租金價格98-165元/㎡(含稅) 管理費18元/㎡/月 空調(diào)24小時計流量 免租期面議 付款方式押二付一

僑城坊-全球租賃

僑城坊位于深圳市南山區(qū)僑香路北側(cè),廣深高速與北環(huán)大道交界處以南的區(qū)域,僑城坊包括10棟寫字樓及1棟樓、1棟商業(yè),是由運泰建業(yè)置業(yè)深圳有限公司,是集、寫字樓、商業(yè)為一體的社區(qū)。項目是華僑城腹地上自成一格的現(xiàn)代創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū),整體共35萬㎡體量,云集建筑、景觀、室內(nèi)領(lǐng)域的佼佼者AUBE、Surbana Jurong、M Moser Associates、DIA丹健國際、J&A杰恩設(shè)計等5大國際團隊,打造集商務(wù)辦公、街區(qū)商業(yè)、私享居所、綠色園林于一體的生態(tài)商務(wù)綜合體。

僑城坊一手物業(yè),全新首次出租

出租面積:135-755-8313㎡,

租金價格:98-165元/㎡(含稅)

管理費:18元/㎡

停車位:2500個

通燃氣、上下水、可排污,功能多變

實現(xiàn)24小時辦公生活休閑隨意切換

低密舒適:4.6容積率、35%綠地率

偏核心筒設(shè)計:戶型方正,采光較大化,使用率高達80%

配套:2萬㎡藝術(shù)社交街區(qū)、4800㎡健身房、800㎡恒溫游泳池、籃球場、室內(nèi)瑜伽、雅詩閣·盛捷服務(wù)公寓、爾邸·酒店式公寓、巢藝術(shù)中心

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【僑城坊基礎(chǔ)信息】

建筑高度:159米

建筑層數(shù):35層

大堂高度:11.5米

建筑面積:35萬平

商業(yè)體量:約2萬平

可租樓層:16、19、20F

單層面積:約1500平

標準層高:4.2米(凈高3米)

實用率:整層約80%

租金價格:98-135元(含稅)/平

管理費:20元(含公區(qū)水、電、空調(diào)維護費)

停車位:2500個

空調(diào):大金中央空調(diào)(冷曖風(fēng)),開放時間早8:00--晚8:00,可24小時開放,加班50元/小時/整層

電梯:分高中低三區(qū)人流分開,每區(qū)各4部客梯1部消防梯

交付標準:雙回路供電、華通GRC網(wǎng)絡(luò)地板,生態(tài)紡織布窗簾,新風(fēng)系統(tǒng),中央空調(diào)入戶

配套:2萬平九方薈、4800平健身房、游泳池、籃球場、網(wǎng)球場、巢.藝術(shù)中心

項目地址:深圳市南山區(qū)僑香路4080號僑城坊

地鐵:2號線僑城北D出口

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僑城坊區(qū)位價值

【美地段】內(nèi)享山海湖自然美景,外連五大總部基地,完美詮釋離塵不離城

【富圈層】不可復(fù)制的生態(tài)圈、豪宅圈、人文圈,擁享城市人文藝術(shù)圈層配套

【前瞻設(shè)計】五大國際團隊聯(lián)袂設(shè)計,名師考究定制超前生活理念,締造匠心人居

【匠心品質(zhì)】國際一線高端品牌,買手級產(chǎn)品配置,以匹配純粹圈層的生活態(tài)度

【專屬配套】九方薈生態(tài)美學(xué)商業(yè)中心、 Fusion旗艦健身會所,帶800㎡ 天幕恒溫泳池、巢·藝術(shù)中心、 Tree Club會所、籃球場、羽毛球場,演繹生態(tài)x藝術(shù)x生活劇場

【尊享服務(wù)】居家、生活、商務(wù)、資產(chǎn)管理四大系統(tǒng)定制,奢想尊貴純正英式酒店式服務(wù)

【美地段】內(nèi)享山海湖自然美景,外連五大總部基地,完美詮釋離塵不離城

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【區(qū)位優(yōu)勢】
僑香路總部產(chǎn)業(yè)帶以帶狀發(fā)展,容積率低,交通順暢,舒適度高,被譽為深圳的第二條“綠色深南大道”
沿線共有10余個在建或規(guī)劃項目,其中以商務(wù)為主項目體量超過215萬㎡,中洲、綠景等知名品牌開發(fā)商相繼入市,區(qū)域發(fā)展勢頭強勁

【周邊交通】

公路交通:僑香路/北環(huán)大道/廣深高速,三大主干道環(huán)繞,25分通達全城
軌道交通 : 地鐵24號線香山西街站地鐵口(規(guī)劃中),地鐵2號線僑城北站900米
公交體系:接駁巴士661、F484,直通桃源村地鐵站/僑城北地鐵站/龍井地鐵站

【項目業(yè)態(tài)】

街區(qū)商業(yè)-開創(chuàng)性地將綠色坡地建造于建筑之上,貢獻“屋頂上漫步,草地下購物”奇妙體驗
西式簡餐:廟前冰室、wagas、星巴克、麥當(dāng)勞、SUBWAY等
中式餐廳:飯聚、野湖南、繆氏川菜、海苑酒家等
且自帶員工食堂,滿足員工多元休閑聚餐需求

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