深圳京基濱河時(shí)代大廈-全球租賃

京基濱河時(shí)代大廈位于福田區(qū)濱河大道南側(cè)下沙村(花好園旁)，由深圳市京基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商業(yè)綜合體建筑，由海景寫(xiě)字樓和觀景居所組成，項(xiàng)目自帶約9萬(wàn)平米商業(yè)，總建筑面積約137000㎡，建筑高度為293米共63層（五層裙樓商業(yè)58層寫(xiě)字樓），空調(diào)可以24小時(shí)使用。

京基濱河時(shí)代大廈寫(xiě)字樓出租

出租面積：116-1800㎡

出租價(jià)格：98-180元/㎡

管理費(fèi)：23元/㎡

空調(diào)：VRV空調(diào)，獨(dú)立自控，分戶計(jì)量

交通：下沙站上蓋物業(yè)（1,7,9,11交匯之地）

京基濱河時(shí)代大廈占據(jù)福田中心核心地段，位于濱河大道南一線位置，是城市大動(dòng)脈上的封面建筑集群，具有時(shí)代的魄力和影響。

京基濱河時(shí)代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)，濱河路與東涌路交界處，北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望。南眺深圳福田紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)，自然景觀優(yōu)美。地塊占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集品牌酒店、購(gòu)物中心、超高層寫(xiě)字樓、公寓、住宅、大型停車場(chǎng)、停機(jī)坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及全面基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型級(jí)城市地標(biāo)綜合體。項(xiàng)目涵括：1棟63層300米超高層寫(xiě)字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購(gòu)不限貸的商務(wù)公寓49008㎡、3棟145米超高層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡。其中，寫(xiě)字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。

京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)寫(xiě)字樓部分簡(jiǎn)稱為時(shí)代大廈，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，將于2015年榮耀封頂。標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2150～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個(gè)辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分6-8-10個(gè)產(chǎn)權(quán)單元不等，高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分4-6個(gè)產(chǎn)權(quán)單元不等，單元面積150-600㎡不等。時(shí)代大廈深諳世界500強(qiáng)企業(yè)與商務(wù)的氣度，以4.2米層高，2.8米凈高的開(kāi)揚(yáng)空間，構(gòu)筑舒適的辦公環(huán)境，同時(shí)配置8cm網(wǎng)絡(luò)架空地板，助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡(luò)、電路布線等問(wèn)題，便捷其辦公格局。

一，京基濱河時(shí)代大廈基本信息

1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，福田中心區(qū)，濱河大道與東涌路交匯處，東南角

2，開(kāi)發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

3，用地面積：53277.02㎡

4，建筑面積：532613.25㎡

5，建筑高度：293米，

6，寫(xiě)字樓體量：136996.00㎡

7，總樓層：地上61層，地下3層

8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200-2700平米

9，標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米 凈高2.9米

10，物業(yè)管理：京基物業(yè)

11，電梯：32部進(jìn)口三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場(chǎng)轉(zhuǎn)換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層高效交換運(yùn)作，高速度可達(dá)6米/秒

12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻

13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶

14，網(wǎng)絡(luò)地板：80mm硫酸鈣架空網(wǎng)絡(luò)地板

15，大堂高度：11.5米

16，供電：雙回路供電系統(tǒng)

17，空調(diào)系統(tǒng)：約克VRV中央空調(diào)系統(tǒng)

18，停車位：2072個(gè)停車位

19，車位費(fèi)：800元/個(gè)/月

20，出租樓層：7--63層 ，

21，出租面積段：116--500-1000-2700平等

22，出租價(jià)格：98-180元/㎡含稅

23，實(shí)用率：70%

24，物業(yè)費(fèi)：23.25元

25，空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量

二、京基濱河時(shí)代大廈項(xiàng)目配套

配套價(jià)值：53萬(wàn)平米全業(yè)態(tài)都市綜合體，深圳中心區(qū)罕有的物業(yè)，無(wú)可復(fù)制的稀缺價(jià)值。

全業(yè)態(tài)：超甲級(jí)寫(xiě)字樓、高端酒店配套、近10萬(wàn)平米集中商業(yè)mall、精裝商務(wù)公寓、海景大宅。

區(qū)域商務(wù)配套：超5星級(jí)酒店群（JW萬(wàn)豪酒店、深航國(guó)際酒店等）。

區(qū)域金融配套：全VIP銀行貴賓服務(wù)群（招行、工行、光大銀行等）。

區(qū)域商業(yè)配套：樓下kkome購(gòu)物商場(chǎng)，配套完善，kkone大型購(gòu)物中心（吃飯、購(gòu)物、酒店、公寓…）大型shopping mall商業(yè)群（山姆會(huì)員店，coco park等）。

區(qū)域餐飲配套：美食群（海港、丹桂軒、豫園、華苑一號(hào)等）。

區(qū)域休閑配套：文娛配套群（深圳書(shū)城，音樂(lè)廳，少年宮，深圳高爾夫等）。

交通價(jià)值：四維交通體系，咫尺三口岸，深圳便捷的交通樞紐區(qū)。

城市核心快速路，通達(dá)全市：濱河大道，深南大道，香蜜湖路，新洲路；城際高速路，通達(dá)全國(guó)：廣深高速，龍大高速；

軌道交通，便利出行：已動(dòng)工7號(hào)、9號(hào)、11號(hào)線；9號(hào)線下沙站無(wú)縫接駁 。

國(guó)際通關(guān)口岸，走向世界：福田口岸，皇崗口岸，深圳灣口岸，羅湖口岸。