深圳皇庭中心-全球租賃

開發(fā)商一手物業(yè)，現(xiàn)樓招租，即租即用！

全球租賃，盛世啟動(dòng)

參考租金：178~260/月/平米

戶型面積：132㎡~495㎡~2097㎡

整層面積約：2200平米、面積任意組合

管理費(fèi)：33元/㎡/月（含8：00到20：00工作時(shí)間空調(diào)）

物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國(guó)際物管

皇庭中心項(xiàng)目位于深圳福田中心區(qū)，是一棟集商業(yè)，辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓，被定位為亞太24小時(shí)智慧金融城，以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間；項(xiàng)目按照地標(biāo)性超高層建筑標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)環(huán)保理念、定制級(jí)智能管理系統(tǒng)以及高端商務(wù)服務(wù)體系，打造國(guó)際金融商務(wù)。項(xiàng)目由一棟塔樓及附屬裙房組成，地下4層，塔樓地上54層，建筑高度249.88米，裙樓1-6層，為商業(yè)配套項(xiàng)目的建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣，高效，簡(jiǎn)潔的形象，兼獲美國(guó)LFED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫字樓項(xiàng)目，在生態(tài)舒適性，設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施，采用蓄冰加變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式，與此同時(shí)，項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用，有效降低能耗10%至20%左右，以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，引領(lǐng)高端綠色寫字樓發(fā)展。

皇庭中心位于深圳福田中心區(qū)，是一棟集商業(yè)，辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓，被定位為亞太24小時(shí)智慧金融城，以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間；項(xiàng)目按照地標(biāo)性超高層建筑標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)環(huán)保理念、定制級(jí)智能管理系統(tǒng)以及高端商務(wù)服務(wù)體系，打造國(guó)際金融商務(wù)。項(xiàng)目由一棟塔樓及附屬裙房組成，地下4層，塔樓地上54層，建筑高度249.88米，裙樓1-6層，為商業(yè)配套。

皇庭中心項(xiàng)目的建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣，高效，簡(jiǎn)潔的形象，兼獲美國(guó)LFED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫字樓項(xiàng)目，在生態(tài)舒適性，設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施，采用蓄冰加變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式，與此同時(shí)，項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用，有效降低能耗10%至20%左右，以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，引領(lǐng)高端綠色寫字樓發(fā)展。

皇庭中心基礎(chǔ)信息

項(xiàng)目地址：中國(guó)·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會(huì)展中心地鐵站）

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2100㎡

總層數(shù)：地上54層，地下4層

使用率：約68%

層高：4.3-4.5米

凈高：2.95-3.1米

網(wǎng)絡(luò)地板：130mm硫酸鈣架空網(wǎng)絡(luò)地板

電梯：20部進(jìn)口迅達(dá)客梯，2臺(tái)消防梯，時(shí)速6m/s

幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻

網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶

停車位：656個(gè)，月卡1200元/月

空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)

物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國(guó)際物管

管理費(fèi)：33元/㎡/月（包含8:30-20:00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi)）

大堂高度：16.2米

大堂面積：1624.37㎡交樓標(biāo)準(zhǔn)：毛坯，網(wǎng)絡(luò)地板

墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈

公共裝修用料均為進(jìn)口石材

每層獨(dú)立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手間位，提供實(shí)時(shí)溫水洗手

高科技智能管理系統(tǒng)

項(xiàng)目地址：中國(guó)·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會(huì)展中心地鐵站）

導(dǎo)航地址：皇庭中心

皇庭中心交通情況

擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國(guó)香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號(hào)線貫穿、還有地鐵2號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線、11號(hào)線、廣深港高鐵福田站

皇庭中心配套設(shè)施

周邊為現(xiàn)代國(guó)際大廈、大中華國(guó)際廣場(chǎng)、喜來登酒店、大中華國(guó)際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀(jì)中心、皇庭v酒店皇庭、國(guó)際能源大廈等

超市：商場(chǎng)：中心城、COCOPark、購(gòu)物公園、皇庭廣場(chǎng)、天虹百貨（福民店）、華潤(rùn)萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤(rùn)萬家（益田店）、人人樂（金田店）

酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。

市政配套：會(huì)展中心、市民中心、福田區(qū)、福田區(qū)、福田區(qū)分局

皇庭中心交通情況：深圳地鐵1號(hào)線與4號(hào)線交匯站會(huì)展中心站、

公交會(huì)展中心東站、福華三路口站、大中華國(guó)際交易廣場(chǎng)站

公交車站：福華三路口：車次：33路、34路、50路、60路、62路、76區(qū)間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路

公交車站：財(cái)富大廈：車次：80路、103b短線、103b線、121路