僑城一號廣場-全球租賃

僑城北地標(biāo)建筑高度約260m

背山面水，靈芝寶地

深圳“中心之城”，華僑城核心資產(chǎn)物業(yè)

地鐵口200米，通達(dá)全城

用地性質(zhì)：新型產(chǎn)業(yè)用地M0

辦公租賃面積：140㎡-2100㎡

租賃價格：120元/㎡起

管理費(fèi)：28元/㎡(含中央空調(diào))

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辦公銷售面積：175-2100㎡

辦公銷售價格：65000元/㎡

交付：現(xiàn)樓/毛坯房

僑城一號廣場，踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，位于僑香路與深云路交匯處，是燕翰實(shí)業(yè)耗時八年精心打造的品質(zhì)與傳承之作。

僑城一號廣場項(xiàng)目總占地1.3萬，總建筑面積約15萬㎡，高達(dá)248m，是華僑城目前高的地標(biāo)型建筑，彌補(bǔ)了華僑城片區(qū)東西方向的天際線。并在一棟塔樓中實(shí)現(xiàn)高端居住、生態(tài)辦公、總裁BOX、商業(yè)的全部功能及設(shè)計，是目前中國具前瞻性的垂直綜合體。

僑城一號廣場基礎(chǔ)指標(biāo)

用地性質(zhì)：新型產(chǎn)業(yè)用地M0

占地：1.3萬㎡

建面：15.1㎡

項(xiàng)目高度：260m

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m

電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區(qū)，平均候梯時間≤30s

大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m

大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務(wù)藝術(shù)空間

車位：700+停車位、100:1超高停車比，智能停車系統(tǒng)

停車費(fèi)：待定

物業(yè)管理費(fèi)：28元/㎡ 世邦魏理仕 物業(yè)服務(wù)

空調(diào)使用費(fèi)：日立VRV分戶計量電費(fèi)，滿足不同時間段的空調(diào)使用需求

使用率：整層約75%

綠化率：35%

會所：雙會所設(shè)計,4F會所商務(wù)俱樂部+34F高端健身會所PANATTA

商業(yè)配套：約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的高端商住配套藝術(shù)街區(qū)

【僑城一號廣場項(xiàng)目價值】

【風(fēng)水寶地丨王企唯中/天下為訣/背山面海/靈芝寶地】

地基穩(wěn)健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳灣

簸箕狀地塊，開口朝向深圳灣，風(fēng)水**

【中心地段丨華僑城—深圳“中心之城”】

【暢達(dá)交通丨僑香路縱享三千繁華】政府傾力打造深圳條智慧大道——僑香路

廣深、北環(huán)、深南、南坪，一步即達(dá)

距離2號線僑城北站200米 深圳幸福指數(shù)高的地鐵線，有“豪宅線10萬+”之稱

20分鐘直達(dá)高鐵、寶安機(jī)場、深圳灣口岸

公交地標(biāo)站點(diǎn)——僑城一號廣場站，匯聚多條公交線路，四通八達(dá)

【地標(biāo)建筑丨260米地標(biāo)高度 深圳高端區(qū)域地標(biāo)建筑 收納天地之美】

260米垂直城市 華僑城地標(biāo)之作，國際前瞻性商務(wù)

盤踞于北環(huán)大道、廣深高速、南坪快速及僑香路四大主干道交匯中心，從東往西直至機(jī)場，樓體清晰可見，昭示性無可比擬

【園林│城市名片級園林景觀】

都市疊層花園 引領(lǐng)城市界面

片區(qū)重要的交匯口，尊享辦公愜意體驗(yàn)

約50米寬城市綠化帶匯成開闊大氣的前廣場，居高臨下視覺

五層重疊都市花園，水往回流

水平130米大堂懸挑門廳 開闊大氣

【設(shè)計│四面臨路 四面開口 市面罕見】辦公公寓雙出入口，實(shí)現(xiàn)便捷通達(dá)

辦公居住雙出入口規(guī)劃

實(shí)現(xiàn)車流分離，通達(dá)便捷

辦公雙首層設(shè)計

實(shí)現(xiàn)人車分流，尊享落客體驗(yàn)

【設(shè)計│四面臨路 四面開口 市面罕見】辦公公寓雙出入口，實(shí)現(xiàn)便捷通達(dá)

辦公居住雙出入口規(guī)劃

實(shí)現(xiàn)車流分離，通達(dá)便捷

辦公雙首層設(shè)計

實(shí)現(xiàn)人車分流，尊享落客體驗(yàn)

【大堂│企業(yè)實(shí)力象征】

雙大堂設(shè)計 一線超甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)

主大堂14.5m挑高、超800㎡

副大堂5.1m挑高、400㎡商務(wù)藝術(shù)空間

專屬落客區(qū)，動線流暢，企業(yè)商務(wù)接待盡顯禮儀風(fēng)范

【層高│4.5m超高層高 締造國際化辦公標(biāo)準(zhǔn)】

4.5m超高層高：4.5米層高超過市面大多數(shù)在售4.2米層高寫字樓，空間舒適

15cm網(wǎng)絡(luò)地板：靈活布線，節(jié)約空間

【電梯│12+2部通力KONE電梯 】

甄選世界電梯品牌——芬蘭通力KONE電梯 用引領(lǐng)世界的技術(shù)，為商務(wù)辦公加速，占領(lǐng)商務(wù)先機(jī)

僅27層商務(wù)空間劃分高中低三個電梯分區(qū)，分區(qū)細(xì)致

電梯等候時間≤30s，極大節(jié)省候梯時間

十字形電梯廳，公司昭示面更多 出廳即見，超強(qiáng)企業(yè)昭示面

電梯間走道寬3.3m，公共空間過寬道 2m（目前絕大部分寫字樓公共走道僅1.8m寬）：充分滿足人體空間舒適要求，締造國際化辦公體驗(yàn)

【空間│可設(shè)私屬總裁盥洗室 】

預(yù)留上下水位置 每層均可設(shè)置總裁獨(dú)立衛(wèi)生間 分布于每層的02、08單位

【車位│精裝停車場 700+停車位 100:1超高停車比】

智能車位引導(dǎo)系統(tǒng) 細(xì)微之處**企業(yè)高速運(yùn)轉(zhuǎn)

【物業(yè)│世界五大行之一世邦魏理仕 物業(yè)服務(wù)】

“全球10大超高建筑 ” 中八大建筑由CBRE服務(wù)

世界500強(qiáng)企業(yè)，200余年地產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)

僑城一號重金聘請世邦魏理仕，定制星級酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

“尊崇感、合理化、人性化、個性化 ”的服務(wù)理念

【會所│雙會所設(shè)計 十億級圈層會所】

4F會所商務(wù)俱樂部（服務(wù)寫字樓及片區(qū)商務(wù)）：主打商務(wù)圈層俱樂部，規(guī)劃有路演廳、多功能廳、餐飲區(qū)、休閑區(qū)等，主要打造南中國商務(wù)文化交流中心

34F高端健身會所：打造十億級圈層會所， “燕翰 ”會，含無邊際泳池、禪房、瑜伽室、健身房

【超級商業(yè)丨約1.5萬㎡高端精粹商業(yè)】專為高端圈層消費(fèi)服務(wù)

G至2層，面積約15000㎡，商業(yè)定位為以生態(tài)、休閑、人文為主題的高端商住配套藝術(shù)街區(qū)

主要為高端居住人群及商務(wù)人士量身打造，比如高端餐吧、咖啡廳、私房菜等