錦繡科學(xué)園-全球租賃

錦繡科學(xué)園作為第四代科學(xué)園區(qū)的典范，踐行產(chǎn)業(yè)園區(qū)以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)力推轉(zhuǎn)型升級(jí)，實(shí)現(xiàn)了以產(chǎn)帶城、以城助產(chǎn)、產(chǎn)城融合完美發(fā)展模式，借勢(shì)大灣區(qū)發(fā)展契機(jī)，榮膺區(qū)域智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展示范園區(qū)。

錦繡科學(xué)園總建筑面積約58.5萬(wàn)㎡，分三期建設(shè)，由潤(rùn)楊集團(tuán)投資逾50億元打造。園區(qū)以科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，不斷提升園區(qū)產(chǎn)業(yè)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)展，致力將園區(qū)打造成“MINI CITY 4.0+”新一代國(guó)際智慧科學(xué)園的典.范。

錦繡科學(xué)園三期——鴻篇巨制 擎舉科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)升級(jí)。2018年4月開(kāi)工，2019年底封頂，總建筑面積約24.5萬(wàn)平米，預(yù)2021年投入使用,定位為深圳市的未來(lái)科技產(chǎn)業(yè)基地，龍華區(qū)高科技企業(yè)總部和研發(fā)中心。

【錦繡科學(xué)園3期】

新一代國(guó)際智慧科學(xué)園典.范

【在租產(chǎn)品】

產(chǎn)業(yè)

面積：146㎡-340㎡-680㎡-1050㎡-2100㎡

租金：10F以下55元/㎡,10F以上65元/㎡

商業(yè)

面積：50㎡-80㎡-100㎡-200㎡-500㎡-1800㎡

租金：55-95元/㎡

樓層：B1-3F

【錦繡科學(xué)園基礎(chǔ)數(shù)據(jù)】

總占地面積：18.6萬(wàn)㎡

總建面：58.5萬(wàn)㎡

容積率：2.14

總投資：50億

【錦繡科學(xué)園3期基礎(chǔ)信息】

占地面積：5.9萬(wàn)㎡

建面：24.5萬(wàn)㎡，其中A棟43428㎡，B棟20225㎡，C棟44110㎡，D棟39941㎡，E棟38959㎡

容積率：3.0

棟數(shù)：共計(jì)5棟，A棟、B棟、C棟、D棟、E棟

總層數(shù)：A棟20層、C棟21層、D棟18層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2100平方米

層高：產(chǎn)業(yè)4.4m，商業(yè)4.1m

使用率：產(chǎn)業(yè)70%，整層75%以上；商業(yè)：60%

物業(yè)費(fèi)：產(chǎn)業(yè)6元/平米/月，商業(yè)8元/平米/月

空調(diào)費(fèi)：產(chǎn)業(yè)8元/平米/月，商業(yè)12元/平米/月

停車(chē)位：900個(gè)

交付標(biāo)準(zhǔn)：套內(nèi)毛坯，公共區(qū)域精裝

物業(yè)公司：深圳潤(rùn)欣物業(yè)管理有限公司

地理位置

錦繡科學(xué)園是由潤(rùn)楊集團(tuán)（深圳）有限公司投資興建的大型高科技園區(qū)。位于龍華區(qū)科技文化行政中心，占地18.5萬(wàn)平方米，三期總建筑面積約70萬(wàn)平米，總投資超過(guò)25億元。錦繡科學(xué)園將被打造成為龍華區(qū)的高科技園區(qū)，也將是深圳北國(guó)際創(chuàng)新中心，龍華區(qū)科技騰飛源地。

園區(qū)建設(shè)

園區(qū)共分三期建設(shè)。一期為科技創(chuàng)新區(qū)，占地約8.6萬(wàn)平方米，建筑面積約17.1萬(wàn)平；二期為人才宿舍區(qū)，占地約4萬(wàn)平，建筑面積約15萬(wàn)平；三期為企業(yè)總部區(qū)，占地面積約5.8萬(wàn)平，建筑面積約22.6萬(wàn)平。

便捷交通

園區(qū)擁有便捷的公共交通網(wǎng)絡(luò)，緊鄰龍華區(qū)有軌電車(chē)、地鐵四號(hào)線延長(zhǎng)線、南光、梅觀、機(jī)荷、清平四條高速公路直達(dá)園區(qū)，五和大道直達(dá)華為科技城僅僅10分鐘，到達(dá)深圳機(jī)場(chǎng)25分鐘，到市民中心30分鐘，到皇崗口岸40分鐘。園區(qū)目前提供4路巴士交通，直達(dá)清湖地鐵站、民樂(lè)地鐵站、梅林關(guān)公交樞紐和龍華主要商務(wù)區(qū)。

入駐品牌

目前，錦繡科學(xué)園入駐企業(yè)達(dá)30余家，包括阿里云、騰訊云、東視電子、傲科微創(chuàng)光通訊、科晶智達(dá)、芬諾生物科技、震東科技、三方圓生物科技、辰星通科技、譜元科技、家鴻醫(yī)療、宣澤生物、松禾資本、MIT摩方新材料、華榮科技、凱立德地理信息系統(tǒng)、潔康醫(yī)療設(shè)備等高科技企業(yè)。潤(rùn)楊集團(tuán)還與美國(guó)上市公司和利時(shí)科技集團(tuán)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議。潤(rùn)楊集團(tuán)與和利時(shí)科技集團(tuán)將在錦繡科學(xué)園成立深圳和利時(shí)智能科技有限公司，打造和利時(shí)智能制造南方基地，同時(shí)籌建智能制造工程實(shí)驗(yàn)室；目前錦繡科學(xué)園有食品安全檢測(cè)、微生物檢測(cè)、光通訊芯片、納米新材料、納米孔癌癥檢測(cè)5個(gè)專(zhuān).業(yè)實(shí)驗(yàn)室，一個(gè)市級(jí)新材料工程中心。

發(fā)展定位

錦繡科學(xué)園定位為龍華區(qū)綠色生態(tài)、節(jié)能環(huán)保建筑群示范基地，龍華區(qū)智能園區(qū)示范基地，新一代科技園區(qū)的樣本。園區(qū)花卉多，果樹(shù)成蔭，綠化率超40%，擁有2.4萬(wàn)平米休閑中央濕地景觀，3000棵綠樹(shù)，采用中水雨水循環(huán)過(guò)濾回用系統(tǒng)及計(jì)劃建設(shè)使用屋頂光伏發(fā)電系統(tǒng)，并充分利用地形地貌構(gòu)建豐富建筑天際線。園區(qū)內(nèi)含22個(gè)智能化、云集成模塊，包括公共信息發(fā)布、遠(yuǎn)程監(jiān)控、360℃安全監(jiān)控系統(tǒng)等，園區(qū)配套型IDC中心、3D樓宇智能控制系統(tǒng)、超800平方米戶(hù)外互動(dòng)展示系統(tǒng)等。

配套環(huán)境

園區(qū)環(huán)境優(yōu)美、采取人車(chē)分流設(shè)計(jì)，建設(shè)約4.7萬(wàn)平方米地下停車(chē)場(chǎng)，停車(chē)位1500個(gè)；獨(dú)創(chuàng)地下通道連廊設(shè)計(jì)，連通一期和三期；首層層高6.6米、標(biāo)準(zhǔn)層高4.3米；采用大柱距，大跨度結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，全玻璃采光。

園內(nèi)商業(yè)配套方面，規(guī)劃有咖啡店、烘培店、餐飲廣場(chǎng)、健身房、高層宿舍、員工餐廳、洗衣房、圖書(shū)館等。此外，園區(qū)緊鄰華為科技園、富士康、觀瀾湖高爾夫、鄉(xiāng)村俱樂(lè)部、HardRock Hotel、觀瀾湖MH mall，生活配套齊全。

錦繡榮譽(yù)

錦繡科學(xué)園已獲得政府及其它相關(guān)部門(mén)的多項(xiàng)肯定和授牌，包括：深圳首.個(gè)石墨烯產(chǎn)業(yè)園，已連續(xù)四年獲得深圳市、龍華區(qū)兩級(jí)重大項(xiàng)目稱(chēng)號(hào)；獲共青團(tuán)中央彩虹工程“深圳青年創(chuàng)業(yè)園”；獲深圳市投資推廣署“投資推廣國(guó)際化重點(diǎn)園區(qū)”、深圳市產(chǎn)業(yè)鏈專(zhuān).業(yè)園區(qū)；獲深圳市、龍華區(qū)“創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園”、“科技創(chuàng)新園”、“留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園”“投資推廣國(guó)際化重點(diǎn)園區(qū)”“龍華區(qū)科技企業(yè)加速器”“龍華區(qū)科技企業(yè)孵化器”“龍華區(qū)創(chuàng)客工場(chǎng)”等授牌。2016年年底，錦繡科學(xué)園和北京集成電路產(chǎn)業(yè)園簽約建設(shè)深圳分園。2017年4月，錦繡科學(xué)園獲評(píng)龍華區(qū)“十.強(qiáng)創(chuàng)意企業(yè)”榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。2017年，還加入深圳新加披創(chuàng)新直通車(chē)，成為國(guó)際創(chuàng)新平臺(tái)。

企業(yè)服務(wù)

在企業(yè)創(chuàng)新服務(wù)方面，設(shè)立專(zhuān)門(mén)部門(mén)為企業(yè)提供政府政策解讀、公共服務(wù)，對(duì)接和落實(shí)政策配套，海外項(xiàng)目落地的本地化支持、財(cái)稅、法律、人力資源、環(huán)保、培訓(xùn)、后勤等專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)。園區(qū)與龍華區(qū)委組織部、區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局、區(qū)科技創(chuàng)新局以及新成立的龍華區(qū)檢察院對(duì)接，先后成立錦繡科學(xué)園人才服務(wù)站、企業(yè)服務(wù)站、龍華區(qū)人民檢察院錦繡科學(xué)園知識(shí)產(chǎn)權(quán)檢察室；在市、區(qū)的人才、科技等方面的政策提供咨詢(xún)服務(wù)，并通過(guò)“錦繡會(huì)”等形式聯(lián)合區(qū)有關(guān)部門(mén)舉辦企業(yè)家活動(dòng)，向園區(qū)企業(yè)介紹相關(guān)的政策，推廣知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等，幫助企業(yè)更好地成長(zhǎng)、發(fā)展。此外，園區(qū)也提供國(guó)際企業(yè)的中國(guó)市場(chǎng)推廣和快速發(fā)展支持，提供中國(guó)創(chuàng)新企業(yè)走向海外的直通車(chē)。

創(chuàng)新孵化

錦繡科學(xué)園也積極開(kāi)展眾創(chuàng)空間、孵化器、加速器和投資基金工作，目前潤(rùn)楊集團(tuán)與新加坡騰飛集團(tuán)、IIPL加速器三方合資的中新加速器（SPV），并著力打造自己的創(chuàng)新企業(yè)培育機(jī)構(gòu)——極創(chuàng)企業(yè)加速器，利用龍華區(qū)扶持政策建立龍華區(qū)企業(yè)創(chuàng)新中心，為深圳的創(chuàng)新中小微企業(yè)服務(wù)。此外，潤(rùn)楊集團(tuán)旗下的潤(rùn)楊資本組建1億美元投資基金，參與園區(qū)企業(yè)的投資、發(fā)展，用資本催化劑模式推動(dòng)這些未來(lái)產(chǎn)業(yè)的快速成長(zhǎng)。