中洲控股中心-全球租賃

【SCC中洲控股中心】

144-700-1112-2224㎡單位全球招租

后海中心區(qū)，區(qū)域核心

城市交通與區(qū)域交通相輔相成，構(gòu)筑廣深港跨境通勤一小時(shí)商務(wù)生活圈

深圳灣300M地標(biāo)綜合體，從此開(kāi)啟，灣區(qū)商務(wù)時(shí)代

甲級(jí)寫(xiě)字樓全球火熱招租

可租樓層：9-38層

出租面積：144-700-1112-2224㎡

租金價(jià)格：118-260元/㎡

管理費(fèi)：32.25元/平方米/月（含工作日空調(diào)8:00-19:00、周六空調(diào)8:00-13:00）

4條地鐵環(huán)繞：2號(hào)線/11號(hào)線/13號(hào)線（后海站）、9號(hào)線（南山書(shū)城站）

周邊配套豐富：中洲萬(wàn)豪酒店商務(wù)配套、海岸城商圈

SCC中洲控股中心位于后海大道與海德一道交匯處。矗立于深圳灣CBD核心，是南山文化中心區(qū)目前節(jié)能環(huán)保建筑的建筑示范項(xiàng)目，SCC中洲控股中心由世界的迪拜塔主設(shè)計(jì)師艾德里安·史密斯設(shè)計(jì)，建筑氣勢(shì)宏偉，與周圍環(huán)境融為一體；項(xiàng)目不僅在節(jié)能環(huán)保方面突出，獲得美國(guó)LEED綠色建筑金級(jí)認(rèn)證，而且在辦公效率和舒適度上表現(xiàn)卓.越，項(xiàng)目主要硬件設(shè)施皆為。

SCC中洲控股中心項(xiàng)目占地約2.57萬(wàn)平米，建筑面積約23.3萬(wàn)平米。項(xiàng)目由A、B兩座塔樓及一座裙樓組成，是一個(gè)集5A超甲級(jí)寫(xiě)字樓、五星級(jí)萬(wàn)豪酒店及高端商業(yè)為一體的國(guó)際商務(wù)綜合體項(xiàng)目；其中A座61層，其中7-40F為高端甲級(jí)寫(xiě)字樓、43-60F為五星級(jí)萬(wàn)豪酒店。高達(dá)300.8米，是南山地標(biāo)性建筑，為南山高樓。

B座34層，高端商務(wù)寫(xiě)字樓，高約158米；A座辦公樓面積共約6.8萬(wàn)平米，B座辦公面積約為4.4萬(wàn)平米；五星級(jí)萬(wàn)豪酒店位于A座43-61層，約341間豪華套房，其中大部分為一線海景客房。

商業(yè)裙樓：1-4F裙樓為酒店配套及商業(yè)配套，包括萬(wàn)豪酒店宴會(huì)廳及中餐廳，5F會(huì)所。

SCC中洲控股中心項(xiàng)目基礎(chǔ)資料:

開(kāi)發(fā)商：深圳市香江置業(yè)有限公司

建筑外觀：迪拜塔首席設(shè)計(jì)師艾德里安史密斯國(guó)內(nèi)首作

總建筑面積：233307.07㎡

辦公建筑面積：72263.79㎡

建筑高度：300.8米

總層數(shù)：地上61層（地下3層）

可租樓層：9-38層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1761-2222㎡

使用率：60-65%

層高/凈高：4.2米/2.8米

電梯數(shù)量：辦公18部(消防梯2部)

停車位：1221個(gè)

停車費(fèi)：800元/月，固定車位1800元

物業(yè)管理：世邦魏里仕聯(lián)/圣庭苑酒店物管

管理費(fèi)：（32.25元/㎡/月）

空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)

交通：地鐵2號(hào)線，11號(hào)線后海站

SCC中洲控股中心項(xiàng)目配套

配套：依托深圳灣CBD核心區(qū)域位置，擁豐富完善的體育、文化、休閑、商務(wù)、商業(yè)、居住配套……

體育配套設(shè)施包括：深圳灣公園、15公里濱海長(zhǎng)廊、“春繭”深圳灣體育中心、內(nèi)灣F1摩托艇賽場(chǎng)、保利博物館、深圳現(xiàn)代藝術(shù)博物館、深圳歌劇院等的文化體育配套設(shè)施

商務(wù)配套包括：海岸城、天利名城、保利劇院、南山書(shū)城、海雅百貨等核心商業(yè)，銀行、酒店、餐飲等商務(wù)配套十分豐富。

SCC中洲控股中心項(xiàng)目交通：

SCC中洲控股中心位于南山中心區(qū)核心位置，毗鄰風(fēng)景秀麗的深圳灣畔，西起南海大道，東望深圳灣，與中國(guó)香港新界隔海相望，北臨深圳大學(xué)及高新技術(shù)園區(qū)，南接南油開(kāi)發(fā)區(qū)，被深圳市政府定位為深圳特區(qū)西部的商業(yè)中心、商務(wù)中心和文化中心。

主要交通干道： 坐享中國(guó)大對(duì)外交通便利，（深圳灣口岸、蛇口客運(yùn)碼頭）經(jīng)深圳灣24小時(shí)通關(guān)口岸15分鐘可抵達(dá)中國(guó)香港，40分鐘抵達(dá)中環(huán)；經(jīng)蛇口客運(yùn)碼頭30分鐘抵達(dá)香港機(jī)場(chǎng)，50分鐘抵達(dá)珠海、中國(guó)澳門(mén)，深圳灣未來(lái)將會(huì)成為國(guó)內(nèi)大的多功能交通網(wǎng)線綜合示范區(qū)，實(shí)現(xiàn)與世界各地城市零距離互動(dòng)；

整體交通路網(wǎng)可用“三橫五縱”來(lái)概括，三橫指的是東西走向的濱海大道、東濱路、創(chuàng)業(yè)路，“五縱”指的是南北向的科苑路、后海濱路、后海大道、南海大道、南山大道，這8條主干道組成了快速道路交通網(wǎng)絡(luò)；

地鐵2號(hào)線，以及規(guī)劃中的11、15號(hào)地鐵線路都毗鄰本項(xiàng)目。至前海、蛇口等區(qū)域車程僅5-8分鐘，到福田、羅湖中心區(qū)僅20分鐘，30分鐘至深圳機(jī)場(chǎng)，3個(gè)小時(shí)以內(nèi)均可通往珠三角任何城市。