深圳灣1號(hào)-全球租賃

灣區(qū)核心商務(wù)地標(biāo)

尊享六星商務(wù)禮遇

360°環(huán)宇景觀，盡攬美景

昭示性強(qiáng)，灣區(qū)首排門戶

350米垂直商務(wù)綜合體

海陸空港，多維一體的交通樞紐

KPF匠心打造，榮獲亞太區(qū)“佳寫字樓”獎(jiǎng)

LEDD金級(jí)預(yù)認(rèn)證，WELL建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，綠色環(huán)保生態(tài)辦公

【租賃樓層】：6-30F

【租賃面積】：162-336-515-850-2300㎡

【租金報(bào)價(jià)】：190-280元/㎡/月

深圳灣1號(hào)基礎(chǔ)信息：

項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)東濱路與科苑南路交匯

地鐵：地鐵2號(hào)線登良站

導(dǎo)航地址：深圳灣1號(hào)T7棟

項(xiàng)目建筑面積：17萬(wàn)㎡（辦公面積7萬(wàn)㎡）

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2300-2600㎡

物業(yè)管理費(fèi)：38元/㎡（含空調(diào)早8晚7）

使用率：62%

樓高：350米

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米/凈高3.2米

層數(shù)：72層

停車位：479個(gè)

電梯數(shù)：辦公樓層10臺(tái)訊達(dá)雙轎廂電梯

空調(diào)系統(tǒng)：AVA中央空調(diào)系統(tǒng)

大堂高度：11米

交付標(biāo)準(zhǔn)：天地墻+窗簾（可直接入駐）

天花：金屬鋁扣板天花+燈盤，全部安裝到位

墻面：乳膠漆刷白，并安裝雙開(kāi)玻璃門

窗簾：安裝電動(dòng)智能窗簾（根據(jù)日照采光自動(dòng)調(diào)節(jié)）

地面：150mm硫酸鈣網(wǎng)絡(luò)地板

交樓時(shí)間：現(xiàn)樓

特色配套：深灣會(huì)國(guó)際會(huì)員制俱樂(lè)部，云端音樂(lè)廳，天際龍吧，白金級(jí)物管團(tuán)隊(duì)

深圳灣1號(hào)區(qū)位優(yōu)勢(shì)

【灣區(qū)總部區(qū)位】深圳灣，作為粵港澳大灣區(qū)的重要海岸線，堪稱大灣區(qū)中的核心。15公里城市濱海觀景長(zhǎng)廊，高樓林立，現(xiàn)代建筑鱗次櫛比；騰訊、阿里巴巴、百度等創(chuàng)新科技和中海油、中國(guó)航天、華潤(rùn)等國(guó)資央企深圳總部紛紛匯集于此

【項(xiàng)目區(qū)位】聚集的高端產(chǎn)業(yè)鏈、密集的公司企業(yè)總部、巨大的經(jīng)濟(jì)總量，是有活力、為繁華的灣區(qū)標(biāo)志

【交通樞紐】：深圳灣1號(hào)擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò),主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。

多條地鐵線：2號(hào)線登良站，13號(hào)線登良東，深圳灣口岸站（預(yù)計(jì)2022年開(kāi)通）

東濱路東公交站途經(jīng)有：123等路；

后海濱路口公交站途經(jīng)有：123、217、B602等路；

深圳灣口岸公交站途經(jīng)有：B602、90、217、245、機(jī)場(chǎng)8線、123、98等路；

北師大附中公交站途經(jīng)有：B602、123等路。

道路交通：臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道

【地標(biāo)】

地標(biāo)高度：350米垂直都市商務(wù)綜合體

地標(biāo)外形：以其垂直多元的特征革新傳統(tǒng)商務(wù)形態(tài)，代言著城市*的商務(wù)力量

【地標(biāo)配置】

【1】2m極限寬幅幕墻，雙銀中空LOW-E玻璃營(yíng)造360°非凡視野

【2】?jī)?nèi)灣湖公園的37萬(wàn)平方米湖面風(fēng)光，深圳灣無(wú)邊壯闊海景

【3】4.5m層高，3.2m凈高，深圳之

【4】8臺(tái)雙轎廂進(jìn)口迅達(dá)電梯，運(yùn)速可達(dá)6m/s，平均等候時(shí)間小于30s

【5】VAV中央空調(diào)，多重凈化空氣，可分戶計(jì)量

【6】三路專線供電互為備用，多重**企業(yè)24小時(shí)用電安全

【稀缺價(jià)值】

一站式的物業(yè)服務(wù)體系，高端定制服務(wù)，禮遇服務(wù)

部分樓層設(shè)置企業(yè)大堂，雙層高度展現(xiàn)總部氣度

引入高端員工食堂，杜絕飲食隱患，關(guān)愛(ài)員工健康

配套4萬(wàn)㎡的濱海商業(yè)中心，為社交圈層打造高定時(shí)尚生活中心