深圳金地威新中心-全球租賃

28萬平米國(guó)際甲級(jí)綠色生態(tài)商務(wù)

455㎡起超甲級(jí)辦公全球租賃中

科技創(chuàng)新+總部經(jīng)濟(jì)雙輪驅(qū)動(dòng)

粵海之濱科創(chuàng)高地 GDP3000億科技發(fā)跡地

半小時(shí)商務(wù)圈/鏈接全球

景觀環(huán)伺/繁華咫尺/薈萃生態(tài)公園與豐盛配套

【租賃產(chǎn)品】

【A/B棟】散租

【出租面積】260平米起租

【租賃單價(jià)】165元-230元/平米

【C棟】整租

【出租面積】約1.2萬方

【租賃單價(jià)】面談

深圳金地威新中心項(xiàng)目為金地商置集團(tuán)全自持，不對(duì)外出售。深圳金地威新中心總建面達(dá)28萬方，由3座塔樓組成，包含兩座超高層雙子塔寫字樓機(jī)一座總部辦公樓，并著力打造5.7萬方的生態(tài)體育公園及1.5萬方的精致商業(yè)，在產(chǎn)辦空間煥新與城市綠色生態(tài)發(fā)展之間進(jìn)行了多元化結(jié)合：

一是開創(chuàng)性地以“魔方”為設(shè)計(jì)元素。項(xiàng)目外形突破傳統(tǒng)寫字樓全封閉外立面形態(tài)，在高層延展出更多戶外空間，為企業(yè)帶來更多功能業(yè)態(tài)辦公空間。此外，該項(xiàng)目在150米的高空建造的1.2萬方空中連廊未來將打造為一個(gè)集藝術(shù)展覽、企業(yè)路演、商務(wù)交流的平臺(tái)。

二是自然生態(tài)與辦公空間有機(jī)結(jié)合。深圳金地威新中心擁有超過8個(gè)標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng)大小的“生態(tài)體育公園”，包括1個(gè)五人制足球場(chǎng)、1條夜光環(huán)形跑道、4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)和4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)，項(xiàng)目綠化率超過67%。

三是產(chǎn)業(yè)聚集引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。作為金地威新軟件科技園的升級(jí)之作，深圳金地威新中心未來也將重點(diǎn)引入金融類、服務(wù)、新能源、生物醫(yī)藥、高新高科技等世界500強(qiáng)及行業(yè)企業(yè)，使得科技園片區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)向著更高、更深領(lǐng)域發(fā)展。

【金地威新中心基礎(chǔ)信息】

項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)科技南路金地威新中心

地鐵或公交：2號(hào)線13號(hào)線（2023年）交匯處科苑站，9號(hào)線高新南站

導(dǎo)地址：金地威新中心

開發(fā)商：金地商置

項(xiàng)目建筑面積：約28萬㎡

項(xiàng)目樓棟數(shù)：3棟

辦公面積：約20萬㎡

總層數(shù)：A座45層，B座36層，C座9層

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2米/4.5米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：A/B座2400㎡-2700㎡，C座1800㎡-1900㎡（約1.2萬平，整棟出租）

使用率：A/B座73%-78%，C座80%

停車位：地下三層共1100個(gè)

電梯數(shù)量：A座27部客梯，1部VIP梯，B座18部客梯，C座3部客梯、1部VIP梯（通力）

空調(diào)系統(tǒng)：VAV空調(diào)系統(tǒng)

物業(yè)公司：金地物業(yè)

物業(yè)管理費(fèi)：35元/㎡

交付標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域精裝交付，單元內(nèi)毛坯（帶網(wǎng)絡(luò)地板）

交樓時(shí)間：2021年9月

【金地威新中心核心價(jià)值】

【比肩世界的中國(guó)硅谷“粵海街道辦”】

經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)：南山區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)6103.6億元，全國(guó)TOP

戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)增加值GDP比重達(dá)66.9%

產(chǎn)業(yè)之核：上市企業(yè)148家，排名全國(guó)No2

總部企業(yè)124家 國(guó)高企業(yè)超4000家 10家中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)

科創(chuàng)高地：全社會(huì)研發(fā)投入占GDP比重4.71%

PCT國(guó)際專利申請(qǐng)量占全市39%，394件/萬人擁有發(fā)明專利

領(lǐng)航計(jì)劃近2641人、84個(gè)省市創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)、34名全職院士，9所高校，9家諾獎(jiǎng)實(shí)驗(yàn)室

【金地威新中心便利交通】

地鐵2號(hào)線、13號(hào)線（2023年）交匯站科苑站，9號(hào)線高新南站

國(guó)際機(jī)場(chǎng) 深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)、中國(guó)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)

口岸/樞紐 深圳灣口岸、蛇口郵輪中心、福田交通樞紐、西麗高鐵站（2024年）

城市路網(wǎng) 濱海大道、沙河西路、深南大道、科苑大道

【金地威新中心愉悅配套】

【商業(yè)】深圳灣萬象城、海岸城、歡樂海岸、萬象天地、茂業(yè)百貨、天虹商場(chǎng)眾多商圈薈萃

【人文】深圳清華大學(xué)研究院、華中科技大約深圳產(chǎn)學(xué)研基地、中國(guó)香港理工大學(xué)產(chǎn)學(xué)研大樓、深圳大學(xué)

【生態(tài)】大沙河生態(tài)長(zhǎng)廊、沙河高爾夫球會(huì)、科技公園、深圳人才公園、深圳灣體育館、荔香公園