前?？毓纱髲B-全球租賃

前?？毓纱髲B總共占地接近1.7萬(wàn)㎡，總建筑面積約11萬(wàn)㎡。位于深圳市前海桂灣片區(qū)二單元五街坊。項(xiàng)目臨地處桂灣與前灣兩大板塊交匯的核心區(qū),南側(cè)緊鄰桂灣河公

園。項(xiàng)目東側(cè)6.7.8地塊為下沉式廣場(chǎng)，未來(lái)將作為E站通選址，并且通過(guò)立體高效的人行交通系統(tǒng)與桂灣公園相連接。

前?？毓纱髲B是深圳市前海開(kāi)發(fā)投資控股有限公司在粵港澳大灣區(qū)傾力打造、自主開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)的總部大廈。項(xiàng)目位于粵港澳大灣區(qū)的中心——前海桂灣片區(qū)，片區(qū)重點(diǎn)

發(fā)展金融、科技、信息、貿(mào)易等生產(chǎn)業(yè)，打造前海創(chuàng)新金融綜合拓展及服務(wù)產(chǎn)業(yè)中心。

前?？毓纱髲B地處桂灣與前灣兩大板塊交匯的核心區(qū)，暢享高效低耗的立體交通網(wǎng)絡(luò)和12條軌道，無(wú)縫鏈接深圳、中國(guó)香港雙機(jī)場(chǎng)，蛇口碼頭與深圳灣口岸，西部—機(jī)場(chǎng)線

11號(hào)、5號(hào)線桂灣換乘站，北部—羅寶線鯉魚(yú)門(mén)站，東部—光明快線規(guī)劃站，遠(yuǎn)期規(guī)劃—深港西部快線。

前?？毓纱髲B基礎(chǔ)信息介紹：

樓層：1棟32層，2棟22層，3棟9層，地下3層

樓高：1棟158.36米，2棟108.03米，3棟44.65米大堂層高:1棟16米，2棟11米，3棟10米

標(biāo)準(zhǔn)層層高：1棟4.5米，2棟4.4米，3棟4.4米

標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積：1棟約2200㎡，2棟約1600-1800m，3棟約1600m

空中露臺(tái)：1棟：2層，3層，18層，19層

出租面積：150-5000平米自由選擇

租金價(jià)格：135-1600元/平米/月

占地面積：3.9萬(wàn)平米

開(kāi)挖面積：3.7萬(wàn)平方米

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯（可精裝），已安裝網(wǎng)絡(luò)地板，空調(diào)管道及新風(fēng)系統(tǒng)到戶

交通：地鐵5號(hào)線桂灣站；地鐵1號(hào)線鯉魚(yú)門(mén)站

會(huì)呼吸的寫(xiě)字樓 辦公休閑文化復(fù)合價(jià)值薈萃

前海控股大廈屹立于桂灣河邊，坐擁海岸綠廊、桂灣公園及城市綠地，盡覽集山、海、林、城、島、港、灣于一體的世界灣區(qū)城市風(fēng)貌。德國(guó)建筑師事務(wù)所GMP公司和

中國(guó)建筑科學(xué)研究院聯(lián)合傾力設(shè)計(jì)，總建筑面積約11萬(wàn)平方米，由3棟辦公樓組成，并預(yù)留了地下通道空間連接公共交通樞紐和地鐵站。

前?？毓纱髲B創(chuàng)新設(shè)計(jì)“會(huì)呼吸的墻”，項(xiàng)目玻璃幕墻采用單元式系統(tǒng)與半鋼化玻璃材質(zhì)，揉合東方氣韻與現(xiàn)代美學(xué)，達(dá)到超高層每層均可豎向側(cè)開(kāi)窗，在辦公同

時(shí)也能享受自然通風(fēng)。不僅如此，項(xiàng)目采用光氫離子凈化新技術(shù)，高效過(guò)濾凈化甲醛、PM2.5等污染物。采用智能溫控配置的區(qū)域集中供冷系統(tǒng)，溫度始終保持均衡舒

適。

項(xiàng)目為保證企業(yè)擁有更好的辦公環(huán)境，寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積可達(dá)2200平方米，4.5米層高，采用超大空間無(wú)柱樓層，三面采光，**良好的采光和通透性。二層空間連廊

與屋頂花園，構(gòu)建人與建筑多維交互，和周邊河海景觀交相輝映，依河瞰海，同時(shí)以濱海綠廊、城市綠地等多條綠軸形成城市綠網(wǎng)系統(tǒng)。項(xiàng)目本身自建綠地景觀、藝術(shù)

小品、辦公庭院等空間，利用高差打造優(yōu)視野，且在頂樓打造有屋頂花園，為商務(wù)人士提供愜意的休憩交流平臺(tái)。

5G智慧商務(wù)綜合體 創(chuàng)新智慧樓宇建設(shè)

前?？毓纱髲B定位為5G智慧商務(wù)綜合體。5G時(shí)代，也被稱為萬(wàn)物互聯(lián)時(shí)代。截至7月24日，前海已累計(jì)建成5G基站375個(gè)，率先在全國(guó)實(shí)現(xiàn)5G深度覆蓋的精品網(wǎng)絡(luò)。

前?？毓纱髲B依托5G通信技術(shù),構(gòu)建智慧樓宇物聯(lián)神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)，提升樓宇移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)覆蓋水平，建立樓宇信息化、智慧化先行優(yōu)勢(shì)。另一方面，基于5G網(wǎng)絡(luò)的大帶寬、低時(shí)

延、大連接服務(wù)能力，前海控股大廈探索5G技術(shù)智慧樓宇應(yīng)用場(chǎng)景，如樓宇A(yù)I能耗監(jiān)控、AI樓宇環(huán)境監(jiān)測(cè)、AI智能停車、AI智能抄表、AI安防、AI智能訪客、機(jī)器人智

能巡檢、機(jī)器人智能區(qū)域消殺、樓宇“智能中樞”運(yùn)管平臺(tái)等功能，讓5G賦能控股大廈，實(shí)現(xiàn)樓宇設(shè)施智能、數(shù)據(jù)智能、應(yīng)用智能和管理智能。

前海做為國(guó)家戰(zhàn)略的先行者與試驗(yàn)田，率先建立適應(yīng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的財(cái)稅支持制度，創(chuàng)新實(shí)施雙“15%”稅制，成功吸引人才、緊缺人才500余人次，發(fā)放稅收

補(bǔ)貼超1.73億元。同時(shí)，率先實(shí)施產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入目錄，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)政策體系，推動(dòng)服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，著力發(fā)揮現(xiàn)代金融對(duì)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的作用。截至目前，世界已在前

海設(shè)企366個(gè),內(nèi)地上市公司982家進(jìn)駐。