漢京中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介
漢京中心是由漢京集團(tuán)“十年磨一劍”傾力打造的350米城市地標(biāo)，為目前高的純鋼結(jié)構(gòu)建筑。漢京中心坐落于南山科技園商務(wù)核心區(qū)，占領(lǐng)深南大道一線領(lǐng)地，享成熟配套與多維交通，快速通達(dá)口岸、高鐵站、機(jī)場(chǎng)。由普利茲克獎(jiǎng)獲得者湯姆R26;梅恩傾力打造，采用特的核心筒外置設(shè)計(jì)，成就辦公區(qū)270度景觀，三倍節(jié)能效果。項(xiàng)目榮獲“金塊獎(jiǎng)”、”國(guó)際地產(chǎn)獎(jiǎng)”、“深圳佳創(chuàng)意建筑獎(jiǎng)”及LEED鉑金級(jí)認(rèn)證和綠色建筑三星認(rèn)證等多項(xiàng)榮譽(yù)，是深南道商務(wù)藝術(shù)地標(biāo)名片。漢京中心總戶數(shù)255套，當(dāng)期戶數(shù)可售辦公101套。
深圳【漢京中心】
漢京之作 生而不凡 注定璀璨
深南大道約350米城市建筑
漢京中心，漢京集團(tuán)未來(lái)的總部大廈，將是深南大道上崛起的一座近八十層“新建筑”。項(xiàng)目位于南山高新區(qū)，臨深南大道北側(cè)，項(xiàng)目總占地面積11017m2，10，建筑覆蓋率60%，用地性質(zhì)為辦公與商業(yè)，其中辦公面積100170m2，商業(yè)面積10000m2，使用年限50年，建筑高度為320米，標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。
漢京中心基本資料
項(xiàng)目名稱： 漢京中心 
開(kāi) 發(fā) 商： 漢京集團(tuán) 
占地面積： 11016.94平 
計(jì)容建筑面積：116870.20平 
建筑高度： 350米 
建筑層數(shù)： 61層 
在售樓層： 僅35-37層（散售）;46-48層（整售） 
標(biāo)準(zhǔn)層高： 4.5米，
大堂高度： 四層大堂通高30米
標(biāo)準(zhǔn)層面積： 散售：386-568㎡;整售：1552-1595㎡ 
物業(yè)管理： 漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行
物業(yè)管理費(fèi)：48元/平/月（含空調(diào)費(fèi)）
批地時(shí)間： 2013年-2053 年（40年產(chǎn)權(quán)）
入伙時(shí)間： 2020年3月30日
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)： 商辦 
交樓標(biāo)準(zhǔn)： 毛坯 
車 位 數(shù)： 852個(gè) 
電梯： 塔樓均為進(jìn)口日立電梯 
空調(diào)系統(tǒng)： 中央空調(diào)（約克/格蘭富等） 
電梯數(shù)量： 低區(qū)5部，中區(qū)5部，高區(qū)6部，區(qū)6部，消防貨梯2部，VIP1部。 
建筑結(jié)構(gòu)： 鋼框架支撐結(jié)構(gòu)體系，核心筒外置建筑設(shè)計(jì) 
外墻材料： 南塔LOW-e中空玻璃，北塔外墻為比利時(shí)進(jìn)口陽(yáng)氧化鋁板＋LOW-e中空玻璃 
交通： 1號(hào)線（深大站），13號(hào)線（在建）、15號(hào)線(深大北站規(guī)劃中) 
置業(yè)，投資發(fā)展新風(fēng)口
漢京中心布局“中國(guó)硅谷”—南山科技園片區(qū)與行業(yè)巨頭、世界500強(qiáng)為鄰！
南山科技園一直有著“中國(guó)硅谷”的美譽(yù)，是城市質(zhì)產(chǎn)業(yè)*科技的集中區(qū)域， 這里聚集了中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)公司巨頭 —百度、騰訊、還有華為、大族、研祥、中興、TCL、大疆等眾多IT企業(yè)。
商務(wù)金融“總部基地”—南山科技園片區(qū)
原創(chuàng)型總部的聚集地和財(cái)富增值帶！
科技園整體南北跨度超過(guò)4公里，園區(qū)內(nèi)有30余棟高超過(guò)100米寫字樓。眾多IT企業(yè)的 產(chǎn)研大樓及高新科技企業(yè)總部位于這里，每一幢都有數(shù)百家創(chuàng)業(yè)公司。 而距項(xiàng)目一路之隔，培育了等眾多企業(yè)家的深圳大學(xué)，也將成為科技園科研力量的支柱，與眾多高新科技公司共同形成產(chǎn)學(xué)研一體化發(fā)展的重要基礎(chǔ)，讓科技園區(qū)成為是兼具成 熟性和穩(wěn)定發(fā)展?jié)摿Φ暮诵纳虅?wù)區(qū)。

漢京中心基本信息
小區(qū)地址：南山深南大道9968號(hào)（深南大道與科技中一路交匯處）
所屬區(qū)域：南山 科技園
產(chǎn)權(quán)描述：漢京中心標(biāo)準(zhǔn)寫字樓產(chǎn)權(quán)為40年
物業(yè)類別：寫字樓
建筑年代：2020-05-30
開(kāi) 發(fā) 商：深圳市羅蘭斯寶物業(yè)發(fā)展有限公司
建筑類型：暫無(wú)資料
建筑面積：64120 ㎡
占地面積：11016.93 ㎡
房屋總數(shù)： 648戶
樓棟總數(shù)：1棟
物業(yè)公司：漢京物業(yè)
綠 化 率：30%
容 積 率：10.00
物 業(yè) 費(fèi)：48附加信息：寫字樓產(chǎn)品物業(yè)費(fèi)48元/平·月

項(xiàng)目簡(jiǎn)介
漢京中心塔樓
主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu)，無(wú)核心筒結(jié)構(gòu)，由30根方管混凝土柱豎向主體支撐，框架柱之間采用斜向撐桿作為塔樓結(jié)構(gòu)抗側(cè)力體系。
漢京中心裙樓
裙樓為純鋼結(jié)構(gòu)，采用鋼框架結(jié)構(gòu)，樓層西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu)，其外框?yàn)閺?fù)雜桁架構(gòu)成。
本工程鋼結(jié)構(gòu)主要由箱型鋼柱、箱型斜撐、工字鋼梁組成，板厚為 145，且都采用高建鋼Q460GJ、Q420GJ、Q390GJ、Q345。

“全球高全鋼構(gòu)建筑”——漢京中心 
漢京中心位于深圳南山區(qū)高新技術(shù)園區(qū)，臨深南大道北側(cè)，毗鄰騰訊大廈，是融合辦公及商業(yè)功能的綜合體。項(xiàng)目用地面積11017平方米，總建筑面積達(dá)165455平方米，建筑高度約320米（結(jié)構(gòu)頂高），主塔樓地下5層，地上61層，附設(shè)4層商業(yè)裙房。漢京中心工作、文化和商業(yè)于一身，成為深圳世界性城市定位的代表，占據(jù)深南大道顯著的位置，顯赫的高度和引人注目的輪廓重新定義了深南大道的天際線，傳達(dá)了漢京金融中心為全球性大企業(yè)，同時(shí)是向公眾開(kāi)放的信息。
1、環(huán)視野的空間革新
漢京中心的設(shè)計(jì)理念是：反思傳統(tǒng)的辦公樓的缺陷，設(shè)想了一種新的辦公空間。設(shè)計(jì)打破常規(guī)，通過(guò)重新排列來(lái)調(diào)整傳統(tǒng)辦公大樓的空間，將交通核和主要服務(wù)空間移到大樓主體以外，從而營(yíng)造出開(kāi)放、靈活的自由空間，以方式滿足每個(gè)客戶的特身份和具體的需求。這造就了一個(gè)高質(zhì)量的工作空間，給予使用者寬敞廣闊的感覺(jué)，同時(shí)提供了360度欣賞城市景觀的場(chǎng)所。
漢京中心呈現(xiàn)出復(fù)雜多變的體量和空間形態(tài)，從折疊的外骨骼可以清楚的看出來(lái)，低區(qū)占據(jù)30%的樓高，為新興企業(yè)和高科技初創(chuàng)企業(yè)提供的工作空間，每個(gè)承租人都擁有玻璃幕墻的里面和深度較大的辦公空間，比傳統(tǒng)的高層擁有更大的優(yōu)勢(shì)。中區(qū)及中高區(qū)占據(jù)47%的樓高，每層分為較大的承租單元，迎合既定公司的需求，各單位為一面單邊或兩面單邊，能看到整個(gè)大學(xué)校園和山脈的美景。高區(qū)占據(jù)23%的樓高，形成漢京中心的尖峰，為客戶提供優(yōu)越的辦公空間，自然光穿透深入辦公空間，無(wú)間斷的視線縱觀從深圳灣到城市的全景。
2、全鋼構(gòu)的結(jié)構(gòu)挑戰(zhàn)
為實(shí)現(xiàn)超視野的室內(nèi)辦公環(huán)境，漢京金融中心把核心筒外置，設(shè)計(jì)了全新的全鋼結(jié)構(gòu)，整體結(jié)構(gòu)屋面高度為320m。主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu)，地上61層。結(jié)構(gòu)采用30根方管巨柱豎向主體支撐，框架柱之間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系，形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu)，30根巨柱為巨型方鋼管內(nèi)灌注高強(qiáng)度混凝土形式，其避難層在標(biāo)準(zhǔn)層基礎(chǔ)上于框架柱和樓層面增強(qiáng)斜支撐。
裙房地上結(jié)構(gòu)4層，為鋼框架—剪力墻體系，兩座核心筒為勁性鋼骨柱，裙房西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu)，其外框?yàn)閺?fù)雜桁架結(jié)構(gòu)。
地下室共5層，裙樓地下室含39件勁性鋼骨柱，主塔樓地下室含32件巨型方鋼管鋼柱，內(nèi)灌注高強(qiáng)度混凝土，部分箱型斜撐包含于混凝土建立墻內(nèi)。
3、協(xié)同化的技術(shù)配合
BIM設(shè)計(jì)
漢京中心復(fù)雜的體量關(guān)系，多家設(shè)計(jì)公司的協(xié)作設(shè)計(jì)，都會(huì)為常規(guī)CAD模式下的數(shù)據(jù)共享和數(shù)據(jù)整合帶來(lái)困難。本項(xiàng)目打破了傳統(tǒng)BIM翻模形式，達(dá)到了和設(shè)計(jì)同時(shí)進(jìn)行BIM模型的制作，縮短了BIM模型的制作時(shí)間，促進(jìn)了設(shè)計(jì)準(zhǔn)確性和可行性。
漢京中心建筑高度350米，全球全鋼構(gòu)高樓，全開(kāi)放式、藝術(shù)化的廣場(chǎng)空間體驗(yàn)場(chǎng)所，核心筒外置360°全明空間設(shè)計(jì)。 
漢京中心工作、文化和商業(yè)于一身，成為深圳世界性城市定位的代表，占據(jù)深南大道顯著的位置，顯赫的高度和引人注目的輪廓重新定義了深南大道的天際線，傳達(dá)了漢京金融中心為全球性大企業(yè)，同時(shí)是向公眾開(kāi)放的信息。
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