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綠景NEO物業(yè)招商部|寫字樓租賃
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產(chǎn)品描述

綠景NEO開發(fā)商 區(qū)域福田車公廟 出租面積248.49-2200.79㎡ 租金單價(jià)220-330元/㎡/月 開發(fā)商綠景集團(tuán) 標(biāo)準(zhǔn)層面積約2200㎡
NEO大廈(綠景NEO大廈)占地面積8681平方米,總建筑面積130390平方米,包括辦公面積95490平方米和商業(yè)裙樓面積8680平方米。項(xiàng)目按5A商業(yè)辦公大樓規(guī)格采用國(guó)際招標(biāo)設(shè)計(jì)方式,南北向以特的凹凸曲面呈現(xiàn)相互環(huán)繞的視覺造型,頂部以斜向曲面勾勒出流線形象,整體外型則以簡(jiǎn)潔明快的現(xiàn)代風(fēng)格為主。智能、環(huán)保、節(jié)能的超高層地標(biāo)建筑綠景大廈,俯瞰具綜合活力的深圳中心區(qū),專為世界五等強(qiáng)勢(shì)企業(yè)打造,憑借其的設(shè)計(jì)、360度深圳灣、高爾夫景觀及大量世界級(jí)的智能化商務(wù)配套,必將提升深圳中心區(qū)整體寫字樓品質(zhì),既是綠景邁入公共建筑領(lǐng)域的探索之作,也是穩(wěn)居行業(yè)公共建筑領(lǐng)域問(wèn)鼎之列的經(jīng)典之作
宗地號(hào):B115-0080
總建筑面積:130390平方米
辦公面積:95490平方米
商業(yè)裙樓面積:8680平方米
停車位:510個(gè)、地下三層
停車費(fèi):800元/月(月卡)1800元/月(固定)
開工日期:2007年12月
封頂日期:2009年8月20日
開發(fā)商:綠景集團(tuán)
物管顧問(wèn):世邦魏理仕
物業(yè)管理:深圳市綠景物業(yè)管理有限公司
建筑設(shè)計(jì):中*際(深圳)設(shè)計(jì)咨詢有限公司
景觀設(shè)計(jì):易道環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司
樣板設(shè)計(jì):羅麥莊馬中國(guó)香港有限公司
公共裝修設(shè)計(jì):丹青創(chuàng)意設(shè)計(jì)咨詢(上海)有限公司
NEO大廈(綠景NEO大廈)TowerC座:30層,5-24層每層有10個(gè)單位;25-29層每層有12個(gè)單位;30層有3個(gè)單位;總計(jì)263套可售單位。
NEO大廈(綠景NEO大廈)TowerB座:41層,16-20層每層有10個(gè)單位;21-29層每層有8個(gè)單位;31-39層每層有6個(gè)單位;40-41層每層有2個(gè)單位;總計(jì)180套可售單位
NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、綠景大廈(NEO企業(yè)大道二期A棟)、共55層,地下三層至地下一層為停車場(chǎng),一層至四層特設(shè)商業(yè)空間,四層以上為寫字樓辦公區(qū)域
A棟大廈總層:55層 
層高:4米
辦公管理費(fèi):22.4元月/m(含2.4元/m空調(diào)維護(hù)費(fèi))
辦公空調(diào):計(jì)電量(大金VRV系統(tǒng)、優(yōu)點(diǎn):租戶控制)
租售狀態(tài):出租(只租不售)
租賃均價(jià):226元/平米/月
出租狀況:精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、毛坯、任意選擇
戶型面積:200平米、221平米、266平米、319平米、345平米、395平米、456平米、536平米、581平米、613平米、678平米、700平米、750平米、820平米、865平米、926平米、1000平米、1160平米、1246平米、1500平米、1930平米、整層面積:2100平米、面積任意組合
辦公使用率:70%
高度:約273米
電梯數(shù)量及:18臺(tái)日本原裝三菱電梯
辦公地面:網(wǎng)絡(luò)架空地板
NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower B座、高176m主力面積96㎡-200㎡共41層16-20層每層有10個(gè)單位;21-29層每層有8個(gè)單位;31-39層每層有6個(gè)單位;40-41層每層有2個(gè)單位;總計(jì)180套可售單位。每層總面積為1467.27-1470.14m2,使用率66%;采用目前的無(wú)梁設(shè)計(jì),有效提高凈高,另外Tower B在1-14層引進(jìn)國(guó)際星級(jí)商務(wù)酒店,為辦公提供貼身的商務(wù)配套。國(guó)際電梯:國(guó)際迅達(dá)電梯,性能為5米/秒,只需35秒即從底層達(dá)42層頂樓。直通系統(tǒng),縮短候梯時(shí)間,配合世界效率
租售狀態(tài):出租出售
出售均價(jià):6萬(wàn)/平米
租賃均價(jià):125元/平米/月
出租狀況:精裝修、豪華裝修、空房、全辦公家私、任意選擇
戶型面積:96平米、102平米、216平米、319平米、417平米、738平米、整層面積:1467.27-1470.14㎡、面積任意組合。
綠景NEO物業(yè)招商部
NEO大廈出租面積248.49-2200.79㎡全球租賃盛啟
深圳CBD中心西區(qū)門戶——城市坐標(biāo) 經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈
商務(wù)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值創(chuàng)造者
四線合一 四通八達(dá)
寫字樓特惠招租
臻品單位,特惠招租
占據(jù)車公廟商圈優(yōu)越地段
與世界企業(yè)為鄰
樓宇科技,設(shè)計(jì)彰顯恢弘形象
【租金單價(jià)】:245元/㎡/月起
【出租面積】:248.49-2200.79㎡
NEO大廈項(xiàng)目基礎(chǔ)信息:
項(xiàng)目位置:廣東省深圳市福田區(qū)深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號(hào)
地鐵或公交:1、7、9、11號(hào)線,53條公交線路貫穿
導(dǎo)航地址:NEO企業(yè)大道
開發(fā)商:綠景集團(tuán)
項(xiàng)目占地面積:130390㎡
商業(yè)面積:8680㎡
辦公面積:95490㎡
項(xiàng)目樓棟數(shù):3棟
高度:A棟55層(地下三層)273米
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.0m
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2200㎡
使用率:70%
幕墻:中空LOW-E玻璃幕墻
停車位:510個(gè),月卡800元,固定車位1800元
電梯及數(shù)量:18部全進(jìn)口日本原裝三菱電梯
空調(diào)系統(tǒng):大金VRV空調(diào)系統(tǒng)
物業(yè)公司:深圳市綠景物業(yè)管理有限公司
物業(yè)管理費(fèi):22.4元/㎡/月(空調(diào)計(jì)電費(fèi))
大堂高度:16m
交付標(biāo)準(zhǔn):帶裝修,部分精裝修
交樓時(shí)間:現(xiàn)樓
特色配備:萬(wàn)豪酒店、西湖大明珠酒店、豐盛町商業(yè)步行街
綠景NEO物業(yè)招商部
??購(gòu)物中心 一 寫字樓 一長(zhǎng)租公寓 一 產(chǎn)業(yè)園 一酒店
??項(xiàng)目名稱:NEO大廈
??總建面:13萬(wàn)㎡
??樓高:55層/273m
??商業(yè)裙樓:約9.5萬(wàn)㎡
??停車位:510個(gè)(地下三層)
??停車費(fèi):800元/月(月卡) 1800元/月(固定)
??辦公管理費(fèi):22.4元/月/㎡(含2.4元/㎡空調(diào)維護(hù)費(fèi))
??電梯數(shù)量:18臺(tái)日本原裝三菱電梯
??辦公空調(diào):計(jì)電量(大金VRV系統(tǒng))
優(yōu)點(diǎn):租戶自由控制
??裙樓管理費(fèi):40元/㎡(含中央空調(diào)費(fèi))
??辦公使用率:70%
??商業(yè)使用率:68%
??層高:4m
??地鐵:1、7、9、11、4條車公廟J1出口
??現(xiàn)樓招租,即租即入住
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??深圳市福田區(qū)深南大道和泰然大道交匯處
綠景NEO物業(yè)招商部
NEO大廈基本信息
項(xiàng)目名稱:NEO大廈
容積率:10.00
開盤時(shí)間:2009年6月
占地面積:10613平方米
建筑面積:250000平方米
towerA:62層,地下三層至地下一層為停車場(chǎng),一層至四層特設(shè)商業(yè)空間,四層以上為寫字樓辦公區(qū)域;
TowerB:41層;
TowerC:30層
A座建筑參數(shù)及規(guī)劃:
總建筑面積:13萬(wàn)+平米
高度:273m
辦公面積:95490
商業(yè):8680
車位:510
柱距:8.4m(方柱 貼邊)
標(biāo)準(zhǔn)層高:4m
大堂挑高:16m
配電室位置:B1、29F、43F
A座純租賃式物業(yè)。B座176m、C座108m,均為出售式物業(yè)。
硬件設(shè)施:
空調(diào):分戶VRV+新風(fēng)(30m³/小時(shí)*人)
供電:真雙回路,總電容12570KVA+2臺(tái)1020KW應(yīng)急發(fā)電機(jī)
電梯:原裝進(jìn)口日本三菱,速度6m/s,低中高三區(qū)每區(qū)6臺(tái),每臺(tái)載重1600KG 網(wǎng)絡(luò):網(wǎng)絡(luò)地板,架高地臺(tái)。全大堂覆蓋wifi
LOW-E中空玻璃幕墻 厚度10+12A+8mm;率80%
LED電子顯示屏:28.16m*12.67m=380㎡
團(tuán)隊(duì):
開發(fā)商:綠景企業(yè)管理集團(tuán)有限公司
建筑設(shè)計(jì):CCDI中*際(深圳)設(shè)計(jì)咨詢有限公司
公共空間設(shè)計(jì):丹青創(chuàng)意設(shè)計(jì)咨詢(上海)Ltd
景觀設(shè)計(jì):AECOME(易道環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)Ltd)
樣板間設(shè)計(jì):RMJM、HK LTD. 羅麥莊馬中國(guó)香港Ltd
資產(chǎn)管理:CBRE世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)Ltd
綠景NEO項(xiàng)目?jī)r(jià)值
1、深圳CBD中心西區(qū)門戶——城市坐標(biāo) 經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈
是深南大道、地鐵、濱海大道廣深高速四條城市主動(dòng)脈交匯的核心地段。
東靠福田中心區(qū),西近前海中心,享受中心西區(qū)內(nèi)成熟的商業(yè)配套,具有成為地標(biāo)建筑的高度,具有打造物業(yè)的先天氣質(zhì);具有匯聚的物業(yè)功能;
2、典雅大氣 商務(wù)
16M超高挑空大堂,高達(dá)13.5M的黃銅裝飾立柱映襯奢雅格調(diào)。地面與墻面采用稻田石花崗巖材質(zhì),以整體性安全理念精心布局,塑造尊貴卓絕的商務(wù)形象。
http://bali-rainbows.com
產(chǎn)品推薦

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