華潤(rùn)置地大廈介紹
華潤(rùn)置地大廈位于華潤(rùn)城-目前廣東省內(nèi)大的城中村整體改造項(xiàng)目，也是目前深南大道沿線大建筑體量且單一開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目，總建筑面積約280萬(wàn)平方。緞帶式設(shè)計(jì)，深南大道上的中國(guó)建筑，“緞帶式”建筑設(shè)計(jì)具有項(xiàng)目完整度高、辨識(shí)度高等優(yōu)點(diǎn)。深圳一個(gè)漫步式街區(qū)，24萬(wàn)平萬(wàn)象天地，消費(fèi)主題：國(guó)際時(shí)尚、餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費(fèi)需求。約3,500個(gè)地下停車(chē)位與商業(yè)部分錯(cuò)峰停車(chē)；標(biāo)配自動(dòng)尋車(chē)導(dǎo)航系統(tǒng)；分區(qū)VI系統(tǒng)，即使離開(kāi)停車(chē)導(dǎo)航也能輕松到達(dá)目的辦公區(qū)?，F(xiàn)面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、等行業(yè)的企業(yè)開(kāi)放招租，為您提供非凡商務(wù)體驗(yàn) 。
2019年1月，華潤(rùn)置地大廈成為南山科技金融城，地處深圳南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，緊沿深南大道，毗鄰大沙河，依托于華潤(rùn)置地精心打造的280萬(wàn)華潤(rùn)城。南山科技金融城將打造基于產(chǎn)業(yè)的科技金融聚集地，成為由南山區(qū)與華潤(rùn)置地?cái)y手共建的產(chǎn)城融合示范項(xiàng)目。
華潤(rùn)置地大廈將重點(diǎn)推進(jìn)金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時(shí)，培育完善的科技創(chuàng)態(tài)，以科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步帶動(dòng)金融業(yè)的升級(jí)，終形成產(chǎn)業(yè)交融、資源集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。
二、項(xiàng)目參數(shù)
項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山區(qū)，科技園片區(qū)，深南大道與銅鼓路交匯處
開(kāi) 發(fā) 商 ：華潤(rùn)置地（深圳）有限公司
建筑面積：寫(xiě)字樓374000，其中A座約100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，
T5座39000平，萬(wàn)象天地（商業(yè)）240000㎡
建筑樓層：地下5層，A座（在建），B座地上32層，C座地上48層，D座地上38層，T2座南山區(qū)以購(gòu)置，T5座銀行以購(gòu)置
建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1016--2446平
大堂高度：11.2米
寫(xiě)字樓層高；B.C座 高： 4.20米 凈高：3.00米，D座，高 4.00米 凈高；2.70米
物業(yè)管理：華潤(rùn)物管公司
電 梯：48部原裝迅達(dá)電梯，
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)地板：150架空網(wǎng)絡(luò)地板
空調(diào)系統(tǒng)：美國(guó)特靈VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車(chē) 位：3500個(gè)停車(chē)位
車(chē)位 費(fèi)：預(yù)計(jì)600元/個(gè)/月
出租樓層： 5--38層 
出租面積段：300平起租。整層面積1016--2446平
出租價(jià)格：240--300元 /月/（含稅）
實(shí) 用 率：67%，整層實(shí)用率可達(dá)72%
物 業(yè) 費(fèi)：33元 /月/㎡（包含空調(diào)費(fèi)）
水 費(fèi)：4.96元/m
電 費(fèi)：1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
交房時(shí)間：D座2019年5月，座2019年12月
三、項(xiàng)目配套
配套設(shè)施包括：沙河高爾夫球會(huì)、深圳灣海濱公園、15公里濱海長(zhǎng)廊、“春繭”深圳灣中心。
周邊大廈：TCL大廈，德賽科技大廈，飛亞達(dá)科技大廈，康佳研發(fā)大廈等批企業(yè)。
商務(wù)配套：項(xiàng)目有240000平商業(yè)，銀行、酒店、餐飲、超市、便利店、等一應(yīng)俱全，配套完善、成熟。
交通：地鐵：1號(hào)線， 高新園站，
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“大沖”，等公交站點(diǎn)，有50條公交線路。
銀行：招商銀行，華潤(rùn)銀行、中國(guó)銀行、銀行、平安銀行、中國(guó)郵政、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行、等。
華潤(rùn)置地大廈項(xiàng)目簡(jiǎn)介
【計(jì)容建筑面積】：58,000㎡
【建筑高度】：約188m
【層數(shù)】：地上38層，地下5層
【標(biāo)準(zhǔn)層面積】：1,101㎡-2,710㎡
【使用率】：65%
【層高】：層高4.2m，凈高2.8m
【電梯】：客用電梯12部；2部消防貨梯
【空調(diào)】：辦公區(qū)采用VAV空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)量36m³/h/人
【管理費(fèi)】：33元/㎡/月（含空調(diào)）
【租賃面積】：260㎡-300㎡-350㎡-500㎡-800㎡-1100㎡-2200㎡

華潤(rùn)置地大廈
項(xiàng)目位于華潤(rùn)城-目前內(nèi)大的村整體改造項(xiàng)目，也是目前深南大道沿線大建筑體量且單一開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目，總建筑面積約280萬(wàn)平方。緞帶式設(shè)計(jì)，深南大道上的中國(guó)建筑，“緞帶式”建筑設(shè)計(jì)具有項(xiàng)目完整度高、辨識(shí)度高等優(yōu)點(diǎn)。一個(gè)漫步式街區(qū)，24萬(wàn)平萬(wàn)象天地，消費(fèi)主題：國(guó)際時(shí)尚、餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費(fèi)需求。約3,500個(gè)地下停車(chē)位與商業(yè)部分錯(cuò)峰停車(chē)；標(biāo)配自動(dòng)尋車(chē)導(dǎo)航系統(tǒng)；分區(qū)VI系統(tǒng)，即使離開(kāi)停車(chē)導(dǎo)航也能輕松到達(dá)目的辦公區(qū)?，F(xiàn)面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、等行業(yè)的企業(yè)開(kāi)放招租，為您提供非凡商務(wù)體驗(yàn)。
2019年1月，華潤(rùn)置地大廈成為科技金融城，地處南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)域，緊沿深南大道，毗鄰大，依托于華潤(rùn)置地精心打造的280萬(wàn)華潤(rùn)城?？萍冀鹑诔菍⒋蛟旎诋a(chǎn)業(yè)的科技金融聚集地，成為由與華潤(rùn)置地?cái)y手共建的產(chǎn)城融合示范項(xiàng)目。  項(xiàng)目將重點(diǎn)推進(jìn)金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時(shí)，培育完善的科技創(chuàng)態(tài)，以科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步帶動(dòng)金融業(yè)的升級(jí)，終形成產(chǎn)業(yè)交融、集聚、鏈?zhǔn)焦采目萍冀鹑谏鷳B(tài)圈。  科技金融城將打造“產(chǎn)、學(xué)、研、投、創(chuàng)”全產(chǎn)業(yè)鏈體系。同時(shí)，依托于完善的配套服務(wù)以及強(qiáng)有力的政策支持，形成完整的科技金融產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。針對(duì)符合條件的科技類(lèi)，金融類(lèi)企業(yè)給以租金是的補(bǔ)貼，高可申請(qǐng)到租金的百分之八十的資金補(bǔ)貼。

項(xiàng)目亮點(diǎn)
南山科技金融城地處深圳南山高新園，毗鄰大沙河，為大沙河創(chuàng)新走廊的發(fā)展腹地。比鄰騰訊、大疆創(chuàng)新、聯(lián)想等科技企業(yè)，特的地理優(yōu)勢(shì)與豐富的科技金融發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施為南山科技金融城提供了無(wú)限的發(fā)展?jié)摿Α?br/>南山科技金融城為支持促進(jìn)科技創(chuàng)新企業(yè)、新興企業(yè)及科技金融企業(yè)的發(fā)展，成立了南山區(qū)基金，吸引有關(guān)金融、投資機(jī)構(gòu)和社會(huì)資本搭建社會(huì)資本與產(chǎn)業(yè)資本交流合作的平臺(tái)，打造科技金融企業(yè)全鏈條式股權(quán)融資鏈。同時(shí)也提供強(qiáng)有力的扶持政策，包括獎(jiǎng)勵(lì)、辦公用房扶持及人才支持等政策，支持金融創(chuàng)新與科技研發(fā)，切實(shí)提高金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力，助力南山區(qū)建設(shè)創(chuàng)新型濱海中心。

華潤(rùn)置地大廈 高新園地鐵口甲級(jí)寫(xiě)字樓
華潤(rùn)置地大廈于南山科技園，高新園地鐵口。寫(xiě)字樓，大氣、上檔次。高層全海景寫(xiě)字樓位于深南大道與銅鼓路的交匯處，1號(hào)羅寶線高新園站B出口，走路1分-鐘，正是華潤(rùn)萬(wàn)象城，視野配套好?，F(xiàn)有多個(gè)面積，樓層和朝向可選。
地理位置：南山科技園東區(qū)(深南大道）
交通出行：地-鐵1號(hào)線高新園站。公交點(diǎn)：大沖公交站
推薦理由：大沖商務(wù)寫(xiě)字樓，12米高氣派大堂，9部極速電梯+2部貨梯，配套齊全，。
停車(chē)位：地下負(fù)3層，1042個(gè)
周邊配套：中國(guó)銀行，招商銀行，中興銀行，中國(guó)建設(shè)銀行，農(nóng)業(yè)銀行等，各種餐飲，的地方等等。
華潤(rùn)置地總部大廈項(xiàng)目奠基儀式在華潤(rùn)城圓滿舉行，華潤(rùn)置地華南大區(qū)總經(jīng)理蔣慕川，華潤(rùn)置地華南大區(qū)助理總經(jīng)理、華潤(rùn)置地深圳公司總經(jīng)理王昕軼及來(lái)自中國(guó)建筑第二工程局有限公司華南分公司、深圳市勘察測(cè)繪院(集團(tuán))有限公司、深圳市安運(yùn)土石方工程有限公司、中海監(jiān)理有限公司等各參建單位的在儀式上致辭，并共同完成華潤(rùn)置地總部大廈的奠基儀式。
再造地標(biāo)
深南大道畔的一顆明珠
華潤(rùn)置地總部大廈集五星級(jí)酒店、寫(xiě)字樓、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)于一體，總建筑高度接近300米，總建筑面積約21.58萬(wàn)m²，其中含10.1萬(wàn)m²寫(xiě)字樓、5萬(wàn)㎡酒店--Rosewood瑰麗酒店、5000㎡配套商業(yè)等，部分寫(xiě)字樓面積將成為華潤(rùn)置地總部辦公空間。作為南山科技金融城六座國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓，華潤(rùn)置地總部大廈以多元業(yè)態(tài)豐富了南山科技金融城的內(nèi)涵，以將近300米的樓高刷新了南山科技金融城的高度上限，創(chuàng)新活力與人文精神的總部級(jí)品質(zhì)寫(xiě)字樓的項(xiàng)目定位，也體現(xiàn)了華潤(rùn)置地以前瞻性眼光助力城市更新升級(jí)的思想。
華潤(rùn)置地深圳公司總經(jīng)理王昕軼先生在致辭中提出，如果說(shuō)華潤(rùn)城項(xiàng)目是，華潤(rùn)置地總部大廈就是上的明珠，必將散發(fā)出璀璨奪目的光彩。在華潤(rùn)置地總部和大區(qū)的支持下，在華潤(rùn)置地和參建各方的共同努力下，深圳公司有信心、有能力把置地總部大廈打造成華潤(rùn)置地繼春筍之后又一地標(biāo)性建筑。
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