京基濱河時代大廈項目商業(yè)豐富充足，氛圍異常繁榮，項目自建近10萬平米商業(yè)，將作為京基商業(yè)版圖中的第5座城市核心的集中型購物中心。與此同時，項目周邊，深航國際酒店（5星）、金茂JW萬豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立，金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食薈萃，一步盡享國際化商務(wù)精英體驗。
京基濱河時代大廈項目區(qū)域交通條件相當(dāng)優(yōu)越，現(xiàn)距一號線車公廟站500米，同時在建的7號線、9號線、11號線均密集交匯于此。其中7、9號線交匯站下沙站將與本項目商業(yè)實現(xiàn)無縫接駁。
京基濱河時代大廈占據(jù)中心核心地段，位于濱河大道南一線位置，是城市大動脈上的封面建筑集群，具有時代的魄力和影響。
京基濱河時代大廈位于西南端下沙片區(qū)，濱河路與東涌路交界處，北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望。南眺福田紅樹林自然保護(hù)區(qū)，自然景觀優(yōu)美。地塊占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。、購物中心、層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型級城市綜合體。項目涵括：1棟63層300米層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓49008㎡、3棟145米層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡。其中，寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。
京基濱河時代廣場寫字樓部分簡稱為時代大廈，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，將于2015年榮耀封頂。標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2150～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分6-8-10個產(chǎn)權(quán)單元不等，高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分4-6個產(chǎn)權(quán)單元不等，單元面積150-600㎡不等。時代大廈深諳世界500強企業(yè)與商務(wù)的氣度，以4.2米層高，2.8米凈高的開揚空間，構(gòu)筑舒適的辦公環(huán)境，同時配置8cm網(wǎng)絡(luò)架空地板，助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡(luò)、電路布線等問題，便捷其辦公格局。
京基濱河時代大廈占據(jù)福田中心核心地段，位于濱河大道南一線位置，是城市大動脈上的封面建筑集群，具有時代的魄力和影響。
京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)，濱河路與東涌路交界處，北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望。南眺深圳福田紅樹林自然保護(hù)區(qū)，自然景觀優(yōu)美。地塊占地55300㎡，總建筑面積536619㎡。為集酒店、購物中心、層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型級城市綜合體。項目涵括：1棟63層300米層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、3棟不限購不限貸的商務(wù)公寓49008㎡、3棟145米層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡。其中，寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。
京基濱河時代廣場寫字樓部分簡稱為時代大廈，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，將于2015年榮耀封頂。標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2150～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分6-8-10個產(chǎn)權(quán)單元不等，高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分4-6個產(chǎn)權(quán)單元不等，單元面積150-600㎡不等。時代大廈深諳世界500強企業(yè)與商務(wù)的氣度，以4.2米層高，2.8米凈高的開揚空間，構(gòu)筑舒適的辦公環(huán)境，同時配置8cm網(wǎng)絡(luò)架空地板，助力企業(yè)解決辦公空間繁瑣的網(wǎng)絡(luò)、電路布線等問題，便捷其辦公格局。
開 發(fā) 商：深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司
物業(yè)類型：商業(yè)住宅
項目地址：福田區(qū)濱河大道與東涌路交匯處
項目：中心區(qū) 成熟片區(qū)
占地面積：43470.00㎡
建筑面積：536000.00㎡
物業(yè)公司：深圳市京基物業(yè)管理有限公司
總房源：902

京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)濱河大道與廣深高速交交匯處、北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望、南眺深圳福田紅樹林自然保護(hù)區(qū)。占地55300㎡、總建筑面積536619㎡、為集酒店、購物中心、層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及基礎(chǔ)配套設(shè)施于一體的大型級城市綜合體。

京基濱河時代大廈基本信息
行政區(qū)域:福田區(qū)
區(qū)域板塊:福田
項目位置:福田區(qū)濱河大道南側(cè)下沙村(花好園旁)
方位:南
建筑類型:高層,層
物業(yè)類別:建筑綜合體
戶型面積:115-155平米三房，185-198平米四房，235-245平米五房
開發(fā)商:深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
投資商:京基地產(chǎn)
樓盤:公園地產(chǎn),地產(chǎn),城市豪宅,觀景居所
產(chǎn)權(quán)年限:70年
產(chǎn)權(quán)類型:大產(chǎn)權(quán)房
竣工時間:2014年
:7.8
建筑面積:530000平方米
占地面積:53000平方米
入住時間:預(yù)計2014年

一、樓盤簡介
京基濱河時代大廈為1棟63層293米層寫字樓，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，為深圳高度上排名第十的5A寫字樓。標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2200～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分6-8-10個產(chǎn)權(quán)單元不等，高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分4-6個產(chǎn)權(quán)單元不等，單元面積160-700㎡不等，層高4.2米，凈高2.8米。
京基濱河時代大廈距一號線車公廟站500米，同時在建的7號線、9號線、11號線均密集交匯于此。其中7、9號線交匯站下沙站將與本項目商業(yè)實現(xiàn)無縫接駁。項目商業(yè)資源豐富，且自建近10萬平米商業(yè)。與此同時，項目周邊，深航國際酒店（5星）、金茂JW萬豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立，金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食匯聚于此。
京基濱河時代大廈配置有32臺三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場轉(zhuǎn)換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運作，速度可達(dá)6米/秒。京基濱河時代大廈擁有停車位2072個，全部位于建筑負(fù)二層、負(fù)三層、負(fù)四層。
二、項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，濱河大道與東涌路交匯處，東南角
2，開發(fā)商：深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3，用地面積：53277.02 ㎡
4，建筑面積：532613.25 ㎡
5，建筑高度：293米，
6，寫字樓體量：136996.00㎡
7，樓層：地上61層，地下3層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200----2700平米
9，層高：4.2米 凈高2.9米
10，物業(yè)管理：京基物業(yè)
11，電梯：32部進(jìn)口三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場轉(zhuǎn)換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運作，高速度可達(dá)6米/秒
12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：電信
14，網(wǎng)絡(luò)地板：80mm網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：11.5米
16，供電：雙回路供電系統(tǒng)
17，空調(diào)系統(tǒng)：約克VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：2072個停車位
19，車位費：800元/個/月
20，出租樓層：7--63層
21，出租面積段：300平--500平-1000平-2700平等
22，出租價格：180--320元
23，實用率：70%
24，物業(yè)費：23.25元
25，空調(diào)費：計
三、項目配套
公交線路：站及線路：1號線、已動工7號、9號以及11號線。 現(xiàn)距1號線車公廟站約500米，規(guī)劃與9號線下沙站無縫接駁 。 公交：下沙站：26路空調(diào); 64路空調(diào); 236路空調(diào);k204路空調(diào)。80路; 103路; 103路b線空調(diào); 212路空調(diào); 229路空調(diào); 322路空調(diào); 337路; 353路; 382路; j1路; k105路; k113路空調(diào); k384路空調(diào); m347路; 高峰專線19號。 口岸：距福田口岸、皇崗口岸5分鐘車程，往深圳灣口岸15分鐘。
京基濱河時代大廈為1棟63層293米層寫字樓，總建筑面積146714.25㎡，其中辦公面積136996.00㎡，為深圳高度上排名第十的5A寫字樓。標(biāo)準(zhǔn)層面積約為2200～2500㎡，整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū)，分別以16層、30層及48層避難層為分隔，中低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分6-8-10個產(chǎn)權(quán)單元不等，高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層劃分4-6個產(chǎn)權(quán)單元不等，單元面積160-700㎡不等，層高4.2米，凈高2.8米。
京基濱河時代大廈距一號線車公廟站500米，同時在建的7號線、9號線、11號線均密集交匯于此。其中7、9號線交匯站下沙站將與本項目商業(yè)實現(xiàn)無縫接駁。項目商業(yè)資源豐富，且自建近10萬平米商業(yè)。與此同時，項目周邊，深航國際酒店（5星）、金茂JW萬豪酒店（5星）、趣園私人酒店（4星）等酒店林立，金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食匯聚于此。
京基濱河時代大廈配置有32臺三菱電梯，其中客梯26部，消防梯2部，停車場轉(zhuǎn)換梯4部，分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運作，速度可達(dá)6米/秒。京基濱河時代大廈擁有停車位2072個，全部位于建筑負(fù)二層、負(fù)三層、負(fù)四層。
京基濱河時代大廈項目配套
公交線路：地 鐵站及線路：1號線、已動工7號、9號以及11號線。 現(xiàn)距1號線車公廟站約500米，規(guī)劃與9號線下沙站無縫接駁 。 公交：下沙站：26路空調(diào); 64路空調(diào); 236路空調(diào);k204路空調(diào)。80路; 103路; 103路b線空調(diào); 212路空調(diào); 229路空調(diào); 322路空調(diào); 337路; 353路; 382路; j1路; k105路; k113路空調(diào); k384路空調(diào); m347路; 高峰專線19號。 口岸：距福田口岸、皇崗口岸5分鐘車程，往深圳灣口岸15分鐘。
周邊配套：商場： 金谷國際商業(yè)廣場、豐盛町商業(yè)步行街、上沙商業(yè)中心三個大型商場、歲寶百貨 ：慈銘健康體檢中心(福田分院) 、-深圳羅雨林診所 、福田香蜜湖分院、深圳市香蜜湖 、 廣東院附屬深圳第濕病?？?、深圳偉光（民營）、泰源社區(qū)健康服務(wù)中心 郵局：中國郵政 銀行：中國銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設(shè)、中信銀行 其他：小區(qū)內(nèi)部配套：項目自帶約9萬平米商業(yè) 周邊酒店：深航國際酒店（5星）、趣園私人酒店公寓（4星）、天城沙嘴酒店（4星）、泰然酒店（3星）、香榭麗宮酒店（4星）、上沙金域酒店（4星）、深圳金茂JW萬豪酒店（5星）。 周邊飲食：金悅軒海鮮酒家、繆氏川菜(泰然店)、六千館歡聚餐廳泰然店 、新梅園海鮮城車公廟店、食客正宗韓國料理、丹桂軒香榭里店、川福林火鍋城香蜜湖店 、好世界**店、燕來居海鮮酒家、水車坊日本料理、米蘭意大利餐廳 小區(qū)內(nèi)部配套：小區(qū)內(nèi)部配套：項目自帶約10萬平米商業(yè) 、星級酒店。
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