一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
卓越城位于深圳市福田區(qū)梅林中康路與梅林路交匯處，由28-02、27-10、26-03三塊宗地構(gòu)成，項(xiàng)目用地性質(zhì)屬“商業(yè)性辦公用地”，為梅林商務(wù)綜合體項(xiàng)目。·梅林中心廣場(chǎng)分為南北兩區(qū)開(kāi)發(fā)，總占地面積39169.39㎡，計(jì)容總建筑面積28.8萬(wàn)㎡。
卓越城南區(qū)位于梅林中康路與梅林路交匯處，包含寫(xiě)字樓與9.2萬(wàn)㎡Shopping Mall與2棟國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓。
首期開(kāi)發(fā)為卓越城北區(qū)（寫(xiě)字樓）部分，土地編號(hào)28-02，位于福田區(qū)梅林中康路東，毗鄰地鐵4號(hào)線(xiàn)梅林站，包含4棟甲級(jí)寫(xiě)字樓。其中，1#-3#寫(xiě)字樓為甲級(jí)寫(xiě)字樓，4#為總部辦公寫(xiě)字樓。
二、項(xiàng)目區(qū)位
卓越城位于深圳市福田區(qū)上梅林，屬于規(guī)劃中的“北中軸核心區(qū)”，范圍東至彩田路，南至北環(huán)大道，西至梅村路，北到邊防道，面積約130公頃，定位于創(chuàng)意文化及商業(yè)發(fā)展軸，是深圳福田未來(lái)重點(diǎn)打造的區(qū)域之一。
地鐵4號(hào)線(xiàn)、9號(hào)線(xiàn)交駁，距福田中心區(qū)、深圳北站僅10分鐘地鐵，是中心區(qū)功能拓展區(qū)，以商業(yè)商務(wù)功能主導(dǎo)包含居住、文化、高科技研發(fā)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等多功能混合的城市綜合功能區(qū)，也是梅林重要的城市形象展示區(qū)。項(xiàng)目所在位置規(guī)劃建設(shè)上梅林中心地標(biāo)性商業(yè)服務(wù)及公共活動(dòng)中心。
卓越城為40萬(wàn)體量的商務(wù)綜合體項(xiàng)目，總占地面積約39169.39平米，共分為兩期開(kāi)發(fā)。
一期：包括4棟寫(xiě)字樓，整層面積約為1450平米，2014年6月30日已全部交樓入伙，整層客戶(hù)15個(gè)，主要以金融、電子、實(shí)業(yè)，工程行業(yè)為主，目前1期1-4號(hào)樓放租租金為130-170元/㎡
卓越城二期整體高158米，地上28層，地下4層，從7層到28層是塔樓辦公部分，從-2層到6層是聯(lián)體商業(yè)部分，同時(shí)商業(yè)的-1/-2層直接連通地鐵4號(hào)線(xiàn)和9號(hào)線(xiàn)。
7月4日20萬(wàn)商業(yè)“匯”已全面啟動(dòng)招商，已入駐的商家福田IMAX嘉禾影院、華潤(rùn)V+精品超市、HM、反斗樂(lè)園等等。

卓越城，地處規(guī)劃中的福田CBD-中心北區(qū)，背靠大腦殼山，南望蓮花山，坐擁深圳**源頭，雙地鐵無(wú)縫交匯，咫尺福田CBD繁華，盡享城市醇熟配套，三山一水六公園環(huán)抱。片區(qū)規(guī)劃建設(shè)超過(guò)20棟商務(wù)樓宇及包含深圳檔案中心在內(nèi)的行政 公園：大腦殼山、蓮花山、梅林公園、上梅林文體公園、下梅林文體公園、梅林水庫(kù) 酒店：維也納酒店、山水大酒店  銀行：建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行 行政：深圳檔案中心
卓越城，地處深圳**，交通貫通四方，南向10分鐘可達(dá)深圳CBD核心，15分鐘接駁中國(guó)香港落馬洲；北向距離深圳北站5.4公里，珠三角，直達(dá)北上廣；東西向規(guī)劃建設(shè)中的地鐵9號(hào)線(xiàn)聯(lián)通羅湖火車(chē)站與上下沙。 地鐵：4號(hào)線(xiàn)上梅林站出口，9號(hào)線(xiàn)梅林站無(wú)縫連接（預(yù)計(jì)于2012年底開(kāi)始施工） 主要干道：北環(huán)大道、彩田路、梅林路、梅東二路、新洲立交等 公交：102路、201路、216路、218路、222路、242路等。
集團(tuán)，CBD運(yùn)營(yíng)商，全新綜合體產(chǎn)品系“城”作，2012即將醞釀出世。積淀十六載商務(wù)精華，凝聚商務(wù)美學(xué)，再次霸氣造城。 卓越城，地鐵4號(hào)線(xiàn)及規(guī)劃中地鐵9號(hào)線(xiàn)換乘站上梅林站的上蓋物業(yè)，總體占地約39169.39㎡，總建筑面積約40萬(wàn)㎡，共分兩期開(kāi)發(fā)，涵蓋20萬(wàn)㎡大型shopping mall，引領(lǐng)中心北區(qū)時(shí)尚消費(fèi)；2棟近200米高的超高層超甲級(jí)寫(xiě)字樓，鑄就片區(qū)新地標(biāo)；4棟100米高的總部辦公基地，倡導(dǎo)總部商務(wù)全態(tài)體驗(yàn)。 首創(chuàng)深圳風(fēng)車(chē)型規(guī)劃總部辦公基地，單棟包含8大總部基地，300平米立大堂，總部面積3200平米。

樓盤(pán)簡(jiǎn)介
卓越城為40萬(wàn)體量的商務(wù)綜合體項(xiàng)目，總占地面積約39169.39平米，共分為兩期開(kāi)發(fā)。一期：包括4棟寫(xiě)字樓，，整層面積約為1450平米，2014年6月30日已全部交樓入伙，整層客戶(hù)15個(gè)，主要以金融、電子、實(shí)業(yè)，工程行業(yè)為主，目前1期1-4號(hào)樓放租租金為130-170元/㎡。
二期：福田綜合體地標(biāo)建筑，擁有2棟雙子塔樓和約20萬(wàn)平的福田購(gòu)物中心。2期整體高158米，地上28層，地下4層，從7層到28層是塔樓辦公部分，從-2層到6層是聯(lián)體商業(yè)部分，同時(shí)商業(yè)的-1/-2層直接連通地鐵4號(hào)線(xiàn)和9號(hào)線(xiàn)。

卓越城是坐落在深圳的國(guó)內(nèi)“墅級(jí)”商務(wù)空間，斥資2億巨款，4號(hào)樓更獲得國(guó)家的，成為商務(wù)樓新。這樣一座樓盤(pán)在宣傳期便備受關(guān)注，這主要?dú)w功于其宣傳片神似《盜夢(mèng)空間》，令人向往。而短短5分鐘不到的片子，卻是設(shè)計(jì)師精心設(shè)計(jì)，渲云后期全力配合，才能達(dá)成，并一舉獲得稱(chēng)贊。渲云云渲染農(nóng)場(chǎng)，是一個(gè)不受地域、不受時(shí)間限制的云渲染農(nóng)場(chǎng)，只要想渲染，通過(guò)渲云客戶(hù)端即可實(shí)現(xiàn)。
卓越城巨資打造國(guó)際商務(wù)風(fēng)尚
l 龐大規(guī)模
卓越城總建筑面積約40萬(wàn)，涵括超10萬(wàn)平米企業(yè)總部基地、約10萬(wàn)平米超高層甲級(jí)寫(xiě)字樓、約20萬(wàn)平米購(gòu)物中心為一體的商務(wù)綜合體。規(guī)劃2億設(shè)計(jì)費(fèi)用，針對(duì)建筑內(nèi)部實(shí)用性進(jìn)行設(shè)計(jì)，這在深圳是從未有過(guò)的。
l 設(shè)計(jì)
對(duì)于卓越城整個(gè)設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)是，例如：Larry Oltmannsa：設(shè)計(jì)；AECOM：在全球一百五十強(qiáng)設(shè)計(jì)公司中，排名榜首；BENOY（貝諾）：成立于1947年，規(guī)劃設(shè)計(jì)有中國(guó)香港圓方廣場(chǎng)等等。整個(gè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)悉心雕琢不論是其性?xún)r(jià)比、后續(xù)增幅空間還是回報(bào)率都有考量，而身處于卓越城后會(huì)對(duì)巧若天工的設(shè)計(jì)感到由衷的驚嘆。
l 
作為傳說(shuō)中的4號(hào)樓，它是國(guó)內(nèi)少見(jiàn)的“復(fù)式寫(xiě)字樓”，享300平米立專(zhuān)屬大堂，確?？偛哭k公的私密性與尊貴性；私家專(zhuān)屬電梯服務(wù)，輕松滿(mǎn)足總部商務(wù)率需求。同時(shí)蓄冷中央空調(diào)功能、無(wú)縫接駁全球商務(wù)網(wǎng)絡(luò)，以的商務(wù)細(xì)節(jié)，提供別墅級(jí)的辦公待遇。目前該樓設(shè)計(jì)保護(hù)已被“中華共和國(guó)國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局”正式受理。
卓越城，是凝聚商務(wù)精華，傾心在打造價(jià)城系作品，引領(lǐng)國(guó)際商務(wù)風(fēng)尚。
卓越城樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)
一、 國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)
世界名師Larry Oltmannsa ，攜手規(guī)劃團(tuán)隊(duì)雕琢。規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用約2億元，深圳從未有過(guò)。
Larry Oltmannsa：設(shè)計(jì)，世紀(jì)中心設(shè)計(jì)師
AECOM：在全球一百五十強(qiáng)設(shè)計(jì)公司中，排名榜首
高士爾：1983年創(chuàng)立于倫敦，現(xiàn)實(shí)倫敦事務(wù)所
BENOY（貝諾）：成立于1947年，規(guī)劃設(shè)計(jì)有中國(guó)香港圓方廣場(chǎng)
二、 LEED
1、 LEED認(rèn)證——未來(lái)商務(wù)發(fā)展趨勢(shì)
卓越城（北區(qū)）寫(xiě)字樓于2012年8月取得LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。
卓越城開(kāi)發(fā)商增加自身建筑成本，打造LEED綠色建筑，營(yíng)造的人性化平臺(tái)，能有效節(jié)約企業(yè)運(yùn)行成本、延長(zhǎng)建筑生命周期。
2、1500平退廊式大堂，領(lǐng)銜世界尊崇氣度
2#樓， 以1500多平米的闊綽尊貴排場(chǎng)，匹配世界500強(qiáng)的商務(wù)形象，全國(guó)首創(chuàng)退廊式設(shè)計(jì)，不僅營(yíng)造出的商務(wù)氣度，同時(shí)營(yíng)造更多大堂空間，關(guān)注使用者舒適度，體現(xiàn)人性化關(guān)懷，再次確立卓越商務(wù)。
3、4.1米標(biāo)準(zhǔn)層高 國(guó)際胸襟更兼舒適尊享2#樓，以4.1米的超高層高，容納閣下的胸襟與氣度，全面提升寫(xiě)字樓內(nèi)部的整體舒適度與企業(yè)形象氣質(zhì)。營(yíng)造人性化的商務(wù)空間，更好地規(guī)劃企業(yè)，為世界商戰(zhàn)贏(yíng)得更多成功機(jī)遇。
4、8+12+6雙銀LOW-E中空玻璃，強(qiáng)隔音，優(yōu)于世界中心的單銀LOW-E中空玻璃
三、品質(zhì)——細(xì)節(jié)，是和卓越的差別
1、TOWER1-3
①單邊核心筒 保證高實(shí)用率、高采光
考慮到四棟寫(xiě)字樓呈矩形布局的地塊因素，卓越城（北區(qū)）創(chuàng)新性地采用單邊核心筒設(shè)計(jì)，降低交通空間對(duì)走道的占用，提高空間實(shí)用率；同時(shí)能有效減少對(duì)視問(wèn)題，規(guī)劃59米大面寬，17米大進(jìn)深，**每一戶(hù)都擁有大采光面和景觀(guān)資源，視野開(kāi)闊無(wú)比，打造陽(yáng)光生態(tài)空間。
②網(wǎng)絡(luò)架空地板 構(gòu)筑世界商務(wù)智慧采用 250px架空網(wǎng)絡(luò)地板，不僅營(yíng)造出美觀(guān)大方的辦公環(huán)境，同時(shí)為內(nèi)部的擴(kuò)容與施工提供便捷通道，為企業(yè)鋪設(shè)高速網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，布局絡(luò)辦公系統(tǒng)。
③特靈冰蓄冷空調(diào) 節(jié)能環(huán)保綠色商務(wù)
卓越城（北區(qū)），引進(jìn)冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)，采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管式，錯(cuò)開(kāi)用電峰期。供冷，分戶(hù)計(jì)量，滿(mǎn)足企業(yè)全天候辦公需求。同時(shí)配置新風(fēng)換氣系統(tǒng)，凈化空氣，保證寫(xiě)字樓內(nèi)空氣質(zhì)量。
④特設(shè)VIP淋浴洗手室 世界CEO專(zhuān)屬享受
卓越城（北區(qū)）每層特設(shè)有VIP洗手間，配備熱水噴淋系統(tǒng)，以細(xì)節(jié)體現(xiàn)世界建筑的人本精神，帶來(lái)匹配世界掌控者的非凡尊貴感受。
TOWER4
①首創(chuàng)【墅級(jí)】商務(wù)空間，總部專(zhuān)署卓越城（北區(qū)）Tower4，深圳首創(chuàng)4層專(zhuān)屬立【墅級(jí)】辦公空間，單棟8個(gè)企業(yè)總部，每個(gè)總部約3150 a3470㎡商務(wù)空間，享有別墅級(jí)辦公待遇，大化滿(mǎn)足總部企業(yè)商務(wù)空間需求。
②加強(qiáng)承重網(wǎng)絡(luò)機(jī)房，為總部信息化需求護(hù)航
洞見(jiàn)總部企業(yè)對(duì)全球信息化的掌控需求，卓越城（北區(qū)）Tower4，加強(qiáng)承重網(wǎng)絡(luò)機(jī)房，承重為5500N/㎡，無(wú)縫接駁全球商務(wù)網(wǎng)絡(luò)，讓總部企業(yè)隨時(shí)同步世界。
③【專(zhuān)屬大堂】立總部大堂，私家專(zhuān)屬榮耀
卓越城（北區(qū)）Tower4，定制總部企業(yè)形象，為每個(gè)入駐企業(yè)配置立專(zhuān)屬大堂和電梯間，各自運(yùn)營(yíng)，互不相擾。區(qū)別于傳統(tǒng)商務(wù)共享式大堂，確?？偛哭k公的私密性與尊貴性。
④【專(zhuān)屬電梯】私家專(zhuān)屬電梯服務(wù)，尊崇**卓越城（北區(qū)）Tower4，8+2部日立電梯，輕松滿(mǎn)足總部商務(wù)效率需求。每個(gè)總部擁有立電梯服務(wù)，私屬電梯直通停車(chē)場(chǎng)，專(zhuān)屬快捷通道，彰顯尊崇、安全保證。
⑤企業(yè)私家總部級(jí)的享受
8戶(hù)、8大堂、8部電梯
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