田廈金牛廣場(chǎng)（田廈國(guó)際中心）-全球租賃

田廈金牛廣場(chǎng)位于南山區(qū)桃園路與南光路交叉口西北側(cè)，桃園路以北,南光路西側(cè)，總用地面積15334.6平方米，其中建設(shè)用地面積14384.23平方米，道路用地面積950.37平方米。總建筑面積190730.71平方米，計(jì)容積率建筑面積150586.68平方米，其中商業(yè)面積16645.57平方米，辦公面積68235.04平方米，商務(wù)公寓面積55285.89平方米，核增面積10417.18平方米，地下車庫(kù)建筑面積32593.36平方米，項(xiàng)目包含一棟168.4米超高層辦公，一棟99.9米商務(wù)公寓及四層商業(yè)裙房和與地鐵相連的四層地下室。

田廈金牛廣場(chǎng)為地鐵1、10號(hào)線交匯桃園站上蓋物業(yè)，由A、B兩座物業(yè)組成，包括超寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓和酒店 公寓，A座為196.8米的國(guó)際行政辦公樓，B座為99.9米國(guó)際行政公寓，項(xiàng)目裙樓為地鐵連通商業(yè)MALL。

田廈金牛廣場(chǎng)又名（田廈國(guó)際中心）配以標(biāo)準(zhǔn)的辦公商務(wù)配套，一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。

項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山區(qū)，桃園路與南光路交叉口西北側(cè)，

開(kāi)發(fā)商：深圳市田廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

用地面積：15334.60㎡

建筑面積：190433.54㎡

建筑高度：A座為196.8米，B座為99.9米

寫(xiě)字樓體量：67800.3㎡

樓層：A棟，地上45層 地下4層，B棟塔樓，地上34層 地下4層

層高：A棟，4.2米 凈高2.95米，B棟，3.3米 凈高2.6米

物業(yè)管理：深圳市田廈物業(yè)管理有限公司

電梯： 進(jìn)口 三菱電梯

幕墻系統(tǒng)：LOW--E玻璃幕墻

網(wǎng)絡(luò)：光纖

大堂高度：15.6米

大堂面積：1632.4平米

供電：雙回路供電系統(tǒng)

空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)

停車位：1173個(gè)停車位

車位費(fèi)：600元/個(gè)/月

出租面積段：125-300-500-1000-2000㎡不等，大小面積都有

出租價(jià)格：A棟，均價(jià) 108-175元/㎡，B棟，均價(jià) 88-125元/㎡

物業(yè)費(fèi)：A棟，19.95元/平/月/㎡，B棟，10元/平/月/㎡ 商鋪，40元/月/㎡

空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)計(jì)電

田廈金牛廣場(chǎng)位于南山行政、文化、商業(yè)中心，總建面20萬(wàn)平方米都市綜合體，A棟是168米超高層辦公，B棟是99.9米商務(wù)寫(xiě)字樓。其中，A座是國(guó)際寫(xiě)字樓。寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)層約2000㎡左右，每層10個(gè)單位，有2種主力戶型：170㎡左右(每層6套，南向和北向各3套)、240㎡左右(每層4套，位于項(xiàng)目四個(gè)角)，寫(xiě)字樓所有單位均戶型方正實(shí)用，采光充足。寫(xiě)字樓共325個(gè)單位，5-26層為低區(qū)，28-40層為高區(qū)，9/27層為避難層；B座是商務(wù)寫(xiě)字樓+酒店公寓。B座標(biāo)準(zhǔn)層面積約2100㎡左右，商務(wù)寫(xiě)字樓可靈活組合為45-1400平方米寫(xiě)字樓空間，深圳中心區(qū)寫(xiě)字樓門(mén)檻，正在中。8層以上北側(cè)的所有單位均可享受到荔香公園的園林景觀。

■緊鄰南山區(qū)，近靠深大、南山信息教育中心，周邊成熟生活配套

田廈金牛廣場(chǎng)位于南山區(qū)域中心，南山行政中心區(qū)腹地，緊鄰南山區(qū)。歷史經(jīng)驗(yàn)：一個(gè)城市的發(fā)展總是從行政中心外延，逐漸外延布局。田廈國(guó)際中心位于未來(lái)珠三角的經(jīng)濟(jì)引擎核心——前海中心一線帶，享受前海、后海兩個(gè)片區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的，隨著前后海國(guó)際化進(jìn)程加快，國(guó)際企業(yè)將紛紛進(jìn)駐西部，帶動(dòng)西部經(jīng)濟(jì)的新一輪崛起。而田田廈金牛廣場(chǎng)作為城際都市綜合體，因自身地段和綜合體性勢(shì)將更容易吸納大量的國(guó)際企業(yè)進(jìn)駐，田廈國(guó)際中心將形成一個(gè)令人矚目的“國(guó)際經(jīng)貿(mào)T臺(tái)”。

田廈金牛廣場(chǎng)還與深圳大學(xué)、南山信息教育中心為鄰，未來(lái)深大畢業(yè)人才，自主創(chuàng)業(yè)或者畢業(yè)就業(yè)將直接為該區(qū)商務(wù)提供人才、科技等有利信息。

田廈金牛廣場(chǎng)周邊的成熟生活配套是無(wú)可比擬的，如有天虹商場(chǎng)、萬(wàn)花筒概念購(gòu)物中心、工商銀行、發(fā)展銀行、招商銀行、新桃源酒店、婦幼院、南山醫(yī)院以及各種各樣的便利生活小店等，加上項(xiàng)目自身?yè)碛?.7萬(wàn)平方米裙樓地鐵連通商業(yè)MALL，國(guó)際商家將進(jìn)駐，為商務(wù)人士、也為區(qū)域人居提供便利的高尚商務(wù)服務(wù)。