京基濱河時代大廈開發(fā)商
樓層63層
標準層面積2500㎡
出租面積150-5000㎡
出租價格158-260元/㎡
建筑高度約300m
京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端,項目西南側(cè)與歷史悠久的古村相鄰,且西南方距項目約600米為深圳市的城市濕地--紅樹林自然保護區(qū),東側(cè)與高新創(chuàng)業(yè)園接壤,可快速進入香蜜湖路,北側(cè)緊鄰濱河大道,西側(cè)可快速到達京港澳高速。同時,項目北規(guī)劃有大型公交車站臺。規(guī)劃的地 鐵7號線、9號線和11號線均經(jīng)過該項目,是未來三條匯聚的綜合體項目。
京基濱河時代大廈占地55300㎡,總建筑面積536619㎡。為集酒店、商業(yè)、層寫字樓、商務公寓、住宅于一體的大型綜合體項目。其中:層寫字樓137000㎡、星級酒店30000㎡、商務公寓49008㎡、住宅87890㎡、商業(yè)(含商場)93500㎡。
京基濱河時代廣場規(guī)劃有1棟層寫字樓、1棟星級酒店、3棟不限購不限貸的商務公寓、3棟層平面住宅以及9萬㎡大型商場。其中,層寫字樓以63層,約300多米的高度刷新濱河大道乃至福田區(qū)寫字樓的新高度,也將是CBD中心西區(qū)的性綜合體物業(yè)
京基濱河時代大廈(京基濱河時代廣場)設施配置
1、實現(xiàn)開門、考勤及消費等一卡多用的功能、擬采用IC智能卡設立相應的門禁點和消費系統(tǒng)
2、按照樓層、功能區(qū)的不同進行門禁點設置、實現(xiàn)不同樓層、不同功能區(qū)的管理
3、對門禁系統(tǒng)進行、實時讀取門禁記錄的資料、門禁記錄的資料進入計算機管理系統(tǒng)
4、建立一套嚴格、、易用、便于維護和運行可靠的停車場管理系統(tǒng)、用于車輛進出口管理及收費管理、停車場管理系統(tǒng)包括出讀卡器、電動欄桿、自動計價收銀機、遠程讀卡系統(tǒng)、自助繳費系統(tǒng)、手動繳費系統(tǒng)、收費系統(tǒng)、剩余車位數(shù)量顯示、空車位視覺提示、視頻系統(tǒng)等
5、對項目管轄區(qū)域內(nèi)的、應急指揮、環(huán)境等進行實時、在室外道路兩側(cè)、大廈出處、屋頂及主要場所位置采用彩色半球或彩色式攝像機進行監(jiān)視
京基濱河時代大廈(京基濱河時代廣場)節(jié)能設計
以“四節(jié)一環(huán)?!睘闇蕜t構(gòu)建一個綠色生態(tài)體系
1、辦公采用雙層LOW-E中空夾膠玻璃、商業(yè)裙樓用LOW-E中空玻璃、減少能量的損耗
2、建筑東北朝向充分考慮自然通風、自然風驅(qū)散室內(nèi)熱風積蓄
3、設置雨水收集和中水處理系統(tǒng)、減少市政用水。
4、采用生態(tài)節(jié)能屋頂、營造綠色環(huán)境、并減少對城市的熱島效應
5、幕墻的設計采用芝麻開花節(jié)節(jié)高的理念、使每層樓板邊緣都成為下一層的水平遮陽處理、形成天然的自遮陽系統(tǒng)、同時又具有玻璃自潔、十分節(jié)能環(huán)保
一、樓盤簡介
京基濱河時代大廈為1棟63層293米層寫字樓,總建筑面積146714.25㎡,其中辦公面積136996.00㎡,為深圳高度上排名第十的5A寫字樓。標準層面積約為2200~2500㎡,整棟大廈分為高中低三個辦公區(qū),分別以16層、30層及48層避難層為分隔,中低區(qū)標準層劃分6-8-10個產(chǎn)權單元不等,高區(qū)標準層劃分4-6個產(chǎn)權單元不等,單元面積160-700㎡不等,層高4.2米,凈高2.8米。
京基濱河時代大廈距一號線車公廟站500米,同時在建的7號線、9號線、11號線均密集交匯于此。其中7、9號線交匯站下沙站將與本項目商業(yè)實現(xiàn)無縫接駁。項目商業(yè)資源豐富,且自建近10萬平米商業(yè)。與此同時,項目周邊,深航國際酒店(5星)、金茂JW萬豪酒店(5星)、趣園私人酒店(4星)等酒店林立,金悅軒、新梅園、丹桂軒、日本料理、米蘭意大利餐廳等中西美食匯聚于此。
京基濱河時代大廈配置有32臺三菱電梯,其中客梯26部,消防梯2部,停車場轉(zhuǎn)換梯4部,分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運作,速度可達6米/秒。京基濱河時代大廈擁有停車位2072個,全部位于建筑負二層、負三層、負四層。
二、項目簡介
1,項目位置:位于中國,深圳市,福田中心區(qū),濱河大道與東涌路交匯處,東南角
2,開發(fā)商:深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3,用地面積:53277.02 ㎡
4,建筑面積:532613.25 ㎡
5,建筑高度:293米,
6,寫字樓體量:136996.00㎡
7,樓層:地上61層,地下3層
8,標準層面積:2200----2700平米
9,層高:4.2米 凈高2.9米
10,物業(yè)管理:京基物業(yè)
11,電梯:32部進口三菱電梯,其中客梯26部,消防梯2部,停車場轉(zhuǎn)換梯4部,分為低區(qū)、中低區(qū)、中高區(qū)、高區(qū)四層交換運作,高速度可達6米/秒
12,幕墻系統(tǒng):LOW--E雙銀玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡:電信
14,網(wǎng)絡地板:80mm網(wǎng)絡地板
15,大堂高度:11.5米
16,供電:雙回路供電系統(tǒng)
17,空調(diào)系統(tǒng):約克VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
18,停車位:2072個停車位
19,車位費:800元/個/月
20,出租樓層:7--63層
21,出租面積段:300平--500平-1000平-2700平等
22,出租價格:180--320元
23,實用率:70%
24,物業(yè)費:23.25元
25,空調(diào)費:計
三、項目配套
公交線路:站及線路:1號線、已動工7號、9號以及11號線。 現(xiàn)距1號線車公廟站約500米,規(guī)劃與9號線下沙站無縫接駁 。 公交:下沙站:26路空調(diào); 64路空調(diào); 236路空調(diào);k204路空調(diào)。80路; 103路; 103路b線空調(diào); 212路空調(diào); 229路空調(diào); 322路空調(diào); 337路; 353路; 382路; j1路; k105路; k113路空調(diào); k384路空調(diào); m347路; 高峰專線19號。 口岸:距福田口岸、皇崗口岸5分鐘車程,往深圳灣口岸15分鐘。
京基濱河時代大廈基本信息
行政區(qū)域:福田區(qū)
區(qū)域板塊:福田
項目位置:福田區(qū)濱河大道南側(cè)下沙村(花好園旁)
方位:南
建筑類型:高層,層
物業(yè)類別:建筑綜合體
戶型面積:185平--245平--500平--1500平--2100平米
開發(fā)商:深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
投資商:京基地產(chǎn)
樓盤特色:公園地產(chǎn),地產(chǎn),城市豪宅,觀景居所
開盤時間:2015年7月份
入住時間:2015年
三、詳細信息
產(chǎn)權年限:70年
產(chǎn)權類型:寫字樓
竣工時間:2014年
:7.8
建筑面積:530000平方米
占地面積:53000平方米
一、京基濱河時代大廈 寫字樓 招商處/租售中心
出租面積:120平-220平-420平-860平-1500平-2200平—5000平米(任意分割或組合)
出租單價:158元--210元/平米/月(對大公司有足夠優(yōu)惠)
出租樓屋:中高區(qū)
京基濱河時代大廈B座 9號線下沙站B出口 車公廟 寫字樓 出租
樓盤名稱:京基濱河時代大廈B座
物業(yè)類型:酒店、寫字樓
總 層:32層
管 理費:15元/㎡
空 調(diào)費:15元/㎡
空調(diào)開放時間:
出租朝向:南北向、整層
開盤時間:2014年08月02日
交房時間:2015年6月12日
開發(fā)商:深圳市京基房地產(chǎn)股份有限公司
物業(yè)管理:深圳市京基物業(yè)管理有限公司
二、京基濱河時代大廈寫字樓簡介
京基濱河時代大廈位于福田區(qū)西南端下沙片區(qū)濱、河路與東涌路交界處、北與車公廟泰然工業(yè)區(qū)隔路相望、南眺深圳福田紅樹林自然保護區(qū)、自然景觀優(yōu)美、地塊占地55300㎡、總建筑面積536619㎡、為集酒店、購物中心、層寫字樓、公寓、住宅、大型停車場、停機坪等多樣化物業(yè)形態(tài)及基礎配套設施于一體的大型級城市綜合體、項目涵括:1棟63層300米層寫字樓137000㎡、1棟酒店30000㎡、32層、3棟不限購不限貸的商務公寓49008㎡、3棟145米層大平面住宅87890㎡以及大型集中式商業(yè)MALL93500㎡、其中、寫字樓300米刷新了濱河大道沿線的新高度。
京基濱河時代大廈基本信息
行政區(qū)域:福田區(qū)
區(qū)域板塊:福田
項目位置:福田區(qū)濱河大道南側(cè)下沙村(花好園旁)
方位:南
建筑類型:高層,層
物業(yè)類別:建筑綜合體
戶型面積:115-155平米三房,185-198平米四房,235-245平米五房
開發(fā)商:深圳市京基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
投資商:京基地產(chǎn)
樓盤:公園地產(chǎn),地產(chǎn),城市豪宅,觀景居所
產(chǎn)權年限:70年
產(chǎn)權類型:大產(chǎn)權房
竣工時間:2014年
:7.8
建筑面積:530000平方米
占地面積:53000平方米
入住時間:預計2014年
京基濱河時代廣場(京基濱河時代大廈)寫字樓 樓配套設施
配套設施:光大銀行、浦發(fā)銀行、中國銀行、咖啡廳、肯德基、麥當勞、亞朵,KKONE商場,榮粵酒家、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等
京基濱河(京基濱河時代大廈)寫字樓 公交信息
軌道交通:9號下沙站B出口
出口信息下沙站周邊信息
B出口(垂直電梯所在出口)、濱海大道南側(cè)、東涌路、下沙人行天橋、泰然廣場、花樣年·花好園
上沙公交站:317路、322路、337路、339路、369路、e37路、e4路、e6路、m182路、m194路、m417路、m463路、高峰專線19路、高快巴士16路、高快巴士8路
C出口(垂直電梯,洗手間所在出口)、濱河大道北側(cè)、盛唐大廈、海松大廈、廣華大廈、博今商務大廈(博今商務廣場)、濱海云中心、泰然八路、泰然九路
D出口、濱海大道北側(cè),泰然十一路,水松大廈,元松大廈
地 鐵出口:B、公交站點:下沙①:103、26、34、63、64、80、E26、M347、M519、M520、M5站快車、NE26
http://bali-rainbows.com