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科興科學園招商處|寫字樓租賃熱線
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產(chǎn)品描述

科興科學園開發(fā)商 建筑面積230000.00㎡ 區(qū)域南山科技園 出租面積121-2400㎡ 出租價格160-210元/㎡
科興科學園
科興科學園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構,在隔絕外部噪音的同時,更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。同時采用美國約克暖通空調(diào)設備制冷主機應用水蓄冷系統(tǒng),平衡日間高峰與夜間低谷用電,利用峰谷電價差異顯著減少能耗,真正做到低碳節(jié)能,極大降低企業(yè)后期運營成本支出。同時為保證辦公區(qū)域的通風與采光,科興科學園不僅有3.9米標準層高,還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂,滿足舒適辦公需求。項目配備8個不同規(guī)格的會議廳,包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個。
單價:163元/平起
一、樓盤參數(shù)
1、占地面積:24500 平方
2、建筑面積:45萬平方
3、樓盤高度:196.3米
4、樓盤層數(shù):43層/4層
5、容 積 率:4.5
6、標準層高:4.3米
7、物業(yè)管理:18元/平
8、空 調(diào) 費:計
9、停 車 位:1302個
10、開 發(fā) 商::深圳科興生物工程有限公司、
二、樓盤簡介
1、科興科學園(宗地號 T304-0079)位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū),由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成。科興科學園總用地面積85063.2 平方,共分為三期,目前已建成一期、二期,主要為研發(fā)辦公樓(原有 4棟建筑, 現(xiàn)一期的 1 棟會議中心已經(jīng)拆除,擬重建),已建總建筑面積236940.37平方(其中已建規(guī)定計容建筑面積 66405 平方)。
科興科學園三期科技之芯昭示未來
2、本科興科學園二期位于科學園基地西南角, 建設用地面積 24500 平方,建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公,總建筑面積 377294.06 平方,其中計容建筑面積 315402 平方(包括:研發(fā) 289502.00 平方、商業(yè) 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業(yè) 100 平方米),不計容積建筑面積 61892.06 平方米(包括地下車庫及設備用房)。
3、本項目建設內(nèi)容為1棟3座43層高約200米的研發(fā)辦公樓(底部裙樓連通),其中地下負四層至負一層為地下車庫、設備用房及人防區(qū)域,項目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業(yè),8層、24層及40層為避難層,43層均為宿舍(公寓),其余為研發(fā)辦公區(qū)域。
科興科學園位于深圳高新科技園核心位置,體量磅礴,配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心,配以國際標準的辦公商務配套,一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。
裝飾設計:
科興科學園主體建筑由天津華匯工程建筑設計有限公司總周愷規(guī)劃,深圳市立方建筑設計顧問有限公司擔綱設計,全球設計公司AECOM打造園林景觀。
地理位置:
項目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過 20條公交線路,門前即公交站臺,地鐵羅寶線深大站僅10分鐘,科苑站開通后,將可直接接駁地鐵。
園區(qū)介紹:
類型信息
主導產(chǎn)業(yè):金融投資,電子信息,文化創(chuàng)意,其他
已入駐企業(yè):IBM、ISTC、菲利浦、康柏、佛雷、三星、邁迪特、愛普生、微軟、騰訊、華為、中興、聯(lián)想、方大、德賽、長虹、曙光、飛通、邁瑞、TCL、創(chuàng)維、海普瑞等
建筑信息
開間面積:500,600,800平米
建筑高度:共30層
層 高:3.9米
凈 層 高:2.8米
可否分割:否
裝修標準:毛坯
物業(yè)信息
物業(yè)公司:深圳市正中物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費用:12.50元/平米*月
內(nèi)部配置
網(wǎng)絡接口:預留供  水:市政
電話接口:預留
空  調(diào):VRV中央空調(diào)食  堂:兩個員工餐廳
車  位:2010個
電  梯:4部客梯,2部貨梯供  電:市政
供  暖:集中
周邊配套
休閑:一佳百貨、籃球公園
餐飲住宿:老紹興酒樓、麥當勞、嘉旺
住宅小區(qū):科苑花園、科苑居
郵政金融:中國銀行、建設銀行、招商銀行、光大銀行
交通信息
公交站點:科苑北站
公交線路:36路; 49路; 81路; 209路; 233路; 236路; 334路; 334區(qū)間線; 339路; b606路; b682路; b839路; e19路; e9路; m209路; m243路; m299路; m313路; m355路; m391路; m429路; 高峰專線11路; 高峰專線22路; 高峰專線7路; 高峰專線9路
地鐵站點:公交科技園站
地鐵線路:地鐵一號線
科興科學園招商處
科興科學園位于高新科技園核心位置,體量磅礴,配套完善。項目地處口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心,配以國際標準的辦公商務配套,一站式生態(tài)辦公新模式滿足企業(yè)及辦公人群需求。
1,電梯:進口日立電梯,
2,幕墻系統(tǒng):LOW--E雙銀玻璃幕墻
3,網(wǎng)絡:光纖
4,大堂高度:7.8米
5,大堂面積:1054平米
6,供電:雙回路供電系統(tǒng)
7,空調(diào)系統(tǒng):VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
8,停車位:2000個停車位(充足)
9,車位費:500元/個/月
10,入住率:99%
11,出租面積段:200--300--500-1000-1600平不等,大小面積都有
12,出租價格:均價155--165元(含稅)
13,實用率:80%
14,物業(yè)費:14.5元/平/月
15,空調(diào)費:計流量(開放)
二,項目配套
會議中心配套:
項目配備8個不同規(guī)格的會議廳,包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個
會議中心,可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。
餐飲配套:
榮粵酒家店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
交通:
:1號線,深大站(A4出口)
環(huán)繞本項目周邊公交站點:“科苑北”,“科苑立交南”,“海能達大廈”等公交站點,有40多條公交線路。銀行:浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設、中信銀行等。
科興科學園招商處
科興科學園位于深圳高新科技園核心位置,體量磅礴,配套完善。
科興科學園以深圳高新區(qū)商務綜合體、世界,級研發(fā)總部基地之力,聚集了騰訊互娛、招銀科技、樂逗游戲、墨麟集團、第道等一批互聯(lián)網(wǎng)、游戲、金融等高附加行業(yè)翹楚及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè),發(fā)揮產(chǎn)業(yè)聚集效應,開啟高新區(qū)新商務時代。
項目踞守北環(huán)大道與深南大道兩條市政主干道,擁有超過 20條公交線路,門前即公交站臺,地鐵羅寶線深大站僅10分鐘,科苑站開通后,將可直接接駁地鐵。
科興科學園1期共有A、B、C三棟200平米至1800平米都有,近42萬平方米寫字樓體量。
科興科學園2期D座現(xiàn)已全面建成,D座共3棟每棟46層。單層3000平米。300平米起租。總計近40萬平米寫字樓體量
科興科學園1期
樓盤參數(shù):
占地面積:85000平。建筑面積:420000平
標準層高:3.9平,凈高2.8米。
標準層:2200-2600平。
使 用 率:80%
物業(yè)管理:正中物業(yè),管理費16.5元
車位數(shù)量:5500個,月卡600元
開 發(fā) 商:正中集團(科興生物)
電梯:通力電梯,客梯44部、貨梯22部
科興科學園二期將與已建成的A、B、C棟組合形成氣勢磅礴的商務綜合體樓群。二期辦公樓由3棟立的超高層塔樓組成,為南山高新技術產(chǎn)業(yè)園標志性建筑樓群。項目設置有超甲級寫字樓、餐飲體驗中心及會所,形成一座立體城市。這座摩天大樓、生態(tài)園林、體驗消費結(jié)合的立體城市,將形成深圳乃至國際的焦點,成為巨大的財富擎.
園區(qū)配備8個不同規(guī)格的會議廳,包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個 可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。
科興科學園招商處
科興科學園
一, 項目簡介
1,項目位置:位于中國,深圳市,南山科技園中區(qū),科苑中路
2,開發(fā)商:正中集團(科興生物)
3,用地面積:85000.00㎡
4,建筑面積:230000.00㎡
5,建筑高度:A棟塔樓: 100米高B,C棟塔樓:100米高
6,寫字樓體量:160000㎡
7,樓層:A棟塔樓,地上18層 地下3層B,C棟塔樓,地上18層 地下3層
8,層高:4.2米 凈高2.95米
9,物業(yè)管理:深圳市正中物業(yè)管理有限公司
10,電梯: 進口日立電梯
11,幕墻系統(tǒng):LOW--E雙銀玻璃幕墻
12,網(wǎng)絡:電信
13,大堂高度:7.8米
14,大堂面積:1054平米
15,供電:雙回路供電系統(tǒng)
16,空調(diào)系統(tǒng):VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
17,停車位:2000個停車位(充足)
18,車位費:500元/個/月
19,入住率: 99%
20,出租面積段:200--300--500-1000-1600平不等,大小面積都有
21,出租價格:均價 155--165元(含稅)
22,實用率:80%
23,物業(yè)費:14.5元/平/月
24,空調(diào)費:計 (開放)
科興科學園
 科興科學園位于深圳高新科技園核心位置,體量磅礴,配套完善。
 科興科學園項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心,
配以國際標準的辦公商務配套,一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。
二,項目配套
會議中心配套:
 科興科學園項目配備8個不同規(guī)格的會議廳,包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個
會議中心,可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。
餐飲配套:
榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。
交通:
地鐵:1號線,深大站(A4出口)
環(huán)繞本項目周邊公交站點:“科苑北”,“科苑立交南”,“海能達大廈”等公交站點,有40多條公交線路。
銀行:浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設、中信銀行等。
樓盤簡介
1、科興科學園(宗地號 T304-0079)位于深圳市南山區(qū)科技園中區(qū),由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路圍合而成。科興科學園總用地面積85063.2 平方,共分為三期,目前已建成一期、二期,主要為研發(fā)辦公樓(原有 4棟建筑, 現(xiàn)一期的 1 棟會議中心已經(jīng)拆除,擬重建), 已建總建筑面積236940.37平方(其中已建規(guī)定計容建筑面積 66405 平方)。
2、本科興科學園三期位于科學園基地西南角, 建設用地面積 24500 平方,建筑性質(zhì)為研發(fā)辦公,總建筑面積 377294.06 平方,其中計容建筑面積 315402 平方(包括:研發(fā) 289502.00 平方、商業(yè) 3000.00 平方、食堂 17000 平方、宿舍 5800 平方、物業(yè) 100 平方米),不計容積建筑面積 61892.06 平方米(包括地下車庫及設備用房)。
3、本項目建設內(nèi)容為1棟3座43層高約200米的研發(fā)辦公樓(底部裙樓連通) ,其中地下負四層至負一層為地下車庫、設備用房及人防區(qū)域,項目1層為大堂架空層、2-3層裙房為食堂及商業(yè),8層、24層及40層為避難層,43層均為宿舍(公寓),其余為研發(fā)辦公區(qū)域。
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