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三諾智慧大廈物業(yè)招商處|寫字樓租賃
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產(chǎn)品描述

三諾智慧大廈開發(fā)商 租金180-200元/㎡ 標(biāo)準(zhǔn)層面積約1828㎡ 建筑面積51143.57㎡ 可租樓層1-25F 租賃面積413-1977㎡
三諾智慧大廈簡介
三諾智慧大廈的設(shè)計是結(jié)構(gòu)體系和建筑功能空間設(shè)計的創(chuàng)新。本項目采用的結(jié)構(gòu)體系為叉框架筒-內(nèi)剪力墻核心筒鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),這是一種類似筒中筒的結(jié)構(gòu)體系,核心筒在包含了垂直交通和設(shè)備井道的同時,也起到了豎直承重的作用;
三諾智慧大廈由于采用了特的結(jié)構(gòu)體系,建筑主體的內(nèi)部做到了核心筒與表皮之間完全無結(jié)構(gòu)構(gòu)件,這使得辦公室空間的布置與安排具有了高度的靈活性,更能適應(yīng)現(xiàn)代社會對辦公空間開放性的要求,并在一定程度上為更多的創(chuàng)意預(yù)留了空間。
另外空中花園與避難層通過綠化聯(lián)結(jié)在一起,在立面上形成了一種旋轉(zhuǎn)式的韻律,不僅在視覺上起到了美化作用,也符合打造生態(tài)建筑的可持續(xù)發(fā)展。
一, 項目參數(shù)
項目位置:位于中國,深圳市,南山科技園南區(qū),海天二路南向(騰訊濱海大廈旁)。
開 發(fā) 商 :三諾集團(tuán)
用地面積:5000㎡
建筑面積:51143.57㎡
建筑樓層:地下3層,地上28層
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約1528㎡
大堂高度:10.6米
大堂面積:1046.50㎡
寫字樓層高;4.10米 凈高;2.95米
物業(yè)管理:太平戴維斯物業(yè)
電 梯: 8部進(jìn)口日立客梯,
幕墻系統(tǒng):雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng) 絡(luò):光纖
空調(diào)系統(tǒng):大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位:300個停車位,
車位 費:1000元/個/月
出租面積段:目前有少量單位在租,226平起租。整層面積1528平
出租價格:168--198元 /月/㎡(含稅)
實 用 率:70%,整層實用率可達(dá)76%
物 業(yè) 費:18元 /月/㎡
空 調(diào) 費:13元 /月/㎡
水 費:4.96元/m
電 費:1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn):預(yù)留裝修
一、三諾智慧大廈項目簡介
1、三諾智慧大廈功能定位為創(chuàng)業(yè)投資服霧平臺。通過引導(dǎo)創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)聚集,構(gòu)筑起“一條龍”金融服霧鏈條,實
現(xiàn)創(chuàng)業(yè)投資資本與中小創(chuàng)新企業(yè)、創(chuàng)業(yè)者無縫對接,將建設(shè)成為深圳乃至南中國的創(chuàng)業(yè)投資中心。
2、三諾智慧大廈是新型城市的重大舉措,對引導(dǎo)創(chuàng)投機(jī)構(gòu)聚集、健全創(chuàng)業(yè)投資體系、完善科技創(chuàng)業(yè)環(huán)境具有重要意義。三諾智慧大廈,結(jié)構(gòu)形式新穎特。
三諾智慧大廈總高度202米,是市投資興建的個層辦公建筑,集辦公、商業(yè)、工業(yè)研發(fā)、展廳及配套設(shè)施為一體。
3、三諾智慧大廈,定位為創(chuàng)業(yè)投資服霧平臺,通過引導(dǎo)大量創(chuàng)業(yè)投資及相關(guān)服霧機(jī)構(gòu)匯集,構(gòu)筑起“一條龍”金融服霧鏈條,實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)投資資本與小微創(chuàng)新企業(yè)、創(chuàng)業(yè)項目、創(chuàng)業(yè)者無縫對接,做到創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)客、創(chuàng)投,“四創(chuàng)聯(lián)動”,力爭造中國華南地區(qū)創(chuàng)業(yè)投資中心,在共享深投控園區(qū)資源的基礎(chǔ)上,與深圳灣創(chuàng)業(yè)廣場協(xié)同發(fā)展,構(gòu)建全球性的創(chuàng)業(yè)投資服霧業(yè)務(wù)體系,樹立“深圳灣”國際影響力,助推深圳“創(chuàng)投之都”建設(shè)。
二、三諾智慧大廈信息
出租面積:200~1680平米
價格優(yōu)勢:168元/m2月起
裝修情況:豪華裝修,彰顯企業(yè)形象 ,不可分割
樓層信息:位于大廈高區(qū),視野開闊,看海景
看房時間:隨時可看
交通出行 地 鐵:距離2號線、地 鐵11號線后海站776米,步行8分鐘;距離2號線科苑站1000米,步行10分鐘;臨近地 鐵,減少換乘,上下班更輕松 。
公交:附近有高峰專線121路、58路、58路大站快車、80路等多條公交線路匯聚于此,穿梭城市各地,令工作輕松愉快 ;
三、周邊配套
(1)餐飲: 潮悅酒家、星巴克(深圳軟件園產(chǎn)業(yè)基地店)、85度C(A8音樂大廈店)、十七味黃燜米飯(海岸城/保利店)、茶韻茶藝館等;
(2): 雅典咖啡、星巴克(深圳軟件園產(chǎn)業(yè)基地店)、丹朱棋藝等;
(3)銀行: 中信銀行(深圳三諾大廈支行)、中信銀行自助銀行(深圳三諾大廈支行)、匯豐銀行ATM(深圳前海支行)等
三諾智慧大廈位于深圳灣超級總部核心區(qū)域,南山科技園南區(qū),海天二路南向(騰訊濱海大廈旁)用地面積:5000平總建筑面積約55000平方米,是集商務(wù)辦公、主題餐飲、文化休閑、精品公寓、智慧生活館等多元業(yè)態(tài)于一體的垂直商務(wù)綜合體。
開 發(fā) 商 :三諾集團(tuán)
層高:地下3層。地上28層。
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約1528
物業(yè)管理:太平戴維斯物業(yè)
物業(yè)管理費:18元,空調(diào)13元
電 梯: 8部進(jìn)口日立客梯
幕墻系統(tǒng):雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng):大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位:300個停車位,
車位 費:1000元/個/月
出租面積段:目前有少量單位在租,226平起租。整層面積1528平
實 用 率:70%,整層實用率可達(dá)76%
項目地址: 深圳市南山區(qū)濱海大道3012號三諾智慧大廈
區(qū)域東面深圳灣創(chuàng)業(yè)投資大廈,西面為騰訊濱海大廈,南側(cè)為濱海大道,北側(cè)為軟件產(chǎn)業(yè)基地;整個用地位于高新區(qū)南區(qū),片區(qū)匯聚了以騰訊,,航天,聯(lián)想等為代表的大批創(chuàng)新企業(yè)總部。三諾智慧大廈現(xiàn)面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、等行業(yè)的企業(yè)開放招租。
三諾智慧大廈物業(yè)招商處
三諾智慧大廈項目詳情:
【占地面積】5000
【總 建 面】55000
【層 數(shù)】28層(地下3層)
【可租樓層】1-25層
【標(biāo) 準(zhǔn) 層】1500-1800
【使 用 率】整層76%
【層 高】3.9m凈 高2.95m
【大堂高度】10.6m
【電 梯】9部
【車 位】300個
【物業(yè)管理】太平戴維斯
【管 理 費】18元
【空 調(diào)】13元VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
【交 通】地 鐵2號科苑站,11號線后海站
三諾智慧大廈物業(yè)招商處
三諾智慧大廈位于深圳灣超級總部核心區(qū)域,南山科技園南區(qū),海天二路南向(騰訊濱海大廈旁)用地面積:5000平總建筑面積約55000平方米,是集商務(wù)辦公、主題餐飲、文化休閑、精品公寓、智慧生活館等多元業(yè)態(tài)于一體的垂直商務(wù)綜合體。
三諾智慧大廈項目詳情:
【占地面積】5000
【總 建 面】55000
【層 數(shù)】28層(地下3層)
【可租樓層】1-25層
【標(biāo) 準(zhǔn) 層】1500-1800
【使 用 率】整層76%
【層 高】3.9m凈 高2.95m
【大堂高度】10.6m
【電 梯】9部
【車 位】300個
【物業(yè)管理】太平戴維斯
【管 理 費】18元
【空 調(diào)】13元VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
【交 通】地 鐵2號科苑站,11號線后海站
三諾智慧大廈物業(yè)招商處
三諾智慧大廈項目參數(shù)
項目位置:位于中國,深圳市,南山科技園南區(qū),海天二路南向(騰訊濱海大廈旁)。
開 發(fā) 商 :三諾集團(tuán)
用地面積:5000㎡
建筑面積:51143.57㎡
建筑樓層:地下3層,地上28層
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約1528㎡
大堂高度:10.6米
大堂面積:1046.50㎡
寫字樓層高;4.10米 凈高;2.95米
物業(yè)管理:太平戴維斯物業(yè)
電 梯: 8部進(jìn)口日立客梯
幕墻系統(tǒng):雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng) 絡(luò):光纖
空調(diào)系統(tǒng):大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位:300個停車位
車位 費:1000元/個/月
出租面積段:目前有少量單位在租,226平起租。整層面積1528平
出租價格:160--190元 /月/㎡(含稅)
實 用 率:70%,整層實用率可達(dá)76%
物 業(yè) 費:18元 /月/㎡
空 調(diào) 費:13元 /月/㎡
水 費:4.96元/m
電 費:1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn):預(yù)留裝修
三諾智慧大廈作為深圳科技創(chuàng)新的企業(yè),自1996年創(chuàng)業(yè)至今,已經(jīng)從做單一產(chǎn)品的企業(yè),成功轉(zhuǎn)型為平臺型智慧產(chǎn)業(yè)集團(tuán),產(chǎn)品涵蓋信息科技、影音、智慧家庭領(lǐng)域。如今,三諾的IT音響產(chǎn)品出貨量全球,是的智慧生活整體解決方案提供商,位列500強(qiáng)。
為了實現(xiàn)人們一開口、一舉手、一投足能輕松操控家庭設(shè)備、滿足生活需求,讓生活更具藝術(shù)性、文化性的美好愿望,劉志雄說,三諾自創(chuàng)立起,多年苦心布局構(gòu)建了“硬件加軟件、云端加終端”的智慧家庭產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。三諾以“創(chuàng)新、創(chuàng)造、創(chuàng)業(yè)“的三創(chuàng)精神,標(biāo)準(zhǔn)的三諾智慧大廈、三諾智慧產(chǎn)業(yè)園、智慧生活創(chuàng)想館等智能智造平臺、基地,打造OPM智造平臺、個性化運營平臺、智慧家庭產(chǎn)業(yè)鏈平臺;并在智慧生活創(chuàng)想館中開辟“創(chuàng)客發(fā)布平臺”,展示智慧家庭產(chǎn)業(yè)鏈中相關(guān)企業(yè)、創(chuàng)客的產(chǎn)品及創(chuàng)意,通過發(fā)起成立創(chuàng)客基金、舉辦創(chuàng)客比賽等多樣化手段,實現(xiàn)資本、市場、智造的對接、創(chuàng)意孵化落地,這個平臺將永遠(yuǎn)開放、落幕!
發(fā)起成立智慧家庭協(xié)會 推動產(chǎn)業(yè)集群跨行業(yè)合作發(fā)展
劉志雄表示,智慧家庭產(chǎn)業(yè)體量龐大,靠企業(yè)單打斗難成氣候,只有聯(lián)合起來成立產(chǎn)業(yè)生態(tài)聯(lián)盟,抱團(tuán)取暖,才能撬動億萬商機(jī)。為此,三諾聯(lián)合華為、創(chuàng)維、小米等發(fā)起成立深圳市智慧家庭協(xié)會,并擔(dān)任會長單位,搭平臺、建標(biāo)準(zhǔn)。確定了“4化1中心”的發(fā)展方向:4化,即標(biāo)準(zhǔn)化(產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系)、化(企業(yè))、市場化(產(chǎn)品和方案的落地)、平臺化(全流程的產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺);1中心,即以智慧生活為中心,推動科技的創(chuàng)新改革。同時啟動“六個一工程”,即“一會、一展、一院、一園、一基金、一聯(lián)盟”,推動引導(dǎo)資金、扶持政策落地,從而推進(jìn)深圳智慧生活產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展,打造深圳智慧家庭產(chǎn)業(yè)。
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