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深圳皇庭中心一手寫字樓出租|福田中心區(qū)寫字樓招租
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產(chǎn)品描述

皇庭中心開發(fā)商 建筑面積166150.00㎡ 區(qū)域福田中心區(qū) 出租面積230-4500㎡ 出租價格240-340元/㎡
皇庭中心簡介
大廈名稱:皇庭中心
物業(yè)性質(zhì):寫字樓 
物業(yè)級別:甲級
所屬商圈:福田中心區(qū)CBD 
使用率:約68%
層高:4.3-4.5米
凈高:2.95-3.1米
停車位:656個
大堂高度:16.2米
大堂面積:1624.37㎡
皇庭中心寫字樓租賃中心
租售狀況:出租(只租不售)
交樓標(biāo)準(zhǔn):豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選。
出租面積:326㎡、361㎡、433㎡、525㎡、680㎡、760㎡、829㎡、903㎡、1057㎡、1275㎡、1345㎡、1419㎡、1682㎡、1876㎡、433㎡、標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2100㎡、面積自由組合。
交樓時間:2017年5月底
層數(shù):地上54層、地下4層
空調(diào):VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費:33元/㎡/月(包含8:30-20:00工作時間內(nèi)空調(diào)費)
物業(yè)管理:(CBRE顧問)皇庭國際物管
項目地址:中國·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處(會展中心地鐵站)
網(wǎng)絡(luò)地板:130mm網(wǎng)絡(luò)地板
電梯:20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺消防梯,時速6m/s
幕墻:超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進(jìn)口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶預(yù)留總裁洗手間位、提供實時溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)。
皇庭中心項目介紹
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套
WTC皇庭中心建筑主體設(shè)計強(qiáng)調(diào)大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證二星級的寫字樓項目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計形式、與此同時、項目還對回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展。
占地面積:7891.80㎡
建筑面積:166150.00㎡
開工時間:2011年12月
入伙時間:2017年5月
主體塔樓封頂:2015年5月20日
建筑商:皇庭地產(chǎn)、中建二局
開發(fā)商:深圳市崗廈實業(yè)股份有限公司、深圳市皇庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
預(yù)售證:深房許字(2015)福田006號
皇庭中心交通情況
擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國香港、周邊交通主干道:廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號線貫穿、還有地鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站
皇庭中心配套設(shè)施
周邊為現(xiàn)代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店、大中華國際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀(jì)中心、皇庭v酒店皇庭、國際能源大廈等
超市:商場:中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨(福民店)、華潤萬家(福民店)、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發(fā)城、蘇寧電器(高發(fā)城池);天虹百貨(星河店)、華潤萬家(益田店)、人人樂(金田店)
酒店:麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。
市政配套:會展中心、市民中心、福田區(qū)、福田區(qū)、福田區(qū)分局
皇庭中心交通情況:深圳地鐵1號線與4號線交匯站會展中心站、
公交會展中心東站、福華三路口站、大中華國際交易廣場站
公交車站:福華三路口:車次:33路、34路、50路、60路、62路、76區(qū)間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專線14路
公交車站:財富大廈:車次:80路、103b短線、103b線、121路
皇庭中心信息
皇庭中心[福田 福田中心區(qū)] 金田路2028號
物業(yè)類別:標(biāo)準(zhǔn)寫字樓()
總 層 數(shù): 地上59層,地下3層
物 業(yè) 費:33.00元/平方米·月
建筑面積:460000平方米
得 房 率:68%
竣工時間:2010-10-01
電梯數(shù)量:客梯22部
停 車 位:地上車位1個,地下465個
物業(yè)公司:北京仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司深圳分公司
建筑類別: 寫字樓
是否可分割:是
空  調(diào):冰蓄冷式VAV空調(diào)系統(tǒng)(部分區(qū)域)
裝修狀況:毛坯
占地面積:30163.01平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積:2000平方米
開 發(fā) 商:深圳市皇庭商業(yè)管理有限公司
公交:10路、101路、113路、204路多達(dá)27 條公交線路; 明年福田火車站即將投入使用,屆時,自福田中心:地 鐵1、2、3、4號線。距已建成的地 鐵1、4號線交匯站——會展中心站D、E 出口步行時間約3~5分鐘
深圳皇庭中心一手寫字樓出租
WTC皇庭中心位于中心區(qū),是一棟集商業(yè)、辦公為一體的寫字樓。項目定位為亞太智慧金融城,以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套,為進(jìn)駐企業(yè)打造無時差辦公空間,連接世界。WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成,地下4層,塔樓地上54層,建筑高度249.88米。裙樓1-6層,為商業(yè)配套兼獲美國LEED金級認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證二的寫字樓項目,在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立高標(biāo)準(zhǔn),以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo),綠色寫字樓發(fā)展。
深圳皇庭中心一手寫字樓出租
皇庭中心大廈
項目是曾獲得過第12屆金盤獎地區(qū)年度寫字樓獎的“皇庭中心大廈”。該項目位于CBD中心區(qū)域,金田路與福華路交匯處,是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字?;释ブ行挠梢粭澲魉羌案綄偃狗拷M成,地下4層,主塔地上54層,建筑總高249.88米,裙樓1-6層為商業(yè)配套。
皇庭中心大廈
商務(wù)區(qū)在過去十年快速發(fā)展,皇庭中心大廈則成為這里持續(xù)發(fā)展的一座里程碑,作為一棟集超甲級寫字樓,皇庭大廈定位為亞太智慧金融城,以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套,為進(jìn)駐企業(yè)打造無時差辦公空間。項目按照地標(biāo)性超高層建筑標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)環(huán)保理念、定制級智能管理系統(tǒng)以及商務(wù)服務(wù)體系,打造國際金融商務(wù)典范。
皇庭中心大廈
皇庭大廈主體設(shè)計大氣、、簡潔,在初的設(shè)計方案中,塔樓的外形為方角,后改成圓角,利用弧度和凹槽、面墻使得整體形狀更加輕盈、柔美并富有變化。流暢的線條勾勒出大廈輕盈、簡約的幾何造型,為城市天際線增添特的一筆。
皇庭中心大廈
塔樓的外墻采用“會呼吸”的幕墻系統(tǒng),超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻使整個外立面簡練時尚,高透明度玻璃幕墻傳達(dá)出感,公開、透明外立面與商務(wù)中心同類型建筑產(chǎn)生對比,共同塑造并引領(lǐng)著城市的嶄新界面。
皇庭中心大廈
此外,為了不破壞立面的完整性,用來獲取新鮮空氣的開窗隱藏在樓層之間的窗格內(nèi),它們?yōu)槊總€辦公室單元提供單且均質(zhì)的感受外部自然環(huán)境的機(jī)會,同時減弱了建筑對外部的體量感。大面積的玻璃面墻為室內(nèi)帶來良好采光和開闊視野,使得人們能盡情觀賞城市中心的繁華景致。飛檐式的雨棚設(shè)計靈感來源于《星球大戰(zhàn)》的宇宙飛船,折形玻璃的“金屬云”雨棚不僅滿足遮風(fēng)擋雨的功能性需求,亦帶來視覺上的沖擊。
皇庭中心大廈幕墻實
商業(yè)裙房則被劃分為四個建筑體塊,簡潔的體塊被明確而清晰地組織起來,塔樓樹立其中,形成虛實對比強(qiáng)烈,形態(tài)高聳挺拔的建筑體量。此外,這種劃分方式還使得建筑在地面層上產(chǎn)生了一種非常有趣的高低大小的錯落之感,增添了項目的靈動性。
皇庭中心大廈
項目兼獲美國LEED金級認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證二星級,在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等采用極高標(biāo)準(zhǔn),項目針對水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計節(jié)能設(shè)施,采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計形式。與此同時,項目還對回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用,有效降低能耗10%至20%左右。
皇庭中心大廈
十年以來,商務(wù)區(qū)的高樓大廈鱗次櫛比拔地而起,在這樣的環(huán)境中,一個“”的造型并不會顯得出眾,而是會被淹沒其中。于是,城市需要一個簡約
深圳皇庭中心一手寫字樓出租
皇庭中心介紹
【核心位置】:位于福田區(qū)軸心位置,360度視域。是國內(nèi)單體面積的寫字樓,容納、、會所、商業(yè)商務(wù)組合,號碼中國CBD“勞斯萊斯”,為500強(qiáng)的選擇; 
【交利】:三維立體交通,貫通深港澳與珠三角經(jīng)濟(jì)動脈,1、2、3、4號線,廣深高鐵,連同的價值 ; 
【得天厚的】:北享城市客廳景觀資源,南看1.7萬平方米樓前綠化帶,蓮花山、福田區(qū)CBD、福田口岸、中國香港四點一線的勝景盡收眼底,并由國際物管太平戴維斯物業(yè)管理,讓每位租戶享受的五服務(wù)。周邊商場、銀行、餐飲、超市林立,衣食住行十分便捷。
二、樓盤信息
開發(fā)公司:深圳市皇庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
竣工年份:2014年
物業(yè)公司:深圳市皇庭國際物業(yè)管理有限公司 
物管費:33元
等級:甲級 
樓盤總層:54
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5米 
大堂層高:15米
總面積:166150㎡ 
標(biāo)準(zhǔn)層面積:2100㎡
電梯:20部+2部消防梯 
電梯:迅達(dá)
車位: 656 
車位租金:1000元/月
空調(diào)類型: 中央空調(diào) 空調(diào)時間 8:00-20:00
注冊公司: 是
如果說住宅項目有“地王”效應(yīng),寫字樓靠的就是“地標(biāo)”效應(yīng),深圳摩天寫字樓項目成堆扎,角角落落都是寫字樓身影,從上世紀(jì)80年代的國貿(mào)大廈,到90年代的地王大廈,再到2011年落成的京基100大廈和現(xiàn)在的平安國際金融中心,深圳的地標(biāo)建筑全是以寫字樓為主的綜合體項目,地標(biāo)也成為企業(yè)的另一個。
今天跟大家分享的項目是曾獲得過第12屆金盤獎深圳地區(qū)年度寫字樓獎的“皇庭中心大廈”。該項目位于福田區(qū)CBD中心區(qū)域,金田路與福華路交匯處,是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字?;释ブ行挠梢粭澲魉羌案綄偃狗拷M成,地下4層,主塔地上54層,建筑總高249.88米,裙樓1-6層為商業(yè)配套。
深圳商務(wù)區(qū)在過去十年快速發(fā)展,皇庭中心大廈則成為這里持續(xù)發(fā)展的一座里程碑,作為一棟集超甲級寫字樓,皇庭大廈定位為亞太智慧金融城,以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套,為進(jìn)駐企業(yè)打造無時差辦公空間。項目按照地標(biāo)性超高層建筑標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)環(huán)保理念、定制級智能管理系統(tǒng)以及商務(wù)服務(wù)體系,打造國際金融商務(wù)典范。
皇庭中心主體設(shè)計大氣、、簡潔,在初的設(shè)計方案中,塔樓的外形為方角,后改成圓角,利用弧度和凹槽、面墻使得整體形狀更加輕盈、柔美并富有變化。流暢的線條勾勒出大廈輕盈、簡約的幾何造型,為城市天際線增添特的一筆。
皇庭中心塔樓的外墻采用“會呼吸”的幕墻系統(tǒng),超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻使整個外立面簡練時尚,高透明度玻璃幕墻傳達(dá)出感,公開、透明外立面與深圳商務(wù)中心同類型建筑產(chǎn)生對比,共同塑造并引領(lǐng)著城市的嶄新界面。
此外,為了不破壞立面的完整性,用來獲取新鮮空氣的開窗隱藏在樓層之間的窗格內(nèi),它們?yōu)槊總€辦公室單元提供單且均質(zhì)的感受外部自然環(huán)境的機(jī)會,同時減弱了建筑對外部的體量感。大面積的玻璃面墻為室內(nèi)帶來良好采光和開闊視野,使得人們能盡情觀賞城市中心的繁華景致。飛檐式的雨棚設(shè)計靈感來源于《星球大戰(zhàn)》的宇宙飛船,折形玻璃的“金屬云”雨棚不僅滿足遮風(fēng)擋雨的功能性需求,亦帶來視覺上的沖擊。
皇庭中心商業(yè)裙房則被劃分為四個建筑體塊,簡潔的體塊被明確而清晰地組織起來,塔樓樹立其中,形成虛實對比強(qiáng)烈,形態(tài)高聳挺拔的建筑體量。此外,這種劃分方式還使得建筑在地面層上產(chǎn)生了一種非常有趣的高低大小的錯落之感,增添了項目的靈動性。
項目兼獲美國LEED金級認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證二星級,在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等采用極高標(biāo)準(zhǔn),項目針對水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計節(jié)能設(shè)施,采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計形式。與此同時,項目還對回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用,有效降低能耗10%至20%左右。
十年以來,深圳商務(wù)區(qū)的高樓大廈鱗次櫛比拔地而起,在這樣的環(huán)境中,一個“”的造型并不會顯得出眾,而是會被淹沒其中。于是,城市需要一個簡約、干凈整齊的形象出現(xiàn)?;释ブ行拇髲B即是這樣一個在大城市里為企業(yè)創(chuàng)造的一個的標(biāo)志,它在樹立城市,彰顯企業(yè)實力和方面均能帶來積極的效應(yīng)。
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