前海·卓越時代廣場
■寫字樓遵循的原則是：效率、效率、還是效率！
交通是城市的命脈，若把企業(yè)當成一個生命體，那么交通就是這個企業(yè)里的血液流通，如果交通擁堵了，那么企業(yè)的效率也會隨之下降。但是，隨著城市的發(fā)展和人口密集的增加造成了城市交通的惡化，侵蝕了當代城市人的寶貴時間，也使交通成為一道橫亙在員工和企業(yè)面前的難題。因而許多企業(yè)在選擇辦公地點時，首先考慮的就是周邊的交通狀況與出行花費時間占用的比例。
流水別墅、美國比茲堡百貨的老板考夫曼曾強調(diào)，商場選址要遵循“地段、地段、還是地段”的原則，而對企而言，選擇辦公物業(yè)除了需要有效地段，還應該遵循的原則是：效率、效率、還是效率！對企業(yè)來說，效率是位，是企業(yè)的生命。而在房地產(chǎn)所有物業(yè)類型當中，寫字樓作為社會生產(chǎn)力集中的地方，是考驗效率，也是需要效率的。
而這種商辦效率整體上包括兩個方面：地段效率與商辦功能的完備性所帶來的辦公效率。其中在地段效率上，商務辦公樓所處地段必須是城市交通匯集的中心，同時占據(jù)區(qū)域各種優(yōu)勢，如交通、配套、商業(yè)……
■海陸空軌四維交通，打造為的商務平臺
前海·卓越時代廣場所扼守的大前海，海陸空軌匯聚于此是城市交通匯集的中心。前海的交通規(guī)劃看齊曼哈頓等國際大都市，未來深圳乃至珠三角的交通，都將以前海為中心進行匯聚，軌道交通11號線，穗莞深城際線、港深西部快軌、再加上1號線共4條軌道連通前海與寶安機場；濱海大道與沿江高速通過深中通道與機場高架路連通，從而對接航空資源。
同時，港深西部快軌不出意外也將在前海綜合交通樞紐匯聚，從而實現(xiàn)前海與中國香港的無縫銜接；穗莞深城際將廣州、深圳、東莞聯(lián)通。前海未來所擁有的軌道密度將追趕福田中心區(qū)，成為深圳軌道密度的片區(qū)。
正由于契合了對“”的實現(xiàn)，達到了壓縮企業(yè)時間成本和人力成本的目的，現(xiàn)代商務區(qū)才偏好向交通樞紐轉(zhuǎn)移。從汽車到地鐵，從郵輪到飛機，從火車到高鐵，現(xiàn)代科技使出行往來越來越便捷，而交通工具的升級也使現(xiàn)代生活越來越。
一座處于城市中心交通樞紐位置，并且內(nèi)部設(shè)施完善、便捷，周邊配套服務完善的寫字樓，將提升企業(yè)的工作效率，為企業(yè)節(jié)省時間和金錢，創(chuàng)造更大的。前海·卓越時代廣場作為寶中在售的超甲級寫字樓，以其享的海陸空軌四維交通，以及人性化商務配套等，為客戶打造為的商務平臺，堪稱效率時代的典范之作！
■商務人士辦公，前海·卓越時代廣場
如此，位于中國效率地——深圳，深圳效率之地——前海，前海·卓越時代廣場所扼守的大前海核心地段、百億核心配套、海陸空軌便捷立體交通等，都是促成項目成為辦公主場的重要原因。不管是客戶到訪、外出公辦還是員工通勤，都能夠享受便利。
前海·卓越時代廣場也是目前寶中在售的超甲級寫字樓，享受的是這座城市便捷、效的大商務配套，不限購不限貸；加上位處的地段剛好享有前海經(jīng)濟發(fā)展影響之余，也了前海注冊辦公空間的限制性，這里將是投資者值得跟進的方向，也是商務人士的辦公選擇。
凝萃集團20年商務智慧，前海·卓越時代廣場占據(jù)前海灣、行政中軸雙首排，一線匯聚，位列時代的一線，270°幕海C座新品，160-2400㎡超甲級商務地標，與你共同見證城市不斷崛起！
前海卓越時代廣場項目簡介
卓悅INFUN·港灣金街作為前海·卓越時代廣場的收官旺鋪，定位悅·輕松·商務藝術(shù)街區(qū)，作為網(wǎng)紅孵化地，已陸續(xù)簽約進駐多家商店，開業(yè)人氣滿座；
本案所處多重疊加的歡樂港灣商圈，毗鄰寶安中心圖書館、青少年宮、灣區(qū)之光摩天輪、灣區(qū)之聲演藝中心等市政配套，是前海一線和寶安中心區(qū)核心地段現(xiàn)鋪，主推約60-90㎡臨街餐飲現(xiàn)鋪，即買即用即出租，全時不打烊運營；
1.紅利：粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要已發(fā)布，前海定位“國際化城市新中心”，已上升到全球高度，投資前海即搶占先贏時代的紅利。
2.商圈紅利：歡樂港灣（濱海文化公園）一步之遙，大規(guī)模集中商業(yè)壹方城近在咫尺。
3.紅利：項目位于兩大商業(yè)發(fā)展中軸，擁有豪宅+寫字樓+市政+旅游+商業(yè)消費力疊加優(yōu)勢，便利交通引入八方客流，客群疊加催生巨大紅利。
4.運營紅利：“開發(fā)+運營”有**，為商業(yè)培育期打下堅實基礎(chǔ)，共享商圈氛圍醇熟。
基本信息
物業(yè)類別： 標準寫字樓,綜合體 
樓盤：地產(chǎn)
寫字樓級別：甲級 
樓棟情況： 總樓棟數(shù)：2棟;寫字樓：2棟;
產(chǎn)權(quán)年限：40年
開發(fā) 商： 深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
所屬商圈：寶安中心區(qū)
樓盤地址：寶安海天路與寶華路交匯處 
占地面積：22724平方米
建筑面積：180524平方米
標準層面積：2050平方米
商業(yè)面積：10000平方米
容積率： 6.00
標準層高：4.2米
綠化率： 30%
裝修情況： 毛坯
樓層說明：商鋪部分，A、C座為寫字樓底商，共計2層；B、D、E為棟商業(yè)，共計2層
配套信息
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費：30元/㎡·月
物業(yè)說明：商業(yè)物業(yè)費30元/㎡·月
水電類別：雙回路供電及備用發(fā)電機,市政供水
停車位配置： 【停車位數(shù)量】地下車位數(shù) 720。【停車位描述】共720個車位，全為地下停車
電梯配置： 【電梯數(shù)量】客梯11個、貨梯2個、扶梯0個【電梯配置說明】A座B3-L2設(shè)置辦公穿梭梯2部
周邊配套
商場或超市：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
學校：陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學
餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞：中國郵政
：南方醫(yī)科大學深圳
銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行
住宅：熙龍灣
酒店：華僑城大酒店
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
其他：市政配套：寶安區(qū)、圖書館、少年宮等；項目自帶約13萬㎡商務配套，自帶1.3萬㎡商業(yè)配套，多家商店已入駐，固定為項目輸出穩(wěn)定客流。
交通狀況
軌道交通描述：距地鐵5號線【寶華站】約200m，快速換乘1/5/11號線
公共交通：項目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁

前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體.
基本信息
所屬區(qū)域：寶安 寶安中心區(qū)
樓盤地址：海天路與寶華路交匯處環(huán)線位置--
物業(yè)類別：標準寫字樓,綜合體 (甲級)
總層數(shù)：35層（地上32 層，地下 3層）
建筑類別：板塔結(jié)合
建筑面積：180524.95 ㎡
占地面積：22724.76 ㎡
標準層面積：2050㎡
層高：4.20m
容積率：6.00%
竣工時間：2017-09
開發(fā)商：深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)費：30元/㎡·月
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
裝修狀況：毛坯
停車位：地上0個， 地下2個 
電梯數(shù)量：客梯11部， 貨梯2部 
項目：地產(chǎn)
交通狀況
交通項目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁
周邊信息
中小學陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學
綜合商場吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
南方醫(yī)科大學深圳
銀行/ATM光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行
郵局/快遞中國郵政
其他市政配套：寶安區(qū)、圖書館、少年宮等；項目自帶約13萬㎡商務配套，自帶1.3萬㎡商業(yè)配套，多家商店已入駐，固定為項目輸出穩(wěn)定客流。

基本信息
價格： 賣均價84000元/平方米，租110-190元
物業(yè)類別：標準寫字樓
樓盤特色：地產(chǎn)
寫字樓級別：甲級
樓棟情況：總樓棟數(shù)：2棟;
寫字樓：2棟;
產(chǎn)權(quán)年限：40年
開發(fā) 商：深圳商業(yè)置業(yè)有限公司
所屬商圈：寶安中心區(qū)
樓盤地址：寶安寶華路與海天路交匯處西南角

物業(yè)配套
物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限公司 
客梯數(shù)：16部
物業(yè)管理費：20元/平米·月 
電梯品牌：三菱
空調(diào)類型：集中式中央空調(diào) 
電梯有無分區(qū)設(shè)置：是
空調(diào)開放時間：星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日00:00到24:00 
貨梯數(shù)：2部
車位月租金：1000元/月 
地上車位數(shù)：725個
網(wǎng)絡通訊：電信、聯(lián)通、長城、鐵通、移動、衛(wèi)通 地下車位數(shù)：450個
樓內(nèi)配套：銀行、ATM、餐飲、便利店、食堂、干洗店、商務中心、會議室、會展中心
安防系統(tǒng)：IC一卡通控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、門傳感器監(jiān)視系統(tǒng)、巡邏系統(tǒng)、停車控制及車牌識別系統(tǒng)、應急電源,照明和擴音系統(tǒng)、智能自動火警檢測系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)
前海·卓越時代廣場
■寫字樓遵循的原則是：效率、效率、還是效率！
交通是城市的命脈，若把企業(yè)當成一個生命體，那么交通就是這個企業(yè)里的血液流通，如果交通擁堵了，那么企業(yè)的效率也會隨之下降。但是，隨著城市的發(fā)展和人口密集的增加造成了城市交通的惡化，侵蝕了當代城市人的寶貴時間，也使交通成為一道橫亙在員工和企業(yè)面前的難題。因而許多企業(yè)在選擇辦公地點時，首先考慮的就是周邊的交通狀況與出行花費時間占用的比例。
流水別墅、美國比茲堡百貨的老板考夫曼曾強調(diào)，商場選址要遵循“地段、地段、還是地段”的原則，而對企而言，選擇辦公物業(yè)除了需要有效地段，還應該遵循的原則是：效率、效率、還是效率！對企業(yè)來說，效率是位，是企業(yè)的生命。而在房地產(chǎn)所有物業(yè)類型當中，寫字樓作為社會生產(chǎn)力集中的地方，是考驗效率，也是需要效率的。
而這種商辦效率整體上包括兩個方面：地段效率與商辦功能的完備性所帶來的辦公效率。其中在地段效率上，商務辦公樓所處地段必須是城市交通匯集的中心，同時占據(jù)區(qū)域各種優(yōu)勢，如交通、配套、商業(yè)……
■海陸空軌四維交通，打造為的商務平臺
前海·卓越時代廣場所扼守的大前海，海陸空軌匯聚于此是城市交通匯集的中心。前海的交通規(guī)劃看齊曼哈頓等國際大都市，未來深圳乃至珠三角的交通，都將以前海為中心進行匯聚，軌道交通11號線，穗莞深城際線、港深西部快軌、再加上1號線共4條軌道連通前海與寶安機場；濱海大道與沿江高速通過深中通道與機場高架路連通，從而對接航空資源。
同時，港深西部快軌不出意外也將在前海綜合交通樞紐匯聚，從而實現(xiàn)前海與中國香港的無縫銜接；穗莞深城際將廣州、深圳、東莞聯(lián)通。前海未來所擁有的軌道密度將追趕福田中心區(qū)，成為深圳軌道密度的片區(qū)。
正由于契合了對“”的實現(xiàn)，達到了壓縮企業(yè)時間成本和人力成本的目的，現(xiàn)代商務區(qū)才偏好向交通樞紐轉(zhuǎn)移。從汽車到地鐵，從郵輪到飛機，從火車到高鐵，現(xiàn)代科技使出行往來越來越便捷，而交通工具的升級也使現(xiàn)代生活越來越。
一座處于城市中心交通樞紐位置，并且內(nèi)部設(shè)施完善、便捷，周邊配套服務完善的寫字樓，將提升企業(yè)的工作效率，為企業(yè)節(jié)省時間和金錢，創(chuàng)造更大的。前海·卓越時代廣場作為寶中在售的超甲級寫字樓，以其享的海陸空軌四維交通，以及人性化商務配套等，為客戶打造為的商務平臺，堪稱效率時代的典范之作！
■商務人士辦公，前海·卓越時代廣場
如此，位于中國效率地——深圳，深圳效率之地——前海，前海·卓越時代廣場所扼守的大前海核心地段、百億核心配套、海陸空軌便捷立體交通等，都是促成項目成為辦公主場的重要原因。不管是客戶到訪、外出公辦還是員工通勤，都能夠享受便利。
前海·卓越時代廣場也是目前寶中在售的超甲級寫字樓，享受的是這座城市便捷、效的大商務配套，不限購不限貸；加上位處的地段剛好享有前海經(jīng)濟發(fā)展影響之余，也了前海注冊辦公空間的限制性，這里將是投資者值得跟進的方向，也是商務人士的辦公選擇。
凝萃集團20年商務智慧，前海·卓越時代廣場占據(jù)前海灣、行政中軸雙首排，一線匯聚，位列時代的一線，270°幕海C座新品，160-2400㎡超甲級商務地標，與你共同見證城市不斷崛起！
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