深圳灣1號(hào)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-338米。
深圳灣1號(hào)周邊擁有良好的生態(tài)環(huán)境和多樣的休閑設(shè)施，與周邊各功能組團(tuán)聯(lián)系密切，更是西部通道進(jìn)出深港的門戶 ;交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，以三縱四橫的主干道、深圳地鐵2號(hào)線、西部通道等交通動(dòng)脈為主。
中文名：稱深圳灣1號(hào)
外文名稱：ONE SHENZHEN BAY
類別：綜合體
地點(diǎn)：深圳
類型：多層
物業(yè)：管理仲量聯(lián)行
別名：深圳灣一號(hào)
樓盤概況
物業(yè)公司:北京仲量聯(lián)行物業(yè)管理服務(wù)有限公司深圳分公司
物業(yè)費(fèi):38元/平方*月含空調(diào)
車位數(shù):地下479個(gè)
周邊交通
周邊地鐵:2號(hào)線 - 海月;
公交線路:公交(東濱路東站)123路;公交(后海濱路口站)123、217、B602路等
高速公路:后海大道、東濱路
周邊配套
教育:北師大南山附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)
:南油、蛇口、聯(lián)合
銀行:建設(shè)銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行等
其他:海岸城、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨等,15公里濱海生態(tài)長(zhǎng)廊、四海公園等
深圳灣1號(hào)交通配置
深圳灣1號(hào)(深圳灣一號(hào) )位于后海灣填海區(qū)，擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，主要干道"四縱三橫"形成閉路循環(huán)。另一個(gè)交通亮點(diǎn)是地鐵線，地鐵2號(hào)線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過(guò)，區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個(gè)地鐵站，從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站，使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。不足公共交通覆蓋率極低，距離項(xiàng)目近的公交站點(diǎn)位于東濱路，距君匯新天步行約3分鐘，但路線只有三條繞行南山的區(qū)域線和一條通行羅湖、福田的線路，對(duì)于以公共交通出行為主的業(yè)主而言，出行不便。
深圳灣1號(hào)獲獎(jiǎng)
2013年5月10日，在吉隆坡"2013年國(guó)際房地產(chǎn)獎(jiǎng)"頒獎(jiǎng)盛會(huì)上，深圳灣1號(hào)成功將"2013年國(guó)際地產(chǎn)亞太區(qū)公寓五星獎(jiǎng)(5 Stars Best Apartment)"和"2013年國(guó)際地產(chǎn)亞太區(qū)綜合體獎(jiǎng)(Highly Commended Mixed-use Development)"兩項(xiàng)國(guó)際性收入囊中。
有"地產(chǎn)奧斯卡獎(jiǎng)"之稱的國(guó)際地產(chǎn)獎(jiǎng)，堪稱世界房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)影響范圍、性的獎(jiǎng)項(xiàng)。該獎(jiǎng)項(xiàng)覆蓋北美、歐洲、亞太、中南美等區(qū)域，旨在表彰世界范圍內(nèi)的地產(chǎn)項(xiàng)目，是全球公認(rèn)的優(yōu)異標(biāo)志。據(jù)悉，國(guó)際地產(chǎn)獎(jiǎng)這一重項(xiàng)歷年來(lái)幾乎都被地產(chǎn)項(xiàng)目所壟斷，比如2011年海德公園1號(hào)就曾榮獲國(guó)際地產(chǎn)獎(jiǎng)。而此次深圳灣1號(hào)作為中國(guó)房地產(chǎn)界的代表一舉斬獲兩項(xiàng)，使得這一常年被歐美國(guó)家的房地產(chǎn)企業(yè)所壟斷的重要獎(jiǎng)項(xiàng)，終于迎來(lái)了新的挑戰(zhàn)者。
有業(yè)內(nèi)分析指出，深圳灣1號(hào)的獲獎(jiǎng)，充分:占據(jù)全球?yàn)硡^(qū)新高地的深圳灣1號(hào)，已躋身于豪宅之列，在中國(guó)豪宅領(lǐng)域占有優(yōu)勢(shì)。
一、樓盤簡(jiǎn)介
1、深圳灣1號(hào)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所
看到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群。
2、深圳灣1號(hào)周邊擁有良好的生態(tài)環(huán)境和多樣的休閑設(shè)施，與周邊各功能組團(tuán)聯(lián)系密切，更是西部通道進(jìn)出深港的門
戶；交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，以三縱四橫的主干道、地鐵2號(hào)線、西部通道等交通動(dòng)脈為主。
二、基本參數(shù)
①、總建筑面積358000平，占地面積46084.47平米
②、建筑高度338米
③、層數(shù)：地上71層，地下3層
④、層高4.5米 ，凈高3.2米，停車位479個(gè)
⑤、標(biāo)準(zhǔn)層面積： 約2300-2600㎡
⑥、空調(diào)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，可分戶計(jì)量
⑦、物業(yè)管理公司：仲量聯(lián)行，管理費(fèi)：38元/㎡/月（包含空調(diào)費(fèi)）
⑧、入住時(shí)間：預(yù)計(jì)2019年4月份
深圳灣1號(hào)(OneShenzhenBay)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰灣內(nèi)湖的海景地塊，也是從南側(cè)灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。灣1號(hào)(OneShenzhenBay)項(xiàng)目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性+服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。
深圳灣1號(hào)(OneShenzhenBay)項(xiàng)目平均容積率由3.41變更為5.9，計(jì)容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米，其中面積69530平米、商業(yè)面積29450平方米、商務(wù)面積107090平方米、配套設(shè)施面積2430平方米；北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米，其中面積13500平方米、商業(yè)面積9800平方米、商務(wù)面積39790平方米、配套設(shè)施面積150平方米。項(xiàng)目宗地號(hào)：南地塊T107-0002、北地塊T107-0003，占地面積：46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米)，建筑容積率：5.9，建筑覆蓋率：≤35%，綠地率：≥30%。

深圳灣1號(hào)項(xiàng)目信息
1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山區(qū)，后?？偛炕?，東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）
2，開(kāi)發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
3，用地面積：46084.47平米
4，建筑面積：358000.00平米
5，建筑高度： 高 350米
6，寫(xiě)字樓體量：69984.70平米
7，樓層：地上71層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米
9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米 凈高3.2米
10，物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
11，電梯：8臺(tái)雙轎廂原裝進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯（速度可達(dá)8米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖
14，網(wǎng)絡(luò)地板：架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，電路：三路專線供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺(tái)1500千瓦備用發(fā)動(dòng)機(jī)，
16，大堂高度：11.3米
17，大堂面積：1221.67平
18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
19，停 車 位：1570個(gè)停車位，
20，車 位 費(fèi)： 暫時(shí)未定
21，綠 化 率：23.5%
22，出租樓層：4--28層 ，
23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層
24，出租價(jià)格：280--350元 /月/（含稅）
25，實(shí)用率：68%
26，物業(yè)費(fèi)：38元 /月/（包含空調(diào)費(fèi)）
27，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度
28，交樓時(shí)間：2018年4月

深圳灣1號(hào) 
深圳灣1號(hào)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-338米。
深圳灣1號(hào)周邊擁有良好的生態(tài)環(huán)境和多樣的休閑設(shè)施，與周邊各功能組團(tuán)聯(lián)系密切，更是西部通道進(jìn)出深港的門戶；交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，以三縱四橫的主干道、深圳2號(hào)線、西部通道等交通動(dòng)脈為主。

深圳灣1號(hào)(OneShenzhenBay)項(xiàng)目平均由3.41變更為5.9，計(jì)總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米，其中面積69530平米、商業(yè)面積29450平方米、商務(wù)面積107090平方米、配套設(shè)施面積2430平方米；北地塊T107-0003地塊由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米，其中面積13500平方米、商業(yè)面積9800平方米、商務(wù)面積39790平方米、配套設(shè)施面積150平方米。項(xiàng)目宗地號(hào)：南地塊T107-0002、北地塊T107-0003，占地面積：46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米)，建筑容 積 率：5.9，建筑覆蓋率：≤35%，綠 地 率：≥30%。
【深圳灣1號(hào)配套】
周邊地 鐵：2號(hào)線-海月；
公交線路：公交（東濱路東站）123路；公交（后海濱路口站）123、217、B602路等
高速公路：后海大道、東濱路
：北師大附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)
銀行：建設(shè)銀行、招商銀行、發(fā)展銀行等
其他：海岸城、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨等,15公里濱海生態(tài)長(zhǎng)廊、四海公園等
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