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深圳寶安中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心招商部
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產(chǎn)品描述

中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心租賃中心 區(qū)域寶安新安 出租面積125-300-1750㎡ 租金價(jià)格120-140元/㎡ 建筑高度/層數(shù)128米/27層 標(biāo)準(zhǔn)層面積1600-1700㎡ 物業(yè)費(fèi)12.8元/㎡ 使用率:70%-75%
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于寶安新安街道創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處,距離5號(hào)環(huán)中線興東站A出口200m,占地2.8萬(wàn)㎡,總建面約14.22萬(wàn)㎡,是大悅城控股在寶安打造的公園系產(chǎn)品又一力作,項(xiàng)目以世界金融中心的前海為依托,享尖崗山新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)園及留仙洞總部基地雙重發(fā)展利好。項(xiàng)目產(chǎn)品包含寫(xiě)字樓、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創(chuàng)享空間、精品公寓為一體的性工改工商務(wù)綜合體。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位處寶安區(qū)新安街道69區(qū),占地2.41萬(wàn)平米,總建面18.8萬(wàn)平米,是匯聚研發(fā)辦公、產(chǎn)業(yè)公寓、品質(zhì)生活為一體的成員性現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合體。項(xiàng)目以食品安全、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)為。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項(xiàng)目占地面積2.4萬(wàn)㎡,總建筑面積約19萬(wàn)㎡,容 積 率5.9,一共有五棟,包括一棟寫(xiě)字樓,三棟配套宿舍,以及一棟平層公寓,底層裙樓把五棟樓宇銜接了起來(lái)。
作為中糧集團(tuán)打造的寶安片區(qū)第二個(gè)產(chǎn)業(yè)綜合體—中糧創(chuàng)芯公園(個(gè)是中糧商務(wù)公園)匯聚167萬(wàn)㎡生態(tài)配套,尖崗山生態(tài)公園(在建)、寶安公園、靈芝公園等6個(gè)公園環(huán)繞,實(shí)現(xiàn)真正的綠色生態(tài)商務(wù)芯體驗(yàn)。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基礎(chǔ)信息:
面積:大小面積都有,整層1700㎡;
Price:120/㎡;
樓層:高中低區(qū)都有;
裝修:毛坯、精裝都有
層高:寫(xiě)字樓4.2m,凈高3m;
使用率:辦公70—75%;
物業(yè)費(fèi):12.8元/㎡/月;
空調(diào)費(fèi):計(jì)流量(工作日早8晚7,加班及周末另計(jì))
停車費(fèi):500/月卡;
車位數(shù):925個(gè);
樓層:地上27層,地下3層;
高度:128m;
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1700㎡
總建面:18.8萬(wàn)㎡,其中辦公面積4.1萬(wàn)㎡;
入伙:2019年底
開(kāi)發(fā)商:中糧地產(chǎn);
用地面積:2.4萬(wàn)㎡;
物業(yè)管理:中糧物業(yè);
電梯:9部;
大堂:10米;
網(wǎng)絡(luò):光纖入 戶,各大運(yùn)營(yíng)商均可接入;
幕墻系統(tǒng):雙層中空LOW-E玻璃幕墻;
電力系統(tǒng):雙回路供電,互為備用,**企業(yè)運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定安全
深圳寶安中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心招商部
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于寶安新安街道創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處,距離5號(hào)環(huán)中線興東站A出口200m,占地2.8萬(wàn)㎡,總建面約14.22萬(wàn)㎡,是大悅城控股在寶安打造的公園系產(chǎn)品又一力作,項(xiàng)目以世界金融中心的前海為依托,享尖崗山新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)園及留仙洞總部基地雙重發(fā)展利好。項(xiàng)目產(chǎn)品包含寫(xiě)字樓、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創(chuàng)享空間、精品公寓為一體的性工改工商務(wù)綜合體。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位處寶安區(qū)新安街道69區(qū),占地2.41萬(wàn)平米,總建面18.8萬(wàn)平米,是匯聚研發(fā)辦公、產(chǎn)業(yè)公寓、品質(zhì)生活為一體的成員性現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)綜合體。項(xiàng)目以食品安全、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)等產(chǎn)業(yè)為。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息
項(xiàng)目名稱:中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心
所屬區(qū)域:寶安 新安
物業(yè)類別:寫(xiě)字樓
占地面積:24100㎡
建筑面積:188689.5㎡
物業(yè)公司:中糧地產(chǎn)集團(tuán)深圳物業(yè)管理有限公司
容 積 率:5.90
綠 化 率:30.02%
開(kāi)發(fā)商:中糧地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司
項(xiàng)目地址:寶安創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處
深圳寶安中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心招商部
在尖崗山創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處,就有一個(gè)專為新興企業(yè)打造的新型園區(qū)——中糧創(chuàng)芯公園。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基礎(chǔ)信息:
面積:大小面積都有,整層1700㎡;
Price:120/㎡;
樓層:高中低區(qū)都有;
裝修:毛坯、精裝都有
層高:寫(xiě)字樓4.2m,凈高3m;
使用率:辦公70—75%;
物業(yè)費(fèi):12.8元/㎡/月;
空調(diào)費(fèi):計(jì)流量(工作日早8晚7,加班及周末另計(jì))
停車費(fèi):500/月卡;
車位數(shù):925個(gè);
樓層:地上27層,地下3層;
高度:128m;
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1700㎡
總建面:18.8萬(wàn)㎡,其中辦公面積4.1萬(wàn)㎡;
入伙:2019年底
開(kāi)發(fā)商:中糧地產(chǎn);
用地面積:2.4萬(wàn)㎡;
物業(yè)管理:中糧物業(yè);
電梯:9部;大堂:10米;
網(wǎng)絡(luò):光纖入 戶,各大運(yùn)營(yíng)商均可接入;
幕墻系統(tǒng):雙層中空LOW-E玻璃幕墻;
電力系統(tǒng):雙回路供電,互為備用,**企業(yè)運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定安全
深圳寶安中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心招商部
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項(xiàng)目信息
用地面積:2.4萬(wàn)㎡
物業(yè)管理:中糧物業(yè)
電梯:9部
大堂:10米
建筑高度/層數(shù):128米/27層
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1600-1700㎡
層高:4.2米凈高3米
物業(yè)費(fèi):12.8元/㎡
使用率:70%-75%
空調(diào):VRV中央空調(diào)/計(jì)流量
停車位:925個(gè)
網(wǎng)絡(luò):光纖入 戶,各大運(yùn)營(yíng)商均可接入
幕墻系統(tǒng):雙層中空LOW-E玻璃幕墻
電力系統(tǒng):雙回路供電,互為備用,**企業(yè)運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定安全
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心屬于寶安尖崗山戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃范圍,鄰近5號(hào)線興東站,原名中糧創(chuàng)芯公園,是大悅城控股旗下的一個(gè)中小型工改工【M1改M0】項(xiàng)目(中糧69區(qū)工業(yè)園城市更新單元),占地面積約2.4萬(wàn)㎡,研發(fā)用房指標(biāo)約9.5萬(wàn)㎡,配套宿舍約3.5萬(wàn)㎡,配套商業(yè)約5700㎡,可分割轉(zhuǎn)讓,土地使用年限50年,容 積率5.9,與海智云谷項(xiàng)目屬性和體量相似。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項(xiàng)目由5棟塔樓組成, 1#為高128米的寫(xiě)字樓,2至4#為4.5米層高設(shè)計(jì)為類公寓產(chǎn)品的研發(fā)用房,5#為配套宿舍。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于地 鐵5號(hào)線興東站A出口200米處,公交高速全覆蓋,交利。該項(xiàng)目為老舊工業(yè)園區(qū)(樂(lè)普生)更新的新興產(chǎn)業(yè)綜合體,依托中糧集團(tuán)超過(guò)3000家產(chǎn)業(yè)客戶的資源儲(chǔ)備,大悅城控股華南大區(qū)公司聚焦物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、信息技術(shù)、生命健康產(chǎn)業(yè)方向。
研發(fā)寫(xiě)字樓體量4.1萬(wàn)平方米,目前園區(qū)已入駐企業(yè)30家,10家已入駐辦公,另20家正在裝修中,入駐企業(yè)中包含世界500強(qiáng)的艾默生、樂(lè)普生等,招商去化率達(dá)60%以上。下月中糧糧油安全研究中心亦將落成該園區(qū)。
 在產(chǎn)業(yè)用房運(yùn)營(yíng)方面,創(chuàng)芯研發(fā)中心充分發(fā)揮背靠央企中糧集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)資源優(yōu)勢(shì),引入中糧營(yíng)養(yǎng)研究院分院等研究機(jī)構(gòu),并以中糧集團(tuán)的3C服務(wù)體系(“COFCO Fantasy滿足企業(yè)發(fā)展需求——COFCO Life滿足企業(yè)生活需求——Coffice智慧辦公平臺(tái)”)服務(wù)園區(qū)企業(yè),并號(hào)稱差異化注入食品安全產(chǎn)業(yè)服務(wù)內(nèi)涵,提供適配產(chǎn)業(yè)發(fā)展的產(chǎn)學(xué)研平臺(tái)、公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、產(chǎn)業(yè)投資平臺(tái)及創(chuàng)新孵化平臺(tái)。
在園區(qū)配套商業(yè)上,雖然該項(xiàng)目商業(yè)體量不大,但是該項(xiàng)目成功引入了商業(yè),有效提升了項(xiàng)目的商業(yè)服務(wù)能力。
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