前海世茂大廈-全球租賃

前海世茂大廈182㎡-336㎡-512㎡-1000㎡-2800㎡全球火熱招租

300m天際線·媽灣地標

超級工程，前海之巔

臻品單位，租賃盛啟

昭示性強，全球排名第六大旋轉(zhuǎn)藝術(shù)建筑

**性價比入駐前海地標主樓

與世界企業(yè)為鄰

山海城市景觀資源，一步一景

【出租樓層】：12-45F

【出租面積】：182㎡-336㎡-512㎡-1000㎡-2800㎡

【租賃價格】：110-195元/㎡

前海世茂大廈位于深圳市南山前海自貿(mào)片區(qū)興海大道與臨海大道交匯處，地鐵鐵路公園站上蓋物業(yè)，是媽灣片區(qū)重要的城市交通樞紐節(jié)點。東、南兩側(cè)可觀大小南山，西側(cè)朝向伶仃洋，北瞰前海城景。

前海世茂大廈占地面積約1.3萬平方米，建筑面積約20萬平方米，由棟300米超高地標寫字樓與6棟商業(yè)裙樓組成，是前海地鐵上蓋綜合體物業(yè)，5號延長線鐵路公園站，與負二層商業(yè)無縫接駁；集金融、企業(yè)展示、商貿(mào)于一體的灣區(qū)項目，致力于打造成為一張國際企業(yè)閃亮的名片；作為世茂國際戰(zhàn)略的開篇之作，中國企業(yè)展示平臺就在前海挺拔而起，屹立于亞洲之巔。

前海世茂大廈是前海的地標，擁有獨特的45%雙旋轉(zhuǎn)的立面造型，約300米的前海高度，獨特的造型加上前海的高度，且一面背山三面環(huán)海，擁有的山海景觀資源。形成扭轉(zhuǎn)的建筑，加之幕墻立面簡潔，開啟扇不突兀，簡單之余又有曲線美。這一獨特的建筑姿態(tài)，在深圳市場難得一見。

前海世茂大廈基礎(chǔ)信息：

項目位置：深圳市前海新區(qū)月亮灣大道與興海大道交匯處

地鐵或公交：5號線鐵路公園站無縫對接

導(dǎo)航地址：前海世茂大廈

開發(fā)商：世茂集團

項目占地面：1.3萬㎡

項目建筑面積：約20萬㎡

項目樓棟數(shù)：1棟

辦公面積：約12萬㎡

高度：62層/632m

標準層高：4.45m，凈高3m

標準層面積：2000-2600㎡

使用率：63%

幕墻：三層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃

停車位：1565個（項目地下車位477個）

電梯品牌及數(shù)量：電梯現(xiàn)為34部（商業(yè)電梯3部，寫字樓低區(qū)8部，中區(qū)8部，高區(qū) 6部、穿梭電梯4部、消防電梯2部、停車場客梯3部）

空調(diào)系統(tǒng)：VAV空調(diào)系統(tǒng)

大堂高度：16.2米+9米雙大堂

物業(yè)公司：世茂商管

物業(yè)管理費：30.4元/㎡/月（含空凋）

交付標準：公區(qū)精裝，VAV空調(diào)，15cm網(wǎng)絡(luò)地板、隔斷，整體空間明亮通透

交樓時間：現(xiàn)樓

特色配備：華潤萬家(海運店)、泛海城市廣場

前海世茂大廈區(qū)位優(yōu)勢

【前海區(qū)位】國家多重戰(zhàn)略疊加，粵港澳大灣區(qū)核心引擎?深港合作示范區(qū)?前海自貿(mào)區(qū)?總部經(jīng)濟4重疊加產(chǎn)生巨大資本洪流

【項目區(qū)位】前海核心位置、一線海岸、總部基地

【政策利好】“2+3+6+N”政策支持體系，促企業(yè)成長

企業(yè)所得稅、境外高端人才和緊缺人才個人所得稅15%優(yōu)惠補貼；

總部政策、人才支持政策、租金補貼政策；

金融、現(xiàn)代物流、科技、文創(chuàng)、信息、法律專服等專項扶持；

促進外貿(mào)、外資增長、產(chǎn)業(yè)用地用房、住房、商業(yè)補貼、綜合試點等

【世界樞紐】：亞洲大綜合交通樞紐，占地20萬方，投資288億，是集約型、立體化的24小時活力社區(qū)

多條軌道交通，穗莞深城際線和港深西部快線匯聚，連接港、深、廣、穗、莞， 聯(lián)動珠三角

3條地鐵線匯集，地鐵1/5/11號線交匯，10分鐘直達寶安機場，15分鐘快速到達中國香港機場，聯(lián)通深圳任一區(qū)域

超大型的軌道+上蓋綜合體，地下6層，上3層為軌道及交通換乘區(qū)，下3層是深圳大停車場，設(shè)5300多個停車位

【前海地標】

地標高度：前海300米濱海天際線

地標外形：世界“收分式雙螺旋幕墻+結(jié)構(gòu)雙旋轉(zhuǎn)”地標建筑，造型獨特，昭示性強

【地標配置】

【1】前海在售高大堂：16.2米高，1280㎡，氣派大堂體現(xiàn)總部企業(yè)形象；

【2】唯一雙大堂配置：增設(shè)約9米挑高45層專屬會客廳，僅為高區(qū)總部企業(yè)服務(wù)；

【3】高速電梯：34部品牌高速電梯，快6m/s，約33秒直達天際大堂

【4】層高：約4.45米層高，3米凈高，追趕以往層高標準

【5】匠心團隊：中國高樓632米上海中心設(shè)計團隊Gensler傾力打造，ARUP、伍茲貝格、AECOM超級團隊強強聯(lián)合

【6】地標交通：前海唯一在售真正地鐵上蓋物業(yè)，高效換乘，5號線二期（9月開通）地鐵15號線（規(guī)劃）地鐵交匯