星河中心-全球租賃

福田中心區(qū)星河中心寫字樓招租

CBD雙地鐵上蓋，70%超高實(shí)用，可定制裝修！

可租樓層：6F、7F、10F、18F

可租面積：360-836-2100-4000平

租金價(jià)格：190-260元/㎡/月(含稅9%稅點(diǎn)）

管理費(fèi)：28元/㎡/月（含空調(diào)早8晚6）

星河中心位于福田CBD，由星河實(shí)業(yè)（深圳）有限公司開發(fā)。是星河打造的甲級(jí)寫字樓，集商務(wù)、購(gòu)物、休閑于一體，構(gòu)建三位一體的多功能配套體系，服務(wù)高端商務(wù)客群，以全新視角定義深圳核心商務(wù)領(lǐng)地。項(xiàng)目總層高24層，緊鄰福田高鐵站，坐擁廣深港城際高速，通達(dá)粵港澳大灣區(qū)，快速對(duì)接世界；無縫接駁地鐵1、4號(hào)線會(huì)展中心站，暢通全城。

星河中心項(xiàng)目占地面積9813.9平方米，建筑面積122358平方米，其中寫字樓面積3萬平方米，酒店建筑面積5萬平方米，共245間客房，建筑高度99.8m ，層數(shù)寫字樓地上21層，酒店地上24層，地下4層 。

深圳作為粵港澳大灣區(qū)的核心引擎，定位為全球創(chuàng)新中心城市。國(guó)際級(jí)城市規(guī)劃、高端產(chǎn)業(yè)集群、良好的營(yíng)商環(huán)境等對(duì)外資企業(yè)的吸引力愈加強(qiáng)勁，中外企業(yè)在這片充滿活力的沃土上，共同打造全球具影響力的創(chuàng)新創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)之都。

城市CBD往往是外企選址的首要因素，其意味著優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)聚集、配套支撐以及便捷的交通樞紐，將為外資企業(yè)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)的活力源泉。正如，近期日本野村東方國(guó)際證券深圳分公司、瑞信證券深圳分公司相繼落戶福田，作為深圳CBD所在，福田是深圳唯一的國(guó)際金融中心、全球總部中心、行政文化中心、商貿(mào)消費(fèi)中心和交通樞紐中心，吸納全球高精尖企業(yè)和人才進(jìn)駐。

星河中心基礎(chǔ)信息：

項(xiàng)目位置：福田中心區(qū)

地鐵：1/4號(hào)線（會(huì)展中心站）

導(dǎo)航地址：星河發(fā)展中心

開發(fā)商：星河控股集團(tuán)

項(xiàng)目建筑面積：122357.94平

項(xiàng)目樓棟數(shù)：2棟

辦公面積：44100平

高度：99.85米

標(biāo)準(zhǔn)層高：4米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2100平

使用率：70%

幕墻：雙層中空LOW-E鍍銀玻璃及德國(guó)原裝進(jìn)口3mm鋁板及石材外墻

停車位：445個(gè)

電梯品牌及數(shù)量：12部三菱高速電梯（高區(qū)4部，低區(qū)6部，共用2部消防梯）

空調(diào)系統(tǒng)：麥克維風(fēng)機(jī)盤管中央空調(diào)

大堂高度：11米

物業(yè)公司：星河物業(yè)

物業(yè)管理費(fèi)：28元/平

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯（或精裝）

交樓時(shí)間：現(xiàn)樓

特色配備：自帶五星級(jí)酒店、購(gòu)物

【星河中心項(xiàng)目?jī)r(jià)值】

品牌價(jià)值：星河所在，必定中心

區(qū)域價(jià)值：深圳核心商務(wù)領(lǐng)地

交通價(jià)值：緊鄰福田高鐵站，坐擁廣-深-港-城際高速，通達(dá)粵港澳大灣區(qū)，快速對(duì)接世界；無縫接駁地鐵1/4號(hào)線會(huì)展中心，暢通全城。

配套價(jià)值：星河中心，集商務(wù)、購(gòu)物、休閑于一體、構(gòu)建三位一體的多功能配套體系，服務(wù)商務(wù)客群，以全新視角定義深圳核心商務(wù)領(lǐng)地，鄰創(chuàng)深圳中心系商務(wù)綜合體。

地段優(yōu)勢(shì)：寫字樓處于核心商務(wù)區(qū)的中軸線地段，視野景觀。區(qū)域內(nèi)業(yè)已聚集大量?jī)?yōu)質(zhì)企業(yè)，形成了行業(yè)集聚效應(yīng)，給項(xiàng)目招租帶來天然環(huán)境優(yōu)勢(shì)。

車位匹配：按可租面積計(jì)算，寫字樓車位配比近110:1，是目前區(qū)內(nèi)配比較高的項(xiàng)目之一，作為重要的硬件配套因素，車位配比較其他項(xiàng)目對(duì)潛在租戶吸引力更強(qiáng)。

配套：本寫字樓擁有市內(nèi)唯一的Ritz-Carlton五星酒店及中高端定制底商配套，對(duì)優(yōu)質(zhì)租戶有較強(qiáng)吸引力。