OCT華僑城大廈-全球租賃

寫字樓：132-222-500-1000-2600-3100㎡全球租賃

商業(yè)：150-300-600-1000㎡

總部商務(wù)/統(tǒng)領(lǐng)中樞灣區(qū)

深南首排/昭示名企價(jià)值

生態(tài)辦公360°全景總部地標(biāo)

OCT華僑城大廈出租信息：

出租面積：132-222-500-1000-2600-3100㎡

整層面積：2600-3100㎡

寫字樓租金：170-230元/㎡

商業(yè)租金：260-500元/㎡

管理費(fèi)：寫字樓40元/㎡/月(含空調(diào)費(fèi))

停車費(fèi)：1000元/月（月卡）

空調(diào)：周一到周五早八晚七，約克VAV冰蓄冷中央空調(diào)（加班空調(diào)1000平米以下400元/小時(shí)，1000平米以上0.3元/平米/小時(shí)）

交付標(biāo)準(zhǔn)

公共部分：精裝

辦公單元間：墻面乳膠漆、10-15cm架空地板、入戶透明鋼化玻璃門

OCT華僑城大廈地處華僑城片區(qū)核心，是深南大道南北的城間樞紐，為城市周邊生態(tài)系統(tǒng)和城市生活的脈絡(luò)連接點(diǎn)，由單棟300米超甲級(jí)寫字樓、5棟商業(yè)裙樓加藝術(shù)街區(qū)廣場組成，是一個(gè)集寫字樓和商業(yè)為一體的綜合性項(xiàng)目。天際視野，縱覽城市集群。低處俯瞰華僑城，高處遠(yuǎn)眺深圳灣山、湖、海、濕地多重景觀。

OCT華僑城大廈位于深圳華僑城、深南大道排位置，占地面積約1.4萬平，由1座300米高57層超甲級(jí)寫字樓及4座商業(yè)盒子組成，產(chǎn)品形態(tài)主要為辦公、商業(yè)。

OCT華僑城大廈項(xiàng)目南臨深圳城市東西向主干道——深南大道，西臨芳華苑住宅區(qū)，北臨沃爾瑪超市，東臨漢唐大廈，距項(xiàng)目東南角的地鐵1號(hào)線華僑城站出口100余米。同時(shí)，在華僑城大廈周邊，主干道縱橫交錯(cuò)，連橫合縱將其環(huán)繞其中，形成了密集立體式交通路網(wǎng)。

連橫:東西走向的主干道，華僑城大廈位于深南大道的排，濱海大道、北環(huán)大道、廣深高速、南坪快速交匯;

合縱:南北走向的主干道，華僑城大廈東西兩側(cè)則分布了沙河西路、僑城東路等，形成了城市核心干道的貫穿、交匯。

產(chǎn)品價(jià)值:創(chuàng)造深圳乃至中國多紀(jì)錄的甲級(jí)寫字樓

OCT華僑城大廈基本參數(shù)

層高：4.5m，凈高3m

幕墻：low-E中空夾膠超白鋼化玻璃

大堂：首層15.5M，面積2626㎡；

空中大堂9.5M，面積2710㎡

建筑高度：300M（計(jì)至塔尖）

占地總面積：14118.98㎡

總建筑面積：215000㎡

辦公面積：125000㎡

商業(yè)面積：25000㎡

停車位：892個(gè)（70個(gè)快速充電樁）

電梯數(shù)：34部（KONE-通力電梯）

總層數(shù)：地下5層,地上59層

交樓時(shí)間：2020年3月1日

項(xiàng)目位置：深圳市南山區(qū)沙河深南大道北側(cè)華僑城內(nèi)

OCT華僑城大廈區(qū)位優(yōu)勢(shì)

多維樞紐 咫尺通行世界

地鐵1號(hào)線華僑城站無縫連接，主干路網(wǎng)密布；低密辦公片區(qū)，高效商務(wù)通勤。

頂配商務(wù)主場 享受辦公生活

城市商業(yè)集群，高端商務(wù)社交。超200萬㎡城市商業(yè)集群，打造高端商務(wù)社交平臺(tái)。5大星級(jí)酒店+3大高爾夫+5大城市會(huì)所+4大商業(yè)mall

人文領(lǐng)地 創(chuàng)藝城市靈感

1大創(chuàng)意文化園（華僑城創(chuàng)意文化園） 2大美術(shù)館（華僑城美術(shù)館、何香凝美術(shù)館） 4大主題公園（歡樂谷、世界之窗、錦繡中華民俗村、園博園） 7大公共空間（華僑城生態(tài)廣場、燕晗山郊野公園、天鵝湖、華僑城噴泉走廊、燕棲湖、華僑城雕塑走廊、華僑城濕地公園）

人文空間 多重互動(dòng)體驗(yàn)

雙大堂設(shè)計(jì)，定義國際商務(wù)形象；空中奢華空間，彰顯高端氣度。首層大堂挑高15.5米，30-31層空中大堂觀景，中庭公共空間人文互動(dòng)。

全客群配套底商 高定時(shí)尚廣場

活力商業(yè)街區(qū)，精致商務(wù)生活。近3萬㎡配套底商，全客群豐富業(yè)態(tài)與功能設(shè)計(jì)，融合日常消費(fèi)與高端接待，覆蓋餐飲主題、生活服務(wù)、便捷消費(fèi)、藝術(shù)零售、商務(wù)配套、商務(wù)休閑、展示展覽等。

鉆石立面 高品質(zhì)天際地標(biāo)

全球團(tuán)隊(duì)，前瞻設(shè)計(jì)理念，作為華僑城的點(diǎn)睛之筆打造成為南山區(qū)乃至全深圳的高品質(zhì)城市視覺地標(biāo)和城市生活坐標(biāo)

34部高速電梯 高梯速6m/s

低區(qū)5部電梯，服務(wù)5-14層；中區(qū)6部電梯，服務(wù)16-27層；中高區(qū)5部電梯，服務(wù)32-41層；高區(qū)6部電梯，服務(wù)43-53層。首層大堂與空中大堂之間，由5部雙轎廂穿梭相連。

LEED金級(jí)建筑 低碳綠色

節(jié)能/環(huán)保/無噪/舒適/健康辦公環(huán)境?？照{(diào)：約克VAV冰蓄冷中央制冷系統(tǒng)，24小時(shí)全天候服務(wù)，經(jīng)濟(jì)適用降低企業(yè)運(yùn)營成本。

專屬星級(jí)物業(yè) 智能高效

專屬物業(yè)對(duì)接，專家運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。全方位智能物業(yè)管理，全天候管家式服務(wù)，貼心周到，安全守護(hù)。