項目概況
南山科技金融城（華潤置地大廈）是由華潤置地和深圳市南山區(qū)攜手打造的產城融合示范項目，聚合華潤置地產業(yè)資源優(yōu)勢及城市運營能力，打造全產業(yè)鏈體系，聚集中大型金融機構，并共筑商務與產業(yè)高度融合的創(chuàng)新空間。其中寫字樓群落總建筑面積約37.5萬㎡，共規(guī)劃6棟甲級寫字樓。
項目將重點推進金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時，培育完善的科技創(chuàng)態(tài)，以科學技術的進步帶動金融業(yè)的升級，終形成產業(yè)交融、資源集聚、鏈式共生的科技金融生態(tài)圈。
南山科技金融城將打造“產、學、研、投、創(chuàng)”全產業(yè)鏈體系。同時，依托于完善的配套服務以及強有力的政策支持，形成完整的科技金融產業(yè)生態(tài)圈。
二、項目參數
項目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，科技園片區(qū)，深南大道與銅鼓路交匯處
開 發(fā) 商 ：華潤置地（深圳）有限公司
建筑面積：寫字樓374000，其中A座約100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，萬象天地（商業(yè)）240000㎡
建筑樓層：地下5層，A座（在建），B座地上32層，C座地上48層，D座地上38層，T2座南山區(qū)以購置，T5座北京銀行以購置
建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米
標準層面積：約1016--2446平
大堂高度：11.2米
寫字樓層高；B.C座 高： 4.20米 凈高：3.00米，D座，高 4.00米 凈高；2.70米
物業(yè)管理：華潤物管公司
電 梯：48部原裝迅達電梯，
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網 絡：光纖
網絡地板：150架空網絡地板
空調系統(tǒng)：美國特靈VRV中央空調系統(tǒng)
停車 位：3500個停車位
車位 費：預計600元/個/月
出租樓層： 5--38層 ，
出租面積段：300平起租。整層面積1016--2446平
出租價格：240--300元 /月/（含稅）
實 用 率：67%，整層實用率可達72%
物 業(yè) 費：33元 /月/㎡（包含空調費）
水 費：4.96元/m
電 費：1.28元/度
交房標準：毛坯
交房時間：D座2018年5月，座2018年12月
三、交通條件
南山科技金融城地處深圳南山高新技術產業(yè)園核心區(qū)域，緊沿深南大道，毗鄰大沙河。項目北側設有1座公交首末站，約有 19 條公交線路通達全城，無縫連接深圳地鐵1號線（羅寶線）高新園站，通過便捷立體的多維交通網絡可快速抵達及連通前海自貿區(qū)、后海總部基地、福田CBD、寶安機場、深圳北站、深圳灣口岸、蛇口碼頭等重要城市核心區(qū)及交通樞紐，實現商務出行與辦公生活的無縫對接，并可輕松聯(lián)動港澳及珠三角多城。
四、項目配套
南山科技金融城依托華潤置地精心打造的280萬m²華潤城的多元豐富配套，萬象天地、萬象天地劇場、誠品生活（深圳）、潤加速等多元配套齊聚，為南山科技金融城的企業(yè)提供豐富的社交、休閑、人文空間，共同構筑南山科技金融城活力商務社區(qū)。
五、項目亮點
南山科技金融城地處深圳南山高新園，毗鄰大沙河，為大沙河創(chuàng)新走廊的發(fā)展腹地。比鄰騰訊、大疆創(chuàng)新、聯(lián)想等科技企業(yè)，特的地理優(yōu)勢與豐富的科技金融發(fā)展基礎設施為南山科技金融城提供了無限的發(fā)展?jié)摿Α?br/>南山科技金融城為支持促進科技創(chuàng)新企業(yè)、新興企業(yè)及科技金融企業(yè)的發(fā)展，成立了南山區(qū)基金，吸引有關金融、投資機構和社會資本搭建社會資本與產業(yè)資本交流合作的平臺，打造科技金融企業(yè)全鏈條式股權融資鏈。同時也提供強有力的扶持政策，包括獎勵、辦公用房扶持及人才支持等政策，支持金融創(chuàng)新與科技研發(fā)，切實提高金融服務實體經濟的能力，助力南山區(qū)建設創(chuàng)新型濱海中心。
匠心之韻，不負光陰：華潤置地大廈展示中心大美啟幕！
當積蓄已久的科技力量需要爆發(fā)
當藝術時尚的想象力在建筑中體現
當先于時代的商業(yè)渴望
悅見期待已久的辦公方式
華潤置地大廈，能給我們多少新的想象？
11月3日，備受矚目的華潤置地大廈租賃展示中心在期待中揭開了神秘面紗。華潤置地華南大區(qū)副總經理劉嶸與物業(yè)辦公室及經濟發(fā)展促進局等支持單位、客戶代表及數十家主流媒體，在此共同開啟了華潤置地大廈的愉悅辦公時代。
信心
一次向世界的綻放
華潤置地大廈是華潤置地寫字樓商務運營Officeasy潤商務的全要素落地項目，而位于華潤置地大廈C座8樓的展示中心，是一個可以讓提前領略愉悅辦公，了解華潤置地的寫念及服務的平臺。華潤置地大廈展示中心的正式開放，意味著華潤置地自2011年華潤城項目啟動建設以來，歷時7年傾心打造的商務辦公群落——華潤置地大廈，對外揭開了神秘的面紗，宣告了華潤置地大廈B/C/D座的預租賃進入一個全新的階段。
匠心
品質給城市更多改變
上午10點，華潤置地大廈展示中心啟幕儀式正式開始，華潤置地華南大區(qū)副總經理劉嶸發(fā)表了致辭。劉嶸在致辭中表示，華潤置地大廈是華潤置地深耕十年的又一力作，在未來，將成為深南大道沿線又一閃亮商務地標。它正以特的魅力和氣魄，引領著城市商務生活的新方向。
華潤置地將繼續(xù)秉承“品質給城市更多改變”的企業(yè)理念，堅持戰(zhàn)略，積極探索創(chuàng)新，持續(xù)關注和提升產品與服務品質，始終保持行業(yè)內客戶滿意度的水準，推動城市發(fā)展，引領商業(yè)進步。
隨后華潤置地華南大區(qū)寫字樓市場部副總監(jiān)楊賢釗向在場介紹了華潤置地大廈的項目現況和理念規(guī)劃，描繪了未來在華潤置地大廈的愉悅辦公藍圖。
項目介紹之后，華潤置地大廈項目管理層共同將彩砂注入LED屏幕形成項目LOGO，標志著展示中心的正式開放。
臻心
迎接未來商務生活
建筑不止是空間和材料的組合，更投射出每個人對待辦公與生活的觀點，華潤置地大廈所尊崇的商務理念，就是以客戶為導向，重新構建商務生活方式。
駐足觀賞展示中心項目模型區(qū)，即可充分體驗到寫字樓、都市農場、劇場、潤加速、誠品生活的緊密關聯(lián)，現場嘉賓可以地提前感受到在華潤置地大廈的愉悅辦公體驗。
潤心
定義愉悅辦公
在華潤置地大廈愉悅辦公的藍圖下，辦公可以以更人文、更科技、更時尚的方式來進行。華潤置地大廈將以企業(yè)客戶和員工的需求為導向、以豐富的空間產品和配套為依托、以智慧平臺為聯(lián)結工具、以多元服務為內容，定義愉悅辦公。華潤置地大廈將不僅僅是一個商務群落的名稱，更是寄托著華潤置地大廈對于商務生活的美好期許和想象。
定義人文商務新
開啟愉悅辦公新時代
華潤置地大廈展示中心
現已全面開放
恭迎廣大嘉賓客戶蒞臨體驗！

華潤置地大廈介紹
華潤置地大廈位于華潤城-目前廣東省內大的城中村整體改造項目，也是目前深南大道沿線大建筑體量且單一開發(fā)商項目，總建筑面積約280萬平方。緞帶式設計，深南大道上的中國建筑，“緞帶式”建筑設計具有項目完整度高、辨識度高等優(yōu)點。深圳一個漫步式街區(qū)，24萬平萬象天地，四大消費主題：國際時尚、特色餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費需求。約3,500個地下停車位與商業(yè)部分錯峰停車；標配自動尋車導航系統(tǒng)；分區(qū)VI系統(tǒng)，即使離開停車導航也能輕松到達目的辦公區(qū)?，F面向科技、互聯(lián)網、等行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)開放招租，為您提供非凡商務體驗 。
2019年1月，華潤置地大廈成為南山科技金融城，地處深圳南山高新技術產業(yè)園核心區(qū)域，緊沿深南大道，毗鄰大沙河，依托于華潤置地精心打造的280萬華潤城。南山科技金融城將打造基于產業(yè)的科技金融聚集地，成為由南山區(qū)政府與華潤置地攜手共建的產城融合示范項目。
華潤置地大廈將重點推進金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時，培育完善的科技創(chuàng)新生態(tài)，以科學技術的進步帶動金融業(yè)的升級，終形成產業(yè)交融、資源集聚、鏈式共生的科技金融生態(tài)圈。
華潤置地大廈南山科技金融城將打造“產、學、研、投、創(chuàng)”全產業(yè)鏈體系。同時，依托于完善的配套服務以及強有力的政策支持，形成完整的科技金融產業(yè)生態(tài)圈。針對符合條件的科技類，金融類企業(yè)給以租金是的補貼，高可申請到租金的百分之八十的資金補貼。
二、項目參數
項目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，科技園片區(qū)，深南大道與銅鼓路交匯處
開 發(fā) 商 ：華潤置地（深圳）有限公司
建筑面積：寫字樓374000，其中A座約100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，
T5座39000平，萬象天地（商業(yè)）240000㎡
建筑樓層：地下5層，A座（在建），B座地上32層，C座地上48層，D座地上38層，T2座南山區(qū)政府以購置，T5座銀行以購置
建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米
標準層面積：約1016--2446平
大堂高度：11.2米
寫字樓層高；B.C座 高： 4.20米 凈高：3.00米，D座，高 4.00米 凈高；2.70米
物業(yè)管理：華潤物管公司
電 梯：48部原裝迅達電梯，
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網 絡：光纖入戶
網絡地板：150架空網絡地板
空調系統(tǒng)：美國特靈VRV中央空調系統(tǒng)
停車 位：3500個停車位
車位 費：預計600元/個/月
出租樓層： 5--38層 ，
出租面積段：300平起租。整層面積1016--2446平
出租價格：240--300元 /月/（含稅）
實 用 率：67%，整層實用率可達72%
物 業(yè) 費：33元 /月/㎡（包含空調費）
水 費：4.96元/m
電 費：1.28元/度
交房標準：毛坯
交房時間：D座2019年5月，座2019年12月
三、項目優(yōu)勢
1、萬象天地寫字樓華潤置地大廈地處深圳市南山區(qū)深南大道與銅鼓路交界西北口，緊鄰萬象天地、精品公寓、五星級酒店等商務配套，作為華潤城首期入市寫字樓物業(yè)，據守深圳城市金脈——深南大道排，遠矚的國際視野，必將重新定義深圳商務發(fā)展新標準.
2、項目位于華潤城-目前廣東省內大的城中村整體改造項目，也是目前深南大道沿線大建筑體量且單一開發(fā)商項目，總建筑面積約280萬平方。
3、南山高新技術產業(yè)園橋頭堡;3大城市黃金主動脈：深南大道、北環(huán)大道、沙河大道；迅捷全城便利交通：1號線高新園站、19條公交線路；暢達兩大國際機場：深圳寶安機場、中國香港國際機場。
4、緞帶式設計，深南大道上的中國建筑，“緞帶式”建筑設計具有項目完整度高、辨識度高等優(yōu)點。
5、深圳一個漫步式街區(qū)，24萬平萬象天地，消費主題：國際時尚、餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費需求。
6、停車是一種享受，約3,500個地下停車位與商業(yè)部分錯峰停車；標配自動尋車導航系統(tǒng)；分區(qū)VI系統(tǒng)，即使離開停車導航也能輕松到達目的辦公區(qū)。
四、項目配套
配套設施包括：沙河高爾夫球會、深圳灣海濱公園、15公里濱海長廊、“春繭”深圳灣中心。
周邊大廈：TCL大廈，德賽科技大廈，飛亞達科技大廈，康佳研發(fā)大廈等批企業(yè)。
商務配套：項目有240000平商業(yè)，銀行、酒店、餐飲、超市、便利店、等一應俱全，配套完善、成熟。
交通：地鐵：1號線， 高新園站，
環(huán)繞本項目周邊公交站點：“大沖”，等公交站點，有50條公交線路。
銀行：招商銀行，華潤銀行、中國銀行、銀行、平安銀行、中國郵政、農行、廣發(fā)、中國建設、中信銀行、等。

華潤置地大廈項目簡介
【計容建筑面積】：58,000㎡
【建筑高度】：約188m
【層數】：地上38層，地下5層
【標準層面積】：1,101㎡-2,710㎡
【使用率】：65%
【層高】：層高4.2m，凈高2.8m
【電梯】：客用電梯12部；2部消防貨梯
【空調】：辦公區(qū)采用VAV空調系統(tǒng)，新風量36m³/h/人
【管理費】：33元/㎡/月（含空調）
【租賃面積】：260㎡-300㎡-350㎡-500㎡-800㎡-1100㎡-2200㎡

華潤置地大廈
項目位于華潤城-目前內大的村整體改造項目，也是目前深南大道沿線大建筑體量且單一開發(fā)商項目，總建筑面積約280萬平方。緞帶式設計，深南大道上的中國建筑，“緞帶式”建筑設計具有項目完整度高、辨識度高等優(yōu)點。一個漫步式街區(qū)，24萬平萬象天地，消費主題：國際時尚、餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費需求。約3,500個地下停車位與商業(yè)部分錯峰停車；標配自動尋車導航系統(tǒng)；分區(qū)VI系統(tǒng)，即使離開停車導航也能輕松到達目的辦公區(qū)?，F面向科技、互聯(lián)網、等行業(yè)的企業(yè)開放招租，為您提供非凡商務體驗。
2019年1月，華潤置地大廈成為科技金融城，地處南山高新技術產業(yè)園核心區(qū)域，緊沿深南大道，毗鄰大，依托于華潤置地精心打造的280萬華潤城?？萍冀鹑诔菍⒋蛟旎诋a業(yè)的科技金融聚集地，成為由與華潤置地攜手共建的產城融合示范項目。  項目將重點推進金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時，培育完善的科技創(chuàng)態(tài)，以科學技術的進步帶動金融業(yè)的升級，終形成產業(yè)交融、集聚、鏈式共生的科技金融生態(tài)圈。  科技金融城將打造“產、學、研、投、創(chuàng)”全產業(yè)鏈體系。同時，依托于完善的配套服務以及強有力的政策支持，形成完整的科技金融產業(yè)生態(tài)圈。針對符合條件的科技類，金融類企業(yè)給以租金是的補貼，高可申請到租金的百分之八十的資金補貼。
華潤置地大廈隸屬于華潤置地傾力打造的中國城市人文綜合體——華潤城項目，由6座國際甲級寫字樓組成，以其高完整度、高空間、高公共辨識度，為客戶提供一種全新的辦公生活方式，是深南大道沿線具有昭示性和影響力的商務辦公集群。
近日，華潤置地大廈宣傳廣告于我司深圳灣出境關口LED媒體濃重登場，其深圳硅谷“創(chuàng)新辦公”模范形象一經推出，獲得深、港及全國各地投資者、企等的高度關注與。華潤置地大廈的落成，將為高新園乃至南山區(qū)吸納更多企業(yè)及人才助力，在促動片區(qū)經濟發(fā)展活力的同時全面提升片區(qū)辦公及商務生活的品質。
雄踞城市之芯，成就深圳“硅谷”嶄新高度
華潤置地大廈位于深圳高新區(qū)中區(qū)，與微軟、騰訊、大疆創(chuàng)新、IBM等多家國內外科技企業(yè)比鄰而居。國際科研及商務名流在此直面接洽，時代科技巨賈出入其間，華潤置地大廈以深南大道，科技園中區(qū)核心之優(yōu)勢，聚焦全球目光，成就深圳“硅谷”嶄新高度。
多維立體交通，成就國際商務
華潤城項目南臨深南大道、東連沙河西路、北靠北環(huán)大道，三條城市干路形成便利通達性。華潤置地大廈無縫接駁地鐵1號線高新園站，暢達前海自貿區(qū)、后海CBD、福田中心區(qū)、寶安機場、深圳北站等重要城市核心區(qū)及交通樞紐。華潤城項目北側設有1座公交首末站，約19條公交線路通達全市，多維交通網絡樞紐，成就國際化商務出行體驗。
280萬平方米‘華潤城’之上，多元配套優(yōu)勢盡享活力
華潤城，是具有活力的一站式生活方式聚集地，集辦公、居住、消費、休閑、、文藝等多種功能于一體坐落于其中。華潤置地大廈將盡享“漫步式城市創(chuàng)作空間”——萬象天地、華南誠品生活、住宅及精品公寓、五星級酒店等多元配套優(yōu)勢。華潤置地全新辦公生態(tài)系統(tǒng)“潤商務Officeasy”也將在此全面落地，為商務人士和辦公人群提供劇場、都市農場、潤加速等多元空間產品，并將全面推廣運用Officeasy App應用程序，提升辦公的智能化體驗，同時還將提供豐富多樣的定制化服務。
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