福田區(qū)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園選址的漢國(guó)中心，是港企上市公司漢國(guó)置業(yè)在福田的全資子公司深圳市廣海投資有限公司斥巨資打造的超高層甲級(jí)綜合體商務(wù)寫字樓項(xiàng)目，矗立于福田CBD，毗鄰深南大道，鳥瞰深圳中心公園，總高330米，共75層。該大廈由美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì), 取得了美國(guó)LEED綠色建筑金級(jí)認(rèn)證，將城市建設(shè)與環(huán)境友好共生作為重要準(zhǔn)則，助力新經(jīng)濟(jì)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。漢國(guó)中心禮聘500強(qiáng)物管公司世邦魏理仕CBRE為入駐企業(yè)提供貼心的金鑰匙管家式服務(wù)。
漢國(guó)中心由辦公主樓與商業(yè)裙樓組成。其中，辦公主樓共計(jì)75層，并在48-49層空中大堂配備多間共享會(huì)議室，線上預(yù)約系統(tǒng)現(xiàn)已全面啟用。碩大的顯示屏、高音質(zhì)影音系統(tǒng)，可提供視頻直播服務(wù)，滿足多樣化的市場(chǎng)需求。商業(yè)裙樓共計(jì)6層，為漢瑜商業(yè)中心，有著近2萬(wàn)平方米的商業(yè)配套，引入了粵菜經(jīng)典廣州酒家、力美健、美容美發(fā)、舞蹈健身等各種服務(wù)業(yè)態(tài)。
漢國(guó)中心采用“大金”的水環(huán)熱泵VRV空調(diào)系統(tǒng)，可分戶自由啟停，靈活便利。到的眼光把握時(shí)代的潮流，漢國(guó)中心于5G市場(chǎng)發(fā)展之初即進(jìn)行基站建設(shè)。
人臉識(shí)別、無(wú)感支付、區(qū)塊鏈、VR全景等一系列應(yīng)用得以落地。實(shí)時(shí)信息系統(tǒng)幫助企業(yè)隨時(shí)隨地了解市場(chǎng)，在后時(shí)代助推企業(yè)揚(yáng)帆起航。
漢國(guó)中心作為福田區(qū)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園，初期設(shè)規(guī)模為1萬(wàn)平方米，計(jì)劃于2020年第四季度正式開園。產(chǎn)業(yè)園將堅(jiān)持“推動(dòng)+市場(chǎng)化”的發(fā)展思路，積極打造“化、化、國(guó)際化、信息化”的人力資源機(jī)構(gòu)集聚區(qū)和人力資源產(chǎn)業(yè)中心，加快建力資源技術(shù)創(chuàng)新中心、資訊中心和研究智庫(kù)聚集地，推動(dòng)福田人力資源服務(wù)業(yè)跨越式創(chuàng)新發(fā)展。為加快建設(shè)粵港澳大灣區(qū)人才高地、服務(wù)深圳市乃至廣東省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、促進(jìn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)和優(yōu)化人才配置發(fā)揮重要作用。
項(xiàng)目名稱：漢國(guó)中心
總 面 積：163703.87m
土地面積：784492m
辦公面積：10673799m2
商業(yè)面積：2131514m2
單層面積：1700平方米
標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9米
使 用 率：62%
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
物業(yè)管理：32元/平米
出租樓層：8-72層
出租面積：300平米起租
出租均價(jià)：200-250元/平米（含稅）
樓    高：約330米
停 車 位：475個(gè)
樓    層：地上75層,地下5層
電    梯：共有48部迅達(dá)電梯、(其中升降電梯32部,扶手梯有16部)
空調(diào)系統(tǒng)：vRV水冷智能環(huán)?？照{(diào)系統(tǒng)
發(fā) 展 商：深圳市廣海投資有限公司
設(shè) 計(jì) 方：美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、深圳市方佳建筑設(shè)計(jì)有限公司
承 建 方：中國(guó)建筑第二工程局有限公司
項(xiàng)目：深圳市福田區(qū)深南中路3031號(hào)

福田區(qū)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園選址的漢國(guó)中心，是港企上市公司漢國(guó)置業(yè)在福田的全資子公司深圳市廣海投資有限公司斥巨資打造的超高層甲級(jí)綜合體商務(wù)寫字樓項(xiàng)目，矗立于福田CBD，毗鄰深南大道，鳥瞰深圳中心公園，總高330米，共75層。該大廈由美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì), 取得了美國(guó)LEED綠色建筑金級(jí)認(rèn)證，將城市建設(shè)與環(huán)境友好共生作為重要準(zhǔn)則，助力新經(jīng)濟(jì)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。漢國(guó)中心禮聘500強(qiáng)物管公司世邦魏理仕CBRE為入駐企業(yè)提供貼心的金鑰匙管家式服務(wù)。
漢國(guó)中心由辦公主樓與商業(yè)裙樓組成。其中，辦公主樓共計(jì)75層，并在48-49層空中大堂配備多間共享會(huì)議室，線上預(yù)約系統(tǒng)現(xiàn)已全面啟用。碩大的顯示屏、高音質(zhì)影音系統(tǒng)，可提供視頻直播服務(wù)，滿足多樣化的市場(chǎng)需求。商業(yè)裙樓共計(jì)6層，為漢瑜商業(yè)中心，有著近2萬(wàn)平方米的商業(yè)配套，引入了粵菜經(jīng)典廣州酒家、力美健、美容美發(fā)、舞蹈健身等各種服務(wù)業(yè)態(tài)。
漢國(guó)中心采用“大金”的水環(huán)熱泵VRV空調(diào)系統(tǒng)，可分戶自由啟停，靈活便利。到的眼光把握時(shí)代的潮流，漢國(guó)中心于5G市場(chǎng)發(fā)展之初即進(jìn)行基站建設(shè)。
人臉識(shí)別、無(wú)感支付、區(qū)塊鏈、VR全景等一系列應(yīng)用得以落地。實(shí)時(shí)信息系統(tǒng)幫助企業(yè)隨時(shí)隨地了解市場(chǎng)，在后時(shí)代助推企業(yè)揚(yáng)帆起航。
漢國(guó)中心作為福田區(qū)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園，初期設(shè)規(guī)模為1萬(wàn)平方米，計(jì)劃于2020年第四季度正式開園。產(chǎn)業(yè)園將堅(jiān)持“推動(dòng)+市場(chǎng)化”的發(fā)展思路，積極打造“化、化、國(guó)際化、信息化”的人力資源機(jī)構(gòu)集聚區(qū)和人力資源產(chǎn)業(yè)中心，加快建力資源技術(shù)創(chuàng)新中心、資訊中心和研究智庫(kù)聚集地，推動(dòng)福田人力資源服務(wù)業(yè)跨越式創(chuàng)新發(fā)展。為加快建設(shè)粵港澳大灣區(qū)人才高地、服務(wù)深圳市乃至廣東省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、促進(jìn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)和優(yōu)化人才配置發(fā)揮重要作用。
項(xiàng)目名稱：漢國(guó)中心
總 面 積：163703.87m
土地面積：784492m
辦公面積：10673799m2
商業(yè)面積：2131514m2
單層面積：1700平方米
標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9米
使 用 率：62%
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
物業(yè)管理：32元/平米
出租樓層：8-72層
出租面積：300平米起租
出租均價(jià)：200-250元/平米（含稅）
樓    高：約330米
停 車 位：475個(gè)
樓    層：地上75層,地下5層
電    梯：共有48部迅達(dá)電梯、(其中升降電梯32部,扶手梯有16部)
空調(diào)系統(tǒng)：vRV水冷智能環(huán)保空調(diào)系統(tǒng)
發(fā) 展 商：深圳市廣海投資有限公司
設(shè) 計(jì) 方：美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、深圳市方佳建筑設(shè)計(jì)有限公司
承 建 方：中國(guó)建筑第二工程局有限公司
項(xiàng)目：深圳市福田區(qū)深南中路3031號(hào)

漢國(guó)中心項(xiàng)目概況
漢國(guó)中心項(xiàng)目是廣東省深圳市福田區(qū)深南中路 3031 號(hào)，位于深圳市福田區(qū)深南大道與福明路交界處西南角，為深圳市福田區(qū)地標(biāo)性建筑，建筑總高 330 米，層高 75 層，并已被深圳市認(rèn)定為“國(guó)際化現(xiàn)代服務(wù)總部基地”、“深圳市投資推廣重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”等
漢國(guó)中心全稱為“漢國(guó)城市商業(yè)中心”，是由深圳市廣海投資有限公司全資建設(shè)，集商業(yè)、辦公為一體的超高層甲級(jí)寫字樓，全球的 SOM 建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所為本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)單位
漢瑜商業(yè)中心概況
漢瑜商業(yè)中心位于漢國(guó)中心裙樓，集餐飲服務(wù)、運(yùn)動(dòng)健身于一體，其中餐飲服務(wù)涵蓋了中式、西式、日式、東南亞等，諸如廣州酒家、頂真牛肉潮式火鍋等餐飲，為顧客提供質(zhì)的客戶服務(wù)體驗(yàn)。
漢瑜商業(yè)中心的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每天08:30-22:00
漢景會(huì)國(guó)際會(huì)議中心概況
漢景會(huì)國(guó)際會(huì)議中心位于漢國(guó)中心 48-49 層，是面向公眾開放的會(huì)議場(chǎng)地，四面環(huán)繞看景觀。漢景會(huì)國(guó)際會(huì)議中心現(xiàn)設(shè)有不同規(guī)格的會(huì)議室共 8 間，支持劇院式、課桌式、回型式、U 型式等不同會(huì)議布局，可滿足商務(wù)會(huì)議、講座培訓(xùn)、宣講、文化沙龍等各類會(huì)議需求
漢國(guó)中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介 漢國(guó)中心基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目名稱：漢國(guó)中心
總建筑面積：163174平方米
塔樓面積：106500平方米
商業(yè)群樓面積：21499平方米
地下建筑面積：35512平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積約：1600到1700方米
樓高：約330米
樓層：地上75層、地下5層
寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層層高：約3.9米
電梯：30部客梯、16部扶手梯、2部消防梯
建筑設(shè)計(jì)：美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、深圳市方佳建筑設(shè)計(jì)有限公司
幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻系統(tǒng)
空調(diào)系統(tǒng)：VRV水冷智能環(huán)?？照{(diào)系統(tǒng)
開發(fā)商：深圳市廣海投資有限公司
項(xiàng)目：深圳市福田區(qū)深南中路3031號(hào)
漢國(guó)中心周邊的公共交通
臨近的公交站臺(tái)有：地鐵1號(hào)線（羅寶線）：華強(qiáng)路站381米、C出口、上海賓館西②樓下、339路、m194路、m435路、高峰專線119路、高峰專線18路、高峰專線49路、上海賓館西③樓下：m106路、m132路、391路田面：公交站：162米3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰專線29號(hào)
漢國(guó)中心寫字樓來(lái)訪登記
需憑本人件進(jìn)行登記、寫字樓咨詢臺(tái)登記，通過(guò)和人臉采集，認(rèn)證比對(duì)后即可完成登記
漢國(guó)中心地下停車場(chǎng)的概況
漢國(guó)中心地下停車場(chǎng)共配備有約470 個(gè)停車位，服務(wù)時(shí)間為全天24 小時(shí)，停車場(chǎng)配備有停車無(wú)感支付、車位引導(dǎo)系統(tǒng)和區(qū)塊鏈系統(tǒng)
漢國(guó)中心地下停車場(chǎng)有兩個(gè)出
地下停車場(chǎng)北出（限高2.2 米）
地下停車場(chǎng)南出（限高3.1 米）

漢國(guó)中心位于福田深南大道與福明路交叉口西南角擬建于深圳市福田區(qū)福明路，深南大道與華富路交叉口的西南角，北側(cè)為深南大道，東側(cè)為福明路，西側(cè)為福田，南側(cè)為嘉匯新城，項(xiàng)目用地現(xiàn)狀為停車場(chǎng)，有停車位約200余個(gè)。 
漢國(guó)中心開發(fā)包括單一幢綜合使用的塔樓與6層裙樓，內(nèi)有商務(wù)公寓、辦公零售、商業(yè)及休閑空間。 
漢國(guó)中心總占地面積7844.9m2，為1棟高302.2m的建筑，包括75層塔樓、6層裙樓和5層地下層，總建筑面積171179.6 m2。裙樓功能為商業(yè)，建筑面積17293.6m2；塔樓7-19層為辦公場(chǎng)所，建筑面積18828m2； 20-79層主要功能為商務(wù)公寓，建筑面積84657m2；40和41層為健康俱樂部和空中大堂；80層為行政酒廊；本項(xiàng)目有5個(gè)避難層，分別為第7、23、39、55和71層，建筑面積共4595m2；本項(xiàng)目地塊綠地率為25%。 
漢國(guó)中心有5層地下室，地下1層有車庫(kù)和機(jī)械設(shè)備間，深南路、華富路交叉口的行人隧道和福明路之間可用行人走道連接；地下2層有車庫(kù)、服務(wù)裝卸區(qū)及機(jī)械設(shè)備空間；地下3、4、5層有更多的停車位。 
項(xiàng)目共有商業(yè)建筑面積17293.6m2，商業(yè)功能設(shè)置于1-6層的裙樓，主要經(jīng)營(yíng)零售商業(yè)。 
項(xiàng)目投資總額68000萬(wàn)元，其中環(huán)保投資621萬(wàn)元。 
項(xiàng)目計(jì)劃于2008年12開始施工，于2012年12月竣工，總施工期時(shí)間為48個(gè)月。 
占地面積：7844.9m2 
總建筑面積：171179.6m2 
計(jì)容積率總建筑面積：133895m2 
其中規(guī)定建筑面積：128000m2 
其中零售商業(yè)：17293.6m2-裙樓1-6層 
辦公：18828m2-塔樓8-19 
商務(wù)公寓：84657m2-塔樓20-22、24-38、42-、56-70、72-79層 
健康俱樂部/空中大堂：2800m2-塔樓40、41層 
行政酒廊：871.4m2-塔樓80層 
核準(zhǔn)增加建筑面積：5895m2 
其中騎樓：1300m2-1層 
避難區(qū)：4595m2-塔樓7、23、39、55、71層 
不計(jì)容積率面積：37284.6m2 
其中地下停車面積：18800m2 
地下設(shè)備用房面積：18484.6m2 
容積率：17.07 
建筑高度：302.2m 
道路廣場(chǎng)面積：4059.1m2 
綠地率：25％ 
游泳池：110m2-位于第40層，平均深度1.2m 
垃圾房：50m2-位于地下1層 
停車位：470個(gè) 
漢國(guó)中心項(xiàng)目配套
餐飲：品味軒中餐廳，牛芒綿綿冰(福華一路店) ，幸福西餅(華強(qiáng)店) -，Coffee Shop ，大上海酒樓 ，老大昌酒樓
商場(chǎng)：漢國(guó)城市商業(yè)中心，龍浩集團(tuán)鞋連鎖有限公司免稅商場(chǎng)店，免稅商場(chǎng)NO.2 ，深圳市匯超實(shí)業(yè)有限公司匯超商場(chǎng) ，蘇寧3C旗艦店，泰福商場(chǎng)
：香蜜湖，福田停車場(chǎng) ，福田區(qū)食品公共場(chǎng)所從業(yè)人員預(yù) ，福田整形 ，深圳市第四 ，福田
深南大道與華富路交叉口的西南角，北側(cè)為深南大道，東側(cè)為福明路，西側(cè)為福田，南側(cè)為嘉匯新城
粵港澳大灣區(qū)新地標(biāo)——漢國(guó)中心
項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積約163,704平方米
項(xiàng)目位置：深圳
漢國(guó)中心為漢國(guó)置業(yè)在內(nèi)地傾力打造的總部大廈。項(xiàng)目由美國(guó)SOM公司設(shè)計(jì)，以“風(fēng)景里的建筑，園林里的大廈”為設(shè)計(jì)理念，打造粵港澳大灣區(qū)的商務(wù)傳奇。
漢國(guó)中心作為一座330米的地標(biāo)性建筑，整體由主樓塔樓與商業(yè)裙樓組成。其中，塔樓地上75層，地下5層；商業(yè)裙樓共6層，內(nèi)有商務(wù)公寓、辦公零售、商業(yè)及休閑空間。位居深圳經(jīng)濟(jì)的大動(dòng)脈深南大道之上，距福田口岸僅僅需8分鐘，毗鄰福田口岸、皇崗口岸、文錦渡口岸三個(gè)口岸，坐享深港科技合作區(qū)核心圈和深圳經(jīng)濟(jì)大動(dòng)脈雙重地利優(yōu)勢(shì)，成為眾多全球金融企業(yè)、科技企業(yè)、服務(wù)企業(yè)以及創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)商務(wù)精英進(jìn)駐的商務(wù)辦公中心。目前已有全球創(chuàng)造者社區(qū)WeWork以及世界500強(qiáng)企業(yè)、國(guó)際物流公司、超大型零售企業(yè)進(jìn)駐，形成了良好的商務(wù)圈層。
漢國(guó)中心千目信息為其主樓塔樓及商業(yè)裙樓提供了導(dǎo)購(gòu)系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、手機(jī)發(fā)布端、電子水牌、電梯廳媒體流展示等商顯分發(fā)系統(tǒng)。智能導(dǎo)視系統(tǒng)包含“樓層導(dǎo)覽、餐飲、商場(chǎng)活動(dòng)、健身瑜伽、貼心服務(wù)、周邊交通”等功能。
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