寰橋國際大廈-全球租賃

價格：78.00 元/平方米起
產(chǎn)品數(shù)量：0.00平方米
發(fā)貨地址：廣東省深圳市南山區(qū)
關(guān)鍵詞：寰橋國際大廈,寰橋國際,寰橋國際大廈租賃中心
發(fā)布日期：2024-10-15
閱讀量：195
銷售電話：13825211671
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產(chǎn)品描述

出租面積170-8000㎡租金價格85-135元/㎡管理費20元/㎡空調(diào)24小時中央空調(diào)計電費付款方式押二付一免租期面議標(biāo)準(zhǔn)層面積約1606㎡停車位約400個

寰橋國際大廈-全球租賃

【寰僑國際】華僑城·精粹總部商務(wù)

南坪、北環(huán)一線昭示

全新甲級寫字樓｜全球租賃盛啟

精粹總部商務(wù)，實力企業(yè)匯聚

自帶精品商業(yè)，滿足多元商務(wù)需求

商務(wù)會所配套，會議、洽談下樓即達

開發(fā)商—晶發(fā)集團

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1606㎡

租賃面積：170-300-488-648-868-1068-1606+可連層

使用率：整層約75%

租賃均價：85-135元/㎡

標(biāo)準(zhǔn)層高：約4.5元/㎡，凈高約3.1米

管理費：20元/㎡

空調(diào)：24小時中央空調(diào)計電費

項目地址：深圳市北環(huán)大道南坪快速路交匯處

精粹總部商務(wù)，實力企業(yè)匯聚

定位打造：總部企業(yè)聚集的企業(yè)天地，營造高品質(zhì)、純粹的租戶圈層

開發(fā)商—晶發(fā)集團總部落址于此，以總部企業(yè)辦公標(biāo)準(zhǔn)及要求，注重樓宇運營及服務(wù)，給予樓宇租戶尊貴服務(wù)體驗

項目地址：深圳市南山區(qū)深云西二路與深云西四路交匯處（北環(huán)大道南側(cè)、雅昌藝術(shù)中心旁）

項目基礎(chǔ)指標(biāo)

建筑面積：77840.76㎡

建筑高度：151.79m

總樓層：地上33層，地下3層

可租賃樓層：3層（3-4號戶型）8層（3號戶型）、9-10層、12-17層（18-21層為自用樓層）

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1606㎡

層高：約4.5米，凈高約3.1米

電梯數(shù)量：9部日立電梯（含6部客梯，1部消防梯，2部轉(zhuǎn)換梯）

電梯速度：6m/s

停車位：約400個

物業(yè)公司：深圳市寰僑物業(yè)有限公司（五大行-仲量聯(lián)行物管顧問）

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四大城市核心區(qū)域價值

[華僑城片區(qū)]
深圳城市核心區(qū)·僑香路總部商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶
【總部基地中央】——前海、后海、超總灣、福田CBD環(huán)繞
【僑香路總部商務(wù)產(chǎn)業(yè)帶】——在建與規(guī)劃商務(wù)項目體量超200萬㎡，吸引天健、佳兆業(yè)、綠景等知名品牌開發(fā)商匯聚
【龍頭企業(yè)匯聚】現(xiàn)已聚集**、力高地產(chǎn)、南方都市報、蕾奧城市更新等科技、金融、地產(chǎn)、設(shè)計行業(yè)龍頭企業(yè)，僑香路總部企業(yè)帶已逐步成熟
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[便捷交通]

海陸空港立體樞紐，外聯(lián)交通出行便捷

毗鄰北環(huán)大道、南坪快線，車行15分速抵福田、南山中心區(qū)，半小時通達

[豐盛配套]

深圳較成熟、較多元、較高端的頂級配套

華僑城擁有深圳較成熟、較多元、較高端的頂級配套，滿足商務(wù)、休閑、娛樂等多方位需求

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?[景觀資源]

極致復(fù)合景觀資源，集享塘朗山、安托山、華僑城生態(tài)景觀

南向：俯瞰華僑城超高綠化城市景觀

西向：可覽南山世界級別都市景觀

東向：安托山景

北向：塘朗山一覽無遺

九大精粹價值，總部企業(yè)首選

[極效商務(wù)]

綜合體極效商務(wù)，一站式商務(wù)格局

項目是涵蓋辦公、商業(yè)、高端居住、會所于一體的多元業(yè)態(tài)垂直綜合體，自成配套圈，實現(xiàn)工作、生活高效切換

[自有配套]

自帶約1996㎡精品商業(yè)，滿足多元商務(wù)需求

涵蓋高端餐飲、商務(wù)簡餐、休閑餐飲、零售便利、銀行、產(chǎn)品展廳等豐富業(yè)態(tài)，滿足員工日常就餐、企業(yè)商務(wù)接待等需求

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商務(wù)會所配套，會議、洽談下樓即達

由知名設(shè)計公司CCD操刀設(shè)計
5F商務(wù)會所：規(guī)劃多功能會議室、咖啡廳、茶室等商務(wù)配套，滿足企業(yè)會議、待客洽談等商務(wù)需求。
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[強昭示性]
北環(huán)、南坪快速一線昭示效應(yīng)
項目位于北環(huán)大道南側(cè)，南坪快速、京港澳高速均可清晰看見樓體
三層雙銀超白LOW-E中空夾膠玻璃幕墻
打造極具線條感立面造型，除降噪、透光、隔熱、防輻射、安全等功能優(yōu)勢外，更彰顯高端商務(wù)氣度
生態(tài)自然主題大堂，企業(yè)形象門面
CCD操刀設(shè)計，雙層挑高大堂，將現(xiàn)代簡約風(fēng)格設(shè)計與綠色生態(tài)相融合，彰顯國際商務(wù)氣度

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[舒適辦公環(huán)境]

優(yōu)越層高+VRV空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)，打造舒適辦公環(huán)境
層高約4.5米，凈高約3.1米——告別辦公壓抑
新風(fēng)系統(tǒng)——24小時鮮氧環(huán)繞，自在呼吸
日立VRV中央空調(diào)系統(tǒng)——日立較高端SET-FREE A系列變頻多聯(lián)空調(diào)，24小時靈活控制，節(jié)能環(huán)保
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[生態(tài)辦公]
屋頂天臺花園
舒適室外休憩空間，提供娛樂、洽談、觀景、活動等多功能空間，帶來多元自然體驗。
標(biāo)準(zhǔn)層陽臺
標(biāo)準(zhǔn)層雙陽臺設(shè)計，180°觀景陽臺，盡享生態(tài)辦公空間，激發(fā)創(chuàng)想，釋放活力。
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[極效辦公配置]
片區(qū)較小單梯服務(wù)面積，優(yōu)越車位比，助力企業(yè)高效辦公
電梯：9部電梯日立高速電梯（速度為6m/s），單梯服務(wù)面積約3713㎡，解決上班高峰期搭梯困難
車位：地下三層共約400個停車位，告別企業(yè)停車難題
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[總部辦公條件]
片區(qū)稀有小面積整層，總部企業(yè)落址首選
約1606㎡整層總部辦公空間：片區(qū)稀有，總部企業(yè)首選
配備上下水點位：可打造VIP總裁盥洗室、企業(yè)接待會所
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[雙重服務(wù)**]
JLL仲量聯(lián)行物管·星級物業(yè)服務(wù)
聘請世界五大行物管顧問——仲量聯(lián)行，提供星級酒店式標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)
專屬管家——為入駐企業(yè)配置專屬管家服務(wù)
增值服務(wù)——提供接駁巴士、貴賓接待、禮品配送、委托代辦等服務(wù)

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寰僑商務(wù)服務(wù)體系

提供四大商務(wù)服務(wù)，智慧平臺統(tǒng)一管理，幫助企業(yè)縮減辦公成本、升級效率
空間服務(wù)：會議空間、多功能室預(yù)訂等
商企服務(wù)：會務(wù)服務(wù)、行政辦理、維修保潔、裝修咨詢等
社群服務(wù)：BOSS商圈活動、行業(yè)論壇、專家講座等
政務(wù)服務(wù)：政府對接、政策解讀等

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