漢國中心開發(fā)商
深圳漢國中心招商處
區(qū)域福田華強北
出租面積120-6000㎡
出租價格150-200元/㎡
漢國中心基本信息
項目名稱:漢國中心
占地面積:7844.9m2
總建筑面積:171179.6m2
計容積率總建筑面積:133895m2
其中規(guī)定建筑面積:128000m2
其中零售商業(yè):17293.6m2-裙樓1-6層
辦公:18828m2-塔樓8-19
商務公寓:84657m2-塔樓20-22、24-38、42-、56-70、72-79層
健康俱樂部/空中大堂:2800m2-塔樓40、41層
行政酒廊:871.4m2-塔樓80層
核準增加建筑面積:5895m2
其中騎樓:1300m2-1層
避難區(qū):4595m2-塔樓7、23、39、55、71層
不計容積率面積:37284.6m2
其中地下停車面積:18800m2
地下設備用房面積:18484.6m2
容積率:17.07
建筑高度:302.2m
道路廣場面積:4059.1m2
綠地率:25%
游泳池:110m2-位于第40層,平均深度1.2m
垃圾房:50m2-位于地下1層
停車位:470個
漢國中心位于深圳福田商業(yè)中心區(qū)的新地標——漢國城市商業(yè)中心(簡稱漢國中心),日前盛大面世,高約330米,是深南路邊上一個超高層綜合體商務寫字樓項目。6月28日在深圳瑞吉酒店,盛大舉辦“高·見世界”為主題的全球招商發(fā)布會。
漢國中心是由深圳市廣海投資有限公司開發(fā)的超高層綜合體商務寫字樓項目,其母公司是中國香港上市公司漢國置業(yè)(上市編號:HK0160)。自1965年成立以來,漢國置業(yè)一直是中國香港信譽優(yōu)良的地產發(fā)展商,其旗下全資附屬公司漢國置業(yè)(中國)有限公司自1993年開始進入中國內地市場,于深圳、廣州、重慶與南海成立了項目公司開拓地產業(yè)務,本次在深圳集現(xiàn)代感、科技感與時代感傾力打造的漢國中心是其在中國地區(qū)的重要布局與心血之作。
作為港資企業(yè),漢國置業(yè)擁有的,本次招商發(fā)布會必將強強聯(lián)手,與財富500強和標準普爾500強企業(yè):美國世邦魏理仕(CBRE)簽訂招商與物業(yè)合作協(xié)議,攜手對全國乃至全球企業(yè)伸出橄欖枝,共同進駐漢國中心。
漢國中心是擁有全球多個傲人設計案例的全球建筑事務設計所——美國SOM公司設計,將簡潔、現(xiàn)代、注重功能性的設計理念運用到了。而施工執(zhí)行則由21次榮膺國家建筑工程獎的中國建筑第二工程局有限公司擔當。在占地不到7900平米的深南路邊地塊上,令人贊嘆地建設起高約330米、簡潔大氣、指向云端的的現(xiàn)代化建筑藝術品——漢國中心,其總建筑面積為163174平方米,由主樓塔樓與商業(yè)裙樓組成。其中,塔樓部分共75層,面積為106500平方米;商業(yè)裙樓共6層,面積為21499平方米;地下建筑面積則為35512平方米,由部分商業(yè)、車庫以及設備房組成。
就像的無數個切面一樣,漢國中心在精致而閃耀的氛圍中,無處不在展示著,這是一座立足金融企業(yè)、科技企業(yè)、服務企業(yè)以及創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)商務精英進駐的商務辦公中心,以其世界性和前瞻性為深圳城市帶來全新的思想、眼光和未來的新地標。商務辦公新地標,打造城市中心的中心。
漢國中心位于深南中路3031號的漢國中心,地處深南路邊,福田CBD以東,緊鄰羅湖中心區(qū),離市民中心以及市各所在地只有10分鐘車程;除了毗鄰全球聞名的電子商業(yè)中心華強北之外,周邊還環(huán)繞著會展中心、五星級飯店、購物中心、音樂廳、中心書城等商業(yè)、、文化中心和基礎設施;又毗鄰福田口岸、皇崗口岸、羅湖與文錦渡口岸,由項目到近的口岸只需5分鐘;地鐵1、2、3、7號線經過本項目;附近有10個公交站,超過60條公交線路,覆蓋深圳市區(qū),交通快捷便利,四通八達,并可便捷地到達高鐵和機場。
漢國中心基本信息
項目名稱:漢國中心
占地面積:7844.9m2
總建筑面積:171179.6m2
計容積率總建筑面積:133895m2
其中規(guī)定建筑面積:128000m2
其中零售商業(yè):17293.6m2-裙樓1-6層
辦公:18828m2-塔樓8-19
商務公寓:84657m2-塔樓20-22、24-38、42-、56-70、72-79層
健康俱樂部/空中大堂:2800m2-塔樓40、41層
行政酒廊:871.4m2-塔樓80層
核準增加建筑面積:5895m2
其中騎樓:1300m2-1層
避難區(qū):4595m2-塔樓7、23、39、55、71層
不計容積率面積:37284.6m2
其中地下停車面積:18800m2
地下設備用房面積:18484.6m2
容積率:17.07
建筑高度:302.2m
道路廣場面積:4059.1m2
綠地率:25%
游泳池:110m2-位于第40層,平均深度1.2m
垃圾房:50m2-位于地下1層
停車位:470個
漢國中心 12大 華強北 地鐵(華強路)站、深南大道 中心公園旁 全新甲級寫字樓 全球租賃 優(yōu)惠單位 130元/平米/月
1、都市綠肺生態(tài)圈?國際化現(xiàn)代服務總部基地
漢國中心屹立于深南大道,零距離擁抱深圳市政公園中心公園,坐擁147公頃的都市綠肺,為您在辦公休憩片刻時提供健康舒適環(huán)境。
漢國中心,以超甲級寫字樓標準打造全無外框玻璃幕墻的深圳地標建筑,擁有360°高密度LED燈光打造巨幅樓體熒幕,于都市穹頂之下,造就一座屹立于城市的耀眼燈塔。
2、棟設計?分區(qū)布局
漢國中心為330米超高棟甲級寫字樓,整體垂直分為4大區(qū),區(qū)與區(qū)間相互分隔,讓您享有立電梯空間,同時控制每個分區(qū)的體量,分區(qū)運營管理,將相互形成的交叉干擾降低到小。
3、精奢的空中大堂?尊享的會議中心
漢國中心擁有10米挑高的精奢48層空中大堂,為您辦公之余提供一個舒適的休憩環(huán)境。
4、辦公面積靈活選擇?柱設計
漢國中心標準層分為多個單元,細致而綽約,于南北通透的方正建筑見靈變,為您辦公需求提供更多面積選擇。同時,采用柱設計,使得空間更加完整,靈活,在通風性能上表現(xiàn)更優(yōu)異。
5、VRV空調?新風系統(tǒng)
漢國中心這是一棟會呼吸的建筑。采用智能的大金水環(huán)熱泵VRV 空調,每戶均能立運行,靈活且能防止交叉感染。同時,引自高空的新風接入每個單元及每層的公共空間,使得空氣有效對流,讓新鮮空氣時刻與您相伴。
6、人臉識別功能的非接觸式門禁系統(tǒng)
漢國中心具備人臉識別功能的非接觸式門禁系統(tǒng),帶給您更安全便捷的體驗、訪客系統(tǒng)、面部識別、微信預約/審核、資助訪客機、智能識別、零廷時進出大樓。
7、智慧樓宇助力企業(yè)發(fā)展
漢國中心是一座智能商務的大廈。的信息發(fā)布系統(tǒng)讓您實時獲取時政熱點與樓宇。大廈完備的消防系統(tǒng)和綜合數據,能迅速而準確地發(fā)出實時的火警狀態(tài)報警,滅火等。辦公室采用綜合布線系統(tǒng)、通訊自動化系統(tǒng),讓計算機網絡通訊系統(tǒng)達到所有辦公間;樓宇以計算機控制、管理為核心的綜合性系統(tǒng),對空調、照明、電梯等分散控制,集中管理以達到安全、節(jié)能、經濟和舒適的目的。
8、知名物管&締造國際級商務禮遇
漢國中心是一棟有溫度的大廈,聘請CBRE國際物業(yè)管理公司,在期間,實行的防護管理模式,物業(yè)管理團隊秉持著為不斷改進的,在打造提供貼心周到的服務的同時,也殫精竭慮地將客戶辦公環(huán)境安全健康放在首位。
漢國中心,專為商務精英人士打造,符合精英群的品味、優(yōu)雅、個性;集溫馨、舒適、于一體的寫字樓
遇見漢國,是因為魅力;選擇漢國,是遠見,穿越理性的反省和推理后的抉擇!
9、門禁系統(tǒng):各個重要樓層及重點設備房,均配置門禁系統(tǒng),出入情況
10、系統(tǒng):大廈設立了室,每層設置攝像頭,對每個位置區(qū)域進行實時,實時對緊急事件反應處理
11、停車場系統(tǒng)&車位引導系統(tǒng)
支持人工收費、顧客自助掃碼繳費和無感支付三種停車快捷繳費方式。車牌識別智能道閘實現(xiàn)自動抬杠,后臺系統(tǒng)支持車輛管理等操作
12、漢國中心地鐵交通
地鐵1號線(羅寶線):華強路站381米、C出口上海賓館西②樓下339路、m194路、m435路、高峰專線119路、高峰專線18路、高峰專線49路上海賓館西③樓下m106路、m132路、391路
田面:公交站:162米3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰專線29號
漢國中心租賃中心 漢國中心簡介
大廈名稱:漢國中心
項目名稱:推廣名稱“漢國中心”、簡稱HKC
物業(yè)公司:世邦魏理仕
物業(yè)費:32元/平方米/月(含08:30-18:00空調費)
空調:塔樓為大金水冷VR∨空調系統(tǒng)、商業(yè)裙樓為約克中央空調 電梯:30部客梯、2部消防梯、16臺扶手梯、現(xiàn)有樓層與價格、辦公樓層單層面積約1700平方米、可分割單元租賃、
漢國中心租賃中心
寫字樓標準層高:3.9M、凈高2.75M
低區(qū)7-13F、出租均價:150元/平方米/月
中區(qū)31-37F、出租均價:160元185元/平方米/月
高區(qū)51-66F、出租均價:220元280元/平方米/月
使 用 率:62%起
寫字樓交付標準:網絡地板、天花乳膠漆
總建筑面積:163703.87m
土地面積:784492m
辦公面積:10673799m2
商業(yè)面積:2131514m2
標準層面積:約1600~1700平方米
樓高:約330米
車位:500個
車位月租金:1200元
樓層:地上75層,地下5層
寫字樓:標準層層高:約3.9米
電梯:共有48部迅達電梯、(其中升降電梯32部,扶手梯有16部)
空調系統(tǒng):vRV水冷智能環(huán)保空調系統(tǒng)
發(fā)展商:深圳市廣海投資有限公司
設計方:美國SOM建筑設計事務所、深圳市方佳建筑設計有限公司
承建方:中國建筑第二工程局有限公司
項目:深圳市福田區(qū)深南中路3031號
漢國中心推薦理由
1、漢國中心占據華強北商圈優(yōu)越地段、以3294米的高度打造超高層甲級綜合體商務寫字樓、締造目前該區(qū)域新高度
2、漢國中心占位城市重心版圖、以超高層甲級綜合體商務寫字樓擎動區(qū)域商務格局、為入駐企業(yè)貢獻角逐世界資本舞臺
3、漢國中心屹立深南大道之上、擁享地鐵1/2/3/7號線、高鐵福田站、深南大道、濱河大道、組成的立體交通網絡,毗鄰福田皇崗雙口岸、盡得深港雙城的國際交捷、環(huán)球商機輕松掌握
4、全球地產服務公司世邦魏理仕、提供漢國中心管理、為城市精英締造國際范商務禮遇
5、漢國中由國際建筑學普名的SOM設計團隊傾力打適、并由217次榮膺國家建筑工程獎的第二工程局有限公司承建、融匯建筑科技理念,巧妙融入中心繁華與城央生態(tài)
6、漢國中心凝聚漢國四十余年建筑精華、以地上75層,地下5層,330米的高度、筑就城市商業(yè)綜合體,成就深圳城市地標、成為寰球精英階層的商務辦公精選之地
7、漢國中心330米樓體幕墻、以高密度LED燈光、打造巨幅樓體熒幕于都市穹頂之下、造就一座屹立于城央的耀眼燈塔
8、空中復式大堂、云端處的不凡風度、漢國中心、48-49層轉換層大堂,為約3,000平米休閑區(qū)、將城央唯美景致化作云端的商務排場、再次開創(chuàng)都市商務新高,云端大堂更尊設場地、為商務洽談提供高高在上的非凡優(yōu)雅
9、科技、全球商務電梯迅達電梯,助力商業(yè)辦公快速、平穩(wěn)到達目標樓層,保證企業(yè)辦公效率與速度的雙提升、VR水冷智能環(huán)??照{系統(tǒng),打造節(jié)能的商務辦公體驗
10、全球的建筑玻璃幕墻、中空LOW—一E玻璃幕墻系統(tǒng)、讓建筑體本身更加絢麗璀璨外、兼具綠色、環(huán)保、節(jié)能、安全等特性、實現(xiàn)商務精英的健康、、低碳辦公
11、天際會所、漢國中心74-76、頂層創(chuàng)建天際會所 SKYCLUE、大型宴會廳和商務私人空間餐廳、紅酒房、在76層頂樓天臺上設有爵士樂酒吧、于都市天際線上、為國際企業(yè)精英量身打造圈層社交平臺
周邊景觀、漢國中心北望147萬m的城央生態(tài)走廊一中心公園、東鄰“中國電子街”的賽格廣場、西瞰都市繁華福田中心區(qū)、南觀中國香港米埔、縱覽360度深港雙城的無邊璀璨殿堂級10米挑高人掌、彰顯國際企業(yè)恢弘形象、大空間鑄就大格局、漢國中心10米挑高大堂、簡約大氣、樹立企業(yè)恢弘門戶形象。
漢國中心地鐵交通
地鐵1號線(羅寶線):華強路 站381米、C出口
上海賓館西②樓下339路、m194路、m435路、高峰專線119路、高峰專線18路、高峰專線49路
上海賓館西③樓下m106路、m132路、391路
田面:公交站:162米
3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰專線29號
漢國中心基本信息
項目名稱:漢國中心
占地面積:7844.9m2
總建筑面積:171179.6m2
計容積率總建筑面積:133895m2
其中規(guī)定建筑面積:128000m2
其中零售商業(yè):17293.6m2-裙樓1-6層
辦公:18828m2-塔樓8-19
商務公寓:84657m2-塔樓20-22、24-38、42-、56-70、72-79層
健康俱樂部/空中大堂:2800m2-塔樓40、41層
行政酒廊:871.4m2-塔樓80層
核準增加建筑面積:5895m2
其中騎樓:1300m2-1層
避難區(qū):4595m2-塔樓7、23、39、55、71層
不計容積率面積:37284.6m2
其中地下停車面積:18800m2
地下設備用房面積:18484.6m2
容積率:17.07
建筑高度:302.2m
道路廣場面積:4059.1m2
綠地率:25%
游泳池:110m2-位于第40層,平均深度1.2m
垃圾房:50m2-位于地下1層
停車位:470個
http://bali-rainbows.com