廣晟科創(chuàng)大廈-全球租賃

廣晟科創(chuàng)大廈地處深圳市南山科技園南區(qū),濱海大道北側,毗鄰后海經(jīng)濟圈、南山中心區(qū)，周邊有騰訊濱海大廈、百度國際大廈、A8音樂大廈等南山科技園甲級寫字樓，集科技、信息、金融、商務互聯(lián)互通優(yōu)勢，是目前深圳不可多得的商業(yè)黃金地段之一。

廣晟科創(chuàng)大廈占地面積4,876平方米，總建筑面積54,759.66平方米（其中地上計容面積38,780.03平方米，地下室面積15,979.63平方米），建筑高度99.1米，容積率8.0，實用率65%-70%。地上23層，1-5層為裙樓，建筑面積約12,321.67平方米（含首層商業(yè)面積約1,300平方米），6-23層為塔樓，建筑面積約26,458.36平方米；地下室4層，為停車場，建筑面積約15,979.63平方米。

廣晟科創(chuàng)大廈基礎信息

出租樓層：7-13層

單層面積：1450㎡

出租面積：200-10000㎡

管理費：28元/㎡，空調24小時計電費

租金單價：128-168元/㎡（含稅）

交樓狀況：現(xiàn)狀毛坯，使用率75%

項目位置：深圳市南山區(qū)海天二路

軌道交通：地鐵：２號線、11號線

占地面積：4,876㎡

建筑高度：99.1米

總建筑面積：54,759.66㎡

層高：4.2米

電梯：12部

空調系統(tǒng)：VRV 多聯(lián)機

停車位：283個

竣工日期：2022年6月

廣晟科創(chuàng)大廈 深圳 · 南山區(qū)

廣晟科創(chuàng)大廈項目占地面積4,876平方米，總建筑面積54,759.66平方米，建筑高度99.1米；規(guī)劃商業(yè)配套、辦公、酒店三種業(yè)態(tài)。

產業(yè)集群 優(yōu)勢疊加

廣晟科創(chuàng)大廈落位深圳市南山高新科技園核心地段，定位為粵港澳大灣區(qū)高新企業(yè)總部基地及創(chuàng)新科技中心。區(qū)域內高新企業(yè)總數(shù)超4000家，其中騰訊、中興、邁瑞、TCL、大族激光等上市企業(yè)云集，區(qū)位優(yōu)勢十分明顯。

多維交通 人暢其行

廣晟科創(chuàng)大廈項目毗鄰地鐵2號線科苑站、11號線后海站以及9號線深大南站；南臨城市主干道濱海大道，約30分鐘車程可通達深圳灣口岸、福田口岸、羅湖口岸及深圳寶安國際機場等。

完善配套 愜意辦公

廣晟科創(chuàng)大廈項目自帶６層商業(yè)與餐飲配套，周邊聚集軟件產業(yè)基地等裙樓商業(yè)；毗鄰后海商圈、海岸城商圈，萬象天地、深圳灣萬象城、海岸城購物中心、歡樂海岸等購物中心近在咫尺。