樓盤簡介
深圳灣1號是深圳鵬瑞地產和美國KPF、AECOM、德國LKL、HID、中國香港梁志天等國際團隊的聯(lián)袂鉅作，位于中國深圳灣后海內灣湖公園西岸。項目總建筑面積約47萬平方米，主塔樓建筑結構高度約338米，是融合公寓、商業(yè)、酒店以及總部型商務辦公等復合業(yè)態(tài)為一體的深圳灣新地標綜合體。深圳灣1號建筑樓體采用雙銀Low-E中空夾膠三層玻璃幕墻。容積率：南區(qū)7.97，北區(qū)4.63。
深圳灣1號基本信息
樓盤名稱：深圳灣1號
建成年代：2017年08月31日
物業(yè)類型：公寓 , 購物中心商鋪
項目： 公園地產 , 投資地產 , 海景地產
建筑類型：高層 , 塔樓
裝修標準：毛坯
產權年限：50年
裝修情況： 精裝修
開發(fā)商：深圳市鵬瑞地產開發(fā)有限公司
投資商：深圳市玉建房地產開發(fā)有限公司
樓盤地址：東濱路與科苑大道交匯處西北側
深圳灣1號交通信息
軌道交通：2號線登良站，海月站；13號線深圳灣口岸站（在建），人才公園站（在建）
公交路線：深圳灣口岸：123路、245路、90路、98路、B688路、B737路、B794路、B813路、B816路、B817路、E19路、M206路、M299路
海月地鐵站：B700路、B737路、B802路
交通方式：福田區(qū)：益田路—福強路—車公廟立交—濱河大道—濱海大道—沙河西路—東濱路行駛83米右轉向北行駛150米到達目的地
寶安區(qū)：洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—紅嶺中路—紅嶺南路—濱河大道—濱海大道—沙河西路—東濱路行駛83米右轉向北行駛150米到達深圳灣1號。
深圳灣1號規(guī)劃信息
占地面積：46084平方米
建筑面積：475000平方米
容積率：4.63
綠化率：30%
停車位：1570個
樓棟總數：6
總戶數：266
物業(yè)公司：仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費：13.6元/平方米.月
物業(yè)費描述：公寓物業(yè)費：13.6元/平方米/月
周邊配套：教育：北京師范大學南山附屬學校、北京師范大學南山附屬中學、北京師范大學南山附屬小學、后海小學、紅黃藍親子園、荔香中學等；
購物：海岸城、天虹、寶能太古城、華潤萬家、沃爾瑪等
商業(yè)：萊弗士酒店、保利劇院等
總部基地：華潤總部大廈、阿里巴巴國際運營總部、商業(yè)云計算研發(fā)中心、喜之郎總部大廈、中海油南方總部、鵬潤達商業(yè)廣場、百麗國際總部、航天科技中心
銀行：工商銀行、招商銀行等
休閑：內灣湖公園，深圳灣體育中心，15公里濱海長廊
學校：深圳市南山區(qū)后海小學
內部配套：酒店：萊佛士酒店
會所：云端會所及生活會所兩大會所。
商業(yè)：名車展示、海景餐廳、銀行、藝術家居等旗艦商業(yè)
建材設備：精裝交付
供暖方式：市政供水
一、深圳灣1號介紹
深圳灣1號位于后海中心區(qū)東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段），緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊，也是從南側深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度350米。深圳灣1號中心擁有深圳高的直升機坪，提供私家商務飛行航線定制服務，擁有萊佛士奢級酒店，天際俱樂部；全球罕見的云端音樂廳。
二、項目基本信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，后?？偛炕?，東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）
2，開發(fā)商：深圳市鵬瑞地產開發(fā)有限公司
3，用地面積：46084.47平米
4，建筑面積：358000.00平米
5，建筑高度： 高 350米
6，寫字樓體量：69984.70平米
7，樓層：地上71層，地下4層
8，標準層面積：標準層面積為2300--2600平米
9，層高：標準層高4.5米 凈高3.2米
10，物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
11，電梯：8臺雙轎廂原裝進口迅達豪華電梯（速度可達8米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻
13，網絡：光纖入戶
14，網絡地板：150mm架空網絡地板
15，電路：三路專線供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺1500千瓦備用發(fā)動機，
16，大堂高度：11.3米
17，大堂面積：1221.67平
18，空調系統(tǒng)：VAV中央空調系統(tǒng)
19，停車位：1570個停車位，
20，車位費： 暫時未定
21，綠化率：23.5%
22，出租樓層：4--28層 
23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層
24，出租價格：280--350元 /月/（含稅）
25，實用率：68%
26，物業(yè)費：38元 /月/（包含空調費）
27，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度
28，交樓時間：預計2019年4月
三、項目優(yōu)勢
1、深圳灣1號位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側，緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊，也是從南側深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標志性建筑群，深圳高空中直升機坪，提供私人商務飛行航線定制服務。
2、深圳灣1號位于后海灣填海區(qū)，擁有發(fā)達的交通網絡，主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個交通亮點是地鐵線，地鐵2號線沿后海濱路從區(qū)域西面經過，區(qū)域內設有四個地鐵站，從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站，使得片區(qū)內的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。
3、深圳灣1號屹立于中國深圳灣，共由8棟主體建筑組成。融合公寓、商業(yè)、奢華酒店及甲級寫字樓等綜合一體，為深圳灣地標型建筑群，創(chuàng)新城市發(fā)展模式。360°海天視界、私家空中泳池，所至，只為創(chuàng)造世界灣區(qū)1號作品
4、內部配套：濱海地標綜合體，‘一站式’服務兌現
1) 名車展廳、海景餐廳、銀行、藝術家具等旗艦商業(yè)，為人士量身而造
2) 國際奢華酒店：深圳灣1號于2013年5月引入國際奢華酒店‘萊佛士酒店’
3) 私密會所：342m高空云端會所、深灣會會所。
5、深圳灣壹號-巧奪天工，驚世之作，地處后海金融商務區(qū)總部基地之核心位置，坐擁深圳一線海景資源，緊鄰深圳城市名片（十五公里濱海長廊）享海陸空三維立體交通，集寰球商務、公寓、奢華酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。
四、項目配套
商業(yè)配套： 天虹商場，家樂福，
酒店配套：凱賓斯基酒店，中洲萬豪酒店，木棉花酒店，新桃園酒店，等
交通配套：
軌道交通：2號線后海站，登良站、海月站、11號線后海站
環(huán)繞本項目周邊公交站點：“后海濱路口”，“后海濱登良路口”，“登良地鐵站”，等多條公交站點，
銀行：創(chuàng)興銀行，華興銀行、平安銀行、中國農業(yè)銀行、中國光大銀行、招商銀行、中國建設、中信銀行等。

深圳灣1號項目基礎信息：
項目位置：深圳市南山區(qū)東濱路與科苑南路交匯
地 鐵：地 鐵2號線登良站
導航地址：深圳灣1號T7棟
項目建筑面積：17萬㎡（辦公面積7萬㎡）
標準層面積：2300-2600㎡
物業(yè)管理費：38元/㎡（含空調早8晚7）
使用率：62%
樓高：350米
標準層高：4.5米 / 凈高3.2米
層數：72層
停車位：479個
電梯數：辦公樓層10臺訊達雙轎廂電梯
空調系統(tǒng)：AVA中央空調系統(tǒng)
大堂高度：11米
交付標準：天地墻+窗簾（可直接入駐）
天花：金屬鋁扣板天花+燈盤，全部安裝到位
墻面：乳膠漆刷白，并安裝雙開玻璃門
窗簾：安裝電動智能窗簾（根據日照采光自動調節(jié)）
地面：150mm網絡地板
交樓時間：現樓
特色配套：深灣會國際會員制俱樂部，云端音樂廳，天際龍吧，白金級物管團隊

十年磨一劍——深圳灣1號圓滿落成 世界音樂廳云端啟幕
?灣區(qū)——深圳灣1號十年落成暨云頌音樂廳啟幕新聞發(fā)布會圓滿舉辦。鵬瑞集團執(zhí)行董事兼總裁李維先生、全球級女高音阿依達?嘉麗弗莉娜、深圳交響樂團團長聶冰出席發(fā)布會。
界面樓市深圳
2019年5月28日，?灣區(qū)——深圳灣1號十年落成暨云頌音樂廳啟幕新聞發(fā)布會圓滿舉辦。鵬瑞集團執(zhí)行董事兼總裁李維先生、全球級女高音阿依達?嘉麗弗莉娜、深圳交響樂團團長聶冰出席發(fā)布會。據了解，阿依達?嘉麗弗莉娜是云頌音樂廳迎來的首位國際“大腕兒”，她將在云頌音樂廳進行云端首演，鵬瑞集團表示，這只是一個開始。
十年一劍，深圳灣1號是鵬瑞集團獻給大灣區(qū)代言深圳名片的一份厚禮。十年落成，是建筑品質的具一格，是城市人居美好生活的締造，亦是出品人徐航先生夢想初衷的實現。
深圳灣1號作為灣區(qū)之作，集全球智慧和配置，攜手美國KPF、美國AECOM、美國HBA、加拿大YABU PUSHELBERG、德國LKL、德國HID、英國Kelly Hoppen、中國香港梁志天、中國香港AB Concept、閩臺李瑋珉、法國歐博、中*際（CCDI）等國際團隊，從建筑空間美學出發(fā)，與生活美學同行，成就了今日的人居。
這座集萊佛士公寓、超甲總部辦公、傳奇萊佛士酒店、定制商業(yè)及深灣會于一體的超級城市綜合體，是徐航先生承諾的兌現：“建一座給城市增光、為生活添彩、能在地球上留下一點痕跡的建筑?！?br/>云頌音樂廳獲吉尼斯和CTBUH雙重認證
以城市為舞臺，星空為背景。深圳灣1號之上，世界音樂廳——云頌音樂廳，代表的是城市文化與云端天籟的相遇相契。作為與公益結合的文化藝術平臺，云頌音樂廳獲得了世界高層建筑與都市人居學會（CTBUH）和吉尼斯世界記錄的雙重認證，被授予 “世界音樂廳”稱號。至此，深圳又添城市文化新地標。
與其他音樂廳不同的是，云頌音樂廳坐落于350米高灣區(qū)之上，三面玻璃幕墻形成的絕佳視野，國際技術標準帶來的沉浸式質感，讓音樂廳的高規(guī)格不可復制?！霸祈炓魳窂d是全球、美麗的音樂廳，恍如仙境。我很幸運，可以成為在云頌音廳演出的人?！奔磳⒃诖双I出首秀演出的阿依達如是說?！拔蚁嘈胚@里未來將成為世界音樂家們夢寐以求的藝術殿堂”。
萊佛士公寓——上閃耀的明珠
深圳灣1號十年落成匠心巨制，云頌音樂廳的啟幕是對深圳灣1號十年落成的獻禮，而深圳灣1號的收官之作——萊佛士公寓，更是順應時代而生的資產。萊佛士公寓作為深圳灣1號的收官作品，不僅擁有懸浮在云端的景觀視野，擁覽深圳灣200米云端360度景觀，盡攬山、灣、海、河、湖、公園及城際天際7重景觀。更私享“百年傳奇”萊佛士酒店奢華服務加冕，“世界音樂廳”云頌音樂廳、350米云端停機坪、Long Bar長廊酒吧等配套，深圳灣1號再升級，堪稱“上閃耀的明珠”。
深圳灣1號出品人徐航先生說過，深圳灣1號的獲得客戶的認可，離開不團隊與全球設計們的智慧。據了解，萊佛士公寓邀請了梁志天、帕奇希婭·奧奇拉、SCDA等國際及團隊擔當室內設計，以萊佛士統(tǒng)一規(guī)格和標準設計，由萊佛士酒店運營，提供專屬的萊佛士酒店定制專屬服務，確保服務質量的同時，還享受雅高集團全球VVIP的酒店權益，在同一棟大廈中為公寓提供無縫連接的服務。
全球“”女高音阿依達?嘉麗弗莉娜在發(fā)布會現場對萊佛士公寓贊不絕口：“我走遍全世界，深圳灣1號是我見過的、的房子，每一套都超過五星級酒店套房，這里是夢想中的居所，非常希望能擁有一套?！?br/>深圳灣1號萊佛士公寓，集藝術、品味、品質于一身。相信全世界的美好故事，終將抵達深圳灣1號萊佛士公寓。

深圳灣1號介紹
一、深圳灣1號位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側,緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊,也是從南側深圳灣口岸所看到的項目。深圳灣1號(One Shenzhen Bay)總用地面積46084.47平米，是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于體的城市綜合體。將建成后海地區(qū)標志性建筑群,深圳高空中直升機坪,提供私人商務飛行航線定制服務。深圳灣1號(One Shenzhen Bay)總用地面積46084.47平米.
深圳灣1號從建成至今歷經了10年，這是深圳灣1號的10年，同時也是深圳灣區(qū)成長的10年，深圳灣1號從一開始便不只是一個地產項目，他沒有預算的天花板，沒有計算財務回報，而是以打造藝術品的思想，把一切交付時間。
二、深圳灣1號位于后海灣填海區(qū).擁有發(fā)達的交通網絡,主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個交通亮點是地鐵線,地鐵2號線沿后海濱路從區(qū)域西面經過.區(qū)域內設有四個地鐵站,從北至南依次為后海站.登良站.海月站.灣廈站,使得片區(qū)內的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。
三、深圳灣1號屹立于中國深圳灣,共由8棟主體建筑組成，6棟公寓，2棟寫字樓，面積是200-980平米的戶型，一梯一戶的小區(qū)。融合公寓、商業(yè)、奢華酒店及甲級寫字樓等綜合一體,為深圳灣地標型建筑群,創(chuàng)新城市發(fā)展模式。360"海天視界,私家空中泳池,只為創(chuàng)造世界灣區(qū)1號作品。
為了讓深圳灣1號能享有超大立面360°全景視野，立面玻璃采用幕墻建筑行業(yè)的配置，雙銀LOW-E中空夾膠三層超白玻璃幕墻系統(tǒng)——將超高層建筑里的不可能變成可能。
四、內部配套:濱海地標綜合體“一站式”服務兌現
名車展廳、海景餐廳、銀行、藝術家具等旗艦商業(yè),為成功人士量身而造；
國際著華酒店:深圳灣1號于2013年5月引入國際害華酒店 萊佛士酒店；
私密會所:342m高空云端會所、深灣會會所；
深圳灣1號位于深圳灣畔，后海金融總部基地，緊鄰人才公園。
后海金融總部基地，目之所及無不是財經報道里“別人家的公司”--BAT、高通、恒大、百麗、海王、中國航天等。22個總部項目中，多數為甲級寫字樓，合計約160萬平辦公面積，其中6-7成為總部自用。這些體量巨大、覆蓋面涉及各個領域的上市公司，對于產業(yè)鏈條的帶動作用不言而喻。
身在其中的深圳灣1號，可謂占據了得天厚的優(yōu)勢。
深圳灣1號總建筑面積約48萬平，分南、北兩區(qū)開發(fā)，共8棟塔樓。其中，T1為寫字樓，T2、T3、T4、T5、T6、T8為公寓，已交付入住。
深圳灣1號主樓為T7，建筑高度約350米，72層，融合總部辦公、萊佛士酒店、公寓、定制商業(yè)及會所于一體的超級城市地標綜合體，也是鵬瑞集十年之大成的收官之作。
△“垂直城市”T7
深圳灣1號即將推出的是全球第三座、中國座萊佛士公寓。用“集萬千寵愛于一身”來形容這座公寓，真是一點都不過分。萊佛士酒店、定制商業(yè)灣匯、會所深灣會、天際音樂廳云頌、直升機停機坪，每一項都是一道“被貧窮限制想象”的命題，而萊佛士公寓擁有全部。
萊佛士酒店成立于1887年，是世界酒店業(yè)霸主雅高集團旗下的豪華五星級酒店。全球第14家酒店--深圳鵬瑞萊佛士酒店已于5月16日開業(yè)。酒店位于T7中區(qū)，視野非常開闊，可俯瞰深圳灣，景觀。
萊佛士酒店擁有星空坊全日制餐廳、云璟中餐廳、Longbar長廊酒吧等。值得注意的是，酒店僅有168間客房，房間數不多。項目銷售介紹，這家酒店基本做不到盈利，引入的目的只是為了給萊佛士公寓提供服務。
△酒店客房
71樓是獲得世界高層建筑與都市人居學會CTBUH認證的「世界音樂廳」云頌音樂廳，曾為2018俄羅斯**開幕式獻唱的女高音歌唱家Aida Garifullina將在此首演。據悉，云頌音樂廳將會交由運營機構打理，可以滿足舉辦私人音樂會等需求，也會不定期舉辦偏公益性質的音樂會。
△云頌音樂廳，山海盡收眼底
T7頂樓是直升飛機停機坪，近期已成功試運營。鵬瑞將與航空公司合作，為提供直飛中國香港、中國澳門、珠海等短途飛行服務。值得一提的是，停機坪可直接，也就意味著，足不出戶就能夠滿足各種匪(fēi)夷(cháng)所(hé)思(lǐ)的需求。
4萬平的定制商業(yè)灣匯，為華南高定奢尚生活中心。有別于傳統(tǒng)的購物商場，灣匯主要以進口家居、豪車展廳、私人銀行、精致餐飲為主，引進逾50家和商家，包括華南全新概念展廳Aston Martin、高定西服Ansiw & Brian Bespoke等。
會所深灣會，運營3年，會員超過600位，以上市公司創(chuàng)始人或高管為主，包括、等。近入會的一位榮譽會員是中原集團、地產教父施永青先生。徐航的目的是，把這群聚起來一起做些有意義的事情比如公益。果然，慈善才是的趣味。
“得恩寵”的深圳灣1號萊佛士公寓，位于T7的46-68層。
據了解，萊佛士公寓邀請梁志天、帕奇希婭·奧奇拉、SCDA等國際及團隊擔當室內設計，由萊佛士酒店運營，提供定制專屬服務，還可享受雅高集團全球VVIP的酒店權益。
深圳灣1號銷售介紹，萊佛士公寓低區(qū)46-53層，是固定面積段，包括320平、410平、460平、600平，戶型以3套房+1書房的搭配為主，320平的戶型沒有書房，僅有四五十套。
高區(qū)54層及以上，為定制產品。什么概念呢?有實力的，可以買半層，也可以整層定制，買兩層也不是不可以。劃重點:一層面積約2000平。
深圳灣1號開放的樣板間中，460平的戶型就是由設計梁志天親自操刀，意大利式簡約現代風格。據了解，萊佛士公寓硬裝、軟裝一應俱全，基本可實現拎包入住。
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