深圳灣1號(hào)位于深圳灣畔，后海金融總部基地，緊鄰人才公園。
后海金融總部基地，目之所及無不是財(cái)經(jīng)報(bào)道里“別人家的公司”--BAT、高通、恒大、百麗、海王、中國航天等。22個(gè)總部項(xiàng)目中，多數(shù)為甲級(jí)寫字樓，合計(jì)約160萬平辦公面積，其中6-7成為總部自用。這些體量巨大、覆蓋面涉及各個(gè)領(lǐng)域的上市公司，對(duì)于產(chǎn)業(yè)鏈條的帶動(dòng)作用不言而喻。
身在其中的深圳灣1號(hào)，可謂占據(jù)了得天厚的優(yōu)勢。
深圳灣1號(hào)總建筑面積約48萬平，分南、北兩區(qū)開發(fā)，共8棟塔樓。其中，T1為寫字樓，T2、T3、T4、T5、T6、T8為公寓，已交付入住。
深圳灣1號(hào)主樓為T7，建筑高度約350米，72層，融合總部辦公、萊佛士酒店、公寓、定制商業(yè)及會(huì)所于一體的超級(jí)城市地標(biāo)綜合體，也是鵬瑞集十年之大成的收官之作。
△“垂直城市”T7
深圳灣1號(hào)即將推出的是全球第三座、中國座萊佛士公寓。用“集萬千寵愛于一身”來形容這座公寓，真是一點(diǎn)都不過分。萊佛士酒店、定制商業(yè)灣匯、會(huì)所深灣會(huì)、天際音樂廳云頌、直升機(jī)停機(jī)坪，每一項(xiàng)都是一道“被貧窮限制想象”的命題，而萊佛士公寓擁有全部。
萊佛士酒店成立于1887年，是世界酒店業(yè)霸主雅高集團(tuán)旗下的豪華五星級(jí)酒店。全球第14家酒店--深圳鵬瑞萊佛士酒店已于5月16日開業(yè)。酒店位于T7中區(qū)，視野非常開闊，可俯瞰深圳灣，景觀。
萊佛士酒店擁有星空坊全日制餐廳、云璟中餐廳、Longbar長廊酒吧等。值得注意的是，酒店僅有168間客房，房間數(shù)不多。項(xiàng)目銷售介紹，這家酒店基本做不到盈利，引入的目的只是為了給萊佛士公寓提供服務(wù)。
△酒店客房
71樓是獲得世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì)CTBUH認(rèn)證的「世界音樂廳」云頌音樂廳，曾為2018俄羅斯**開幕式獻(xiàn)唱的女高音歌唱家Aida Garifullina將在此首演。據(jù)悉，云頌音樂廳將會(huì)交由運(yùn)營機(jī)構(gòu)打理，可以滿足舉辦私人音樂會(huì)等需求，也會(huì)不定期舉辦偏公益性質(zhì)的音樂會(huì)。
△云頌音樂廳，山海盡收眼底
T7頂樓是直升飛機(jī)停機(jī)坪，近期已成功試運(yùn)營。鵬瑞將與航空公司合作，為提供直飛中國香港、中國澳門、珠海等短途飛行服務(wù)。值得一提的是，停機(jī)坪可直接，也就意味著，足不出戶就能夠滿足各種匪(fēi)夷(cháng)所(hé)思(lǐ)的需求。
4萬平的定制商業(yè)灣匯，為華南高定奢尚生活中心。有別于傳統(tǒng)的購物商場，灣匯主要以進(jìn)口家居、豪車展廳、私人銀行、精致餐飲為主，引進(jìn)逾50家和商家，包括華南全新概念展廳Aston Martin、高定西服Ansiw & Brian Bespoke等。
會(huì)所深灣會(huì)，運(yùn)營3年，會(huì)員超過600位，以上市公司創(chuàng)始人或高管為主，包括、等。近入會(huì)的一位榮譽(yù)會(huì)員是中原集團(tuán)、地產(chǎn)教父施永青先生。徐航的目的是，把這群聚起來一起做些有意義的事情比如公益。果然，慈善才是的趣味。
“得恩寵”的深圳灣1號(hào)萊佛士公寓，位于T7的46-68層。
據(jù)了解，萊佛士公寓邀請梁志天、帕奇希婭·奧奇拉、SCDA等國際及團(tuán)隊(duì)擔(dān)當(dāng)室內(nèi)設(shè)計(jì)，由萊佛士酒店運(yùn)營，提供定制專屬服務(wù)，還可享受雅高集團(tuán)全球VVIP的酒店權(quán)益。
深圳灣1號(hào)銷售介紹，萊佛士公寓低區(qū)46-53層，是固定面積段，包括320平、410平、460平、600平，戶型以3套房+1書房的搭配為主，320平的戶型沒有書房，僅有四五十套。
高區(qū)54層及以上，為定制產(chǎn)品。什么概念呢?有實(shí)力的，可以買半層，也可以整層定制，買兩層也不是不可以。劃重點(diǎn):一層面積約2000平。
深圳灣1號(hào)開放的樣板間中，460平的戶型就是由設(shè)計(jì)梁志天親自操刀，意大利式簡約現(xiàn)代風(fēng)格。據(jù)了解，萊佛士公寓硬裝、軟裝一應(yīng)俱全，基本可實(shí)現(xiàn)拎包入住。
一、深圳灣1號(hào)簡介
深圳灣1號(hào)體屹立于深圳后海CBD，融匯金融商務(wù)總部規(guī)劃與灣景，地段全城，匯集智慧，以優(yōu)美的建筑和矚目的高
度構(gòu)成后海特的天際線，匠作詮釋的商務(wù)美學(xué)。 大廈無縫連接濱海長廊，與明珠綠地隔海相望，內(nèi)湖灣公園，深圳灣海
景，紅松林公園等城市資源景觀盡收眼底。 數(shù)十家名企比鄰，阿里巴巴，聯(lián)想，華潤，恒大，中海油，航天科技大廈等。
二、物業(yè)介紹
管理費(fèi)： 32元/㎡/月 電梯數(shù)量： 8臺(tái)迅達(dá)電梯。停車位： 479個(gè) 停車便利.
周邊配套
30層以上是萊福士酒店和RAFFLES公寓，音樂廳，360度全海景云端會(huì)所，頂層深圳高空直升機(jī)坪，提供私人商務(wù)飛行航
線制定服務(wù)。
總樓層73層，整層面積2300㎡-2600㎡，層高4.5米，凈高3.2米，一手物業(yè)，70%的實(shí)用率，交樓標(biāo)準(zhǔn)有吊頂，網(wǎng)絡(luò)地板，乳
膠漆墻面，2米極限寬幅玻璃幕墻，360度環(huán)宇視野。
在租面積信息：500--3000㎡，低預(yù)算，多種戶型、面積大小可選
三、配套介紹： 
1) 交通： 
周邊有2號(hào)線，有m474路、m493路等多條公交線路匯聚于此，交通四通八達(dá)，暢通無阻;員工上下班在地理位置上沒有任何困擾;
2) 周邊配套： 
（1）餐飲： 和禾心靈童趣館、麗江宴、樹上螞蟻甜品店等
（2）： 角咖啡、妙手足浴(后海觀臺(tái)店)、季翔推拿工作室等
（3）銀行： 中信銀行24自助銀行(深圳后海支行)、中國農(nóng)業(yè)銀行24自助銀行(深圳蔚藍(lán)海岸支行)、中國農(nóng)業(yè)銀行(深圳蔚藍(lán)海岸支行)等

深圳灣1號(hào)坐落在深圳的核心地段，緊鄰后海總部基地、深圳人才公園，是鵬瑞集團(tuán)耗時(shí)十年精心打造的超級(jí)城市地標(biāo)綜合體。
項(xiàng)目共8棟，由水軸分成南北區(qū)，融合公寓、超甲級(jí)寫字樓、傳奇萊佛士酒店、深灣會(huì)及定制商業(yè)等于一體，擁有的深圳灣景觀資源。
在350米高的深圳灣1號(hào)T7座高區(qū)，是全球第3座、中國第1座奢華公寓——萊佛士公寓。
回想萊佛士公寓的設(shè)計(jì)理念，Patricia認(rèn)為，設(shè)計(jì)這樣一個(gè)公寓，重要的還是跟當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢?、窗外景觀有機(jī)結(jié)合。
“看到深圳灣1號(hào)有如此得天厚的條件，尤其是景觀、地理位置，我會(huì)考慮設(shè)計(jì)時(shí)如何結(jié)合景色本身具有的，將光運(yùn)用到程度，希望通過我的設(shè)計(jì)能帶給深圳灣1號(hào)萊佛士公寓以更多活力和。”
推開萊佛士公寓大門，窗外海天一色的景象立馬躍入眼簾。
通常，設(shè)計(jì)師會(huì)盡可能讓海景留在大面積的客廳，從而限度發(fā)揮景觀的。但移步進(jìn)去會(huì)發(fā)現(xiàn)，在萊佛士公寓，主臥、餐廳、次臥、甚至是衛(wèi)生間，處處都能將深圳灣景色盡收眼底。
Patricia說，在云端生活的確是一種的生活享受，人們當(dāng)然應(yīng)該好好利用這一點(diǎn)去享受它，尤其是在深圳灣1號(hào)這么的奢華藝術(shù)公寓中。
“站在深圳灣1號(hào)的空間里，面對(duì)的不僅僅是廣袤的深圳灣海域，更重要的是我感受到了腳下的波濤洶涌，我身邊的云卷云舒 ，當(dāng)我在云上俯瞰這一切時(shí)，仿佛此刻我就是世界的中心，這讓我覺得內(nèi)心非常激動(dòng)和榮耀?！?br/>萊佛士公寓“云境”新品還有一個(gè)的亮點(diǎn)：定制。一般精裝修項(xiàng)目只是配簡單的硬裝，但萊佛士公寓硬裝、軟裝一應(yīng)俱全，并且每一處細(xì)節(jié)，都凝結(jié)了世界設(shè)計(jì)師的心思
Patricia認(rèn)為，雖然萊佛士公寓非常奢華，大家都期待看到某樣?xùn)|西或者某個(gè)細(xì)節(jié)、某種設(shè)計(jì)帶來的奢華感，但她不喜歡傳統(tǒng)的堆砌出來的奢華感。
在她看來，奢華的生活方式并不是炫耀，不需要展示和陳列，相反，是一種沉浸其中的感受……一種可以和家人、摯愛親朋分享的私密體驗(yàn)，奢華不應(yīng)該“咄咄逼人”，而應(yīng)該令人愉悅。
“我認(rèn)為可以從細(xì)節(jié)中體現(xiàn)出極簡的東西，無形之中，細(xì)節(jié)之中，一種更低調(diào)的奢華?！盤atricia表示。
萊佛士公寓之所以能被稱為深圳奢華公寓，除了因?yàn)槠鋺粜汀⒃O(shè)計(jì)、裝修打破了人們對(duì)豪宅的想象，還因?yàn)樗峁┑呐涮准胺?wù)也是深圳灣1號(hào)的奢華配套。
一直為政要名流所青睞的、享譽(yù)全球的百年奢華酒店萊佛士酒店，就是深圳灣1號(hào)萊佛士公寓的專屬配套。
萊佛士公寓不僅可以享受萊佛士酒店Longbar長廊酒吧、云璟中餐廳等，還可私享萊佛士酒店提供的“奢感定制服務(wù)”，包括米其林星廚服務(wù)、私人管家服務(wù)、Raffles生活家的vip優(yōu)先使用權(quán)。
在T7座的71層，是被譽(yù)為“世界上音樂廳”的云頌音樂廳，擔(dān)任2018年俄羅斯**開幕式主唱的阿依達(dá)·嘉麗弗莉娜（Aida Garifullina）曾在此進(jìn)行首演。未來，云頌音樂廳將與合作，參與公共及公益藝術(shù)活動(dòng)，還可以為舉辦私人音樂會(huì)。
鵬瑞還在T7座頂樓配建了直升飛機(jī)停機(jī)坪，12月2日，停機(jī)坪正式啟航。據(jù)了解，停機(jī)坪可直接，鵬瑞還將與航空公司合作，為提供短途直飛服務(wù)。
“中國僅有，世界少有”，用這樣一句話來形容深圳灣1號(hào)·萊佛士公寓，大概不會(huì)有人產(chǎn)生異議。
為什么深圳灣1號(hào)能夠凝結(jié)全球設(shè)計(jì)師的智慧？是什么吸引了他們參與其中？Patricia說，這里面有很多是她的好朋友。她說：“深圳灣1號(hào)是一個(gè)非常棒的項(xiàng)目，大家都很喜歡，也很愿意跟它合作，所有的一切都源于對(duì)美的追求，把所有美好的東西融合在一起是?！盤atricia已經(jīng)期待著，五年之后能夠再來到深圳，再回到自己親自參與設(shè)計(jì)的深圳灣1號(hào)。

深圳灣1號(hào)交通配置
深圳灣1號(hào)(深圳灣一號(hào) )位于后海灣填海區(qū)，擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，主要干道"四縱三橫"形成閉路循環(huán)。另一個(gè)交通亮點(diǎn)是地鐵線，地鐵2號(hào)線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過，區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個(gè)地鐵站，從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站，使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。不足公共交通覆蓋率極低，距離項(xiàng)目近的公交站點(diǎn)位于東濱路，距君匯新天步行約3分鐘，但路線只有三條繞行南山的區(qū)域線和一條通行羅湖、福田的線路，對(duì)于以公共交通出行為主的業(yè)主而言，出行不便。
深圳灣1號(hào)獲獎(jiǎng)
2013年5月10日，在吉隆坡"2013年國際房地產(chǎn)獎(jiǎng)"頒獎(jiǎng)盛會(huì)上，深圳灣1號(hào)成功將"2013年國際地產(chǎn)亞太區(qū)公寓五星獎(jiǎng)(5 Stars Best Apartment)"和"2013年國際地產(chǎn)亞太區(qū)綜合體獎(jiǎng)(Highly Commended Mixed-use Development)"兩項(xiàng)國際性收入囊中。
有"地產(chǎn)奧斯卡獎(jiǎng)"之稱的國際地產(chǎn)獎(jiǎng)，堪稱世界房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)影響范圍、性的獎(jiǎng)項(xiàng)。該獎(jiǎng)項(xiàng)覆蓋北美、歐洲、亞太、中南美等區(qū)域，旨在表彰世界范圍內(nèi)的地產(chǎn)項(xiàng)目，是全球公認(rèn)的優(yōu)異標(biāo)志。據(jù)悉，國際地產(chǎn)獎(jiǎng)這一重項(xiàng)歷年來幾乎都被地產(chǎn)項(xiàng)目所壟斷，比如2011年海德公園1號(hào)就曾榮獲國際地產(chǎn)獎(jiǎng)。而此次深圳灣1號(hào)作為中國房地產(chǎn)界的代表一舉斬獲兩項(xiàng)，使得這一常年被歐美國家的房地產(chǎn)企業(yè)所壟斷的重要獎(jiǎng)項(xiàng)，終于迎來了新的挑戰(zhàn)者。
有業(yè)內(nèi)分析指出，深圳灣1號(hào)的獲獎(jiǎng)，充分:占據(jù)全球?yàn)硡^(qū)新高地的深圳灣1號(hào)，已躋身于豪宅之列，在中國豪宅領(lǐng)域占有優(yōu)勢。

一、樓盤簡介
1、深圳灣1號(hào)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所
看到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群。
2、深圳灣1號(hào)周邊擁有良好的生態(tài)環(huán)境和多樣的休閑設(shè)施，與周邊各功能組團(tuán)聯(lián)系密切，更是西部通道進(jìn)出深港的門
戶；交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，以三縱四橫的主干道、地鐵2號(hào)線、西部通道等交通動(dòng)脈為主。
二、基本參數(shù)
①、總建筑面積358000平，占地面積46084.47平米
②、建筑高度338米
③、層數(shù)：地上71層，地下3層
④、層高4.5米 ，凈高3.2米，停車位479個(gè)
⑤、標(biāo)準(zhǔn)層面積： 約2300-2600㎡
⑥、空調(diào)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，可分戶計(jì)量
⑦、物業(yè)管理公司：仲量聯(lián)行，管理費(fèi)：38元/㎡/月（包含空調(diào)費(fèi)）
⑧、入住時(shí)間：預(yù)計(jì)2019年4月份
深圳灣1號(hào)(OneShenzhenBay)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰灣內(nèi)湖的海景地塊，也是從南側(cè)灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。灣1號(hào)(OneShenzhenBay)項(xiàng)目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性+服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。
深圳灣1號(hào)(OneShenzhenBay)項(xiàng)目平均容積率由3.41變更為5.9，計(jì)容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米，其中面積69530平米、商業(yè)面積29450平方米、商務(wù)面積107090平方米、配套設(shè)施面積2430平方米；北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米，其中面積13500平方米、商業(yè)面積9800平方米、商務(wù)面積39790平方米、配套設(shè)施面積150平方米。項(xiàng)目宗地號(hào)：南地塊T107-0002、北地塊T107-0003，占地面積：46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米)，建筑容積率：5.9，建筑覆蓋率：≤35%，綠地率：≥30%。
深圳灣1號(hào)坐落在深圳的核心地段，緊鄰后?？偛炕?、深圳人才公園，是鵬瑞集團(tuán)耗時(shí)十年精心打造的超級(jí)城市地標(biāo)綜合體。
項(xiàng)目共8棟，由水軸分成南北區(qū)，融合公寓、超甲級(jí)寫字樓、傳奇萊佛士酒店、深灣會(huì)及定制商業(yè)等于一體，擁有的深圳灣景觀資源。
在350米高的深圳灣1號(hào)T7座高區(qū)，是全球第3座、中國第1座奢華公寓——萊佛士公寓。
回想萊佛士公寓的設(shè)計(jì)理念，Patricia認(rèn)為，設(shè)計(jì)這樣一個(gè)公寓，重要的還是跟當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢?、窗外景觀有機(jī)結(jié)合。
“看到深圳灣1號(hào)有如此得天厚的條件，尤其是景觀、地理位置，我會(huì)考慮設(shè)計(jì)時(shí)如何結(jié)合景色本身具有的，將光運(yùn)用到程度，希望通過我的設(shè)計(jì)能帶給深圳灣1號(hào)萊佛士公寓以更多活力和?！?br/>推開萊佛士公寓大門，窗外海天一色的景象立馬躍入眼簾。
通常，設(shè)計(jì)師會(huì)盡可能讓海景留在大面積的客廳，從而限度發(fā)揮景觀的。但移步進(jìn)去會(huì)發(fā)現(xiàn)，在萊佛士公寓，主臥、餐廳、次臥、甚至是衛(wèi)生間，處處都能將深圳灣景色盡收眼底。
Patricia說，在云端生活的確是一種的生活享受，人們當(dāng)然應(yīng)該好好利用這一點(diǎn)去享受它，尤其是在深圳灣1號(hào)這么的奢華藝術(shù)公寓中。
“站在深圳灣1號(hào)的空間里，面對(duì)的不僅僅是廣袤的深圳灣海域，更重要的是我感受到了腳下的波濤洶涌，我身邊的云卷云舒 ，當(dāng)我在云上俯瞰這一切時(shí)，仿佛此刻我就是世界的中心，這讓我覺得內(nèi)心非常激動(dòng)和榮耀?！?br/>萊佛士公寓“云境”新品還有一個(gè)的亮點(diǎn)：定制。一般精裝修項(xiàng)目只是配簡單的硬裝，但萊佛士公寓硬裝、軟裝一應(yīng)俱全，并且每一處細(xì)節(jié)，都凝結(jié)了世界設(shè)計(jì)師的心思
Patricia認(rèn)為，雖然萊佛士公寓非常奢華，大家都期待看到某樣?xùn)|西或者某個(gè)細(xì)節(jié)、某種設(shè)計(jì)帶來的奢華感，但她不喜歡傳統(tǒng)的堆砌出來的奢華感。
在她看來，奢華的生活方式并不是炫耀，不需要展示和陳列，相反，是一種沉浸其中的感受……一種可以和家人、摯愛親朋分享的私密體驗(yàn)，奢華不應(yīng)該“咄咄逼人”，而應(yīng)該令人愉悅。
“我認(rèn)為可以從細(xì)節(jié)中體現(xiàn)出極簡的東西，無形之中，細(xì)節(jié)之中，一種更低調(diào)的奢華?！盤atricia表示。
萊佛士公寓之所以能被稱為深圳奢華公寓，除了因?yàn)槠鋺粜?、設(shè)計(jì)、裝修打破了人們對(duì)豪宅的想象，還因?yàn)樗峁┑呐涮准胺?wù)也是深圳灣1號(hào)的奢華配套。
一直為政要名流所青睞的、享譽(yù)全球的百年奢華酒店萊佛士酒店，就是深圳灣1號(hào)萊佛士公寓的專屬配套。
萊佛士公寓不僅可以享受萊佛士酒店Longbar長廊酒吧、云璟中餐廳等，還可私享萊佛士酒店提供的“奢感定制服務(wù)”，包括米其林星廚服務(wù)、私人管家服務(wù)、Raffles生活家的vip優(yōu)先使用權(quán)。
在T7座的71層，是被譽(yù)為“世界上音樂廳”的云頌音樂廳，擔(dān)任2018年俄羅斯**開幕式主唱的阿依達(dá)·嘉麗弗莉娜（Aida Garifullina）曾在此進(jìn)行首演。未來，云頌音樂廳將與合作，參與公共及公益藝術(shù)活動(dòng)，還可以為舉辦私人音樂會(huì)。
鵬瑞還在T7座頂樓配建了直升飛機(jī)停機(jī)坪，12月2日，停機(jī)坪正式啟航。據(jù)了解，停機(jī)坪可直接，鵬瑞還將與航空公司合作，為提供短途直飛服務(wù)。
“中國僅有，世界少有”，用這樣一句話來形容深圳灣1號(hào)·萊佛士公寓，大概不會(huì)有人產(chǎn)生異議。
為什么深圳灣1號(hào)能夠凝結(jié)全球設(shè)計(jì)師的智慧？是什么吸引了他們參與其中？Patricia說，這里面有很多是她的好朋友。她說：“深圳灣1號(hào)是一個(gè)非常棒的項(xiàng)目，大家都很喜歡，也很愿意跟它合作，所有的一切都源于對(duì)美的追求，把所有美好的東西融合在一起是?！盤atricia已經(jīng)期待著，五年之后能夠再來到深圳，再回到自己親自參與設(shè)計(jì)的深圳灣1號(hào)。
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