前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)簡(jiǎn)介
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)（又名寶中時(shí)代廣場(chǎng)）位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級(jí)寫字樓，也是我們將要推售的部分。項(xiàng)目作為寶安中心區(qū)超甲級(jí)綜合體。
物業(yè)配套
物業(yè)管理公司：物業(yè)管理有限公司 
客梯數(shù)：16部
物業(yè)管理費(fèi)：20元/平米·月 
電梯品牌：三菱
空調(diào)類型：集中式中央空調(diào) 
電梯有無(wú)分區(qū)設(shè)置：是
空調(diào)開(kāi)放時(shí)間：星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日00:00到24:00 
貨梯數(shù)：2部
車位月租金：1000元/月 
地上車位數(shù)：725個(gè)
網(wǎng)絡(luò)通訊：電信、聯(lián)通、長(zhǎng)城、鐵通、移動(dòng)、衛(wèi)通 地下車位數(shù)：450個(gè)
樓內(nèi)配套：銀行、ATM、餐飲、便利店、食堂、干洗店、商務(wù)中心、會(huì)議室、會(huì)展中心
安防系統(tǒng)：IC一卡通控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、門傳感器監(jiān)視系統(tǒng)、巡邏系統(tǒng)、停車控制及車牌識(shí)別系統(tǒng)、應(yīng)急電源,照明和擴(kuò)音系統(tǒng)、智能自動(dòng)火警檢測(cè)系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

建筑設(shè)計(jì)
建筑外型力求達(dá)到“標(biāo)志性”的效果，透過(guò)高層塔樓體量，強(qiáng)調(diào)立體線條的流暢及高聳入云的豎向感。裙樓采用框架架構(gòu)，塔樓采用框筒架構(gòu)；建筑外立面為玻璃幕墻，裙樓與塔樓過(guò)渡位置采用大玻璃相嵌的手法達(dá)到相協(xié)調(diào)統(tǒng)一的效果，同時(shí)充分考慮了深圳地區(qū)的氣候特點(diǎn)。以框架、大片玻璃，幕墻三種形式互相穿透，形成空靈的效果，強(qiáng)調(diào)線條感及簡(jiǎn)潔大方的型式手法。
整個(gè)大樓北面和西面臨城市道路和地下鐵退場(chǎng)門，極大的彰顯了辦公樓緊貼時(shí)代脈搏的氣息，東南面有城市廣場(chǎng)，便于人們?cè)诖诵蓓w現(xiàn)了較好的人性化安排。整個(gè)項(xiàng)目地塊動(dòng)線清楚，車行人行互不干擾，與周邊建筑關(guān)系呼應(yīng)得恰到好處。
地上建筑裙樓多面臨路，十分優(yōu)越,共為三-四層，是難得的帶豪華中庭的商業(yè)空間,可滿足多種商業(yè)需求，特別是金融類辦公場(chǎng)所所需的開(kāi)放與私密結(jié)合的布置。
裙樓與塔樓之間部分有一中庭，高約20米，豪華氣派，是深圳市的寫字樓和商業(yè)中庭。裙樓中根據(jù)需要設(shè)置多個(gè)挑空及退臺(tái)，為不同的商業(yè)需求提供了變化的可能，也增加了空間方面的趣味性。
塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積為1726平方米，平面上呈正方形，每面為五個(gè)柱距，空間分布合理，在整個(gè)中心區(qū)的塔樓中，實(shí)用率，辦公區(qū)域離走道的距離近，采光面也。立面上采用寬幅幕墻設(shè)計(jì)，十分顯赫尊貴。根據(jù)項(xiàng)目單層面僅1800平方米以下的特點(diǎn)，項(xiàng)目分割非常靈活。

一、前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于深圳市寶安區(qū)寶安中心，由深圳市寶中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建成，總建筑面積180524，總占地面積22724，共計(jì)房屋714戶，小區(qū)物業(yè)公司為深圳市物業(yè)管理有限公司。
樓盤名：前海卓越時(shí)代廣場(chǎng) 
別    名：寶中時(shí)代廣場(chǎng)二期
城    市：深圳市
城    區(qū)：寶安區(qū)
板    塊：寶安中心
樓盤地址：寶安區(qū)寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區(qū)附近)
建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
建筑面積：180524平方米
占地面積：22724平方米
總 戶  數(shù)：714
綠 化  率：30
容 積  率：6
戶型面積：68~725平方米
產(chǎn)權(quán)類型：寫字樓
產(chǎn)權(quán)年限：40,50年開(kāi)發(fā)商深圳市寶中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
物 業(yè)  費(fèi)：20.0/平方米*月
二、周邊配套

南方醫(yī)科大學(xué)深圳，寶安區(qū)婦幼院中心區(qū)新院，寶安-樓，深圳市寶安區(qū)中，和順堂寶安名中醫(yī)診療中心，深圳市寶安區(qū)疾病預(yù)防控制中心，深圳市寶安區(qū)中心血站(新安西路)，寶安區(qū)婦幼院中心區(qū)新院-樓，唯兒諾(寶安店)，未來(lái)齒科連鎖聶朝暉口腔診所
教育
海濱中學(xué)，新安中學(xué)(集團(tuán))(高中部)，寶安實(shí)驗(yàn)學(xué)校，徑貝小學(xué)，寶安海韻學(xué)校，新城幼兒園(海秀路)，中英公學(xué)，北大附中(南山分校)，崛起實(shí)驗(yàn)中學(xué)，濱海小學(xué) 
購(gòu)物
天音寶安店(Apple授權(quán)服務(wù)商)，永旺(寶安中心店)，Ole精品超市(壹方城)，海格堡，保利藝術(shù)空間，易站便利店，華潤(rùn)萬(wàn)家(創(chuàng)業(yè)店)，萬(wàn)寧超市(壹方城店)，JWMARRIOTT，新樂(lè)綜合肉菜市場(chǎng)

前海時(shí)代廣場(chǎng)位于中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級(jí)寫字樓。
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于前海灣核心商業(yè)區(qū)、行政中軸首排，毗鄰前海，擁有一線海景，是擁有13.6萬(wàn)㎡中等規(guī)模的濱海商務(wù)綜合體。緊鄰地鐵1號(hào)線線、地鐵5號(hào)線(寶華站)及11號(hào)機(jī)場(chǎng)快線，15分鐘可抵達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)，30分鐘直抵中國(guó)香港機(jī)場(chǎng)。坐擁前海集中的金融配套，約23家金融機(jī)構(gòu)；緊鄰華僑城JW萬(wàn)豪酒店、中星酒店等；靠近大規(guī)模集中商業(yè)MALL-壹方中心并配置濱海休閑帶及歡樂(lè)海岸2.0版。房源高層采光，使用率高，戶型，前臺(tái)非常大氣，擁有良好的辦公環(huán)境?？捎喼蒲b修，全部豪華裝修，可配家私。
前海時(shí)代廣場(chǎng)位于中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級(jí)寫字樓。
前海卓越時(shí)代廣場(chǎng)位于前海灣核心商業(yè)區(qū)、行政中軸首排，毗鄰前海，擁有一線海景，是擁有13.6萬(wàn)㎡中等規(guī)模的濱海商務(wù)綜合體。緊鄰地鐵1號(hào)線線、地鐵5號(hào)線(寶華站)及11號(hào)機(jī)場(chǎng)快線，15分鐘可抵達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)，30分鐘直抵中國(guó)香港機(jī)場(chǎng)。坐擁前海集中的金融配套，約23家金融機(jī)構(gòu)；緊鄰華僑城JW萬(wàn)豪酒店、中星酒店等；靠近大規(guī)模集中商業(yè)MALL-壹方中心并配置濱海休閑帶及歡樂(lè)海岸2.0版。房源高層采光，使用率高，戶型，前臺(tái)非常大氣，擁有良好的辦公環(huán)境?？捎喼蒲b修，全部豪華裝修，可配家私。
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng) 
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)(又名寶中時(shí)代廣場(chǎng) )位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個(gè)項(xiàng)目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標(biāo)性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級(jí)寫字樓，也是我們將要推售的部分。項(xiàng)目作為寶安中心區(qū)超甲級(jí)綜合體。
大特點(diǎn)-區(qū)位
前海經(jīng)濟(jì)核聚變*陣地，前海西門戶，作為深圳西部中心的寶安區(qū)。
第特點(diǎn)-地段
享四重?zé)o遮擋景觀資源;重:前海灣一線海景，第二重:都市中心景觀，第三重:濱海公園景觀，第四重:中軸景觀。
第特點(diǎn)-商業(yè)配套
包含商務(wù)正餐，休閑餐飲和國(guó)際美食，感觸時(shí)尚氣息的現(xiàn)代休閑觀光文化、商務(wù)美食文化。
第特點(diǎn)-LEED金級(jí)認(rèn)證
前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)通過(guò)由美國(guó)綠色建筑會(huì)頒發(fā)的"LEED"認(rèn)證。
A座信息介紹
目前項(xiàng)目的銷售部分是A座寫字樓，共29層，高度136.2米，可售辦公面積56512.09平米左右，是寶安中心區(qū)目前可售物業(yè)里面的甲級(jí)寫字樓。
大堂
A座大堂總面積594平米，全部采用進(jìn)口大理石為主要裝飾材料，層高13.8米，未來(lái)將設(shè)置專屬禮賓接待區(qū)。
電梯
A座15部國(guó)際電梯，4064㎡/梯的電梯配比，優(yōu)于5000㎡/梯的國(guó)際甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，平均等候時(shí)間不超過(guò)40S，每棟寫字樓設(shè)有VIP電梯一部，
層高
A座的標(biāo)準(zhǔn)層面積約2050平米，采用無(wú)柱設(shè)計(jì)，戶型結(jié)構(gòu)方正實(shí)用;層高4.2米，裝修后標(biāo)準(zhǔn)層凈高將達(dá)到2.9米左右。
空調(diào)
采用美國(guó)特靈冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)，科學(xué)安排用電周期，減少空調(diào)運(yùn)營(yíng)成本?？梢苑謶艨刂?，分戶計(jì)量，實(shí)現(xiàn)供冷。采用新風(fēng)系統(tǒng)，滿足新風(fēng)量國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)30立方米/小時(shí)/人。
VIP洗手間
特設(shè)VIP行政盥洗室，前海·卓越時(shí)代廣場(chǎng)，辦公標(biāo)準(zhǔn)層端頭單位有預(yù)留VIP洗手間上下水位，B座標(biāo)準(zhǔn)層增設(shè)男女VIP行政盥洗室一個(gè),并設(shè)置有IC卡門禁。
車位
配置智能化停車系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)智能尋車、智能識(shí)別車輛及智能繳費(fèi)等功能。擁有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)停車位配比:共計(jì)720個(gè)車位，175:1高車位配比，優(yōu)于福田CBD250:1的標(biāo)準(zhǔn)。特設(shè)3%電動(dòng)轎車充車位，嚴(yán)格遵循LEED金級(jí)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。
http://bali-rainbows.com