美年廣場-全球租賃

花樣年美年廣場位于大南山山麓下，南海大道以西、東濱路南側(cè)，地處南山商業(yè)文化中心地帶，地理位置優(yōu)越，交通便利，是南山區(qū)集自然、生態(tài)、商業(yè)等為一體的生態(tài)商務(wù)區(qū)。

花樣年美年廣場項(xiàng)目占地面積29546.4㎡，總建筑面積87661.69㎡。其中可售面積約7.3萬㎡，均按寫字樓標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)及建造。建筑覆蓋率為23.4%，容積率2.48。本項(xiàng)目由2棟11層、3棟13層建筑圍合而成，是深圳罕有的生態(tài)低密度、規(guī)模化商務(wù)空間，共設(shè)有停車位505個(gè)，其中地下304個(gè)，地上201個(gè)。

花樣年美年廣場寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層層高為3.5米，凈高2.8米，標(biāo)準(zhǔn)層面積為1100-1400平方米。花樣年美年廣場定位為科技研發(fā)基地。項(xiàng)目以中庭園林為中心，寫字樓沿周邊分布，營造了一個(gè)綠色生態(tài)的辦公科研空間。本項(xiàng)目屬于南山商業(yè)文化中心一級(jí)輻射區(qū)，南山商業(yè)文化中心區(qū)是集商務(wù)辦公、商業(yè)、文化居住等多功能于一體的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心。

在其大環(huán)境的輻射下，片區(qū)內(nèi)高樓林立，配套齊備，堪稱南山中軸的“商務(wù)芯”，成熟生活圈，成就愉悅辦公環(huán)境。建筑立面追求簡潔、時(shí)尚、硬朗中體現(xiàn)高貴，采用大面積Low-e雙層中空低輻射玻璃幕墻；設(shè)計(jì)風(fēng)格揉合創(chuàng)新生態(tài)科技，極富陽光享受，采用超小進(jìn)深(約10-11米)，走廊自然采光，空間通透明亮，園區(qū)在中心景觀軸上，沿周邊以日光、水池、光紋鋪裝、四季景墻、大地造景等構(gòu)成8000平米的中央花園，為園區(qū)提供輕松安靜的交流空間，同時(shí)也提升了園區(qū)的附加值。

花樣年美年廣場項(xiàng)目參數(shù):

項(xiàng)目名稱：花樣年·美年廣場

項(xiàng)目區(qū)域：南山區(qū)

樓盤地址：南山區(qū)蛇口南海大道與東濱路交匯處西南角(工業(yè)八路以北、南海大道西)

開發(fā)商：深圳市花樣年投資發(fā)展有限公司

物業(yè)類別：寫字樓

建筑形式：塔樓，小高層

物業(yè)公司：深圳市花樣年物業(yè)管理有限公司

主力戶型：150-1400平

竣工日期：2010年

層高：標(biāo)準(zhǔn)層高3.5m，凈層高2.8m

層數(shù)：地上13層

物業(yè)：深圳市花樣年物業(yè)管理有限公司

物業(yè)費(fèi)：8元/㎡

車位：地上201個(gè)，地下304個(gè)

車位月租金：500元/月

空調(diào)：分體空調(diào)

空調(diào)費(fèi)：計(jì)電費(fèi)

空調(diào)開發(fā)時(shí)長：24小時(shí)

電梯：通力客梯4部

網(wǎng)絡(luò)：電信、鐵通

入駐企業(yè)：金圣商貿(mào)(貿(mào)易/消費(fèi)/制造/營運(yùn))