產(chǎn)品描述
南山智園-全球租賃
南山智園是“三區(qū)融合”的國際知識創(chuàng)新村的代表作,三區(qū)包括了園區(qū)、校區(qū)和社區(qū)。南山智園毗鄰深圳大學(xué)城,按照構(gòu)想,南山將在大學(xué)城所在的桃源片區(qū)建設(shè)成為深圳乃至全國的個“國際知識創(chuàng)新村”。園區(qū)將主要引進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)、生物醫(yī)藥、新能源、新材料、新一代信息技術(shù)、文化產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療器械、集成電路和智能電網(wǎng)等重點支持領(lǐng)域的企業(yè)。其中以互聯(lián)網(wǎng)、新一代信息技術(shù)、新能源及新材料為重點引進(jìn)方向。
南山智園位于深圳市南山區(qū)西麗學(xué)苑大道、留仙大道與塘長路相交形成的三角地帶,規(guī)劃用地面積14.2萬平方米,容積率3.72,建筑面積65.79萬平方米。園區(qū)共14棟辦公樓,分為兩期進(jìn)行建設(shè),其中A、B、C區(qū)為一期,D區(qū)為二期。主要建筑功能為工業(yè)研發(fā)(占82%)、辦公(占15% 及商業(yè)(占3%)。園區(qū)設(shè)有地下停車位2682個。
園區(qū)地址位于:深圳市南山區(qū)西麗鎮(zhèn)學(xué)苑大道1001號(學(xué)苑路與留仙大道交匯處)
南山智園建筑概況
A區(qū)
占地約3.9萬平方米,總建筑面積約19.9萬平方米,其中計容面積16.2萬平方米,
地下室兩層,面積約4.9萬平方米.
包含6棟建筑,建筑層數(shù)為8層到16層
每棟樓首層預(yù)留排油煙道,可做食堂
標(biāo)準(zhǔn)層高3.75米
標(biāo)準(zhǔn)承重300公斤/平米
B/C區(qū)
占地7.3萬平方米,總建筑面積約22.8萬平方米,其中計容面積16.9萬平方米。
B區(qū)2棟建筑,其中B1棟24層,B2棟是專門為艾默生全球研發(fā)中心設(shè)計,建筑層數(shù) 10層
C區(qū)3棟建筑,每棟24層
標(biāo)準(zhǔn)層高3.75米
標(biāo)準(zhǔn)承重300公斤/平米
A區(qū)計劃主體完成時間2012年11月,2013年6月交付使用;
B/C區(qū)計劃主體完成時間2012年12月,2013年6月交付使用。
南山智園園區(qū)定位
南山智園是拓展我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間、推動北部片區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要項目,更是促進(jìn)我區(qū)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)騰飛的重要載體,將著力打造 成為大學(xué)城科技產(chǎn)業(yè)園、和“國際知識創(chuàng)新村”示范區(qū),成為“大沙河創(chuàng)新走廊”代表作。
根據(jù)園區(qū)的發(fā)展定位,結(jié)合深圳市產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級要求,園區(qū)將主要引進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)、新一代信息技術(shù)、節(jié)能環(huán)保、新能源、新材料、智能交通和智能電網(wǎng)等新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的企業(yè)
南山智園園區(qū)配套
園區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)——深圳市南山區(qū)科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心將為入園企業(yè)提供投融資、展會服務(wù)、交流合作、科技政策講堂等全方面的創(chuàng)業(yè)服 務(wù),并在園區(qū)設(shè)立以下功能區(qū)域,全方位服務(wù)園區(qū)企業(yè)。
(1)企業(yè)產(chǎn)品展示區(qū)、公共測試平臺、公共服務(wù)平臺;
(2)科技服務(wù)機(jī)構(gòu):引進(jìn)財稅、法律、金融、管理咨詢等科技服務(wù)機(jī)構(gòu)
(3)咖啡廳、便利店、文具店;
(4)圖書館、閱讀時、資料室、體娛中心;
(5)員工餐廳及商務(wù)用餐區(qū);
(6)多功能廳、會議室
南山智園入園標(biāo)準(zhǔn)
1.注冊地在南山區(qū)或擬將注冊地遷入南山區(qū)(需在入駐后6個月內(nèi)完成相應(yīng)工商變更)。
2.所處行業(yè)屬國家或深圳市重點支持領(lǐng)域,包括互聯(lián)網(wǎng)、生物醫(yī)藥、新能源、新材料、新一代信息技術(shù)、文化產(chǎn)業(yè)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),以及醫(yī)療器械、集成電路、智能電網(wǎng)等南山區(qū)優(yōu)勢科技產(chǎn)業(yè)。
3.上年度銷售收入不低于5000萬元;上年度納稅額(指企業(yè)在南山轄區(qū)內(nèi)交納的稅收,不含海關(guān)關(guān)稅和減免稅優(yōu)惠) 需達(dá)到300萬元以上,擬遷入南山的企業(yè)上年度納稅額(指企業(yè)交納的全部稅收,不含海關(guān)關(guān)稅和減免稅優(yōu)惠)需達(dá)到500萬元以上。
4.自主創(chuàng)新能力強(qiáng),擁有與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)的核心技術(shù)知識產(chǎn)權(quán)至少應(yīng)達(dá)到下列其中一項數(shù)量要求:A、發(fā)明專利1件以上;B、實用 新型專利4件以上;C、外觀設(shè)計(非簡單改變產(chǎn)品圖案和形狀)、軟件著作權(quán)或集成電路布圖設(shè)計專有權(quán)4件以上。
5.環(huán)境友好型企業(yè),無環(huán)保方面buliangjilu。
6.原則上,企業(yè)需滿足上述要求方可入駐,但屬以下情況的企業(yè)或機(jī)構(gòu)可放寬條件優(yōu)先入駐:
(1)上市企業(yè)或擬上市企業(yè)申請總部用房;
(2)市、區(qū)政府引進(jìn)的重點創(chuàng)新機(jī)構(gòu)或團(tuán)隊;
(3)納稅2000萬元以上的企業(yè)。
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