深圳灣創(chuàng)新科技中心-全球租賃

深圳灣創(chuàng)新科技中心--高新南區(qū)新地標(biāo)

深圳灣創(chuàng)新科技中心，位于深圳高新區(qū)南區(qū)核心地段，東接高新南環(huán)路、南靠高新南十道、西臨科苑南路、北**新南九道。項(xiàng)目共有2棟超高層和3棟高層，其中2棟超高層為研發(fā)辦公塔樓，較高高度為299.1米，以近300米的建筑高度刷新片區(qū)城市天際線。項(xiàng)目用地面積3.99萬平方米，總建筑面積約48.4萬平方米，計容建筑面積約39.24萬平方米，包括研發(fā)辦公約26.85萬平方米、宿舍約8.15萬平方米、商業(yè)約3萬平方米，地下室3層、停車位1200個。項(xiàng)目目前公開招租的研發(fā)辦公用房面積85394.69平方米。

深圳灣創(chuàng)新科技中心地處高新區(qū)南區(qū)，地鐵2號線和13號線科苑站上蓋，高新南十道和科苑南路交匯處。遠(yuǎn)眺沙河高爾夫、深圳灣海景，昭示性好、景觀優(yōu)、區(qū)位優(yōu)勢明顯，是高新南區(qū)的物業(yè)。

深圳灣創(chuàng)新科技中心出租信息

產(chǎn)品類型：研發(fā)用房

總樓層：69層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2400-2700㎡

出租面積：約126-2700㎡

租金價格：90-180元/㎡

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.2m

管理費(fèi)：21.8㎡/月

空調(diào)費(fèi)：計電費(fèi)

停車位：1200個

停車費(fèi)：普通600元月，固定車位1050月

電梯數(shù)：35部（其中客梯30部）

【深圳灣創(chuàng)新科技中心基礎(chǔ)信息】

占地面積：39869.01㎡

建筑面積：484000㎡

容積率：9.65

用地性質(zhì)：工業(yè)用地

樓棟數(shù)：1棟ABC座、2棟AB座

產(chǎn)品類型：1棟為研發(fā)用房，2棟為宿舍

產(chǎn)權(quán)年限：50年（2013.9.18-2063.9.17）

交付時間：現(xiàn)樓

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

【深圳灣創(chuàng)新科技中心核心價值】

1.高新區(qū)南，總部基地集群

深圳灣創(chuàng)新科技中心位于高新區(qū)南區(qū)，遠(yuǎn)眺沙河高爾夫、深圳灣海景，昭示性好、景觀優(yōu)、區(qū)位優(yōu)勢明顯；周邊環(huán)繞深圳灣總部基地、前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)、后海總部基地、留仙洞總部基地，持續(xù)集聚產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心動力。

2.產(chǎn)學(xué)研一體化，集聚產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新力

深圳灣園區(qū)現(xiàn)有企業(yè)超過1000家，世界500強(qiáng)企業(yè)10家，上市企業(yè)50家，年總產(chǎn)值超過2500億元，企業(yè)員工約15萬人，緊鄰深圳大學(xué)、深圳虛擬大學(xué)園，構(gòu)建超強(qiáng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，入駐企業(yè)發(fā)展速度更快，創(chuàng)新能力更強(qiáng)。

3.三維立體交通，通達(dá)全城

無縫接駁地鐵地鐵2號線、13號線（在建）科苑站，自帶公交首末站

30分鐘直通深圳機(jī)場

20分鐘即達(dá)福田CBD

15分鐘可至西麗綜合交通樞紐（規(guī)劃）

10分鐘可達(dá)深圳灣口岸

4.國企匠造 深圳灣園區(qū)

國企深投控扛鼎開發(fā)，深圳灣科技運(yùn)營，集科技創(chuàng)新企業(yè)研發(fā)辦公、人才公寓、服務(wù)配套等多功能為一體的現(xiàn)代化綜合體，300米高度刷新片區(qū)城市天際線，打造深圳灣科創(chuàng)新名片

5.生態(tài)服務(wù)，賦能新未來

深圳灣科技為入園企業(yè)提供四大核心資源，助力企業(yè)發(fā)展壯大；智慧服務(wù)線上平臺mybay，整合園區(qū)內(nèi)外線上線下服務(wù)資源，為企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)、政務(wù)、商務(wù)等多元服務(wù)及產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)的移動智慧服務(wù)

6.四大資源系統(tǒng)，用心服務(wù)

產(chǎn)業(yè)服務(wù)：以華為、騰訊、空客等為主體，聯(lián)同園區(qū)眾多中小企業(yè)構(gòu)建園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈資源平臺

服務(wù)：提供科技、知識產(chǎn)權(quán)、人力資源、供應(yīng)鏈管理等服務(wù)資源

公共服務(wù)：提供黨務(wù)政務(wù)文化教育醫(yī)療人才安居等便捷式公共服務(wù)

商務(wù)服務(wù)：提供商旅、辦公、出行、采購等優(yōu)惠服務(wù)

7.名企匯聚，與字節(jié)跳動共創(chuàng)新時代

字節(jié)跳動已租下2棟B座整座作為企業(yè)辦公，園區(qū)創(chuàng)新還有華為鯤鵬、三星通信、騰訊、大堂集團(tuán)、空中客車、埃森哲、西門子等企業(yè)

8.配套醇熟資源

自帶3萬㎡雙地鐵商業(yè)街區(qū)，集科創(chuàng)、餐飲、服務(wù)、時尚樂活為一體，商務(wù)與潮流無縫切換，詮釋現(xiàn)代都市全新沉浸式商業(yè)體驗(yàn)

周邊配套有深圳灣公園、紅樹林生態(tài)濕地、沙河高爾夫球場、華僑城等生態(tài)資源