大成基金總部大廈 后海
大成基金總部大廈位于深圳市南山區(qū)粵海三道海德三道北面，科苑大道西面。用地面積為4101.26平方米，總建筑面積76241平方米。其中計(jì)容積率58494.12平方米，包含辦公部分51468平方米，商業(yè)餐飲6029.16平方米。地下5層，地上30層，建筑面積76241平方米，建筑總面積102898.62平方米，高度216米。
一、樓盤參數(shù)
1、占地面積：4101.26平
2、建筑面積：76241平方
3、樓盤高度：216米
4、容 積 率：14.14
5、樓盤層數(shù)：地上30層，地下4層
6、開 發(fā) 商：深圳市大成基金管理有限公司
大成基金總部大廈位于深圳市南山區(qū)海德三道與中心路交匯處的東北側(cè)，建筑總高度為130米，包含地下4層和地上30層，總建筑面積約7.8萬平方米。
大成基金總部大廈塔樓占據(jù)基地北側(cè)并向西懸挑，創(chuàng)造了一個(gè)供上班族們自由徜徉和休閑的城市廣場。結(jié)構(gòu)上，懸挑部分利用內(nèi)部斜撐與主體相連，加強(qiáng)空間的戲劇性，更創(chuàng)造出不同體量的異質(zhì)空間。
大成基金總部大廈從地面廣場到建筑塔樓的氛圍營造，再到屋頂綠植場景，燈光設(shè)計(jì)包含了建筑照明、室內(nèi)照明與景觀照明，更強(qiáng)調(diào)主體的連續(xù)性，給人一種相互補(bǔ)充和滲透的觀感。
DASUN團(tuán)隊(duì)通過光的設(shè)計(jì)創(chuàng)造出內(nèi)不同情緒的變幻，讓人從規(guī)整序列的儀式感轉(zhuǎn)換到自然放松的愜意狀態(tài)。建筑外立面運(yùn)用了金屬板與玻璃相結(jié)合的方式，在凹凸的玻璃幕墻上營造出虛實(shí)變化的遐想意境，曼妙的燈光如同一對對翩然起飛的翅膀，材料之間的反射給立面增添了豐富的動態(tài)效果。
側(cè)邊以大面積的豎向線條裝飾，室內(nèi)投光再加上頂部投光的組合，呈現(xiàn)了一個(gè)倒掛的“L”型設(shè)計(jì)，燈光之間的疏密結(jié)構(gòu)形成了細(xì)膩的光影變化。雖然目前室內(nèi)投光尚未安裝到位，但從效果圖上看，仍能捕捉到其優(yōu)雅磅礴的隱約美。
相較于塔樓的冷色調(diào)，裙樓則選用與石材相近的暖色。我們沒有將燈具直接嵌在格柵外立面，而是采用線條燈沿斜面石板內(nèi)側(cè)均勻洗亮，從平視的角度強(qiáng)化垂直方向的空間感，也為夜晚的行人提供了道路照明的補(bǔ)充，這些細(xì)節(jié)是我們作為照明設(shè)計(jì)師的巧思。
核心筒的偏移使得裙樓屋面平臺視覺得以擴(kuò)展延伸，從上往下，塔樓頂部、裙樓平臺、底部三位一體連成了富有層次感的景觀默契，為人們營造了優(yōu)雅、休閑的社交環(huán)境。
光影浮動的喬木、潺潺流水的清池，兩側(cè)熒熒點(diǎn)光鋪陳，古詩詞里“明月松間”的意境油然而生。
截止到目前，大成基金總部大廈主體已完工，景觀及室內(nèi)也在加緊建設(shè)中。我們期待著這個(gè)同時(shí)擁有著得天厚的地理位置、現(xiàn)代簡約的設(shè)計(jì)表現(xiàn)和明亮通透的光影效果的建筑體，能展現(xiàn)出深圳企業(yè)的力量與蛻變。

大成基金總部大廈位于南山后海中心區(qū)的核心商業(yè)地段，東填海區(qū)北部，南側(cè)緊鄰海德三道，建設(shè)用地面積4101.26平方米，規(guī)劃總建筑面積超過102898.62平方米，其中商業(yè)6029.16平方米，商業(yè)性辦公51468平方米。本項(xiàng)目設(shè)地下五層，地上裙樓三層，塔樓設(shè)計(jì)為30層，高216米。項(xiàng)目定位為創(chuàng)造的，包含超高層超甲級寫字樓及商業(yè)性辦公，配套高尚商業(yè)的深圳后海CBD超級商務(wù)**，引領(lǐng)深圳全新的“集約式”的商務(wù)模式，創(chuàng)造特的中心區(qū)標(biāo)志性商務(wù)區(qū)，形成新型的商業(yè)聚落空間及城市綜合體。將面向金融、科技、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)企業(yè)開放招租，非常適合做企業(yè)總部。
一， 項(xiàng)目信息
1，項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，南山后?？偛炕貐^(qū)，海德三道北向
2，開發(fā)商：深圳市大成基金管理有限公司
3，用地面積：4101.26㎡
4，建筑面積：102898.62㎡
5，建筑高度： 高216米
6，寫字樓體量：51468㎡
7，樓層：地上30層，地下5層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200㎡
9，層高：4.2米 凈高2.9米
10，物業(yè)管理：花樣年國際物業(yè)服務(wù)有限公司
11，電梯：18部進(jìn)口日立電梯，2臺轉(zhuǎn)換梯
12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖
14，網(wǎng)絡(luò)地板：150架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：20.40米
16，大堂面積：1100平
17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：242個(gè)停車位
19，車位費(fèi)：未定
20，綠化率： 30%
21，出租樓層：4-22層 
22，出租面積段：300平起---2200平等，大小面積均有。
23，出租價(jià)格：200--260元 /月/㎡（含稅）
24，實(shí)用率：79%
25，物業(yè)費(fèi)：未定
26，空調(diào)費(fèi)：計(jì)電費(fèi)
27，水電費(fèi)： 水費(fèi)：5元/m 電費(fèi)：1.25元/度

大成基金總部大廈項(xiàng)目參數(shù):
大廈名稱：大成基金總部大廈
竣工日期：2022年8月
地理位置：廣東省深圳市南山區(qū)海德三道與芳芷一路交匯處(后海站H口東側(cè))
層高：4.2m
層數(shù)：地上30層，地下5層
物業(yè)：花樣年國際
物業(yè)費(fèi)：33元/㎡/月
車位：266
車位月租金：1200元/月
空調(diào)：VAV
空調(diào)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)已含
空調(diào)開發(fā)時(shí)長：早八晚七
電梯：客梯10部，消防梯2部，轉(zhuǎn)換梯2部
網(wǎng)絡(luò)：移動/聯(lián)通/電信

大成基金總部大廈 后海
大成基金總部大廈位于深圳市南山區(qū)粵海三道海德三道北面，科苑大道西面。用地面積為4101.26平方米，總建筑面積76241平方米。其中計(jì)容積率58494.12平方米，包含辦公部分51468平方米，商業(yè)餐飲6029.16平方米。地下5層，地上30層，建筑面積76241平方米，建筑總面積102898.62平方米，高度216米。
一、樓盤參數(shù)
1、占地面積：4101.26平
2、建筑面積：76241平方
3、樓盤高度：216米
4、容 積 率：14.14
5、樓盤層數(shù)：地上30層，地下4層
6、開 發(fā) 商：深圳市大成基金管理有限公司
大成基金總部大廈寫字樓出租，深圳辦公室出租
1.地鐵直達(dá)，項(xiàng)目緊鄰后海地鐵站——地鐵2號線與地鐵11號線換乘站，其中地鐵11號線更是與本項(xiàng)目無縫銜接，公共交通極為便利;
2.高尚商圈，項(xiàng)目底部四層設(shè)計(jì)為高尚商業(yè)空間，設(shè)置四層通高商業(yè)中庭，為辦公及周邊人群提供品質(zhì)、便利的消費(fèi)體驗(yàn);
3.四層高大堂，20.4米高，18米凈高辦公大堂高雅、華麗，提供極好的底部沿街昭示性，盡顯企業(yè)氣質(zhì);
4.超高辦公邊庭，位于4-17層的超高辦公邊庭空間為您帶來卓爾不凡的辦公體驗(yàn)，提供現(xiàn)*公不可或缺的交流，休憩場所，極大提升了辦公品質(zhì);
5.靈活多變的辦公標(biāo)準(zhǔn)層，從5層開始的辦公空間為您提供各種不同的辦公空間組合，從1880平米到2900平米不等的標(biāo)準(zhǔn)層空間，為您的企業(yè)提供更多選擇;
6.4.2米辦公層高設(shè)計(jì)，創(chuàng)造“高、大、上”商務(wù)辦公空間。
7、預(yù)留總裁洗手間，高區(qū)四個(gè)邊角預(yù)留后期加設(shè)總裁洗手間的條件，給高區(qū)客戶提供尊貴商務(wù)體驗(yàn)。
大成基金總部大廈位于南山后海中心區(qū)的核心商業(yè)地段，東填海區(qū)北部，南側(cè)緊鄰海德三道，建設(shè)用地面積4890.3平方米，規(guī)劃總建筑面積超過102898.62平方米，其中商業(yè)6029.16平方米，商業(yè)性辦公51468平方米。本項(xiàng)目設(shè)地下五層，地上裙樓三層，塔樓設(shè)計(jì)為30層，高216米。 項(xiàng)目定位為創(chuàng)造的，包含超高層超甲級寫字樓及商業(yè)性辦公，配套高尚商業(yè)的深圳后海CBD超級商務(wù)**，引領(lǐng)深圳全新的“集約式”的商務(wù)模式，創(chuàng)造特的中心區(qū)標(biāo)志性商務(wù)區(qū)，形成新型的商業(yè)聚落空間及城市綜合體。
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