福田區(qū)皇庭中心
大廈名稱：皇庭中心
物業(yè)性質(zhì)：超甲級寫字樓
物業(yè)級別：甲級
所屬商圈：福田中心區(qū)CBD
使用率：約68%
層高：4.3-4.5米
凈高：2.95-3.1米
停車位：656個
大堂高度：16.2米
大堂面積：1624.37㎡
皇庭中心租寫字樓賃中心
參考租金：260~470/月/平米
交樓標(biāo)準：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選
戶型面積：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整層面積約：2200平米、面積任意組合
交樓時間：2017年5月底
層數(shù)：地上54層、地下4層
空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時間內(nèi)空調(diào)費）
物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管
項目地址：中國·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）
網(wǎng)絡(luò)地板：130mm網(wǎng)絡(luò)地板
電梯：20部進口迅達客梯、2臺消防梯，時速6m/s
幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶預(yù)留總裁洗手間位、提供實時溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)。
1，接待區(qū)域空間造型簡潔，線條凝煉
大堂走廊墻身采用平安橙大理石與木飾面板飾面，撞色飾面的運用保證整體視覺效果和諧統(tǒng)一，雙層原型設(shè)計使整體空間更具層次感和豐富性。接待臺區(qū)吊頂采用石膏板造型白色乳膠漆飾面，大理石墻身搭配米黃大理石地面飾面，給人穩(wěn)重、真誠的氛圍體驗。
整體空間線性設(shè)計突出人壽職場氣質(zhì)，吊頂、長條嵌入式燈具、墻體直線造型運用吻合企業(yè)商務(wù)氛圍；前臺造型采用不規(guī)則矩形拼接設(shè)計，透過走廊形成視覺焦點，在規(guī)則中呈現(xiàn)出靈動感和現(xiàn)代感。
辦公空間凸顯、氛圍
辦公區(qū)域為大空間敞開辦公設(shè)計，室內(nèi)每層層高不低于4.5米，裝修完成標(biāo)高不低于3.0米，裝飾材料采用大面積金屬天花吊頂，墻面大面為成品玻璃隔斷，地面全部采用硅酸鈣金屬架空地面鋪設(shè)，使整個辦公空間寬敞明亮。充分體現(xiàn)現(xiàn)代化辦公總體設(shè)計理念，作為超高層地標(biāo)建筑，更彰顯實力和尊貴。
走進管理層辦公區(qū)域，石膏板造型白色乳膠漆飾面、白色貼墻紙與一側(cè)的落地玻璃構(gòu)建通透敞亮的空間格局。班臺與木飾面柜以深棕色呈現(xiàn)職場辦公的沉穩(wěn)特性。
2，活動空間塑造開放、共享休閑環(huán)境
茶水間現(xiàn)代簡約的圓形燈飾鑲嵌于鏤空矩形天花，方格地膠地板、弧形光影、素雅墻體、橙黃烤漆玻璃，營造出輕松舒適、潔凈淡雅的職場茶歇空間。
體檢中心在裝飾選材上則更加輕柔舒緩，木飾墻面與同色系竹紋地膠板讓空間實現(xiàn)延伸拓展，形成一個安全、私密、平和的空間環(huán)境，仿真綠植墻的運用成空間點睛之筆，抹去單調(diào)、壓抑，讓緊張的心緒瞬間得到舒緩和釋放。

皇庭中心項目信息
大廈名稱：皇庭中心
物業(yè)性質(zhì)：超甲 級寫字樓
物業(yè)級別：
所屬商圈：福田中心區(qū)CBD
使用率：約68%
層高：4.3-4.5米
凈高：2.95-3.1米
停車位：656個
大堂高度：16.2米
大堂面積：1624.37㎡
參考租金：300~500/月/平米
交樓標(biāo)準：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選
戶型面積：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整層面
積約：2200平米、面積任意組合
交樓時間：2019年5月底
層數(shù)：地上54層、地下4層
空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時間內(nèi)空調(diào)費）
物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管
項目地址：中國·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會展中心地 鐵站）

皇庭中心CBD時代
· 深圳CBD匯集了3800家公司和企業(yè)，包括30座寫字樓、全球500強中的190家公司以及在其中工作的150，000名員工，包括：大中華交易廣場、嘉里建設(shè)廣場、卓越世紀中心、皇崗商務(wù)中心等寫字樓，新的深圳證券交易所、皇庭大廈等建筑也處于建設(shè)之中。
· 深圳國際會展中心全年不間斷地舉行各種展覽、會議以及商務(wù)活動，每年200多個展覽日吸引著超過1000萬名訪客。
· 五星酒店：“V”酒店、喜來登酒店、馬可波羅酒店、香格里拉酒店、四季酒店以及麗思卡爾頓酒店環(huán)繞皇庭廣場，接待八方賓朋。
· 深圳CBD位于主要商務(wù)區(qū) – 福田區(qū)，當(dāng)?shù)厝丝?40萬，日均100萬，通過、公共汽車以及自駕車等交通方式來到這里。

皇庭中心大廈
項目是曾獲得過第12屆金盤獎地區(qū)年度寫字樓獎的“皇庭中心大廈”。該項目位于CBD中心區(qū)域，金田路與福華路交匯處，是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字?；释ブ行挠梢粭澲魉羌案綄偃狗拷M成，地下4層，主塔地上54層，建筑總高249.88米，裙樓1-6層為商業(yè)配套。
皇庭中心大廈
商務(wù)區(qū)在過去十年快速發(fā)展，皇庭中心大廈則成為這里持續(xù)發(fā)展的一座里程碑，作為一棟集超甲級寫字樓，皇庭大廈定位為亞太智慧金融城，以高標(biāo)準軟硬件配套，為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間。項目按照地標(biāo)性超高層建筑標(biāo)準、生態(tài)環(huán)保理念、定制級智能管理系統(tǒng)以及商務(wù)服務(wù)體系，打造國際金融商務(wù)典范。
皇庭中心大廈
皇庭大廈主體設(shè)計大氣、、簡潔，在初的設(shè)計方案中，塔樓的外形為方角，后改成圓角，利用弧度和凹槽、面墻使得整體形狀更加輕盈、柔美并富有變化。流暢的線條勾勒出大廈輕盈、簡約的幾何造型，為城市天際線增添特的一筆。
皇庭中心大廈
塔樓的外墻采用“會呼吸”的幕墻系統(tǒng)，超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻使整個外立面簡練時尚，高透明度玻璃幕墻傳達出感，公開、透明外立面與商務(wù)中心同類型建筑產(chǎn)生對比，共同塑造并引領(lǐng)著城市的嶄新界面。
皇庭中心大廈
此外，為了不破壞立面的完整性，用來獲取新鮮空氣的開窗隱藏在樓層之間的窗格內(nèi)，它們?yōu)槊總€辦公室單元提供單且均質(zhì)的感受外部自然環(huán)境的機會，同時減弱了建筑對外部的體量感。大面積的玻璃面墻為室內(nèi)帶來良好采光和開闊視野，使得人們能盡情觀賞城市中心的繁華景致。飛檐式的雨棚設(shè)計靈感來源于《星球大戰(zhàn)》的宇宙飛船，折形玻璃的“金屬云”雨棚不僅滿足遮風(fēng)擋雨的功能性需求，亦帶來視覺上的沖擊。
皇庭中心大廈幕墻實
商業(yè)裙房則被劃分為四個建筑體塊，簡潔的體塊被明確而清晰地組織起來，塔樓樹立其中，形成虛實對比強烈，形態(tài)高聳挺拔的建筑體量。此外，這種劃分方式還使得建筑在地面層上產(chǎn)生了一種非常有趣的高低大小的錯落之感，增添了項目的靈動性。
皇庭中心大廈
項目兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標(biāo)識認證二星級，在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等采用極高標(biāo)準，項目針對水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計節(jié)能設(shè)施，采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計形式。與此同時，項目還對回收雨水進行二次循環(huán)利用，有效降低能耗10%至20%左右。
皇庭中心大廈
十年以來，商務(wù)區(qū)的高樓大廈鱗次櫛比拔地而起，在這樣的環(huán)境中，一個“”的造型并不會顯得出眾，而是會被淹沒其中。于是，城市需要一個簡約
皇庭中心大廈簡介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準軟硬件配套、為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
皇庭中心作為綜合體、于一體的甲級辦公寫字樓、大廈的安保工作也很嚴謹、外來人員必須登記進入、建筑主體設(shè)計強調(diào)大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標(biāo)識認證二星級的寫字樓項目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準、皇庭中心、針對水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展。
http://bali-rainbows.com