華潤置地大廈基本信息
樓盤:深圳市南山區(qū)深南大道與沙河西路交界
物業(yè)類型:寫字樓
開發(fā)商:華潤置地(深圳)有限公司
售樓:深圳市南山區(qū)深南大道與沙河西路交界
物業(yè)公司:華潤物業(yè)
停車位:約3500個地下車位
建筑面積:375000平米
建筑及園林設計:Foster+partners建筑設計事務所
景觀設計:JCFO
華潤置地大廈主要影響
既能助力華潤置地大廈辦公人群輕松實現"快樂工作"的理想，亦能解決高新園片區(qū)商業(yè)配套稀缺的問題，讓社交、會晤等商務場景有了更多豐富可能。
作為高新園"創(chuàng)新辦公"的樣本，華潤置地大廈的落成，將為高新園乃至南山區(qū)吸納更多企業(yè)及人才助力，在促動片區(qū)經濟發(fā)展活力的同時全面提升片區(qū)辦公及商務生活的品質。
華潤置地大廈配套信息
項目區(qū)位:臨近深南大道、北環(huán)大道、沙河大道;1號線高新園地鐵站站、19條公交線路通達全城;
地鐵:高新園[地鐵站](地鐵1號線(羅寶線))，深大[地鐵站](地鐵1號線(羅寶線))，白石洲[地鐵站](地鐵1號線(羅寶線))，科苑[地鐵站](地鐵2號線(蛇口線))
公交:大沖①[公交站](M358,323,327,338,M372,365,M433,369,373,390,324,B684等30條線路)，大沖小學[公交站](383,B609,B608,高峰專線121)，大沖[公交站](高峰專線94)，大沖1[公交站](K578右環(huán))
配套設施:"創(chuàng)新升級版萬象城"萬象天地、城市住宅潤府、精品公寓、星級酒店、人文劇場、誠品生活、會議中心、兒童托管中心、都市農場、商務圖書角、商務健康中心.
華潤置地大廈D座 基礎信息
【計容建筑面積】：65,500㎡
【建筑高度】：172m
【層數】：地上38層，地下5層
【標準層面積】：1,016㎡-2,446㎡
【使用率】：65%
【層高】：層高4m，目標凈高2.7m
【電梯】：12部客梯；2部消防貨梯；2部穿梭梯
【空調】：辦公區(qū)采用風機盤管（FCU）+新風空調系統(tǒng)，新風量30m³/h/人
【管理費】：33元/㎡/月（含空調）
【租賃價格】：均價240元/㎡/月

l  項目概況
南山科技金融城（華潤置地大廈）是由華潤置地和深圳市南山區(qū)攜手打造的產城融合示范項目，聚合華潤置地產業(yè)資源優(yōu)勢及城市運營能力，打造全產業(yè)鏈體系，聚集中大型金融機構，并共筑商務與產業(yè)高度融合的創(chuàng)新空間。其中寫字樓群落總建筑面積約37.5萬㎡，共規(guī)劃6棟甲級寫字樓。
項目將重點推進金融行業(yè)的落地與創(chuàng)新，讓金融不斷為南山科技行業(yè)注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時，培育完善的科技創(chuàng)態(tài)，以科學技術的進步帶動金融業(yè)的升級，終形成產業(yè)交融、資源集聚、鏈式共生的科技金融生態(tài)圈。
南山科技金融城將打造“產、學、研、投、創(chuàng)”全產業(yè)鏈體系。同時，依托于完善的配套服務以及強有力的政策支持，形成完整的科技金融產業(yè)生態(tài)圈。

主要影響
既能助力華潤置地大廈辦公人群輕松實現“快樂工作”的理想，亦能解決高新園片區(qū)商業(yè)配套稀缺的問題，讓社交、會晤等商務場景有了更多豐富可能。 
作為高新園“創(chuàng)新辦公”的樣本，華潤置地大廈的落成，將為高新園乃至南山區(qū)吸納更多企業(yè)及人才助力，在促動片區(qū)經濟發(fā)展活力的同時全面提升片區(qū)辦公及商務生活的品質。

華潤置地大廈簡介
1、萬象天地寫字樓華潤置地大廈地處深圳市南山區(qū)深南大道與銅鼓路交界西北口，緊鄰萬象天地、精品公寓、五星級酒店等商務配套，作為華潤城首期入市寫字樓物業(yè)，據守深圳城市金脈——深南大道排，遠矚的國際視野，必將重新定義深圳商務發(fā)展新標準.
2、項目位于華潤城-目前廣東省內大的城中村整體改造項目，也是目前深南大道沿線大建筑體量且單一開發(fā)商項目，總建筑面積約280萬平方。
3、南山高新技術產業(yè)園橋頭堡;3大城市黃金主動脈：深南大道、北環(huán)大道、沙河大道；迅捷全城便利交通：1號線高新園站、19條公交線路；暢達兩大國際機場：深圳寶安機場、中國香港國際機場。
4、緞帶式設計，深南大道上的中國建筑，“緞帶式”建筑設計具有項目完整度高、辨識度高等優(yōu)點。
5、深圳一個漫步式街區(qū)，24萬平萬象天地，四大消費主題：國際時尚、特色餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費需求。
6、停車是一種享受，約3,500個地下停車位與商業(yè)部分錯峰停車；標配自動尋車導航系統(tǒng)；分區(qū)VI系統(tǒng)，即使離開停車導航也能輕松到達目的辦公區(qū)。
二、項目參數
項目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，科技園片區(qū)，深南大道與銅鼓路交匯處
開 發(fā) 商 ：華潤置地（深圳）有限公司
建筑面積：寫字樓374000，其中A座約100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，
T5座39000平，萬象天地（商業(yè)）240000㎡
建筑樓層：地下5層，A座（在建），B座地上32層，C座地上48層，D座地上38層，T2座南山區(qū)政府以購置，T5座銀行以購置
建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米
標準層面積：約1016--2446平
大堂高度：11.2米
寫字樓層高；B.C座 高： 4.20米 凈高：3.00米，D座，高 4.00米 凈高；2.70米
物業(yè)管理：華潤物管公司
電 梯：48部原裝迅達電梯，
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網 絡：光纖入戶
網絡地板：150架空網絡地板
空調系統(tǒng)：美國特靈VRV中央空調系統(tǒng)
停車 位：3500個停車位
車位 費：預計600元/個/月
出租樓層： 5--38層 ，
出租面積段：300平起租。整層面積1016--2446平
出租價格：240--300元 /月/（含稅）
實 用 率：67%，整層實用率可達72%
物 業(yè) 費：33元 /月/㎡（包含空調費）
水 費：4.96元/m
電 費：1.28元/度
交房標準：毛坯
交房時間：D座2019年5月，座2019年12月
三、項目配套
配套設施包括：沙河高爾夫球會、深圳灣海濱公園、15公里濱海長廊、“春繭”深圳灣中心。
周邊大廈：TCL大廈，德賽科技大廈，飛亞達科技大廈，康佳研發(fā)大廈等批企業(yè)。
商務配套：項目有240000平商業(yè)，銀行、酒店、餐飲、超市、便利店、等一應俱全，配套完善、成熟。
交通：地鐵：1號線， 高新園站，
環(huán)繞本項目周邊公交站點：“大沖”，等公交站點，有50條公交線路。
銀行：招商銀行，華潤銀行、中國銀行、銀行、平安銀行、中國郵政、農行、廣發(fā)、中國建設、中信銀行、等。
基本簡介
華潤置地大廈由華潤置地傾力打造的華潤置地大廈寫字樓群落預計將于2018年起 陸續(xù)投入使用。項目規(guī)劃總建筑面積約37.5萬平方米，由6棟國際甲級寫字樓組成， 作為"中國城市人文綜合體"華潤城的重要組成部分，華潤置地大廈也將享280萬平方米項目多元配套。隨著"漫步式城市創(chuàng)作空間"--萬象天地于2017年9月的開業(yè)及劇場、誠品生活、都市農場等相關業(yè)態(tài)配套的陸續(xù)完善，華潤城將成為高新園片區(qū)能一站式滿足辦公、居住、文化、藝術、休閑、、購物等多元需求的集約式聚集地。
華潤置地大廈寫字樓群落由英國Foster+Partner事務所主責規(guī)劃設計，項目規(guī)劃總建筑面積約37.5萬平方米，由6棟國際甲級寫字樓組成。
華潤置地大廈旨在打造成為中國具有昭示性和影響力的商務群落。以"城市人文綜合體"華潤城為依托，約280萬平方米華潤城多元核心配套─"創(chuàng)新升級版萬象城"萬象天地、城市住宅潤府、精品公寓、五星級酒店、誠品生活/書店、人文劇場等。
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