聯(lián)想后海中心開發(fā)商
建筑高度200米
總樓層42層
用地面積約3萬㎡
總建筑面積約30萬㎡
區(qū)域南山后海
聯(lián)想后海中心,位于深圳后海金融總部基地核心位置。項目總建筑面積約30萬㎡,其中辦公面積約13萬㎡,商業(yè)面積約7.2萬㎡,文化面積約6000㎡,是集總部辦公、全維度商業(yè)消費、文化與交流等功能為一體的灣區(qū)商務(wù)綜合體。聯(lián)想后海中心以親近自然作為重要的設(shè)計考量,采用立體生態(tài)布局,通過空中花園、屋頂花園與下沉廣場的立體呼應(yīng),營造面向未來的綠色辦公場所。
深圳聯(lián)想后海中心位于深圳南山后海中心區(qū),占地面積近3萬平方米、總建筑面積為21萬平方米,總投資90億元。項目已于2017年2月15日破土動工,建成后將是集商務(wù)、科技、文化于一體的城市綜合體,也是聯(lián)想集團位于深圳的總部大樓。
深圳后??偛炕厥侵袊偛科髽I(yè)為密集的聚集地之一,聚集了阿里巴巴、順豐、百度、騰訊、華潤、中石油、天虹等近50家大型總部企業(yè)。聯(lián)想該區(qū),加劇了這一區(qū)域“虹吸”現(xiàn)象。
深圳聯(lián)想后海中心項目不僅將為天際線打造一個恒久的標志,還提供了具有吸引力的公共空間。據(jù)介紹,深圳聯(lián)想后海項目以“快樂建筑”為設(shè)計理念,打造商業(yè)、文化與休閑生活相融的新型社區(qū)類綜合體,旨在讓深圳各地的人們,尤其是那些追逐潮流科技的年輕人,能夠匯聚到后海,在這里工作、、購物,實現(xiàn)人與人之間更為緊密的互動和交流。
聯(lián)想后海中心位于深圳后海CBD商圈的綜合體項目,建筑面積約30萬平方米,可通過地鐵直達福田、羅湖商業(yè)區(qū),及深圳寶安國際機場。
深圳聯(lián)想后海中心項目的設(shè)計旨在讓深圳各地的人們,尤其是那些追逐潮流科技的年輕人,能夠匯聚到后海,在這里工作、、購物,實現(xiàn)人與人之間更為緊密的互動和交流。
聯(lián)想后海中心以“快樂建筑”的理念打造融合辦公、、生活的綜合體項目,據(jù)悉,的紐約洛克菲勒中心就是這一新型‘快樂建筑’的經(jīng)典案例。后海綜合體項目建成后,將惠及后海周邊南山、福田、寶安地區(qū)數(shù)百萬人口。
此外,聯(lián)想集團多項國際業(yè)務(wù)也將于此。聯(lián)想副總裁喬松表示,希望聯(lián)想的項目將促進后海商業(yè)中心的開發(fā)建設(shè),推動總部經(jīng)濟的進一步發(fā)展。
聯(lián)想后海中心基礎(chǔ)參數(shù)
項目名稱:聯(lián)想后海中心
建筑高度:A座200m,B座138m
大廈層數(shù):A座42層,B座28層
建筑面積:總建筑面積約30萬㎡,寫字樓辦公約13萬㎡,商業(yè)約7.2萬㎡
層高/凈高:4.5m/3.05m
單層面積:A座約2,100~2,500㎡,B座約1,800~2,100㎡
實用率:約70%
電梯系統(tǒng): A座客梯18臺,VIP電梯1臺,消防電梯1臺;B座客梯12臺,VIP電梯1臺,消防電梯1臺,為瑞士迅達電梯。
空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng),開放時間周一至周五(工作日)8:00-6:00,周六8:00-12:00
停車位:1015個
交付標準:15cm網(wǎng)絡(luò)地板、自動窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤
聯(lián)想后海中心項目優(yōu)勢
聯(lián)想后海中心位于后海核心區(qū)位,是集辦公、餐飲和文娛于一體的商圈綜合體,配套完善;
地理位置優(yōu)越,地鐵上蓋,無縫鏈接2/11/13號線后海站(13號線預(yù)計2022年開通),緊鄰濱海大道、后海濱路等城市主干道;
東側(cè)坐享深圳灣濱海休閑長廊,二層與深圳灣大街相連,連通海岸城商圈到深圳灣人才公園。
聯(lián)想后海中心基礎(chǔ)參數(shù)
建筑高度:A座200m,B座138m
大廈層數(shù):A座42層,B座28層
建筑面積:總建筑面積約30萬㎡,寫字樓辦公約13萬㎡,商業(yè)約7.2萬㎡
層高/凈高:4.5m/3.05m
單層面積:A座約2,100~2,500㎡,B座約1,800~2,100㎡
實用率:約70%
電梯系統(tǒng): A座客梯18臺,VIP電梯1臺,消防電梯1臺;B座客梯12臺,VIP電梯1臺,消防電梯1臺,為瑞士迅達電梯??照{(diào)系統(tǒng):VAV
空調(diào)系統(tǒng),開放時間周一至周五(工作日)8:00-6:00,周六8:00-12:00
停車位:1015個
交付標準:15cm網(wǎng)絡(luò)地板、自動窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤
聯(lián)想后海中心項目順利封頂,聯(lián)想后海中心將作為聯(lián)想的國際總部所在地,也將成為后海金融總部基地的地標性建筑。
聯(lián)想后海中心項目總建筑面積約30萬平方米,由高度為203.5米和132.7米兩座辦公塔樓組成。兩座辦公樓分別在146米和100米避難層發(fā)生結(jié)構(gòu)90度扭轉(zhuǎn),由此產(chǎn)生結(jié)構(gòu)外懸挑14米。懸挑部分采用鋼結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換桁架,單榀重達40噸。
聯(lián)想后海中心項目是由聯(lián)想集團、鐵獅門、中建一局聯(lián)合打造。中建一局總經(jīng)理、黨委副張曉葵對此指出,參建各方堅定目標,團結(jié)協(xié)作,防控和施工生產(chǎn)“兩手抓”,克服重重困難,組織各類資源,確保了工程質(zhì)量和安全生產(chǎn),順利完成主體結(jié)構(gòu)施工。
聯(lián)想后海中心項目建設(shè)者代表說,建筑結(jié)構(gòu)在桁架層除發(fā)生90度扭轉(zhuǎn),結(jié)構(gòu)形式也發(fā)生巨大變化,由桁架層以下的混凝土框架結(jié)構(gòu)體系變成桁架層以上的核心筒+外框鋼結(jié)構(gòu)體系,就像是“變形金剛”。
聯(lián)想后海中心基礎(chǔ)參數(shù)
項目名稱:聯(lián)想后海中心
建筑高度:A座200m,B座138m
大廈層數(shù):A座42層,B座28層
建筑面積:總建筑面積約30萬㎡,寫字樓辦公約13萬㎡,商業(yè)約7.2萬㎡
層高/凈高:4.5m/3.05m
單層面積:A座約2,100~2,500㎡,B座約1,800~2,100㎡
實用率:約70%
電梯系統(tǒng): A座客梯18臺,VIP電梯1臺,消防電梯1臺;B座客梯12臺,VIP電梯1臺,消防電梯1臺,為瑞士迅達電梯。
空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng),開放時間周一至周五(工作日)8:00-6:00,周六8:00-12:00
停車位:1015個
交付標準:15cm網(wǎng)絡(luò)地板、自動窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤
深圳聯(lián)想后海中心位于深圳南山后海中心區(qū),占地面積近3萬平方米、總建筑面積為21萬平方米,總投資90億元。項目已于2017年2月15日破土動工,建成后將是集商務(wù)、科技、文化于一體的城市綜合體,也是聯(lián)想集團位于深圳的總部大樓。
深圳后??偛炕厥侵袊偛科髽I(yè)為密集的聚集地之一,聚集了阿里巴巴、順豐、百度、騰訊、華潤、中石油、天虹等近50家大型總部企業(yè)。聯(lián)想該區(qū),加劇了這一區(qū)域“虹吸”現(xiàn)象。
深圳聯(lián)想后海中心項目不僅將為天際線打造一個恒久的標志,還提供了具有吸引力的公共空間。據(jù)介紹,深圳聯(lián)想后海項目以“快樂建筑”為設(shè)計理念,打造商業(yè)、文化與休閑生活相融的新型社區(qū)類綜合體,旨在讓深圳各地的人們,尤其是那些追逐潮流科技的年輕人,能夠匯聚到后海,在這里工作、、購物,實現(xiàn)人與人之間更為緊密的互動和交流。
聯(lián)想后海中心寫字樓項目基本信息:
寫字樓租金:均價230元/㎡
A座
辦公建筑面積:約80000㎡
高度:200M
總樓層:42層
標準層面積:約2100-2500㎡
使用率:約70%
B座
辦公建筑面積:約50000㎡
高度:138M
總樓層:28層
標準層面積:約1800-2440㎡
使用率:約70%
交付時間:2021年Q4
用地面積:約3萬㎡(含商業(yè)部分)
總建筑面積:約30萬㎡
辦公面積:約13萬㎡(A/B座)
商業(yè)面積:7.2萬㎡(后海匯)
電梯數(shù)量:VIP電梯2部、分區(qū)電梯(A座18臺、B座12臺)
空調(diào):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
新分系統(tǒng):新風(fēng)量可達30㎡/h/人,設(shè)置全殺菌過濾裝置,二氧化碳濃度探測系統(tǒng)
建筑認證:LEED金級預(yù)認證,國家一星級綠色建筑認證
交付標準:
層高/凈高:4.5米/3.05米
網(wǎng)絡(luò)地板:150mm
墻面/天花:環(huán)保乳膠漆、雙開玻璃門、天花金屬鋁扣板天花+燈盤+分口!
開發(fā)商一手直租
后海金融總部基地區(qū)域優(yōu)勢:
1、大灣區(qū)時代橋頭堡
后海區(qū)位可謂“”,其南臨中國香港、北靠高新園、東連福田CBD、西接前海。其中,福田CBD、高新園是深圳兩大支柱產(chǎn)業(yè)金融和科技的大本營,前海、后?!钲跒硠t是深圳未來發(fā)展。一肩挑兩頭,后海不僅成為連接深圳現(xiàn)在和未來的紐帶,更是大灣區(qū)時代橋頭堡。
2、后??偛科髽I(yè)
后??偛科髽I(yè)、科創(chuàng)、金融等產(chǎn)業(yè)集群優(yōu)勢明顯,是促進大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)資源融合的中心樞紐。后海被定位為深圳國際門戶和國際金融區(qū),主打總部經(jīng)濟、科技創(chuàng)新和金融服務(wù)。如今后??偛炕匾?guī)劃的辦公物業(yè)達300萬方,吸引約80家如騰訊、阿里、華潤、中海、恒大等總部企業(yè)競相入駐。
隨著全球企業(yè)總部的,如今后海的科技、金融、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、服務(wù)業(yè)總部等產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)日益凸顯,吸引著灣區(qū)人才、資金、商機等資源匯聚。譬如配套保利劇院、后海人才公園、海岸城大型綜合消費中心等,整個后海將以全新的城市CBD面貌示人。
在粵港澳大灣區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略的下,深圳后海總部金融基地作為大灣區(qū)“*陣地”,依托“總部經(jīng)濟”與“科技創(chuàng)新”,積融入戰(zhàn)略。伴隨后海金融總部基地80多家企業(yè)總部的相繼,總部經(jīng)濟集群效應(yīng)將日益凸顯。
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