海信南方大廈開發(fā)商
層數(shù)34層
辦公面積約55000㎡
占地面積4322㎡
出租面積237-2017㎡
出租價(jià)格238-258元/㎡
海信南方大廈項(xiàng)目區(qū)位、交通、配套概覽
后??偛炕兀c名企為鄰
海信南方大廈地處后??偛炕刂行奈恢茫蠛?偛炕囟ㄎ粸樯钲跒晨偛可虅?wù)區(qū),整個(gè)區(qū)域定向面向央企500強(qiáng)招商,是深圳目前的商務(wù)和居住的制高點(diǎn),未來(lái)將入駐80余家總部機(jī)構(gòu),目前已有阿里巴巴、中建鋼構(gòu)、中海油、中鐵、中國(guó)航天、聯(lián)想等18家總部企業(yè)在此拿地,確定進(jìn)駐。
海陸空軌立體交通,三地鐵上蓋
2號(hào)線、機(jī)場(chǎng)快線11號(hào)線、規(guī)劃15號(hào)線在此交匯,項(xiàng)目至登良、后海站地鐵口步行均僅需要5分鐘毗鄰深圳灣口岸、蛇口碼頭,直通港澳后海濱路、沙河西路等四縱三橫交通路網(wǎng)密布,直達(dá)福田、寶安、羅湖等各個(gè)中心城區(qū)沿江高速、廣深高速等快速干線,從容出行珠三角醇熟商業(yè)配套,盡享灣區(qū)生態(tài)
商業(yè)中心:海岸城購(gòu)物中心、保利文化廣場(chǎng)、寶能太古城、海雅百貨、茂業(yè)百貨、天利名城等
酒店:凱賓斯基酒店、木棉花酒店、JW萬(wàn)豪酒店
深圳灣公園:緊鄰深圳灣公園,盡享15公里濱海綠色長(zhǎng)廊
“春繭”:步行至深圳灣中心僅需10分鐘
海信南方大廈|寫字樓周邊配套介紹
地鐵上蓋,機(jī)場(chǎng)快線:
交通是寫字樓置業(yè)為關(guān)注的要素。海信南方大廈是地鐵上蓋物業(yè),2號(hào)線、11號(hào)線、15號(hào)線在此交匯。2號(hào)線是蛇口線,連接福田和蛇口,步行至登良站、后海站均只需要5分鐘,到福田中心區(qū)只需15分鐘。11號(hào)線機(jī)場(chǎng)快線今年6月28日已經(jīng)正式通車了,從后海站可直接搭乘,直達(dá)機(jī)場(chǎng)T3航站樓,只需要20分鐘,這也是目前國(guó)內(nèi)快的軌道線路,設(shè)計(jì)時(shí)速可達(dá)120公里/時(shí),并且設(shè)有商務(wù)車廂,出行去機(jī)場(chǎng)非常便利。再有就是規(guī)劃中的15號(hào)線南環(huán)線,連接前海、科技園片區(qū)和后海,預(yù)計(jì)2020年左右開通,在這里會(huì)設(shè)一個(gè)創(chuàng)業(yè)站,離項(xiàng)目更近。
四維立體交通,口岸連接粵港澳:
后海區(qū)位,無(wú)縫連接粵港澳,擁有海、陸、空、軌的四維立體交通網(wǎng)絡(luò)。我們項(xiàng)目處于南山區(qū)“四縱三橫”交通路網(wǎng)內(nèi),后海濱路、沙河西路、科苑大道、中心路南北貫通,濱海大道、東濱路、望海路東西貫通;廣深沿江高速也與項(xiàng)目近在咫尺,去寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)30分鐘,去廣州一個(gè)半小時(shí)。
項(xiàng)目距深圳灣口岸只有5分鐘車程,通過(guò)深圳灣大橋可以直達(dá)中國(guó)香港,這是開設(shè)也是為方便的口岸。海路交通方面,后海臨近蛇口,太子灣郵輪母港、赤灣、大鏟灣等良港環(huán)繞,特別是太子灣國(guó)際游輪母港,建成后,可以停靠目前世界上的22萬(wàn)噸級(jí)郵輪。
海信南方大廈基本信息
基本信息
樓盤:南山深圳南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
所在區(qū)域:南山 后海
物業(yè)類別:標(biāo)準(zhǔn)寫字樓 (甲級(jí))
建筑面積:82000 ㎡
占地面積:4322㎡
總樓層數(shù):38層(地上34 層,地下 4層)
樓棟總數(shù):1棟
物 業(yè) 費(fèi):22.40元/平米·月
電梯數(shù)量:客梯14部
樓盤:南山-后海 深圳南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
郵 編:518064
建筑年代:2016年建成
樓盤:南山-后海 深圳南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
海信南方大廈交通
保利劇院公交站,途經(jīng)公交車:m474路;觀海臺(tái)公交站,途經(jīng)公交車:229路、b605路、n24路、歐洲城假日專線;后海地鐵站公交站,經(jīng)公交車:m429路;海岸城公交站,途經(jīng)公交車:121路、229路、n24路、高峰專線12路、高峰專線92路、歐洲城假日專線;登良地鐵站公交站,途經(jīng)公交車:m493路;后海中心公交站,途經(jīng)公交車:m299路、m474路;
地鐵站:2號(hào)線登良站,距小區(qū)456米;2號(hào)線、11號(hào)線地鐵站613米。
綜合商場(chǎng):海岸城購(gòu)物中心、保利文化廣場(chǎng)
:蛇口商業(yè)文化區(qū)社區(qū)健康服務(wù)中心預(yù)防接種、福華貓科、李義興診所、蛇口龍城社區(qū)健康服務(wù)中心。
海信南方大廈|寫字樓項(xiàng)目簡(jiǎn)介
海信南方大廈地處后??偛炕氐姆秶鷥?nèi),整個(gè)后??偛炕卣嫉孛娣e2.26平方公里,總建面585萬(wàn)平米,由濱海大道、東濱路、沙河西路和后海濱路圍合起來(lái),是深圳目前的商務(wù)和居住的制高點(diǎn),整個(gè)區(qū)域定向面向央企500強(qiáng)招商。未來(lái)共計(jì)入駐80多家總部機(jī)構(gòu),目前已有18家總部企業(yè)在此拿地,確定進(jìn)駐,比如中海油、中鐵、中建鋼構(gòu)、華潤(rùn)、喜之郎、海王星程、百麗、聯(lián)想等等。選擇這里,與名企為鄰,企業(yè)形象從此與眾不同,您的生意伙伴會(huì)更加對(duì)您刮目相看,您的企業(yè)的身價(jià)也會(huì)隨之倍增。
基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及定位:
海信南方大廈項(xiàng)目占地4322㎡,總建面8.2萬(wàn)㎡,地上建筑面積6.38萬(wàn)㎡,商業(yè)面積8000㎡,辦公面積5.5萬(wàn)㎡。大廈總高度161米,地上34層,地下4層,地下全部為車庫(kù),標(biāo)準(zhǔn)層面積1950-2000㎡。
海信南方大廈是由海信集團(tuán)拿地,由海信地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的,建成之后將成為海信集團(tuán)在長(zhǎng)江以南的區(qū)域總部,集團(tuán)各個(gè)子公司都會(huì)進(jìn)駐,目前確定海信集團(tuán)自用四層,分別是7/8/9/34。
??后海總部基地,全球租賃??
?占地面積:4322㎡
?總建面:約82000㎡
?高度:149米
?辦公面積:約55000㎡
?商業(yè)面積:約8000㎡
?層數(shù):34層(地下4層)
?標(biāo)準(zhǔn)層面積: 約2000㎡(9米超寬柱距空間)
?使用率:近75%的超高使用率
?層高:4.2米
?凈高:*米
?網(wǎng)絡(luò)地板:150架空網(wǎng)絡(luò)地板
?電梯:16部三菱電梯(2臺(tái)消防梯)
?幕墻:10+12A+8雙銀LOW-E中空玻璃幕墻
?網(wǎng)絡(luò):三網(wǎng)接入
?物業(yè)管理費(fèi):20元/㎡/月
?空調(diào):低區(qū)麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào),高區(qū)VRV空調(diào)系統(tǒng)
?空調(diào)費(fèi):低區(qū)計(jì),高區(qū)計(jì)電費(fèi)
?停車位:320個(gè),車位配比200㎡:1
?車位費(fèi):月卡960元 / 月
??大堂:18米挑高大堂,進(jìn)口石材專屬打造
??空中連廊:大廈二層與總部樓宇通過(guò)空中連廊相通,未來(lái)直通海岸城中心商業(yè),無(wú)縫對(duì)接地鐵站
??員工食堂:配備2000㎡平價(jià)餐廳,解決就餐難題
??專屬會(huì)議層:多功能會(huì)議室,面向租戶開放
??海景:零距離俯瞰深圳灣、中國(guó)香港、福田中心區(qū)
??每層預(yù)留4處上下水,立配置行政衛(wèi)生間
??起租面積:500㎡起租
??項(xiàng)目:中國(guó)·后海·后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處(后海地鐵站A出口)
??導(dǎo)航:海信南方大廈
海信南方大廈
項(xiàng)目概覽
項(xiàng)目核心信息
可出租辦公面積:約42000㎡
出租樓層:16F - 34F
均價(jià):210元/平/月
價(jià)格區(qū)間:180-260元/平/月
起租面積:低區(qū)400㎡起租,高區(qū)半層(500㎡)起租(高低區(qū)以20層為分界)
物業(yè)費(fèi):22.4元/月/平(含空調(diào)維護(hù)費(fèi)2.4元/月/平)
空調(diào)費(fèi):低區(qū)計(jì)(麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào)),高區(qū)計(jì)電費(fèi)(VRV空調(diào))
中央空調(diào)正常收費(fèi)時(shí)段:周一~周五8:00-20:00(只針對(duì)低區(qū),高區(qū)VRV不受此限制)
交樓標(biāo)準(zhǔn):帶1500架空網(wǎng)絡(luò)地板,帶戶內(nèi)空調(diào)末端設(shè)備
交樓時(shí)間:2017年4月
項(xiàng)目基本信息
占地面積:4322㎡
總建面:約82000㎡
寫字樓面積:約55000㎡
商業(yè)配套:約8000㎡
層數(shù):34層(地下4層)
標(biāo)準(zhǔn)層面積: 約2000㎡(9米超寬柱距)
使用率:整層超過(guò)70%
層高:4.2米
凈高:*米
電梯:16部三菱電梯(2臺(tái)消防梯)
停車位:320個(gè)
空調(diào):低區(qū)麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào),高區(qū)VRV空調(diào)系統(tǒng)
空調(diào)費(fèi):低區(qū)計(jì),高區(qū)計(jì)電費(fèi)
商務(wù)大堂:18米挑高大堂,進(jìn)口石材專屬打造
員工餐廳:配備2000㎡平價(jià)餐廳,解決就餐難題
專屬會(huì)議層:多功能會(huì)議室,面向租戶開放
空中連廊:大廈二層與總部樓宇通過(guò)空中連廊相通,未來(lái)直通海岸城中心商業(yè),無(wú)縫對(duì)接地鐵登良站
海景:零距離俯瞰深圳灣、中國(guó)香港、福田中心區(qū)
立上下水:每層預(yù)留4處上下水,立配置行政衛(wèi)生間,茶水間
項(xiàng)目中國(guó)·后海·后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處(后海地鐵站A出口,登良地鐵站C出口)導(dǎo)航海信南方大廈
項(xiàng)目區(qū)位、交通、配套概覽
后??偛炕?,與名企為鄰
海信南方大廈地處后??偛炕刂行奈恢茫蠛?偛炕囟ㄎ粸樯钲跒晨偛可虅?wù)區(qū),整個(gè)區(qū)域定向面向央企500強(qiáng)招商,是深圳目前的商務(wù)和居住的制高點(diǎn),未來(lái)將入駐80余家總部機(jī)構(gòu),目前已有阿里巴巴、中建鋼構(gòu)、中海油、中鐵、中國(guó)航天、聯(lián)想等18家總部企業(yè)在此拿地,確定進(jìn)駐。
海陸空軌立體交通,三地鐵上蓋
2號(hào)線、機(jī)場(chǎng)快線11號(hào)線、規(guī)劃15號(hào)線在此交匯,項(xiàng)目至登良、后海站地鐵口步行均僅需要5分鐘毗鄰深圳灣口岸、蛇口碼頭,直通港澳后海濱路、沙河西路等四縱三橫交通路網(wǎng)密布,直達(dá)福田、寶安、羅湖等各個(gè)中心城區(qū)沿江高速、廣深高速等快速干線,從容出行珠三角醇熟商業(yè)配套,盡享灣區(qū)生態(tài)
商業(yè)中心:海岸城購(gòu)物中心、保利文化廣場(chǎng)、寶能太古城、海雅百貨、茂業(yè)百貨、天利名城等
酒店:凱賓斯基酒店、木棉花酒店、JW萬(wàn)豪酒店
深圳灣公園:緊鄰深圳灣公園,盡享15公里濱海綠色長(zhǎng)廊
“春繭”:步行至深圳灣中心僅需10分鐘
項(xiàng)目物業(yè)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注1物業(yè)管理費(fèi)寫字樓:20元/平方米/月 商業(yè):30元/平方米/月2空調(diào)費(fèi)寫字樓(低區(qū))中央空調(diào)入駐率70%以前按面積收費(fèi): 寫字樓10元/平方米,入駐率70%以后按冷量計(jì)收:周一至周五8:00~20:00 1元/Kwh周一至周五20:00~24:00 3元//Kwh周一至周日24:00~8:00 5元//Kwh周六至周日8:00~24:00 3元//Kwh入駐率70%以前按面積收費(fèi),空調(diào)正常開啟時(shí)間為周一到周五8:00-18:00,非正常時(shí)段申請(qǐng)空調(diào),按0.35元/平方米/小時(shí)寫字樓(高區(qū))VRV空調(diào)分戶計(jì)量,按計(jì)收電費(fèi)方式收?。弘娰M(fèi)1.3元/度此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不受入駐率、使用時(shí)間影響商業(yè)(2、3層)中央空調(diào)入駐率70%以前按面積收費(fèi): 商業(yè)12元/平方米入駐率70%以后按冷量計(jì)收:周一至周五8:00~20:00 1元/Kwh周一至周五20:00~24:00 4元//Kwh周一至周日24:00~8:00 6元//Kwh周六至周日8:00~24:00 4元//Kwh入駐率70%以前按面積收費(fèi),空調(diào)正常開啟時(shí)間為周一到周五8:00-20:00,非正常時(shí)段申請(qǐng)空調(diào),按0.5元/平方米/小時(shí)空調(diào)維護(hù)費(fèi):2.4元/平方米/月高低區(qū)均收取。
海信南方大廈|寫字樓開發(fā)商簡(jiǎn)介
海信南方有限公司隸屬青島海信房地產(chǎn)股份有限公司,在深圳成立負(fù)責(zé)所有深圳項(xiàng)目的開發(fā)及銷售。青島海信房地產(chǎn)股份有限公司成立于1995年,已發(fā)展成為海信集團(tuán)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),擁有頒發(fā)的國(guó)家一級(jí)開發(fā)、一級(jí)物業(yè)管理、甲級(jí),是山東省綜合實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)。公司秉承“有愛·建筑也動(dòng)情”的核心理念,堅(jiān)持以人為本,致力于打造“令人尊敬的企業(yè)”,至今開發(fā)建設(shè)了海信·慧園、海信·燕島國(guó)際公寓、海信·清泉墅、海信大廈、海信信息產(chǎn)業(yè)園等40余個(gè)項(xiàng)目,開發(fā)類型涉及住宅、公寓、別墅、寫字樓以及大型工業(yè)園區(qū),年開發(fā)面積連續(xù)多年逾百萬(wàn)平方米。
其中,海信大廈榮膺2002年度中國(guó)程獎(jiǎng)——“魯班獎(jiǎng)”,“海信·慧園”、“海信·燕島國(guó)際公寓”被中國(guó)住交會(huì)評(píng)為“中國(guó)名盤”。2007年,“海信·金色慧谷”榮獲首屆全國(guó)“廣廈獎(jiǎng)”。近幾年,海信地產(chǎn)的綜合實(shí)力迅速擴(kuò)大,開發(fā)面積、銷售收入、土地儲(chǔ)備量連年大幅增長(zhǎng),自2003年開始,連續(xù)五年排名“青島市房地產(chǎn)綜合實(shí)力十強(qiáng)企業(yè)”首位,連續(xù)三年榮膺“中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)”,并于2004年獲得“中國(guó)城市運(yùn)營(yíng)商50強(qiáng)”稱號(hào),2005年入選“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)成長(zhǎng)性10強(qiáng)”,2006年年度納稅突破2億元,2007年納稅3億元,成為山東省房地產(chǎn)行業(yè)的納稅。
http://bali-rainbows.com