深圳灣1號(hào)介紹
深圳灣1號(hào)作為中國(guó)豪宅，地處深圳灣核心地段，總建筑面積約47.5萬(wàn)㎡，集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體，是由鵬瑞集團(tuán)開(kāi)發(fā)打造的超級(jí)城市地標(biāo)綜合體。
深圳灣1號(hào)共8棟，由水軸分成南北區(qū)，融合公寓、總部辦公、傳奇萊佛士酒店、定制商業(yè)及深灣會(huì)于一體。其中T1為寫(xiě)字樓，T7為環(huán)球商務(wù)中心，其余為公寓產(chǎn)品。
如果說(shuō)建筑是凝固的藝術(shù)，那么深圳灣1號(hào)必定是的作品。
整個(gè)項(xiàng)目由全球建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所KPF、全球夢(mèng)幻設(shè)計(jì)女王Kelly Hoppen、全球知店設(shè)計(jì)英國(guó)G.A、全球首屈一指的商業(yè)設(shè)計(jì)迪拜LW、國(guó)際室內(nèi)聯(lián)盟梁志天以及SCDA新加坡國(guó)寶級(jí)設(shè)計(jì)SOO K.Chan等聯(lián)合打造，并于2013年獲得有“地產(chǎn)奧斯卡”之稱(chēng)的國(guó)際地產(chǎn)獎(jiǎng)。
該獎(jiǎng)堪稱(chēng)世界房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)影響范圍、性的獎(jiǎng)項(xiàng)，覆蓋北美、歐洲、亞太、中南美等區(qū)域，旨在表彰世界范圍內(nèi)的地產(chǎn)項(xiàng)目，是全球公認(rèn)的優(yōu)異標(biāo)志。
01 粵港澳大灣區(qū)核心
2月18日公布的《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》把大灣區(qū)作為“”建設(shè)的重要支撐，將打造一個(gè)充滿(mǎn)活力的城市群。
深圳灣作為全球的“金融灣區(qū)+科技灣區(qū)+居住灣區(qū)”，地處大灣區(qū)龍頭地段，正是深港一體化的站，而背靠后海全球商務(wù)總部基地的深圳灣1號(hào)，將成為人運(yùn)與財(cái)運(yùn)的匯集點(diǎn)。
02 難以復(fù)制的自然與人文交響
位于后海西岸的深圳灣1號(hào)銜接城市與濱海，飽覽深港兩地城市風(fēng)貌與一線(xiàn)濱海生態(tài)風(fēng)情，同時(shí)實(shí)現(xiàn)了：看海、看灣、看湖、看河、看園、看綠廊、看山、看城市的繁華眾多稀缺資源集于一地。
① 前排無(wú)遮擋，零距離濱海湖灣一線(xiàn)海天
深圳灣1號(hào)湖海一線(xiàn)的海景資源有目共睹。無(wú)論是艷壓中國(guó)香港維多利亞港的人才公園，還是有著“美都市海岸線(xiàn)”之稱(chēng)的濱海長(zhǎng)廊，都無(wú)不在以各自的方式擁抱自然的回歸。
② 總覽深港，收納兩地城市幻彩
后海沿岸地帶的繁華代表著深圳城市的活力，視線(xiàn)橫跨兩岸，則是港味十足的港島風(fēng)光。兩座城市被飛躍的銀橋相連，在夜幕下各自演繹著都市的脈動(dòng)。
03 行業(yè)的生活圈
深圳國(guó)際會(huì)員制俱樂(lè)部——深灣會(huì)，與、北京長(zhǎng)安俱樂(lè)部聯(lián)運(yùn)管理，一直被視為全球頂豪圈層的入場(chǎng)券，可享用遍布全球超過(guò)250家各類(lèi)高爾夫俱樂(lè)部、城市康體俱樂(lè)部及商務(wù)俱樂(lè)部特權(quán)。
依托深圳灣總部基地，各界行業(yè)與城市精英齊聚深灣會(huì)，使其成為八方名流之地。事實(shí)上2018年到訪(fǎng)深灣會(huì)的就有約克公爵安德魯王子和英國(guó)國(guó)際貿(mào)易大臣利亞姆·福克斯，名流氣質(zhì)逐漸富集。
后海沿岸地帶的繁華代表著深圳城市的活力，視線(xiàn)橫跨兩岸，則是港味十足的港島風(fēng)光。兩座城市被飛躍的銀橋相連，在夜幕下各自演繹著都市的脈動(dòng)。
03 行業(yè)的生活圈
深圳國(guó)際會(huì)員制俱樂(lè)部——深灣會(huì)，與、北京長(zhǎng)安俱樂(lè)部聯(lián)運(yùn)管理，一直被視為全球頂豪圈層的入場(chǎng)券，可享用遍布全球超過(guò)250家各類(lèi)高爾夫俱樂(lè)部、城市康體俱樂(lè)部及商務(wù)俱樂(lè)部特權(quán)。
依托深圳灣總部基地，各界行業(yè)與城市精英齊聚深灣會(huì)，使其成為八方名流之地。事實(shí)上2018年到訪(fǎng)深灣會(huì)的就有約克公爵安德魯王子和英國(guó)國(guó)際貿(mào)易大臣利亞姆·?？怂?，名流氣質(zhì)逐漸富集。
△云頌音樂(lè)廳
二期位于深圳灣1號(hào)南區(qū)裙樓，占地約2,000平方米，提供：運(yùn)動(dòng)、休閑、宴會(huì)、及移動(dòng)辦公空間。三期的云端會(huì)所位于深圳灣1號(hào)T7頂部，預(yù)期今年投入使用，配備的云頌音樂(lè)廳、會(huì)員的直升機(jī)停機(jī)坪、接待室等設(shè)施與服務(wù)。
04 萊佛士：與的共鳴
預(yù)計(jì)2019年4月在深圳灣1號(hào)開(kāi)業(yè)的萊佛士酒店，將是繼2005年萊佛士進(jìn)駐中國(guó)北京、三亞后的第三家酒店。
作為全球酒店的萊佛士，始建于1887年，一度是奢華、魅力和體驗(yàn)的代名詞。
萊佛士向來(lái)以選址嚴(yán)格著稱(chēng)，在世的9家萊佛士酒店均占據(jù)了當(dāng)?shù)氐牡囟巍⑸鷳B(tài)景觀(guān)以及依附其中的人文資源。此次萊佛士酒店在深圳灣1號(hào)的開(kāi)業(yè)，正源于雙方對(duì)品質(zhì)追求的統(tǒng)一。
△萊佛士酒店
酒店位于深圳灣1號(hào)T7 棟超高層中，總建筑面積約35000平方米，包含約168間客房及套房、4個(gè)餐飲場(chǎng)所、會(huì)議及能容納千人的宴會(huì)廳、健身和設(shè)施(包括萊佛士水療中心)等相關(guān)賓客設(shè)施。
一、深圳灣1號(hào)介紹
深圳灣1號(hào)位于后海中心區(qū)東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段），緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線(xiàn)海景地塊，也是從南側(cè)深圳
灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建
筑面積358000㎡，建筑高度350米。深圳灣1號(hào)中心擁有深圳高的直升機(jī)坪，提供私家商務(wù)飛行航線(xiàn)定制服務(wù)，擁有萊佛士奢
級(jí)酒店，天際俱樂(lè)部；全球罕見(jiàn)的云端音樂(lè)廳。
二、項(xiàng)目基本信息
1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山區(qū)，后?？偛炕?，東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）
2，開(kāi)發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
3，用地面積：46084.47平米
4，建筑面積：358000.00平米
5，建筑高度： 高 350米
6，寫(xiě)字樓體量：69984.70平米
7，樓層：地上71層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米
9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米 凈高3.2米
10，物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
11，電梯：8臺(tái)雙轎廂原裝進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯（速度可達(dá)8米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶(hù)
14，網(wǎng)絡(luò)地板：150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，電路：三路專(zhuān)線(xiàn)供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺(tái)1500千瓦備用發(fā)動(dòng)機(jī)，
16，大堂高度：11.3米
17，大堂面積：1221.67平
18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
19，停車(chē)位：1570個(gè)停車(chē)位，
20，車(chē)位費(fèi)： 暫時(shí)未定
21，綠化率：23.5%
22，出租樓層：4--28層 
23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層
24，出租價(jià)格：280--350元 /月/（含稅）
25，實(shí)用率：68%
26，物業(yè)費(fèi)：38元 /月/（包含空調(diào)費(fèi)）
27，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度
28，交樓時(shí)間：預(yù)計(jì)2019年4月
三、項(xiàng)目配套
商業(yè)配套： 天虹商場(chǎng)，家樂(lè)福，
酒店配套：凱賓斯基酒店，中洲萬(wàn)豪酒店，木棉花酒店，新桃園酒店，等
交通配套：
軌道交通：2號(hào)線(xiàn)后海站，登良站、海月站、11號(hào)線(xiàn)后海站
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“后海濱路口”，“后海濱登良路口”，“登良地鐵站”，等多條公交站點(diǎn)，
銀行：創(chuàng)興銀行，華興銀行、平安銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)光大銀行、招商銀行、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
深圳灣1號(hào)（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山區(qū)后海東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，深圳灣內(nèi)湖的海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所先看到的一個(gè)項(xiàng)目，是集居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。項(xiàng)目將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。
深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)項(xiàng)目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性 +服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。
深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)項(xiàng)目平均容積率由3.41變更為5.9，計(jì)容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米；北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米。
項(xiàng)目宗地號(hào)：南地塊T107-0002、北地塊T107-0003 ，占地面積：46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米) ，建筑容積率：5.9 ，建筑覆蓋率：≤35% ，綠地率：≥30%。
二， 項(xiàng)目信息
總樓層: 72層
每層樓高： 4.5米(凈高3.2米)
整層面積: 2300-2600㎡
起租面積： 500㎡起
管理費(fèi)： 32元/㎡/月
電梯數(shù)量： 8臺(tái)迅達(dá)電梯
停車(chē)位： 479個(gè)
網(wǎng)絡(luò)地板: 預(yù)留150mm的網(wǎng)絡(luò)地板
交樓標(biāo)準(zhǔn)：首層大堂、公共走道豪華裝修交付，區(qū)域天花、墻面、網(wǎng)絡(luò)地板提供材料。
三、周邊設(shè)施
交通地鐵：蛇口線(xiàn)登良站
公交：
東濱路東公交站途經(jīng)有：123等路；
后海濱路口公交站途經(jīng)有：123、217、B602等路；
深圳灣口岸公交站途經(jīng)有：B602、90、217、245、機(jī)場(chǎng)8線(xiàn)、123、98等路；
北師大附中公交站途經(jīng)有：B602、123等路。
周?chē)煌ǎ号R近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道；
幼兒園 北師大附屬幼兒園
中小學(xué) 北師大南山附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)。
大學(xué) 深圳大學(xué)
綜合商場(chǎng) 海岸城、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨等
南油、蛇口、聯(lián)合 。
銀行建設(shè)銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行等。
郵政南油郵局
其他15公里濱海生態(tài)長(zhǎng)廊、四海公園等
小區(qū)內(nèi)部配套小區(qū)自帶配套：自帶商業(yè)配套

一、深圳灣1號(hào)簡(jiǎn)介
深圳灣1號(hào)項(xiàng)目位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線(xiàn)海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。 
　　深圳灣1號(hào)項(xiàng)目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平方米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性辦公+服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。 
　　深圳灣1號(hào)項(xiàng)目平均容積率由3.41變更為5.9，計(jì)容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米，其中辦公面積69530平方米、商業(yè)面積29450平方米、商務(wù)公寓面積107090平方米、配套設(shè)施面積2430平方米；北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米，其中辦公面積13500平方米、商業(yè)面積9800平方米、商務(wù)公寓面積39790平方米、配套設(shè)施面積150平方米。
二、基本參數(shù)
①、總建筑面積358000平，占地面積46084.47平米
②、建筑高度338米
③、層數(shù)：地上71層，地下3層
④、層高4.5米 ，凈高3.2米，停車(chē)位479個(gè)
⑤、標(biāo)準(zhǔn)層面積： 約2300-2600㎡
⑥、空調(diào)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，可分戶(hù)計(jì)量
⑦、物業(yè)管理公司：仲量聯(lián)行，管理費(fèi)：38元/㎡/月（包含空調(diào)費(fèi)）
⑧、入住時(shí)間：2019年4月份
三、深圳灣1號(hào)配套
教育：北京師范大學(xué)南山附屬學(xué)校、北京師范大學(xué)南山附屬中學(xué)、北京師范大學(xué)南山附屬小學(xué)、后海小學(xué)、紅黃藍(lán)親子園、荔香中學(xué)等；
購(gòu)物：人人樂(lè)購(gòu)物廣場(chǎng)、蛇口沃爾瑪、華潤(rùn)萬(wàn)家便利超市、通家樂(lè)購(gòu)物廣場(chǎng)、?？吐〕?jí)市場(chǎng)、滿(mǎn)家福超級(jí)市場(chǎng)等；
：王晶口腔診所、亞灣大藥房等；
銀行：工商銀行、招商銀行等。
配套設(shè)施面積150平方米
臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道；東濱路東公交站途經(jīng)有：123等路；后海濱路口公交站途經(jīng)有：123、217、B602等路；深圳灣口岸公交站途經(jīng)有：B602、90、217、245、機(jī)場(chǎng)8線(xiàn)、123、98等路；北師大附中公交站途經(jīng)有：B602、123等路。

樓盤(pán)概況
樓盤(pán)：深圳灣1號(hào) 
地址：南山-后海-東濱路與科苑大道交匯處
西北側(cè)類(lèi)型：商業(yè)綜合體
級(jí)別：甲級(jí)
簡(jiǎn)介：深圳灣1號(hào)周邊擁有良好的生態(tài)環(huán)境和多樣的休閑設(shè)施，與周邊各功能組團(tuán)聯(lián)系密切，更是西部通道進(jìn)出深港的門(mén)戶(hù)；交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá)，以三縱四橫的主干道、地鐵2號(hào)線(xiàn)、西部通道等交通動(dòng)脈為主。
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
深圳灣1號(hào)（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山區(qū)后海東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，深圳灣內(nèi)湖的海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所先看到的一個(gè)項(xiàng)目，是集居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。項(xiàng)目將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。
深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)項(xiàng)目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性 +服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。
深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)項(xiàng)目平均容積率由3.41變更為5.9，計(jì)容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米；北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米。
項(xiàng)目宗地號(hào)：南地塊T107-0002、北地塊T107-0003 ，占地面積：46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米) ，建筑容積率：5.9 ，建筑覆蓋率：≤35% ，綠地率：≥30%。
周邊設(shè)施
交通地鐵：蛇口線(xiàn)登良站
公交：
東濱路東公交站途經(jīng)有：123等路；
后海濱路口公交站途經(jīng)有：123、217、B602等路；
深圳灣口岸公交站途經(jīng)有：B602、90、217、245、機(jī)場(chǎng)8線(xiàn)、123、98等路；
北師大附中公交站途經(jīng)有：B602、123等路。
周?chē)煌ǎ号R近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道；
幼兒園 北師大附屬幼兒園
中小學(xué) 北師大南山附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)。
大學(xué) 深圳大學(xué)
綜合商場(chǎng) 海岸城、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、海雅百貨等
南油、蛇口、聯(lián)合 。
銀行建設(shè)銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行等。
郵政南油郵局
其他15公里濱海生態(tài)長(zhǎng)廊、四海公園等
小區(qū)內(nèi)部配套小區(qū)自帶配套：自帶商業(yè)配套
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