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深圳南山后海深圳灣1號(hào)物業(yè)營(yíng)銷中心|南山后海辦公室出租
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產(chǎn)品描述

深圳灣1號(hào)開(kāi)發(fā)商 用地面積46084.47平米 建筑高度高 350米 區(qū)域南山后海 出租面積500-6000㎡ 出租價(jià)格300元/㎡起
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)位于深圳市南山區(qū)后海東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè),深圳灣內(nèi)湖的海景地塊,也是從南側(cè)深圳灣口岸所先看到的一個(gè)項(xiàng)目,是集居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。項(xiàng)目將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群,總建筑面積358000㎡,建筑高度70-250米。
深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)項(xiàng)目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米,總用地面積46084.47平米,用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性 +服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。
深圳灣1號(hào)(One Shenzhen Bay)項(xiàng)目平均容積率由3.41變更為5.9,計(jì)容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中,南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43,建筑面積208500平方米;北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63,建筑面積63240平方米。
項(xiàng)目宗地號(hào):南地塊T107-0002、北地塊T107-0003 ,占地面積:46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米) ,建筑容積率:5.9 ,建筑覆蓋率:≤35% ,綠地率:≥30%。
一、深圳灣1號(hào)介紹
1、深圳灣1號(hào)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè),緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊,也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體,將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群,深圳高空中直升機(jī)坪,提供私人商務(wù)飛行航線定制服務(wù)。
2、深圳灣1號(hào)位于后海灣填海區(qū),擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò),主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個(gè)交通亮點(diǎn)是地鐵線,地鐵2號(hào)線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過(guò),區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個(gè)地鐵站,從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站,使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。
3、深圳灣1號(hào)屹立于中國(guó)深圳灣,共由8棟主體建筑組成。融合公寓、商業(yè)、奢華酒店及甲級(jí)寫字樓等綜合一體,為深圳灣地標(biāo)型建筑群,創(chuàng)新城市發(fā)展模式。360°海天視界、私家空中泳池,所至,只為創(chuàng)造世界灣區(qū)1號(hào)作品
4、內(nèi)部配套:濱海地標(biāo)綜合體,‘一站式’服務(wù)完美兌現(xiàn)
1) 名車展廳、海景餐廳、銀行、藝術(shù)家具等旗艦商業(yè),為人士量身而造
2) 國(guó)際奢華酒店:深圳灣1號(hào)于2013年5月引入國(guó)際奢華酒店‘萊佛士酒店’
3) 私密會(huì)所:342m高空云端會(huì)所、深灣會(huì)會(huì)所。
5、深圳灣壹號(hào)-巧奪天工,驚世之作,地處后海金融商務(wù)區(qū)總部基地之核心位置,坐擁深圳一線海景資源,緊鄰深圳城市名片(十五公里濱海長(zhǎng)廊)享海陸空三維立體交通,集寰球商務(wù)、公寓、奢華酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。
二、項(xiàng)目基本信息
1,項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,南山區(qū),后海總部基地,東濱路與中心路交匯處東北角(深圳灣段)
2,開(kāi)發(fā)商:深圳市鵬瑞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
3,用地面積:46084.47平米
4,建筑面積:358000.00平米
5,建筑高度: 高 350米
6,寫字樓體量:69984.70平米
7,樓層:地上71層,地下4層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米
9,層高:標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米 凈高3.2米
10,物業(yè)管理:仲量聯(lián)行
11,電梯:8臺(tái)雙轎廂原裝進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯(速度可達(dá)8米/秒)
12,幕墻系統(tǒng):雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃,2米寬幅單元式玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
14,網(wǎng)絡(luò)地板:150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,電路:三路專線供電互為備用,辦公區(qū)提供一臺(tái)1500千瓦備用發(fā)動(dòng)機(jī),
16,大堂高度:11.3米
17,大堂面積:1221.67平
18,空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
19,停車位:1570個(gè)停車位,
20,車位費(fèi): 暫時(shí)未定
21,綠化率:23.5%
22,出租樓層:4--28層 
23,出租面積段:500平起--1000平,整層等,偏向半層,整層
24,出租價(jià)格:280--350元 /月/(含稅)
25,實(shí)用率:68%
26,物業(yè)費(fèi):38元 /月/(包含空調(diào)費(fèi))
27,水電費(fèi): 水費(fèi):4.82元/m3 電費(fèi):1.06元/度
28,交樓時(shí)間:預(yù)計(jì)2019年4月
三、項(xiàng)目配套
商業(yè)配套: 天虹商場(chǎng),家樂(lè)福,
酒店配套:凱賓斯基酒店,中洲萬(wàn)豪酒店,木棉花酒店,新桃園酒店,等
交通配套:
軌道交通:2號(hào)線后海站,登良站、海月站、11號(hào)線后海站
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn):“后海濱路口”,“后海濱登良路口”,“登良地鐵站”,等多條公交站點(diǎn),
銀行:創(chuàng)興銀行,華興銀行、平安銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)光大銀行、招商銀行、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。
深圳南山后海深圳灣1號(hào)物業(yè)營(yíng)銷中心
一、深圳灣1號(hào)介紹
深圳灣1號(hào)位于后海中心區(qū)東濱路與中心路交匯處東北角(深圳灣段),緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊,也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體,將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群,總建筑面積358000㎡,建筑高度350米。深圳灣1號(hào)中心擁有深圳高的直升機(jī)坪,提供私家商務(wù)飛行航線定制服務(wù),擁有萊佛士奢級(jí)酒店,天際俱樂(lè)部;全球罕見(jiàn)的云端音樂(lè)廳。
二、項(xiàng)目基本信息
1,項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,南山區(qū),后??偛炕?,東濱路與中心路交匯處東北角(深圳灣段)
2,開(kāi)發(fā)商:深圳市鵬瑞地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
3,用地面積:46084.47平米
4,建筑面積:358000.00平米
5,建筑高度: 高 350米
6,寫字樓體量:69984.70平米
7,樓層:地上71層,地下4層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米
9,層高:標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米 凈高3.2米
10,物業(yè)管理:仲量聯(lián)行
11,電梯:8臺(tái)雙轎廂原裝進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯(速度可達(dá)8米/秒)
12,幕墻系統(tǒng):雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃,2米寬幅單元式玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
14,網(wǎng)絡(luò)地板:150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,電路:三路專線供電互為備用,辦公區(qū)提供一臺(tái)1500千瓦備用發(fā)動(dòng)機(jī),
16,大堂高度:11.3米
17,大堂面積:1221.67平
18,空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
19,停車位:1570個(gè)停車位,
20,車位費(fèi): 暫時(shí)未定
21,綠化率:23.5%
22,出租樓層:4--28層 
23,出租面積段:500平起--1000平,整層等,偏向半層,整層
24,出租價(jià)格:280--350元 /月/(含稅)
25,實(shí)用率:68%
26,物業(yè)費(fèi):38元 /月/(包含空調(diào)費(fèi))
27,水電費(fèi): 水費(fèi):4.82元/m3 電費(fèi):1.06元/度
28,交樓時(shí)間:預(yù)計(jì)2019年4月
三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、深圳灣1號(hào)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè),緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊,也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體,將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群,深圳高空中直升機(jī)坪,提供私人商務(wù)飛行航線定制服務(wù)。
2、深圳灣1號(hào)位于后海灣填海區(qū),擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò),主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個(gè)交通亮點(diǎn)是地鐵線,地鐵2號(hào)線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過(guò),區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個(gè)地鐵站,從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站,使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。
3、深圳灣1號(hào)屹立于中國(guó)深圳灣,共由8棟主體建筑組成。融合公寓、商業(yè)、奢華酒店及甲級(jí)寫字樓等綜合一體,為深圳灣地標(biāo)型建筑群,創(chuàng)新城市發(fā)展模式。360°海天視界、私家空中泳池,所至,只為創(chuàng)造世界灣區(qū)1號(hào)作品
4、內(nèi)部配套:濱海地標(biāo)綜合體,‘一站式’服務(wù)兌現(xiàn)
1) 名車展廳、海景餐廳、銀行、藝術(shù)家具等旗艦商業(yè),為人士量身而造
2) 國(guó)際奢華酒店:深圳灣1號(hào)于2013年5月引入國(guó)際奢華酒店‘萊佛士酒店’
3) 私密會(huì)所:342m高空云端會(huì)所、深灣會(huì)會(huì)所。
5、深圳灣壹號(hào)-巧奪天工,驚世之作,地處后海金融商務(wù)區(qū)總部基地之核心位置,坐擁深圳一線海景資源,緊鄰深圳城市名片(十五公里濱海長(zhǎng)廊)享海陸空三維立體交通,集寰球商務(wù)、公寓、奢華酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。
四、項(xiàng)目配套
商業(yè)配套: 天虹商場(chǎng),家樂(lè)福,
酒店配套:凱賓斯基酒店,中洲萬(wàn)豪酒店,木棉花酒店,新桃園酒店,等
交通配套:
軌道交通:2號(hào)線后海站,登良站、海月站、11號(hào)線后海站
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn):“后海濱路口”,“后海濱登良路口”,“登良地鐵站”,等多條公交站點(diǎn),
銀行:創(chuàng)興銀行,華興銀行、平安銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)光大銀行、招商銀行、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。
深圳南山后海深圳灣1號(hào)物業(yè)營(yíng)銷中心
深圳灣1號(hào)、T7棟寫字樓
地理位置:南山后海、東濱路與科苑大道交匯處
大廈優(yōu)勢(shì):350米地.標(biāo)高度、 頂.級(jí)物管、 超.甲.級(jí)海景寫字樓
大廈高度:350米、71層
出租面積:500㎡起租,整層2300㎡,出租面積不限?。?br/>物業(yè)租金:300元/㎡以上
標(biāo)準(zhǔn)層高:高達(dá)4.5米
大廈配套:超6星萊弗仕酒.店,音樂(lè)廳,云端會(huì)所, 私人銀行 機(jī)停機(jī)坪等等。
戶型面積: 135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面積,可根據(jù)客戶需要自由分割 、有毛坯的和
精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙,性價(jià)比,看中即可進(jìn)駐辦公。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚,辦公環(huán)境舒適。
深圳南山后海深圳灣1號(hào)物業(yè)營(yíng)銷中心
一、樓盤簡(jiǎn)介
1、深圳灣1號(hào)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè),緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊,也是從南側(cè)深圳灣口岸所
看到的個(gè)項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體,將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群。
2、深圳灣1號(hào)周邊擁有良好的生態(tài)環(huán)境和多樣的休閑設(shè)施,與周邊各功能組團(tuán)聯(lián)系密切,更是西部通道進(jìn)出深港的門
戶;交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達(dá),以三縱四橫的主干道、地鐵2號(hào)線、西部通道等交通動(dòng)脈為主。
二、基本參數(shù)
①、總建筑面積358000平,占地面積46084.47平米
②、建筑高度338米
③、層數(shù):地上71層,地下3層
④、層高4.5米 ,凈高3.2米,停車位479個(gè)
⑤、標(biāo)準(zhǔn)層面積: 約2300-2600㎡
⑥、空調(diào):VAV中央空調(diào)系統(tǒng),可分戶計(jì)量
⑦、物業(yè)管理公司:仲量聯(lián)行,管理費(fèi):38元/㎡/月(包含空調(diào)費(fèi))
⑧、入住時(shí)間:預(yù)計(jì)2019年4月份
深圳灣1號(hào)(OneShenzhenBay)位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè),緊鄰灣內(nèi)湖的海景地塊,也是從南側(cè)灣口岸所看到的個(gè)項(xiàng)目。是集、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體,將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群,總建筑面積358000㎡,建筑高度70-250米。灣1號(hào)(OneShenzhenBay)項(xiàng)目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米,總用地面積46084.47平米,用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性+服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。
深圳灣1號(hào)(OneShenzhenBay)項(xiàng)目平均容積率由3.41變更為5.9,計(jì)容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中,南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43,建筑面積208500平方米,其中面積69530平米、商業(yè)面積29450平方米、商務(wù)面積107090平方米、配套設(shè)施面積2430平方米;北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63,建筑面積63240平方米,其中面積13500平方米、商業(yè)面積9800平方米、商務(wù)面積39790平方米、配套設(shè)施面積150平方米。項(xiàng)目宗地號(hào):南地塊T107-0002、北地塊T107-0003,占地面積:46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米),建筑容積率:5.9,建筑覆蓋率:≤35%,綠地率:≥30%。
深圳灣1號(hào)位于深圳灣畔,后海金融總部基地,緊鄰人才公園。
后海金融總部基地,目之所及無(wú)不是財(cái)經(jīng)報(bào)道里“別人家的公司”--BAT、高通、恒大、百麗、海王、中國(guó)航天等。22個(gè)總部項(xiàng)目中,多數(shù)為甲級(jí)寫字樓,合計(jì)約160萬(wàn)平辦公面積,其中6-7成為總部自用。這些體量巨大、覆蓋面涉及各個(gè)領(lǐng)域的上市公司,對(duì)于產(chǎn)業(yè)鏈條的帶動(dòng)作用不言而喻。
身在其中的深圳灣1號(hào),可謂占據(jù)了得天厚的優(yōu)勢(shì)。
深圳灣1號(hào)總建筑面積約48萬(wàn)平,分南、北兩區(qū)開(kāi)發(fā),共8棟塔樓。其中,T1為寫字樓,T2、T3、T4、T5、T6、T8為公寓,已交付入住。
深圳灣1號(hào)主樓為T7,建筑高度約350米,72層,融合總部辦公、萊佛士酒店、公寓、定制商業(yè)及會(huì)所于一體的超級(jí)城市地標(biāo)綜合體,也是鵬瑞集十年之大成的收官之作。
△“垂直城市”T7
深圳灣1號(hào)即將推出的是全球第三座、中國(guó)座萊佛士公寓。用“集萬(wàn)千寵愛(ài)于一身”來(lái)形容這座公寓,真是一點(diǎn)都不過(guò)分。萊佛士酒店、定制商業(yè)灣匯、會(huì)所深灣會(huì)、天際音樂(lè)廳云頌、直升機(jī)停機(jī)坪,每一項(xiàng)都是一道“被貧窮限制想象”的命題,而萊佛士公寓擁有全部。
萊佛士酒店成立于1887年,是世界酒店業(yè)霸主雅高集團(tuán)旗下的豪華五星級(jí)酒店。全球第14家酒店--深圳鵬瑞萊佛士酒店已于5月16日開(kāi)業(yè)。酒店位于T7中區(qū),視野非常開(kāi)闊,可俯瞰深圳灣,景觀。
萊佛士酒店擁有星空坊全日制餐廳、云璟中餐廳、Longbar長(zhǎng)廊酒吧等。值得注意的是,酒店僅有168間客房,房間數(shù)不多。項(xiàng)目銷售介紹,這家酒店基本做不到盈利,引入的目的只是為了給萊佛士公寓提供服務(wù)。
△酒店客房
71樓是獲得世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì)CTBUH認(rèn)證的「世界音樂(lè)廳」云頌音樂(lè)廳,曾為2018俄羅斯**開(kāi)幕式獻(xiàn)唱的女高音歌唱家Aida Garifullina將在此首演。據(jù)悉,云頌音樂(lè)廳將會(huì)交由運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)打理,可以滿足舉辦私人音樂(lè)會(huì)等需求,也會(huì)不定期舉辦偏公益性質(zhì)的音樂(lè)會(huì)。
△云頌音樂(lè)廳,山海盡收眼底
T7頂樓是直升飛機(jī)停機(jī)坪,近期已成功試運(yùn)營(yíng)。鵬瑞將與航空公司合作,為提供直飛中國(guó)香港、中國(guó)澳門、珠海等短途飛行服務(wù)。值得一提的是,停機(jī)坪可直接,也就意味著,足不出戶就能夠滿足各種匪(fēi)夷(cháng)所(hé)思(lǐ)的需求。
4萬(wàn)平的定制商業(yè)灣匯,為華南高定奢尚生活中心。有別于傳統(tǒng)的購(gòu)物商場(chǎng),灣匯主要以進(jìn)口家居、豪車展廳、私人銀行、精致餐飲為主,引進(jìn)逾50家和商家,包括華南全新概念展廳Aston Martin、高定西服Ansiw & Brian Bespoke等。
會(huì)所深灣會(huì),運(yùn)營(yíng)3年,會(huì)員超過(guò)600位,以上市公司創(chuàng)始人或高管為主,包括、等。近入會(huì)的一位榮譽(yù)會(huì)員是中原集團(tuán)、地產(chǎn)教父施永青先生。徐航的目的是,把這群聚起來(lái)一起做些有意義的事情比如公益。果然,慈善才是的趣味。
“得恩寵”的深圳灣1號(hào)萊佛士公寓,位于T7的46-68層。
據(jù)了解,萊佛士公寓邀請(qǐng)梁志天、帕奇希婭·奧奇拉、SCDA等國(guó)際及團(tuán)隊(duì)擔(dān)當(dāng)室內(nèi)設(shè)計(jì),由萊佛士酒店運(yùn)營(yíng),提供定制專屬服務(wù),還可享受雅高集團(tuán)全球VVIP的酒店權(quán)益。
深圳灣1號(hào)銷售介紹,萊佛士公寓低區(qū)46-53層,是固定面積段,包括320平、410平、460平、600平,戶型以3套房+1書房的搭配為主,320平的戶型沒(méi)有書房,僅有四五十套。
高區(qū)54層及以上,為定制產(chǎn)品。什么概念呢?有實(shí)力的,可以買半層,也可以整層定制,買兩層也不是不可以。劃重點(diǎn):一層面積約2000平。
深圳灣1號(hào)開(kāi)放的樣板間中,460平的戶型就是由設(shè)計(jì)梁志天親自操刀,意大利式簡(jiǎn)約現(xiàn)代風(fēng)格。據(jù)了解,萊佛士公寓硬裝、軟裝一應(yīng)俱全,基本可實(shí)現(xiàn)拎包入住。
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